二零二五年度办公场地物业管理租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公场地物业管理租赁合同模板合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于办公场地物业管理租赁关系的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的良好合作，共同维护办公场地的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）物业管理：指甲方根据合同约定，对办公场地进行管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。2）办公场地：指甲方提供给乙方使用的办公场所，包括房屋、设备、设施等。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁甲方办公场地的起止时间。2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理费用。4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保障甲方权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费和押金。2）甲方有权对办公场地进行必要的修缮、维护和改造。3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用办公场地，并按照甲方要求进行装修、改造。2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。3）乙方应当按照合同约定支付租金、物业管理费和押金。4）乙方应当遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点办公场地位于：____________________。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。3）押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）乙方违约，甲方有权解除合同；3）国家法律法规和政策变动，导致合同无法履行。6.3终止程序1）租赁期满，双方应按照合同约定办理终止手续；2）乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任；3）因国家法律法规和政策变动导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1）租赁期满，乙方应按照合同约定将办公场地恢复原状；2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；3）因国家法律法规和政策变动导致合同无法履行，双方应按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本合同约定的租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2）物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用，每月人民币____元。3）水电费：乙方使用的水电费用按实际使用量另行结算，由乙方支付。4）其他费用：包括但不限于维修基金、税费等，按相关法律法规和实际发生情况另行支付。7.2支付方式1）租金和物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2）水电费：乙方应按物业管理处通知的缴费方式支付。7.3支付时间1）租金和物业管理费：每月____日前支付。2）水电费：按实际使用情况，每月____日前支付。7.4支付凭证乙方支付租金和物业管理费后，应保留支付凭证，并在每月____日前提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供办公场地或提供不符合约定的办公场地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2）若甲方未按合同约定履行物业管理义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。2）若乙方违反合同约定，擅自改变办公场地用途或损坏办公场地设施，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失，赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲方提供的商业秘密；3）乙方在使用办公场地过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震导致办公场地无法使用；2）政府行为：政府政策变动导致办公场地无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利和义务；2）经双方同意，乙方可以将本合同下的租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1）乙方未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用；2）乙方违反合同约定，擅自改变办公场地用途或损坏办公场地设施。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对办公场地的所有权；2）甲方保留对办公场地进行必要的管理、维护、修缮、清洁、绿化等权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对办公场地进行合理改造的权利；2）甲方保留在紧急情况下，进入办公场地进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保合同的顺利履行；2）双方应就办公场地的使用、维护等问题进行协商，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；2）双方应按照约定的时间和方式，提供必要的信息和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公场地物业管理租赁关系的完整协议，任何与合同内容相冲突的协议或承诺无效。16.3增减条款本合同签订后，任何增减条款均需以书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.办公场地平面图4.办公场地设施清单5.租赁押金收据6.不可抗力事件证明文件（如发生）7.争议解决过程中的相关文件8.任何经双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供办公场地或提供不符合约定的办公场地；未按合同约定履行物业管理义务；未按合同约定进行必要的修缮、维护和改造。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用；违反合同约定，擅自改变办公场地用途或损坏办公场地设施；未遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断；双方应友好协商解决违约行为，协商不成时可依据合同约定或相关法律法规进行处理。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人因违约行为应承担的法律责任。5.保密条款：合同中约定双方应保守秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间，设立滞纳金制度，定期提醒乙方支付。2.问题：办公场地设施损坏解决办法：制定设施损坏赔偿制度，要求乙方在发生损坏时及时通知甲方。3.问题：物业管理服务不到位解决办法：设立物业管理服务质量标准，定期对物业管理服务进行评估。4.问题：不可抗力事件发生解决办法：根据合同约定，双方协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的物业管理服务的质量责任，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。第三方有权根据合同约定，对办公场地进行必要的维修和维护。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准提供物业管理服务。第三方应向甲方提供物业管理服务的详细报告，包括服务内容、费用等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的办公场地，并保证场地符合使用要求。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并确保服务质量。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准进行修缮和维护。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内进行必要的装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有权享受办公场地内的公共设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供办公场地或物业管理服务，甲方应承担违约责任。若甲方未按合同约定允许乙方进行装修，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变办公场地用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金作为稳定的收入来源。甲方可通过乙方租赁办公场地，提高办公场地的使用率。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，乙方应承担违约责任。若乙方擅自改变办公场地用途或损坏设施，乙方应赔偿甲方损失。乙方在使用办公场地期间，不得进行任何违反法律法规的活动。全文完。二零二五年度办公场地物业管理租赁合同模板1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订日期及生效日期第二章物业管理范围2.1物业服务内容2.2物业服务标准2.3物业服务费用第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4物业管理费第四章物业使用及维护4.1物业使用规则4.2物业维护责任4.3物业设施设备使用第五章租赁保证金5.1保证金数额及支付方式5.2保证金退还条件及程序第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定事项13.1合同双方权利义务13.2合同履行保障措施第十四章合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）甲方地址：[甲方地址]（3）甲方联系人：[甲方联系人姓名]（4）甲方联系电话：[甲方联系电话]（5）乙方（承租方）：[乙方全称]（6）乙方地址：[乙方地址]（7）乙方联系人：[乙方联系人姓名]（8）乙方联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的物信息（1）物业名称：[物业名称]（2）物业地址：[物业地址]（3）物业面积：[物业面积]（4）物业结构：[物业结构]（5）物业用途：[物业用途]1.3合同签订日期及生效日期（1）合同签订日期：[签订日期]（2）合同生效日期：[生效日期]第二章物业管理范围2.1物业服务内容（1）物业管理（2）公共区域清洁（3）绿化养护（4）安全巡逻（5）设备维护2.2物业服务标准（1）服务标准应符合国家及行业相关规范（2）服务标准应满足甲方使用需求2.3物业服务费用（1）物业管理费按月缴纳（2）具体费用标准详见附件第三章租赁期限及费用3.1租赁期限（1）租赁期限自[起始日期]至[终止日期]（2）租赁期限为[租赁年数]年3.2租金支付方式（1）租金按月支付（2）租金支付日为每月[支付日]3.3租金调整机制（1）租金调整频率为[调整频率]（2）租金调整幅度根据市场行情及物业管理成本变化确定3.4物业管理费（1）物业管理费按月缴纳（2）具体费用标准详见附件第四章物业使用及维护4.1物业使用规则（1）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途（2）乙方应遵守物业管理规定，维护物业环境4.2物业维护责任（1）甲方负责物业的日常维护（2）乙方负责自身使用范围内的维护4.3物业设施设备使用（1）乙方应合理使用物业内的设施设备（2）损坏设施设备应及时修复或赔偿第五章租赁保证金5.1保证金数额及支付方式（1）保证金数额为[保证金金额]（2）保证金应在签订合同后[支付日]内支付5.2保证金退还条件及程序（1）合同终止且无违约行为，保证金全额退还（2）退还保证金程序详见附件第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或物业管理费（2）乙方违反物业管理规定（3）甲方未按约定提供物业管理服务6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定（2）违约赔偿金额应不低于实际损失第七章争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构（1）争议解决机构为[争议解决机构名称]（2）争议解决机构地址：[争议解决机构地址]第八章合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除（2）任何一方违约，另一方有权解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[提前通知期]书面通知对方（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务第九章合同变更9.1合同变更条件（1）因国家政策调整或市场行情变化，需变更合同内容（2）双方协商一致，需变更合同内容9.2合同变更程序（1）变更合同内容，应书面通知对方（2）变更后的合同自双方签字之日起生效第十章合同终止10.1合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续（2）合同终止后，乙方应将物业恢复原状第十一章不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方（2）不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除第十二章合同附件12.1合同附件清单（1）物业管理服务协议（2）物业使用规则（3）租赁保证金收据（4）其他相关协议12.2合同附件内容（1）附件内容应与合同内容一致（2）附件内容作为合同不可分割的一部分第十三章其他约定事项13.1合同双方权利义务（1）甲方应保证物业符合租赁用途（2）乙方应合理使用物业，不得损害他人利益13.2合同履行保障措施（1）双方应严格按照合同约定履行义务（2）如一方违约，另一方有权采取法律手段维护自身权益第十四章合同签署及生效14.1合同签署方式（1）合同由双方法定代表人或授权代表签字（2）合同经双方签字盖章后生效14.2合同生效条件（1）合同经双方签字盖章（2）合同已履行相关手续甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________附件清单：1.物业管理服务协议2.物业使用规则3.租赁保证金收据4.其他相关协议本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业升级改造条款说明：甲方有权在租赁期间对物业进行升级改造，以提升物业价值。升级改造前应提前[提前通知期]书面通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常使用。1.2物业使用限制条款说明：甲方有权对物业的使用进行一定程度的限制，如限制乙方在物业内进行特定活动。限制内容应在合同中明确，并确保乙方权益不受损害。1.3物业租金调整条款说明：甲方有权根据市场行情和物业管理成本的变化，对租金进行调整。调整幅度和频率应在合同中明确，并确保乙方权益得到保障。1.4物业保险条款说明：甲方应负责物业的保险事宜，包括但不限于财产保险和责任保险。保险费用由甲方承担，并在合同中明确保险范围和赔偿标准。1.5物业维护责任条款说明：甲方应承担物业的日常维护责任，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护和安全巡逻。维护责任应在合同中明确，并确保物业的正常使用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业装修条款说明：乙方有权对物业进行装修，但需遵守甲方制定的装修规范。装修方案应提前提交甲方审批，并确保装修不影响物业结构和使用安全。2.2物业使用时间条款说明：乙方有权在租赁期间自主安排物业使用时间，但需遵守物业管理规定。甲方应确保乙方正常使用物业，不得无故干涉。2.3物业租金支付条款说明：乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金数额和支付方式应在合同中明确。2.4物业使用范围条款说明：乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途或进行损害物业的行为。违反此条款，乙方应承担相应的法律责任。2.5物业维护责任条款说明：乙方应负责自身使用范围内的物业维护，如损坏设施设备应及时修复或赔偿。甲方应协助乙方进行维修，但费用由乙方承担。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：中介费用由中介机构根据双方协商结果确定，并支付给中介机构。中介费用应在合同中明确，并确保中介机构的合法权益。3.2中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。中介责任应在合同中明确。3.3中介变更条款说明：如中介机构在合同履行期间出现变更，双方应协商一致，并由新的中介机构继续履行合同。中介变更应在合同中明确。3.4中介解除条款说明：如中介机构无法履行合同义务，双方可协商解除合同。中介解除应在合同中明确，并确保双方的合法权益。3.5中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。中介保密应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业使用规则3.租赁保证金收据4.装修方案及审批文件5.甲方提供的物业相关证明文件6.乙方提供的营业执照及资质证明7.中介机构提供的合作协议及服务协议8.不可抗力事件证明文件9.违约金支付凭证10.合同变更及终止协议11.其他双方协商一致需附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。认定：乙方在约定支付日后的[逾期天数]内仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反物业管理规定。认定：乙方行为违反物业管理规定，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：甲方未按合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍未改善，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的赔偿金。3.中介：为促成合同订立或履行提供中介服务的自然人、法人或其他组织。4.合同解除：合同当事人一方或双方协商一致，终止合同的权利义务关系。5.合同终止：合同因履行完毕、协商一致、法定情形等原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按时支付；如逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：物业损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿；如乙方无法修复，甲方可代为修复，费用由乙方承担。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方应向甲方提出书面意见，甲方应在[整改期限]内予以整改；如整改不到位，乙方可要求甲方承担违约责任。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公场地租赁2.商业场地租赁3.居住场地租赁4.工业场地租赁5.物业管理服务6.中介服务全文完。二零二五年度办公场地物业管理租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整频率5.2调整方式5.3调整通知6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2支付方式6.3支付时间7.物业服务内容7.1保洁服务7.2维修服务7.3安全服务7.4绿化服务8.物业使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用安全9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：物业管理服务清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁物基本信息2.1租赁场地位置2.1.1地址：_______2.1.2地图坐标：_______2.2租赁场地面积2.2.1总面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3租赁场地用途2.3.1办公用途2.3.2不得用于居住或其他非法用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长3.3.1延长条件：_______3.3.2延长程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：_______元4.2支付方式4.2.1预付：_______月租金4.2.2逐月支付：_______日前支付4.3支付时间4.3.1每月_______日为支付租金日5.租金调整5.1调整频率5.1.1每年调整一次5.2调整方式5.2.1根据市场行情和政府指导价调整5.3调整通知5.3.1出租方于调整前_______日通知租赁方6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.1.1每月_______元6.2支付方式6.2.1与租金同期支付6.3支付时间6.3.1每月_______日为支付物业管理费日7.物业服务内容7.1保洁服务7.1.1每日清扫地面、擦拭门窗7.1.2每周清扫卫生间、垃圾清理7.2维修服务7.2.1日常设备维护7.2.2突发故障应急维修7.3安全服务7.3.124小时安保巡逻7.3.2安全设施检查维护7.4绿化服务7.4.1每月修剪绿化植物7.4.2定期浇水、施肥8.物业使用规则8.1使用范围8.1.1租赁方仅限于在租赁场地内进行办公活动8.1.2不得将租赁场地用于任何非法活动或违反公共秩序的行为8.2使用限制8.2.1不得改变租赁场地的结构或进行任何未经出租方同意的改造8.2.2不得占用公共区域或影响其他租户的使用8.3使用安全8.3.1租赁方应确保其员工和访客遵守租赁场地的安全规定8.3.2租赁方应定期进行安全检查，并及时报告任何安全隐患9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规和合同约定9.2变更程序9.2.1双方应书面提出变更请求9.2.2经双方签署书面协议后生效9.3解除条件9.3.1合同到期9.3.2双方协商一致9.3.3出现不可抗力情况9.4解除程序9.4.1双方应书面通知对方9.4.2解除合同后，租赁方应立即腾退租赁场地10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金或物业管理费10.1.2违反使用规则10.1.3故意损坏租赁场地设施10.2违约责任10.2.1未按时支付款项的，应支付滞纳金10.2.2违反使用规则的，应承担相应的法律责任10.2.3故意损坏设施的，应赔偿损失10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据实际情况确定10.3.2双方可协商确定赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同内容符合法律法规12.2生效日期12.2.1合同签署之日起生效12.3生效方式12.3.1双方签署后，合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：物业管理服务清单14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1以书面形式通过快递、电子邮件或当面递交14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.3合同签署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关支持的个人、机构或企业。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业管理、设施维护、技术支持、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事宜，并签署相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和信用评估报告。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方负责与第三方签订合作协议，并确保第三方按照协议履行职责。16.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，若第三方违反合同约定，甲方应承担相应的法律责任。16.2乙方责任16.2.1乙方负责监督第三方的履约情况，并确保第三方按照合同约定提供服务。16.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，若第三方违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过_______元。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为有监督和管理的权利。18.1.