二零二五年度二手房出售含房产交易纠纷解决服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售含房产交易纠纷解决服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地理位置2.3房产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2房产税费4.3税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.交易纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决期限6.3纠纷解决费用7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件11.合同修改及补充12.法律适用及争议解决13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________________________1.1.2出售方法定代表人：___________________1.1.3出售方住所：_________________________1.1.4出售方联系电话：______________________1.1.5出售方电子邮箱：_____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方法定代表人：___________________1.2.3买受方住所：_________________________1.2.4买受方联系电话：______________________1.2.5买受方电子邮箱：_____________________2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：_________________________2.1.2房产地址：_________________________2.1.3房产用途：_________________________2.1.4房产面积：_________________________平方米2.1.5房产结构：_________________________2.2房产地理位置2.2.1所在区域：_________________________2.2.2交通状况：_________________________2.2.3周边设施：_________________________2.3房产面积及结构2.3.1建筑面积：_________________________平方米2.3.2使用面积：_________________________平方米2.3.3房间数量：_________________________间2.3.4卫生间数量：_________________________间2.3.5厨房数量：_________________________间3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：人民币____________万元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币____________万元整，于签订合同之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________万元整，于办理过户手续前支付；3.3支付时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.1.1过户手续办理时间：__________________4.1.2过户手续办理地点：__________________4.2房产税费4.2.1所需缴纳的税费：____________________4.2.2税费承担方：________________________4.3税费承担4.3.1出售方承担税费：____________________4.3.2买受方承担税费：____________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2房产交付条件5.2.1房产交付时应具备的条件：_________________5.3房产验收标准5.3.1房产验收标准：____________________6.交易纠纷解决6.1纠纷解决方式6.1.1纠纷解决方式：协商解决6.2纠纷解决期限6.2.1纠纷解决期限：自纠纷发生之日起____个工作日内6.3纠纷解决费用6.3.1纠纷解决费用：由双方协商承担7.违约责任7.1出售方违约责任7.1.1出售方未能按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_____%；7.1.2出售方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任；7.1.3出售方未按时办理过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_____%；7.2买受方违约责任7.2.1买受方未能按约定时间支付购房款的，应向出售方支付违约金，违约金为购房款总额的_____%；7.2.2买受方逾期办理过户手续的，应向出售方支付违约金，违约金为房价款的_____%；7.2.3买受方取消购房合同的，应向出售方支付违约金，违约金为房价款的_____%。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；8.1.2双方在本合同履行过程中产生的任何技术、财务、经营等信息；8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后____年内；8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效；9.1.2双方按照本合同约定完成房产过户手续；9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除本合同；9.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行；9.2.3一方违约导致本合同无法继续履行；10.合同附件10.1.1房产证复印件；10.1.2房产测绘图；10.1.3房产评估报告；10.1.4其他双方约定的文件。11.合同修改及补充11.1本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；11.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1双方在本合同中未约定的其他事项，由双方另行协商确定；13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同履行需要或双方约定，由第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性2.1.1双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可由第三方介入提供专业服务或协助。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并获得双方同意。2.2.2第三方介入的具体工作内容、职责和权利由双方另行签订协议确定。3.第三方介入的职责3.1.1按照合同约定和协议要求，提供专业服务或协助；3.1.2对其提供的服务或协助结果承担相应的责任；3.1.3对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和协议要求，收取相应的服务费用；4.2第三方有权根据合同约定和协议要求，获得甲乙双方的必要配合和支持。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、难度和可能产生的风险等因素确定；5.2第三方的责任限额应明确在双方签订的协议中，并在合同中予以注明。6.第三方介入的协议6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；6.1.2第三方的服务内容、职责和权利；6.1.3第三方的责任范围和责任限额；6.1.4第三方的服务费用及支付方式；6.1.5第三方的保密义务；6.1.6第三方介入的时间节点和具体工作安排；6.1.7第三方介入的终止条件。7.第三方介入与甲乙双方的权利义务7.1第三方介入期间，甲乙双方的权利义务不受影响；7.2第三方介入的协议不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；7.3第三方介入的协议中约定的第三方责任，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的协议如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出；8.2第三方介入的协议变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除后的协议继续履行合同。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的协议如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效；10.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，需包含房产证编号、产权人姓名、房产地址、房产面积、房产用途等信息。说明：房产证复印件是证明房产产权合法性的重要文件，需确保其真实有效。2.房产测绘图详细要求：提供房产测绘图，需包含房产的平面图、立面图、剖面图等，并标注房产面积、楼层、房间布局等信息。说明：房产测绘图是了解房产结构布局的重要资料，需确保其准确无误。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，需包含房产评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，需确保其客观公正。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证，需包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：房产交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要证明，需确保其真实有效。5.房产交接清单详细要求：提供房产交接清单，需包含房产名称、面积、结构、设施等信息，并双方签字确认。说明：房产交接清单是房产交付的重要文件，需确保其完整无误。6.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议，需包含双方协商一致变更的条款、约定事项等信息。说明：合同补充协议是对合同条款的补充和完善，需确保其合法有效。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，需包含第三方基本信息、服务内容、职责、权利、责任限额等信息。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权利的重要文件，需确保其合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约行为1.1.1未按约定时间交付房产1.1.2提供虚假房产信息1.1.3未按时办理过户手续1.2买受方违约行为1.2.1未按约定时间支付购房款1.2.2逾期办理过户手续1.2.3取消购房合同2.违约责任认定标准：2.1出售方违约责任认定标准2.1.1未按约定时间交付房产：按房价款的_____%支付违约金；2.1.2提供虚假房产信息：赔偿买受方因此遭受的实际损失；2.1.3未按时办理过户手续：按房价款的_____%支付违约金。2.2买受方违约责任认定标准2.2.1未按约定时间支付购房款：按购房款总额的_____%支付违约金；2.2.2逾期办理过户手续：按房价款的_____%支付违约金；2.2.3取消购房合同：按房价款的_____%支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房产，逾期一个月，按房价款的1%支付违约金，即人民币____元；3.2买受方未按约定时间支付购房款，逾期一个月，按购房款总额的1%支付违约金，即人民币____元；3.3第三方介入协议中约定的第三方责任，按协议约定执行。全文完。二零二四年度二手房出售含房产交易纠纷解决服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产现状3.协议内容3.1出售价格及支付方式3.2交付时间及方式3.3房产过户手续及费用3.4产权转移登记4.纠纷解决方式4.1纠纷解决原则4.2纠纷解决途径4.3争议解决机构5.房产交易税费承担5.1卖方应缴纳的税费5.2买方应缴纳的税费6.房产交易付款流程6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款担保7.房产交易合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.协议的生效、变更与解除8.1协议生效条件8.2协议变更8.3协议解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1协议附件11.2协议解释12.协议签署日期13.协议份数14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________法定代表人：___________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2买方信息买方全称：____________________法定代表人：___________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.房产基本情况2.1房产地址：___________________2.2房产面积：___________________平方米2.3房产产权性质：________________2.4房产现状：___________________3.协议内容3.1出售价格及支付方式出售价格为：___________________元整买方应于签订本协议后____个工作日内支付首付款：___________________元整尾款支付时间为：_________________尾款支付方式：___________________3.2交付时间及方式房产交付时间为：_________________交付方式：____________________3.3房产过户手续及费用卖方负责办理房产过户手续过户过程中产生的税费由：__________________承担3.4产权转移登记房产过户后，买方应在____个工作日内办理产权转移登记手续4.纠纷解决方式4.1纠纷解决原则本协议纠纷解决遵循友好协商原则4.2纠纷解决途径若双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决4.3争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交：__________________仲裁委员会仲裁5.房产交易税费承担5.1卖方应缴纳的税费卖方应缴纳的税费包括但不限于：___________________5.2买方应缴纳的税费买方应缴纳的税费包括但不限于：___________________6.房产交易付款流程6.1首付款支付买方应于签订本协议后____个工作日内支付首付款：___________________元整付款方式：____________________6.2尾款支付尾款支付时间为：_________________付款方式：____________________6.3付款担保买方支付首付款及尾款时，应提供：__________________作为付款担保7.房产交易合同解除与违约责任7.1合同解除条件1)卖方未按时交付房产2)买方未按时支付房款3)协议约定的其他解除条件7.2违约责任承担1)向守约方支付违约金：___________________元整2)按照法律规定赔偿守约方损失3)协议约定的其他违约责任8.协议的生效、变更与解除8.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2协议变更本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3协议解除本协议的解除，必须符合法律规定的条件和程序。9.保密条款9.1保密内容双方对本协议的内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密义务双方不得向任何第三方泄露本协议的内容和履行过程中知悉的对方商业秘密。9.3保密期限保密期限自本协议生效之日起至协议解除或终止之日起____年。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交：__________________人民法院诉讼解决。11.其他约定事项11.1协议附件本协议附件如下：1)房产情况说明2)付款凭证3)其他双方约定的附件11.2协议解释本协议的仅为方便查阅，不构成协议内容的解释。12.协议签署日期本协议一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.协议份数本协议共____份，具有同等法律效力。14.协议附件1)房产产权证明文件2)房产交易税费缴纳凭证3)双方身份证复印件4)双方签字确认的房产交割清单5)其他双方认为有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本协议所称的第三方，是指在本协议签订、履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律服务或其他服务而介入本协议履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方定义1)房地产经纪机构或个人2)金融服务提供者，如银行、贷款机构等3)法律服务机构，如律师事务所4)其他相关服务提供者16.第三方介入的职责及权利16.1第三方职责1)为甲乙双方提供专业的中介、金融服务或法律服务2)保障甲乙双方合法权益3)做好交易过程中的沟通协调工作4)遵守相关法律法规，维护交易安全16.2第三方权利1)根据服务内容，收取相应的服务费用2)依法对甲乙双方提供的服务进行监督3)依法对甲乙双方的违约行为提出异议或采取必要措施17.第三方介入的额外条款17.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款1)甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，确保交易顺利进行。2)第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整导致损失，由甲乙双方承担相应责任。3)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致交易失败，双方互不承担责任。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额定义本协议所称的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的具体规定1)第三方责任限额为本协议约定交易价格的_____%。2)如第三方违约行为导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与本协议的甲乙双方为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。19.2第三方与其他第三方的关系如本协议涉及多个第三方，第三方之间应相互协作，共同维护交易安全，并明确各自的权利、义务和责任。19.3第三方与国家法律法规的关系第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方的责任追究20.1第三方违约责任追究如第三方在履行职责过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2第三方责任追究程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明要求：详细描述房产的地理位置、面积、结构、装