2024年翡翠小区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年翡翠小区租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他约定9.1租赁物交付时间9.2租赁物返还时间9.3租赁物返还条件第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条租金调整机制11.1租金调整条件11.2租金调整方式第十二条房屋维修基金12.1维修基金设立12.2维修基金使用第十三条房屋租赁登记备案13.1租赁登记备案责任13.2租赁登记备案时间第十四条双方信息保密14.1双方信息保密内容14.2信息泄露责任第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于2024年翡翠小区的房产，具体地址为市区街道号，房产证号为。房产包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全的生活居住用房。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息为：开户行：银行分行，账号：X。2.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于合法个人或家庭居住使用，不得用于其他任何商业或盈利性用途。3.2租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、管道堵塞、屋顶漏水等影响承租人正常居住的重大问题。4.2承租人的维修责任承租人负责日常的小修小补，如灯泡更换、窗户开关等不影响承租人正常居住的小问题。第五条保险5.1保险责任承租人为租赁物的使用人，应自行购买相应的房屋保险，以保障自己和出租人的利益。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险金额不得低于房产的实际价值。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件在租赁期限内，如出租人需要变更租赁物，应提前一个月通知承租人，并按照市场价值给予相应的补偿。6.2解除条件在租赁期限内，如出租人需要提前解除合同，应支付给承租人一个月租金的违约金。如承租人需要提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付给出租人一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何争议均应在该地点解决。第九条其他约定9.1租赁物交付时间租赁物自2024年X月X日起由承租人占有、使用。9.2租赁物返还时间租赁期满后，承租人应将租赁物返还给出租人，返还时间为租赁期满的次日起日内。9.3租赁物返还条件承租人在返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，如有损坏，承租人应按原状负责修复或赔偿。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件本合同期满，或者双方协商一致解除合同，或者根据合同约定的事由导致合同终止。第十一条租金调整机制11.1租金调整条件租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不应低于出租人的成本及合理收益。11.2租金调整方式租金调整应采取书面协议，明确调整后的租金金额及生效日期。第十二条房屋维修基金12.1维修基金设立承租人应在签订合同时一次性向出租人支付维修基金人民币元整，用于租赁期间租赁物的维修、保养。12.2维修基金使用维修基金的使用应由双方协商确定，用于租赁物的维修、保养支出。第十三条房屋租赁登记备案13.1租赁登记备案责任承租人应按国家相关法律法规规定，负责办理房屋租赁登记备案手续。13.2租赁登记备案时间承租人应在本合同签订后日内，将租赁合同副本提交给出租人，由出租人办理租赁登记备案手续。第十四条双方信息保密14.1双方信息保密内容双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。14.2信息泄露责任如一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，如租赁过程中需要第三方介入，应提前通知对方并征得同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：租赁物维修、保养、保险理赔、租金调整等。2.3甲乙双方有义务选择合格、有资质的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和安全。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的资质证明和授权文件。3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.3第三方在提供服务过程中造成租赁物损坏或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用，包括但不限于维修费、服务费、保险费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和时间。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方就责任限额达成书面协议，并在合同中明确。5.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。5.3如第三方介入导致甲乙双方产生损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不受影响，双方仍应履行本合同约定的义务。6.2甲乙双方应负责监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。6.3甲乙双方对第三方介入过程中产生的问题负有解释和沟通的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。7.2变更或解除第三方介入的条件和方式，由甲乙双方协商确定。7.3变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新明确各自的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响租赁物的正常使用和租赁合同的履行。9.2甲乙双方应对第三方介入过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。9.3甲乙双方在选择第三方时，应考虑第三方的信誉、服务质量、价格等因素。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁物清单附件三：租金支付证明附件四：维修基金支付证明附件五：保险单复印件附件六：第三方服务协议附件七：租赁登记备案证明附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等内容。附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件三：租金支付证明详细要求：租金支付证明应包含租金支付的银行转账记录、支付时间、支付金额等信息。附件四：维修基金支付证明详细要求：维修基金支付证明应包含维修基金支付的银行转账记录、支付时间、支付金额等信息。附件五：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰、完整，包含保险合同号、保险金额、保险期限等信息。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的项目、服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件七：租赁登记备案证明详细要求：租赁登记备案证明应包含租赁登记备案的时间、登记备案号等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、维修基金等费用。2.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲乙双方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。4.甲乙双方未按约定时间办理租赁登记备案手续。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付迟延履行违约金，同时有权解除合同。说明三：