2024房产交易过程中税费分担合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产交易过程中税费分担合同本合同目录一览1.房产交易税费的定义及范围1.1房产交易过程中产生的税费1.2包括但不限于税费的种类1.3税费计算的依据和方法2.税费的分担主体2.1买方应承担的税费2.2卖方应承担的税费2.3双方共同承担的税费3.税费的分担比例3.1买方和卖方分担税费的比例3.2具体税费项目的分担比例3.3税费分担比例的调整4.税费支付方式及时间4.1买方支付税费的方式和时间4.2卖方支付税费的方式和时间4.3双方支付税费的凭证和确认5.税费支付的违约责任5.1买方未按时支付税费的责任5.2卖方未按时支付税费的责任5.3双方支付税费的违约金计算方式6.税费支付的争议解决6.1双方在税费支付过程中的争议解决方式6.2双方无法达成一致的争议解决途径6.3争议解决的费用承担7.税费支付的相关手续和文件7.1双方需要提供的相关文件和资料7.2税费支付的手续和流程7.3税费支付完成的确认和证明8.税费支付的变更和解除8.1双方同意变更或解除税费支付责任的条件8.2变更或解除税费支付责任的程序8.3变更或解除税费支付责任的法律后果9.税费支付的税务处理9.1税费支付的税务申报和缴纳9.2税费支付的税务优惠和退税9.3税费支付的税务风险和责任10.双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务10.3双方的权利和义务的履行和保障11.保密条款11.1双方对房产交易税费信息的保密义务11.2保密信息的范围和期限11.3违反保密条款的后果和责任12.合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件和程序13.争议解决的方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式13.2双方无法达成一致的争议解决途径13.3争议解决的费用承担14.其他条款14.1双方约定其他事项的条款14.2对合同未尽事宜的补充和修改14.3合同的签署和盖章等程序第一部分：合同如下：第一条房产交易税费的定义及范围1.1房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.2契税：按照房产交易价格的一定比例征收，由买方支付。1.3个人所得税：根据房产原值和取得该房产的时间计算应纳税所得额，由卖方支付。1.4土地增值税：根据房产增值额计算，由卖方支付。1.5印花税：按照房产交易价格的一定比例征收，由买方支付。第二条税费的分担主体2.1买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税。2.2卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税。2.3双方共同承担的税费包括但不限于房产交易过程中产生的其他税费。第三条税费的分担比例3.1买方和卖方分担税费的比例为：买方承担70%，卖方承担30%。3.2具体税费项目的分担比例按照本合同第一条的规定执行。3.3税费分担比例的调整：如遇国家政策调整，导致税费负担发生变化的，双方可根据实际情况协商调整税费分担比例。第四条税费支付方式及时间4.1买方支付税费的方式为：在房产交易过程中，按照税务部门的要求一次性支付。4.2卖方支付税费的方式为：在房产交易过程中，按照税务部门的要求一次性支付。4.3双方支付税费的凭证和确认：双方应按照税务部门的要求，提供相关税费支付凭证，并进行确认。第五条税费支付的违约责任5.1买方未按时支付税费的责任：买方未按时支付税费的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。5.2卖方未按时支付税费的责任：卖方未按时支付税费的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。5.3双方支付税费的违约金计算方式：违约金计算从逾期之日起至实际支付日止，按照逾期支付金额的千分之五计算。第六条税费支付的争议解决6.1双方在税费支付过程中的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方无法达成一致的争议解决途径：如双方在争议解决过程中无法达成一致，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条税费支付的税务处理8.1税费支付的税务申报和缴纳：买方和卖方应按照国家税收法律法规的规定，按时足额申报并缴纳房产交易过程中产生的税费。8.2税费支付的税务优惠和退税：如买方和卖方符合国家税收法律法规规定的税务优惠条件的，可以申请享受相应的税务优惠，并根据相关规定办理退税手续。8.3税费支付的税务风险和责任：买方和卖方应依法合规进行税费支付，因违反税收法律法规导致的税务风险和责任由违法行为人承担。第九条双方的权利和义务9.1买方的权利和义务：买方有权要求卖方按照合同约定履行税费支付义务，买方应按照合同约定和税务部门的要求支付税费。9.2卖方的权利和义务：卖方有权要求买方按照合同约定履行税费支付义务，卖方应按照合同约定和税务部门的要求支付税费。9.3双方的权利和义务的履行和保障：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的法律责任。第十条保密条款10.1双方对房产交易税费信息的保密义务：双方应对房产交易过程中涉及的税费信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括房产交易价格、税费支付金额等，保密期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。10.3违反保密条款的后果和责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同终止条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。11.3合同的解除条件和程序：合同解除条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十二条争议解决的方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2双方无法达成一致的争议解决途径：如双方在争议解决过程中无法达成一致，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条其他条款13.1双方约定其他事项的条款：双方可以约定与房产交易税费支付相关的事项，包括但不限于税费支付的时间、方式等。13.2对合同未尽事宜的补充和修改：如合同中未涉及的事宜，双方可以通过补充协议或者修改合同的方式进行约定。13.3合同的签署和盖章等程序：合同签署时，双方应加盖公章，并由授权代表签字。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力，如有冲突，以纸质版本为准。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、税务部门、银行、评估机构等，在房产交易过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于提供房产交易咨询、协助办理税务申报、代收代付税费、房产评估等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信地提供服务，并承担相应的法律责任。2.2第三方应保持独立性，不应受到任何一方的不正当影响，确保交易的公正、公平。2.3第三方在提供服务过程中，如需披露甲乙双方的个人信息，应事先取得甲乙双方的书面同意。第三条甲乙双方的义务和责任3.1甲乙双方应如实提供与房产交易相关的全部信息，并按照合同约定履行各自的义务。3.2甲乙双方应遵守国家税收法律法规，按时足额缴纳房产交易过程中产生的税费。3.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照约定的时间、方式支付。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，服务费用包括但不限于中介费、评估费、代收代付税费的手续费等。4.2服务费用的支付时间：甲乙双方应按照合同约定的时间支付服务费用。4.3服务费用的支付方式：甲乙双方应按照合同约定的方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的损害赔偿责任。5.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.3第三方如因履行合同而遭受损失的，甲乙双方不承担责任。第六条第三方与甲乙双方的权利和义务6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。6.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应遵守商业秘密，不得泄露对方的商业秘密。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。7.2第三方介入的解除条件：第三方介入的解除条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。7.3第三方介入的解除程序：第三方介入的解除程序按照合同约定或者法律法规的规定执行。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力：第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙双方及第三方均具有约束力。8.2第三方介入的变更：第三方介入的变更应取得甲乙双方的一致同意，并签订书面变更协议。8.3第三方介入的终止和解除：第三方介入的终止和解除应按照本合同第七条的规定执行。第九条合同的签署和盖章等程序9.1合同的签署：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。9.2合同的盖章：甲乙双方和第三方在合同上加盖公章，并由授权代表签字。9.3合同的生效：本合同自甲乙双方和第三方签字或者盖章之日起生效。第十条争议解决的方式10.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2甲乙双方与第三方无法达成一致的争议解决途径：如甲乙双方与第三方在争议解决过程中无法达成一致，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条其他条款11.1甲乙双方与第三方约定其他事项的条款：甲乙双方与第三方可以约定与房产交易税费支付相关的事项，包括但不限于税费支付的时间、方式等。11.2对合同未尽事宜的补充和修改：如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易税费清单详细列出房产交易过程中可能产生的税费项目，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。附件2：税费计算公式和依据提供具体的税费计算公式，并说明计算依据，如房产交易价格、原值、增值额等。附件3：第三方服务协议详细说明第三方介入后的服务内容、服务费用、支付方式、责任限额等。附件4：税务申报表格提供税务申报所需填写的表格样式，并注明填写要求和注意事项。附件5：房产评估报告第三方提供的房产评估报告，用于确定房产的价值和税费计算依据。附件6：合同履行证明证明合同各方在履行合同过程中的义务和责任的履行情况。附件7：争议解决协议详细说明争议解决的方式、程序、费用承担等。附件8：保密协议第三方与甲乙双方签订的保密协议，约定保密信息的内容、范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行税费支付义务。2.第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规。3.第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的个人信息或商业秘密。4.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致税费计算错误或损失。责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行税费支付义务的，应承担逾期支付金额的千分之五的违约金。2.第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的损害赔偿责任。3.第三方未履行保密义务的，应承担泄露信息的损害赔偿责任。4.甲乙双方提供虚假信息的，应承担因此导致的损失赔偿责任。示例说明：1.若甲乙双方未按时支付税费，导致逾期，则应按照合同约定支付逾期违约金。2.如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的损害赔偿责任。3.若第三方泄露甲乙双方的个人信息，导致损失，第三方应承担泄露信息的损害赔偿责任。4.如甲乙双方提供虚假信息，导致税费计算错误或损失，甲乙双方应承担因此导致的损失赔偿责任。全文完。2024房产交易过程中税费分担合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2税费1.3税费分担第二条税费种类及标准2.1契税2.2个人所得税2.3土地增值税2.4房产交易手续费2.5其他税费第三条税费分担原则3.1双方协商一致3.2法律法规规定3.3市场行情第四条税费计算方法与支付方式4.1税费计算4.2支付时间4.3支付方式第五条税费支付责任5.1买方支付的税费5.2卖方支付的税费5.3双方共同支付的税费第六条税费支付凭证6.1发票6.2收据6.3支付凭证的保管第七条税费争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3依法向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更8.3终止第九条违约责任9.1违反合同约定的责任9.2不可抗力因素导致的违约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指买方购买卖方所持有的房产所有权的行为。1.2税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规及政策规定，应由买方、卖方或双方共同承担的各类税金和费用。1.3税费分担：指在房产交易过程中，买方和卖方根据法律法规、市场行情及双方协商，按照一定的原则和比例承担应缴纳的税费。第二条税费种类及标准2.1契税：按照房产交易价格的一定比例征收，具体比例根据国家相关政策规定。2.2个人所得税：根据卖方所得利润的一定比例征收，具体比例根据国家相关政策规定。2.3土地增值税：根据房产交易价格的一定比例征收，具体比例根据国家相关政策规定。2.4房产交易手续费：按照房产交易价格的一定比例征收，具体比例根据地方政策规定。2.5其他税费：指除上述税费以外的其他应由买方、卖方或双方共同承担的税金和费用。第三条税费分担原则3.1双方协商一致：双方根据房产交易的具体情况，协商确定税费的分担比例。3.2法律法规规定：按照国家法律法规及相关政策规定，明确税费分担的比例和责任。3.3市场行情：考虑房产交易市场的行情和惯例，合理确定税费分担的比例。第四条税费计算方法与支付方式4.1税费计算：根据国家法律法规及相关政策规定，按照房产交易价格和相关规定计算应缴纳的税费金额。4.2支付时间：买方和卖方应按照双方协商确定的时间节点，向税务部门支付应缴纳的税费。4.3支付方式：买方和卖方可以选择现金支付、转账支付等方式支付税费。第五条税费支付责任5.1买方支付的税费：买方应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2卖方支付的税费：卖方应承担的税费，包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。5.3双方共同支付的税费：双方应共同承担的税费，包括但不限于房产交易过程中的其他共同税费。第六条税费支付凭证6.1发票：买方和卖方应向税务部门索取正规发票，作为支付税费的凭证。6.2收据：买方和卖方应向税务部门索取正规收据，作为支付税费的凭证。6.3支付凭证的保管：买方和卖方应妥善保管支付税费的凭证，以备日后查询和审计使用。第七条税费争议解决7.1双方协商解决：双方应本着诚信、公平的原则，通过友好协商解决税费分担过程中的争议。7.2请求第三方调解：如双方协商未果，可请求房产交易中介机构、行业协会等第三方进行调解。7.3依法向人民法院提起诉讼：如双方通过协商和第三方调解仍无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3终止：合同终止是指合同效力消灭，双方权利义务终止。合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。第九条违约责任9.1违反合同约定的责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2不可抗力因素导致的违约：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约保密责任：违反保密义务的违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。12.2身份证明复印件：双方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。12.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于合同的履行地点、履行方式、履行时间等。13.2附加条款：双方认为需要附加的条款，包括但不限于合同的补充、修改、废除等。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国____省/市/自治区____县/市/区签署。14.3签署人：买方代表____（姓名）和卖方代表____（姓名）签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、银行、司法机关等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中出现争议，且无法通过友好协商解决时，双方同意邀请第三方介入协助解决。2.2第三方介入的程序：甲乙方应协商选择合适的第三方，并通知对方。第三方应在收到通知后五个工作日内予以响应。第三条第三方介入的方式3.1调解方式：第三方作为调解人，协助甲乙方解决合同争议。调解结果需甲乙方双方同意，并签署调解协议。3.2仲裁方式：甲乙方可选择将合同争议提交给第三方机构进行仲裁。仲裁结果具有法律效力，甲乙方应予以执行。3.3诉讼方式：甲乙方可选择将合同争议提交给第三方人民法院进行审理。判决结果具有法律效力，甲乙方应予以执行。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用：甲乙方应承担第三方的介入费用，包括但不限于中介费、评估费、仲裁费、诉讼费等。4.2费用支付方式：甲乙方按照双方协商确定的方式支付第三方介入费用。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限：自第三方介入开始之日起，至合同争议解决完毕之日止。5.2期限延长：如第三方介入过程中出现特殊情况，需延长介入期限的，甲乙方应协商一致，并通知第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方介入费用的三倍。6.2第三方责任限额的确定：甲乙方应在第三方介入前，与第三方协商确定责任限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方作为介入方，协助解决合同争议，不代表甲乙方任何一方，也不偏袒任何一方。7.2第三方与中介方：中介方作为房产交易的协助方，与第三方无直接法律关系。中介方在合同履行过程中的责任，按照本合同及相关法律法规规定。7.3第三方与税务部门、银行、司法机关等其他第三方：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，独立公正地履行调解、仲裁、诉讼等职责。第八条第三方介入结果的执行8.1调解协议的执行：调解协议经甲乙方签署后，具有法律效力，甲乙方应按照调解协议履行各自的权利义务。8.2仲裁裁决的执行：仲裁裁决具有法律效力，甲乙方应按照仲裁裁决履行各自的权利义务。8.3判决的执行：判决具有法律效力，甲乙方应按照判决履行各自的权利义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1如甲乙方在第三方介入后，仍就本合同履行发生争议，可再次协商选择第三方进行介入。9.2如甲乙方无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。第十条本修正条款的适用10.1本修正条款为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的修改、补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的签署11.1签署时间：本修正条款与主合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点：本修正条款与主合同在中华人民共和国____省/市/自治区____县/市/区签署。11.3签署人：甲乙双