2024房屋买卖合同山买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同山买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用3.4产权转移登记第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2瑕疵责任认定4.3瑕疵处理方式第五条：房屋维修及保养5.1维修责任主体5.2维修范围及费用5.3保养责任主体第六条：物业服务及相关费用6.1物业服务合同6.2物业服务费用6.3物业费用支付方式第七条：交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿金额第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的效力及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电等物品归属12.3房屋租赁第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3物业服务合同复印件第十四条：合同的签署和保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本数量14.4合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格标的房屋的买卖价格为人民币X万元（大写：人民币X万元整），包含房屋本身价值及附属设施设备等。2.2支付方式及期限乙方采取银行转账的方式向甲方支付房款。房款分三次支付：第一次支付：在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币X万元作为定金；第二次支付：在办理房屋过户手续前，乙方支付人民币X万元；第三次支付：在房屋过户手续完成后，乙方支付剩余的房款。2.3支付凭证每次支付房款后，乙方应向甲方提供相应的银行转账凭证。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在办理完房屋过户手续后，将标的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）甲方应将其占用或使用的物业公共部位、设施设备等交给乙方正常使用。3.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续产生的相关费用由乙方承担。3.4产权转移登记甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。4.2瑕疵责任认定如标的房屋在交付时存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.3瑕疵处理方式对于房屋瑕疵，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内进行修复；如甲方未按期修复，乙方有权自行修复，并有权要求甲方承担修复费用。第五条：房屋维修及保养5.1维修责任主体甲方应承担标的房屋的维修责任，确保房屋设施设备正常运行。5.2维修范围及费用甲方应负责维修范围内设施设备的维修、更换，维修费用由甲方承担。5.3保养责任主体甲方应负责标的房屋的定期保养，确保房屋及设施设备的使用寿命。第六条：物业服务及相关费用6.1物业服务合同甲方应将其与物业管理公司签订的物业服务合同副本交给乙方。6.2物业服务费用物业服务费用按物业管理公司规定标准收取，由乙方承担。6.3物业费用支付方式乙方应按物业管理公司的规定支付物业服务费用。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任认定违约方应承担守约方的直接经济损失，并支付违约金。8.3违约赔偿金额违约金为本合同总价的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如一方提出变更或解除合同，需经双方协商一致。10.2合同解除条件在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条：合同的效力及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期为X年，自合同生效之日起计算。11.3合同终止条件本合同期满或双方达成终止协议时，合同即行终止。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订后X日内将房屋内的户口迁出。12.2家具家电等物品归属本合同不含家具家电等物品，甲方应在交付房屋时将其搬离。12.3房屋租赁本合同签订后，甲方不得以任何形式出租标的房屋。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3物业服务合同复印件13.4房屋现状照片第十四条：合同的签署和保管14.1合同签署时间本合同于X年月日签署。14.2合同签署地点本合同于X地签署。14.3合同正本及副本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。14.4合同的保管方式合同正本及副本由甲乙双方共同保管，如有副本遗失，应以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证明文件，用于核实合同签订者的身份信息。附件三：物业服务合同复印件说明：物业服务合同是甲方与物业管理公司签订的，规定物业服务内容及费用的合同。乙方应了解物业服务合同的内容，并遵守相关规定。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等情况。用于记录标的房屋在合同签订时的现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付标的房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证明及相关文件；3.甲方未按约定履行房屋维修、保养责任；4.乙方未按约定时间、条件支付房款；5.乙方未按约定履行物业服务费用支付义务；6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.违约方应承担守约方的直接经济损失；2.违约方支付违约金，违约金为本合同总价的2%；3.违约方承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等；4.双方可协商确定其他违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内交付标的房屋，甲方应承担乙方因此产生的住宿、搬迁等直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方支