2024年购物中心门面房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心门面房出租合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋位置及面积1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋位置及面积租赁房屋位于购物中心门面房，具体地址为市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁用途承租人租赁该房屋用于开设X（业态）店铺，经营范围不得超出购物中心管理方规定的范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币肆佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、保养和维修，确保房屋及设施的安全和使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求办理租赁房屋的保险手续，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定承租人应遵守购物中心的相关管理规定，合法经营，维护购物中心形象。7.2房屋管理责任承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以对合同条款进行变更。8.2合同变更程序合同变更需双方签署《合同变更协议》，并按照原合同约定的方式进行书面通知。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）出租人因国家政策、法律法规变化，要求解除合同；（三）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（四）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方签署《合同解除协议》，并按照原合同约定的方式进行书面通知。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定除本合同外，双方还签订了一系列附件，包括但不限于《租赁房屋附属设施清单》、《租赁期间经营规范》等，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签署之日起成立。14.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋或租赁业务有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险提供商、物业管理方等。2.2第三方介入应明确其在合同中的角色和职责，并提供相应的服务或产品。第三条第三方责任3.1第三方应承担其提供服务或产品的质量、安全、合法性等责任。3.2第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方产生纠纷的，甲乙双方有权要求第三方承担解决纠纷的费用。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，将协议内容通知对方，并在必要时征得对方同意。4.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并有权对第三方履行情况进行监督。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律明确规定otherwise。5.2第三方应对因其违约、侵权或不当行为导致的甲乙双方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.3若第三方未经甲乙双方同意，擅自变更合同内容或提供不符合约定的服务或产品，导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的职责，并接受甲乙双方的监督。6.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行其职责。6.3若第三方未按合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同约定的租赁期限内终止。7.2第三方如提前终止其介入，应提前通知甲乙双方，并承担因提前终止导致的甲乙双方损失。7.3第三方如因违约、侵权或不当行为导致合同提前终止的，应承担相应的违约责任或侵权责任。第八条第三方介入的续约8.2续约协议应明确第三方在本合同续约期的职责、权利和义务。8.3续约协议经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协调9.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时告知甲乙双方与租赁房屋或租赁业务相关的重要信息。9.2甲乙双方应积极协助第三方履行其职责，提供必要的便利条件。9.3甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的变更10.2变更第三方应遵循本合同关于第三方介入的程序和要求。10.3变更第三方后，新的第三方应继续履行原第三方未履行的合同义务。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如发生违约、侵权或不当行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。11.2甲乙双方如因第三方违约、侵权或不当行为导致损失的，有权要求第三方赔偿。11.3第三方如未按合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任或侵权责任。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙双方如因第三方违约、侵权或不当行为导致合同解除的，应按照本合同关于合同解除的约定处理。12.2第三方如提前解除合同，应按照本合同关于合同提前解除的约定处理。12.3合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并将房屋及附属设施交还给甲乙双方。第十三条第三方介入的其他规定13.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁房屋附属设施清单》详细列出租赁房屋内的所有附属设施及其状态，包括但不限于空调、热水器、照明设备等。附件二：《租赁期间经营规范》详细规定承租人在租赁期间内的经营活动范围和管理规范，包括但不限于噪音控制、卫生标准等。附件三：《押金退还确认书》确认押金退还的条件和流程，包括但不限于租赁期满后押金的退还程序和时间。附件四：《维修保养服务协议》详细列出出租人对租赁房屋进行维修保养的职责和具体服务内容。附件五：《保险单副本》提供承租人购买的保险单副本，以确认保险覆盖范围和保险费用的支付情况。附件六：《第三方服务协议》与第三方服务提供者签订的协议，明确第三方的服务内容、质量标准、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按约定提供租赁房屋或附属设施；2.出租人未能按时支付租金或维修费用；3.承租人未能按约定使用租赁房屋或附属设施；4.承租人未能按时支付租金或押金；5.第三方未能按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%；3.违约方造成合同解除的，应支付合同解除后的违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%；4.违约方造成对方损失的，应承担无限责任。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前提供租赁房屋，承租人可要求出租人支付违约金，同时有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁房屋所有权或使用权的人。2.承租人：指本合同的另一方，租赁房屋的使用权人。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。4.押金：指承租人