2024版二手房专属销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房专属销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所地址1.3联系方式及通讯地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址及具体位置2.2房屋面积及使用性质2.3房屋权属证明文件3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3违约责任及处理方式5.房屋产权及附属设施5.1房屋产权归属5.2附属设施及配套设施5.3产权过户及登记手续6.房屋贷款及税费6.1贷款申请及审批6.2贷款利率及期限6.3税费缴纳及承担7.违约责任及赔偿7.1违约情形及责任7.2违约金及赔偿方式7.3违约责任解除合同8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及规则9.3法律诉讼及管辖法院10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限及续约11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款及解释12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋及款项返还13.2违约责任及赔偿13.3合同解除后的其他事宜14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所地址甲方住所地址：__________乙方住所地址：__________1.3联系方式及通讯地址甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________甲方通讯地址：__________乙方通讯地址：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址及具体位置房屋坐落地址：__________房屋具体位置：__________2.2房屋面积及使用性质房屋面积：__________平方米使用性质：__________2.3房屋权属证明文件房屋权属证明文件编号：__________房屋权属证明文件名称：__________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币__________元整。3.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________3.3首付款及尾款支付方式首付款金额：__________首付款支付时间：__________尾款支付金额：__________尾款支付时间：__________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为__________。4.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：__________房屋验收程序：__________4.3违约责任及处理方式违约责任：__________处理方式：__________5.房屋产权及附属设施5.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有。5.2附属设施及配套设施附属设施：__________配套设施：__________5.3产权过户及登记手续产权过户及登记手续由双方共同办理。6.房屋贷款及税费6.1贷款申请及审批乙方负责申请房屋贷款，甲方提供必要的支持。6.2贷款利率及期限贷款利率：__________贷款期限：__________6.3税费缴纳及承担税费缴纳：__________税费承担：__________7.违约责任及赔偿7.1违约情形及责任违约情形：__________责任：__________7.2违约金及赔偿方式违约金：__________赔偿方式：__________7.3违约责任解除合同违约责任解除合同：__________8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件1.乙方未按合同约定支付购房款；2.甲方未按合同约定交付房屋；3.双方协商一致，且不违反法律法规的约定；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件1.双方完成房屋产权过户登记；2.合同约定的期限届满，且双方无续约意愿；3.合同因法定原因被宣告无效或被撤销；4.双方协商一致，且不违反法律法规的约定。8.3合同解除及终止程序1.提出解除或终止合同的书面通知；2.确认解除或终止合同的生效；3.协商处理解除或终止合同后的相关事宜。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及规则仲裁机构：__________仲裁规则：__________9.3法律诉讼及管辖法院管辖法院：__________诉讼程序：__________10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限及续约本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续约。11.合同附件及补充条款11.1附件内容本合同的附件包括：1.房屋产权证明文件复印件；2.付款凭证；3.其他双方约定的文件。11.2补充条款及解释补充条款及解释与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。12.2合同解除条件合同解除条件同第八条。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除程序同第八条。13.合同解除后的处理13.1房屋及款项返还合同解除后，房屋及款项的返还按照双方协商一致的原则处理。13.2违约责任及赔偿合同解除后，违约方应承担相应的违约责任及赔偿。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜，双方应协商解决。14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定双方在本合同中未约定的事项，经协商一致，可另行签订补充协议。14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的__________%。4.第三方责任范围4.1第三方责任范围限于其在合同约定的职责范围内，对甲乙双方造成的直接损失承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关标准和要求。7.第三方介入程序7.1第三方介入的程序如下：1.双方协商确定第三方；2.第三方与双方签订服务协议；3.第三方履行职责，提供相关服务；4.第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责范围、权利义务与甲乙双方及其他第三方之间应明确划分：1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间为服务合同关系；2.第三方与其他第三方的关系：若存在多个第三方，第三方之间为独立主体，相互之间不承担连带责任；3.第三方与甲乙双方及其他第三方之间的责任划分：第三方仅对其直接造成的损失承担责任，不承担间接损失责任。9.第三方介入时甲乙双方额外条款及说明9.1甲方额外条款及说明：1.甲方应确保第三方的资质及信誉，选择具备相应资质的第三方；2.甲方应与第三方签订明确的服务协议，约定服务内容、费用、责任等；3.甲方应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。9.2乙方额外条款及说明：1.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利；2.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；3.乙方应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，若合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若合同需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明甲乙双方的付款情况，确保交易的履行。3.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的复印件，并加盖验收机构公章。说明：此附件用于证明房屋的验收情况，确保房屋符合合同约定。4.房屋贷款合同要求：提供房屋贷款合同的复印件，并加盖银行公章。说明：此附件用于证明房屋贷款的设立，确保贷款的合法性。5.税费缴纳证明要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳证明的复印件，并加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易的合规性。6.附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单，包括家具、家电、装饰等，并附上图片。说明：此附件用于明确房屋附属设施的情况，避免交易后产生纠纷。7.补充协议要求：提供双方协商一致的其他补充协议的复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于补充合同中未约定的事项，确保交易的完整性。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖第三方公章。说明：此附件用于明确第三方介入合同关系的具体内容，确保第三方职责的明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付房屋；1.1.2房屋质量不符合合同约定；1.1.3未能协助乙方办理产权过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付购房款；1.2.2未按时办理房屋贷款；1.2.3未按时办理产权过户手续。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1甲方违约：若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。2.1.2乙方违约：若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。3.示例说明3.1甲方违约示例：若甲方未能按合同约定在交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。3.2乙方违约示例：若乙方未能按合同约定在支付期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元。全文完。2024版二手房专属销售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋现状3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房处理5.过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.房屋权利瑕疵6.1房屋权利瑕疵保证6.2权利瑕疵处理6.3权利瑕疵责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：税费明细表13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义本合同中所述“房屋”指位于市区街道号的房产，具体坐落以房地产权证载明的为准。1.2买卖双方定义甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，全称为______。乙方（买方）：指购买房屋的当事人，全称为______。1.3合同定义本合同指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，具体门牌号及楼栋号以房地产权证载明为准。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋用途房屋用途为____，具体用途以房地产权证载明为准。2.4房屋产权房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处置权。2.5房屋现状房屋目前处于空置状态，无租赁、抵押等权利负担。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价款为人民币____元。3.2付款方式（1）首付：乙方在签订本合同时支付房屋总价款的____%，即人民币____元；（2）尾款：乙方在办理完过户手续后支付剩余的房屋总价款。3.3付款时间节点（1）首付支付时间：本合同签订之日起____日内；（2）尾款支付时间：办理完过户手续后____日内。3.4付款方式变更如双方协商一致，可以变更付款方式，变更后的付款方式应在合同中明确约定。第四条交房时间与条件4.1交房时间甲方应在办理完过户手续后的____日内将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋产权已过户至乙方名下；（2）房屋无任何权利负担；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.3逾期交房处理如甲方未能按约定时间交房，应向乙方支付____元的违约金。第五条过户手续5.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费，双方按各自应承担的比例分担。5.3过户时间节点过户手续应在办理完首付支付后的____日内完成。第六条房屋权利瑕疵6.1房屋权利瑕疵保证甲方保证所出售房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。6.2权利瑕疵处理如因房屋权利瑕疵导致交易，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。6.3权利瑕疵责任如因甲方原因导致房屋权利瑕疵，甲方应向乙方支付____元的违约金。第七条税费承担7.1税费种类过户过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担税费按国家相关政策规定及双方约定分担。7.3税费变更如国家政策调整导致税费发生变化，双方应按变更后的政策承担税费。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定办理过户手续；（3）任何一方未按合同约定交房；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付____%的违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（3）违约方应承担因违约产生的所有费用。9.3违约责任免除如违约是由于不可抗力因素造成的，且违约方已尽合理努力避免或减少损失，违约责任可予以免除。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事务。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事务，包括但不限于房屋交付、过户手续等。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同依法解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事务。第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息表附件一详细列明了房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、用途等。12.2附件二：付款计划表附件二列明了付款的时间节点、金额及付款方式。12.3附件三：税费明细表附件三详细列明了过户过程中产生的各项税费及双方分担的比例。第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同内容不被篡改或遗失。第十四条其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行，自发出之日起____日内视为送达；（2）送达地址以双方在合同中约定的地址为准。14.2合同解释本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更与补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的非合同当事人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方在履行其服务或协助职责时，应遵守国家法律法规及本合同的相关约定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。第二条第三方介入的适用范围2.1房地产中介服务在房屋买卖过程中，如甲乙双方同意，可引入房地产中介机构提供中介服务，中介机构应按照相关法律法规及本合同约定履行职责。2.2评估服务在房屋买卖过程中，如甲乙双方同意，可引入评估机构对房屋进行评估，评估机构应提供真实、准确的评估报告。2.3律师服务在房屋买卖过程中，如甲乙双方同意，可引入律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务，律师事务所应保证其服务的专业性。2.4金融服务在房屋买卖过程中，如甲乙双方同意，可引入金融服务机构提供贷款、担保等服务，金融服务机构应按照相关法律法规及本合同约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在履行其服务或协助职责时，因其过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过____万元。3.2赔偿方式第三方责任限额内的赔偿，第三方应直接向受损方支付赔偿金；超过责任限额部分的赔偿，由甲乙双方按照各自责任分担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的委托协议或其他相关协议约定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的委托协议或其他相关协议约定。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及第三方与甲乙双方签订的委托协议或其他相关协议共同约定。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应在签订本合同前，就第三方介入事宜达成一致；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方服务或协助的具体内容、费用及责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自义务。5.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自责任分担，具体分担比例由双方协商确定。5.3第三方介入的信息保密第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方在合同履行过程中知悉的商业秘密或个人隐私。5.4第三方介入的变更与解除（1）甲乙双方可协商一致变更或解除第三方协议；（2）变更或解除第三方协议，不影响本合同的效力。第六条第三方责任的具体界定6.1第三方在提供中介服务时的责任（1）第三方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋权利瑕疵；（2）第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续的合法性；（3）第三方应按照约定收取中介费用，不得擅自增加费用。6.2第三方在提供评估服务时的责任（1）第三方应提供真实、准确的评估报告；（2）第三方应保证评估报告的独立性、客观性；（3）第三方应按照约定收取评估费用。6.3第三方在提供法律服务时的责任（1）第三方应提供专业、高效的法律服务；（2）第三方应保证法律服务的合法性、合规性；（3）第三方应按照约定收取法律服务费用。6.4第三方在提供金融服务时的责任（1）第三方应按照约定提供金融服务；（2）第三方应保证金融服务的合法性、合规性；（3）第三方应按照约定收取金融服务费用。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自义务。7.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决或市区仲裁委员会仲裁。7.3第三方介入后，本合同的效力不受影响，甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列明房屋的坐落、面积、用途、产权状况、房屋现状等信息。说明：该表格作为合同附件，用于证明合同中房屋的基本信息。2.附件二：付款计划表要求：明确列明付款的时间节点、金额及付款方式。说明：该表格作为合同附件，用于记录和监督合同的付款进度。3.附件三：税费明细表要求：详细列明过户过程中产生的各项税费及双方分担的比例。说明：该表格作为合同附件，用于记录和监督合同的税费承担情况。4.附件四：第三方协议要求：详细列明第三方提供的服务或协助内容、费用及责任。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：房屋过户手续清单要求：详细列明办理房屋过户手续所需的文件及流程。说明：该清单作为合同附件，用于指导双方办理过户手续。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构及费用。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。7.附件七：违约金计算方法要求：明确违约金的计算公式及标准。说明：该计算方法作为合同附件，用于计算违约金。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的条件、程序及后果。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房；乙方未按约定时间支付款项；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未能按照协议提供准确、及时的服务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交房，应向乙方支付____元的违约金；乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____元的违约金；提供虚假信息或隐瞒重要事实，应根据实际情况认定责任，并赔偿对方损失；第三方未能按照协议提供准确、及时的服务，应承担相应的违约责任；违反合同约定的其他义务，应根据具体情况进行认定，并承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交房，逾期3天，应向乙方支付违约金人民币____元；乙方未按约定时间支付首付，逾期5天，应向甲方支付违约金人民币____元；乙方在房屋过户过程中提供虚假产权证明，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方人民币____元。全文完。2024版二手房专属销售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属情况4.1房屋所有权证书4.2他项权利登记4.3查封、抵押情况5.价格与付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2履约验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.附件与补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1特别约定14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人或法人，在本合同中指甲方。1.1.2“买受方”指购买房屋的自然人或法人，在本合同中指乙方。1.1.3“房屋”指出卖方拥有的、位于（具体地址）的房产，具有（房屋结构）结构，建筑面积为（具体面积）平方米。1.1.4“成交价格”指本合同约定的房屋买卖价格，即人民币（具体金额）元整。1.1.5“合同”指本《2024版二手房专属销售合同》。1.2术语解释1.2.1“交付”指出卖方按照合同约定将房屋及相关权利、义务转移给买受方。1.2.2“验收”指买受方对房屋的物理状态、权属、配套设施等进行检查确认。1.2.3“违约责任”指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称（或姓名）：（出卖方全称或姓名）2.1.2出卖方住所：，（出卖方详细地址）2.1.3出卖方联系电话：（出卖方联系电话）2.2买受方信息2.2.1买受方名称（或姓名）：（买受方全称或姓名）2.2.2买受方住所：（买受方详细地址）2.2.3买受方联系电话：（买受方联系电话）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名称）3.1.2房屋所在区：（区名称）3.1.3房屋所在街道：（街道名称）3.1.4房屋具体地址：（具体地址）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（具体面积）平方米3.2.2使用面积：（具体面积）平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：（结构类型，如框架结构）3.4房屋用途3.4.1房屋用途：（用途，如住宅）4.房屋权属情况4.1房屋所有权证书4.1.1房屋所有权证书编号：（证书编号）4.2他项权利登记4.2.1房屋是否存在他项权利：（是/否）4.2.2他项权利登记情况：（详细情况）4.3查封、抵押情况4.3.1房屋是否存在查封、抵押情况：（是/否）4.3.2查封、抵押情况详细说明：（详细情况）5.价格与付款方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为人民币（具体金额）元整。5.2付款方式5.2.1买受方应按照本合同约定的付款方式进行支付。5.2.2付款方式：（具体付款方式，如现金、银行转账等）5.3付款时间节点5.3.1买受方应在合同签订之日起（具体时间）内支付定金。5.3.2买受方应在合同签订之日起（具体时间）内支付首付款。5.3.3买受方应在房屋交付之日起（具体时间）内支付尾款。6.履约责任6.1出卖方责任6.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.1.2出卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。6.1.3出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。6.2买受方责任6.2.1买受方应在合同约定的期限内支付款项。6.2.2买受方应按照合同约定的时间、方式接收房屋。6.2.3买受方应按照合同约定履行合同义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付相当于已付房款万分之五的违约金。8.1.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付相当于未付房款万分之五的违约金。8.1.3出卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、误导的，应无条件解除合同，并赔偿买受方已付房款的百分之二十。8.1.4买受方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续的，应向出卖方支付相当于已付房款万分之五的违约金。8.1.5合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约事实发生后（具体时间）内支付违约金。8.2.2双方协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际情况赔偿对方损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.1.3出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行的，买受方有权解除合同。10.1.4双方协商一致解除合同的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.2.3解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算等手续。11.附件与补充协议11.1附件内容11.1.1房屋所有权证书复印件11.1.2房屋测绘报告复印件11.1.3双方身份证复印件11.1.4双方银行账户信息11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件及补充协议的修改或补充，应经双方书面同意。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付完毕，合同终止。12.2.2合同解除后，合同终止。12.2.3双方协商一致终止合同的其他情形。13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或毁损。13.2.2合同原件的保管人应为合同双方指定的专人。14.其他约定事项14.1特别约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.1.2本合同如有未尽事宜，以双方协商一致为准。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.3合同履行过程中，需要对房屋进行评估、鉴定或其他专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务标准和行业惯例确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任范围限于其提供服务或协助的范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。5.1.3第三方按照服务协议约定履行职责，甲乙双方予以配合。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的必要性和合理性：甲乙双方应充分评估第三方介入的必要性，确保其符合合同目的和双方利益。6.1.2第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例分担，或在服务协议中约定具体承担方式。6.1.3第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.1.4第三方介入的成果确认：第三方提供的专业服务或协助成果，需经甲乙双方确认后方可生效。7.第三方责任的具体说明7.1.1第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方权益受损。7.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。7.1.3第三方未履行保密义务，导致甲乙双方的商业秘密或个人信息泄露。8.第三方责任限额的明确8.1第三方责任限额的明确方式如下：8.1.1在服务协议中明确约定第三方的责任限额。8.1.2第三方提供的服务或协助，如涉及保险责任，应在保险合同中明确责任限额。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于其提供服务或协助的范围，与甲乙双方的权利义务划分如下：9.1.1第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。9.1.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。9.1.3第三方应尊重甲乙双方的独立意志，不得强迫或诱导甲乙双方接受其服务或协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供原件的复印件，加盖公章或签字。说明：用于证明出卖方拥有房屋所有权的合法凭证。2.房屋测绘报告复印件要求：提供由具备相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告原件的复印件，加盖公章或签字。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证原件的复印件，加盖公章或签字。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的原件复印件，加盖公章或签字。说明：用于证明税费已按规定缴纳。5.房屋权属变更登记申请书要求：提供房屋权属变更登记申请书的原件复印件，加盖公章或签字。说明：用于办理房屋过户手续。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件复印件，加盖公章或签字。说明：如有房屋租赁关系，需提供租赁合同作为附件。7.房屋维修基金缴纳凭证复印件要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件复印件，加盖公章或签字。说明：用于证明维修基金已按规定缴纳。8.房屋物业服务合同（如有）要求：提供物业服务合同的原件复印件，加盖公章或签字。说明：如有物业服务关系，需提供物业服务合同作为附件。9.房屋设施设备清单要求：提供房屋内设施设备的清单，详细列明品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋内的设施设备情况。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如但不限于：住宅专项维修资金缴存证明房屋租赁登记备案证明房屋预售合同（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于已付房款万分之五的违约金。示例：出卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受方支付违约金。1.2出卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、误导责任认定：出卖方无条件解除合同，并赔偿买受方已付房款的百分之二十。示例：出卖方提供的房屋所有权证书存在虚假信息，导致合同无法履行。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于未付房款万分之五的违约金。示例：买受方未能在合同约定的付款时间节点支付房款，应支付违约金。2.2买受方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付相当于已付房款万分之五的违约金。示例：买受方未能在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方违反法律法规或合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方权益受损。3.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋评估过程中因故意提供虚假信息，导致买受方遭受损失。全文完。2024版二手房专属销售合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产过户手续及费用4.3房产交付条件5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1附件一：房产状况说明书9.2附件二：房产交易税费清单9.3补充协议一：关于房屋装修的补充协议9.4补充协议二：关于房屋使用年限的补充协议10.合同签署及见证10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同见证人11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管方式12.合同其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件变更12.3合同解除通知方式13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关证明材料14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：______出卖人身份证号码：______出卖人联系方式：______1.2买受人信息买受人姓名：______买受人身份证号码：______买受人联系方式：______2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：______房产所在区县：______房产具体地址：______2.2房产性质房产用途：______房产类型：______2.3房产面积房产总面积：______平方米房产建筑面积：______平方米2.4房产用途房产用途：______2.5房产权属证明房产权属证明文件编号：______3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价：______元3.2付款方式及时间付款方式：______付款时间：______3.3首付款及尾款比例首付款比例：______%尾款比例：______%4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间房产交付时间：______4.2房产过户手续及费用过户手续：______过户费用：______元4.3房产交付条件房产交付条件：______5.房产税费承担5.1税费种类税费种类：______5.2税费承担比例税费承担比例：______5.3税费支付时间税费支付时间：______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：______6.2违约责任及赔偿违约责任：______违约赔偿：______元7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：______7.2争议解决机构争议解决机构：______7.3争议解决期限争议解决期限：______8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.房产交付并完成过户手续；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同附件及补充协议9.1附件一：房产状况说明书附件一详细列明了房产的具体状况，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。9.2附件二：房产交易税费清单附件二列明了房产交易过程中双方应承担的税费种类及金额。9.3补充协议一：关于房屋装修的补充协议补充协议一针对房屋装修的具体事宜进行详细约定，包括装修内容、费用、时间等。9.4补充协议二：关于房屋使用年限的补充协议补充协议二约定了房屋的使用年限，以及在使用年限内双方的权利和义务。10.合同签署及见证10.1合同签署时间合同签署时间为______年______月______日。10.2合同签署地点合同签署地点为______。10.3合同见证人合同见证人为______，身份证号码为______。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同保管方式合同双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、伪造、销毁。12.合同其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。12.2合同附件变更合同附件如有变更，应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除通知方式合同解除通知应以书面形式发出，自通知发出之日起______个工作日后生效。13.合同附件13.1房产证复印件附件一为房产证复印件，证明房产权属清晰。13.2房产评估报告附件二为房产评估报告，证明房产交易价格的合理性。13.3其他相关证明材料根据交易需要，其他相关证明材料可作为合同附件。14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产中介服务；2.房产评估；3.房产交易资金监管；4.房产交易税费代理；5.房产交易过程中的其他专业服务。16.甲乙双方对第三方介入的同意16.1同意方式甲乙双方同意第三方介入时，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。16.2同意时间第三方介入的同意应在合同签署前或合同履行过程中，由甲乙双方共同协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。17.3责任限额条款1.第三方责任限额的具体金额；2.第三方责任限额的适用范围；3.第三方责任限额的赔偿方式。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方在履行合同过程中，因违约或侵权行为造成甲乙双方损失的，应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。18.2责任承担比例第三方责任承担比例由甲乙双方在合同中约定，根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分由双方在合同中明确约定，如第三方提供服务存在瑕疵或违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分由双方在合同中明确约定，如第三方提供服务存在瑕疵或违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行合同过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。20.第三方退出合同的情形20.1退出情形1.第三方主动提出退出；2.合同约定的退出条件成就；3.第三方因违约或侵权行为被甲乙双方共同解除合同；4.法律法规规定的其他退出情形。20.2退出程序第三方退出合同时，应提前______个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式由甲乙双方与第三方协商确定，并应在合同中明确约定。21.2合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方与第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产状况说明书详细要求：说明书应包含房产的具体状况，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况、产权证明、周边环境等，并由出卖人签字确认。说明：此附件用于买受人了解房产的具体情况，作为合同附件之一。2.附件二：房产交易税费清单详细要求：清单应列明房产交易过程中双方应承担的税费种类及金额，并注明税费的缴纳时间和责任方。说明：此附件用于明确双方在税费方面的权利和义务，作为合同附件之一。3.附件三：补充协议一：关于房屋装修的补充协议详细要求：协议应详细约定房屋装修的具体内容、费用、时间、质量标准等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于解决房屋装修方面的争议，作为合同附件之一。4.附件四：补充协议二：关于房屋使用年限的补充协议详细要求：协议应约定房屋的使用年限，以及在使用年限内双方的权利和义务。说明：此附件用于明确房屋的使用年限和相关责任，作为合同附件之一。5.附件五：房产证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，并加盖房产证专用章。说明：此附件用于证明房产权属，作为合同附件之一。6.附件六：房产评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明房产交易价格的合理性，作为合同附件之一。7.附件七：其他相关证明材料详细要求：根据交易需要，其他相关证明材料应齐全，并加盖相应机构公章。说明：此附件用于补充合同内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖人应承担违约责任，向买受人支付______元的违约金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前______个工作日内交付房产，如未按时交付，则视为违约。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人应承担违约责任，向出卖人支付______元的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的实际损失。示例：买受人应在合同约定的付款日期前______个工作日内支付房款，如未按时支付，则视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供中介服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供中介服务，如未履行或服务质量不符合约定，则视为违约。4.违约行为：第三方泄露房产信息责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方在履行合同过程中泄露房产信息，给甲乙双方造成损失的，视为违约。5.违约行为：第三方未按约定办理房产过户手续责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方应在合同约定的过户手续办理期限内完成过户手续，如未按时办理，则视为违约。全文完。2024版二手房专属销售合同4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权状况2.6房产配套设施3.合同签订依据3.1法律法规3.2相关政策3.3房产交易规定4.房产价格与付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式及期限4.3首付比例4.4首付支付时间4.5剩余款项支付方式5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.过户手续与费用6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间6.4过户费用支付7.房产产权转移7.1房产产权转移时间7.2房产产权转移手续7.3房产产权转移费用7.4房产产权转移风险8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2违约金8.3争议解决方式8.4仲裁或诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同解除通知10.5合同终止通知11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人签字或盖章13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案费用14.4合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1卖方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.2买方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：________________代理人联系方式：__________________第二条房产基本情况2.1房产位置详细地址：____________________所在区域：_____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：_____________________2.3房产结构建筑结构：____________________楼层：______________________2.4房产用途用途：______________________2.5房产产权状况产权性质：____________________产权证号：____________________2.6房产配套设施配套设施：____________________配套设施说明：__________________第三条合同签订依据3.1法律法规依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.2相关政策依据国家及地方相关政策规定。3.3房产交易规定依据当地房产交易管理部门的规定。第四条房产价格与付款方式4.1房产成交价格成交价格：人民币________________元整。4.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.3首付比例首付比例：____________________4.4首付支付时间首付支付时间：__________________4.5剩余款项支付方式剩余款项支付方式：________________第五条房产交付与验收5.1房产交付时间交付时间：____________________5.2房产交付条件交付条件：____________________5.3房产验收标准验收标准：____________________5.4验收程序验收程序：____________________5.5验收不合格的处理验收不合格的处理：________________第六条过户手续与费用6.1过户手续办理过户手续办理：__________________6.2过户税费承担过户税费承担：__________________6.3过户时间过户时间：____________________6.4过户费用支付过户费用支付：__________________第七条房产产权转移7.1房产产权转移时间产权转移时间：__________________7.2房产产权转移手续产权转移手续：__________________7.3房产产权转移费用产权转移费用：__________________7.4房产产权转移风险产权转移风险：____________________第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1买方违约责任若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.1.2卖方违约责任若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的_____%。8.2违约金违约金的具体数额根据实际违约情况计算，最高不超过合同总价的_____%。8.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4仲裁或诉讼双方可以选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。如选择仲裁，应提交至______仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，应提交至______人民法院管辖。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1卖方解除条件买方未按约定支付房款；买方提供虚假信息导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2买方解除条件卖方未按约定交付房产；房产存在重大质量问题；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等后续事宜。第十条其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。10.3合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.4合同解除通知任何一方解除合同时，应向对方发出书面解除通知，并注明解除日期。10.5合同终止通知合同终止后，双方应向对方发出书面终止通知，并注明终止日期。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署地点合同签署地点：____________________12.2合同签署时间合同签署时间：____________________12.3合同签署人签字或盖章卖方（或卖方代理人）：____________________买方（或买方代理人）：____________________第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间：____________________第十四条合同备案14.1合同备案机关合同备案机关：____________________14.2合同备案程序合同备案程序：____________________14.3合同备案费用合同备案费用：____________________14.4合同备案时间合同备案时间：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利订立、履行和履行过程中的合法权益得到保障。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方承担的责任限额为人民币______元。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并向对方书面通知。17.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应具体明确，包括但不限于：房产评估；法律咨询；贷款咨询；房产过户手续办理；其他相关服务。17.3第三方费用承担第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，除非甲乙双方另有约定。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明18.1第三方选择的程序甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方。18.2第三方服务协议的效力第三方服务协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。18.3第三方信息的保密第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系基于本合同和第三方服务协议，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，保障甲乙双方的合法权益。20.第三方责任界定20.1第三方责任认定第三方责任认定应依据法律规定、服务协议约定以及实际情况确定。20.2第三方责任承担第三方在承担责任时，应按照法律规定、服务协议约定以及实际情况，向受损方承担相应的赔偿责任。20.3第三方责任免除如第三方能够证明其不存在故意或重大过失，或受损方存在过错导致损失扩大的，第三方可免除部分或全部责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除第三方服务协议；第三方服务协议约定的终止条件成就。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照服务协议的约定办理相关手续。第三方服务协议终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值、市场行情分析等。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保凭证真实有效。说明：用于证明买方已支付房款。4.合同签署文件要求：提供合同签署文件，包括合同文本、签字盖章等。说明：作为合同生效的证明。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的补充。6.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到解决。7.房产过户手续办理文件要求：提供房产过户手续办理的相关文件，包括过户申请表、税费缴纳凭证等。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件，如房产维修记录、租赁合同等。说明：根据实际情况提供，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房产房产存在重大质量问题提供虚假信息导致合同无法履行不可抗力导致合同无法履行2.违约责任认定标准违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金数额最高不超过合同总价的_____%。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。合同解除：违约方在违约行为发生后，对方有权解除合同。3.违约示例说明买方未按时支付房款：若买方在约定付款期限内未支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。卖方未按时交付房产：若卖方在约定交付期限内未交付房产，应向买方支付_____%的违约金。房产存在重大质量问题：若房产存在重大质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。提供虚假信息：若买方或卖方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版二手房专属销售合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同