二零二五年度公共租赁住房安置房购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租赁住房安置房购买合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同争议解决方式2.住房基本信息2.1住房位置2.2住房面积2.3住房结构2.4住房配套设施3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号3.3购房人联系方式3.4购房人资质审核4.销售方信息4.1销售方名称4.2销售方营业执照4.3销售方联系方式4.4销售方资质审核5.房价及付款方式5.1房价构成5.2付款方式5.3首付款比例5.4分期付款期限5.5利息计算方式6.住房交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收争议处理7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4产权登记8.住房使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3使用维护8.4使用责任9.住房维修责任9.1维修范围9.2维修责任9.3维修费用9.4维修期限10.住房租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金标准10.4租金支付方式11.住房转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让费用11.4转让限制12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于住房的购买、交付、使用、维修、租赁、转让等事宜。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件1.4.1双方协商一致，签订书面解除合同；1.4.2因不可抗力导致合同无法履行；1.4.3一方违约，另一方给予书面通知并要求解除合同；1.4.4法律法规规定的其他合同解除情形。1.5合同争议解决方式1.5.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；1.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.住房基本信息2.1住房位置住房位于市区路号，具体楼层为第X层，房间号为X室。2.2住房面积住房总面积为平方米，其中建筑面积平方米，套内面积平方米。2.3住房结构住房为砖混结构，户型为一室一厅一卫。2.4住房配套设施住房配备有空调、热水器、橱柜、卫生间等基本生活设施。3.购房人信息3.1购房人姓名购房人为：。3.2购房人身份证号购房人身份证号为：XXXXX。3.3购房人联系方式购房人联系电话为：138。3.4购房人资质审核购房人已通过甲方组织的购房资质审核，具备购买住房的资格。4.销售方信息4.1销售方名称销售方为：房地产开发有限公司。4.2销售方营业执照销售方营业执照注册号为：XX。4.3销售方联系方式销售方联系电话为：0215678。4.4销售方资质审核销售方已通过相关部门的资质审核，具备销售住房的资格。5.房价及付款方式5.1房价构成住房总价为人民币万元整。5.2付款方式5.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整；5.2.2分期付款：剩余房款分期支付，每期支付人民币万元整。5.3首付款比例首付款比例为合同总价的30%。5.4分期付款期限分期付款期限自合同签订之日起年内。5.5利息计算方式分期付款期间，如乙方未按时支付当期款项，自逾期之日起按日计收滞纳金，滞纳金利率为同期银行贷款利率的1.5倍。6.住房交付及验收6.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间内，将住房交付给乙方。6.2验收标准住房交付时，应符合国家规定的住宅质量标准，且符合合同约定的配套设施要求。6.3验收流程6.3.1乙方应在合同约定的交付时间内，对住房进行验收；6.3.2乙方验收合格后，应在验收记录上签字确认；6.3.3乙方如对住房存在质量问题，应在验收时提出，甲方应在接到通知后个工作日内进行整改。6.4验收争议处理6.4.1乙方如对验收结果有异议，应在验收后个工作日内向甲方提出；6.4.2双方应协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.房产过户7.1过户时间甲方应在住房交付后个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。7.2过户费用房产过户费用按国家规定标准执行，由乙方承担。7.3过户手续7.3.1提供房产证原件及复印件；7.3.2提供购房合同原件及复印件；7.3.3提供身份证原件及复印件；7.3.4提供婚姻状况证明（如有）；7.3.5按照国家规定支付相关税费。7.4产权登记甲方应在房产过户手续办理完毕后，及时向相关部门申请产权登记，并将产权证原件交付给乙方。8.住房使用规定8.1使用范围乙方取得住房产权后，有权在住房内居住、使用，但不得改变住房的结构和用途。8.2使用限制8.2.1未经甲方同意，乙方不得将住房出租、转借、抵押或以其他任何方式处分；8.2.2乙方不得利用住房进行违法活动；8.2.3乙方应遵守国家和当地政府的有关法律法规，不得影响他人正常生活。8.3使用维护8.3.1乙方应保持住房的整洁和安全，定期进行清洁和保养；8.3.2乙方应合理使用水、电、气等资源，不得浪费。8.4使用责任8.4.1乙方应对住房内的设施设备妥善使用，因乙方不当使用造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿；8.4.2乙方应对因自身原因造成的他人损害承担赔偿责任。9.住房维修责任9.1维修范围住房的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于房屋结构、门窗、水电、卫生设施的维修。9.2维修责任9.2.1甲方应在接到乙方维修请求后小时内给予答复；9.2.2甲方应在个工作日内对住房的维修进行验收。9.3维修费用9.3.1日常维修费用由乙方承担；9.3.2因房屋质量问题或甲方责任造成的维修费用由甲方承担。9.4维修期限9.4.1日常维修应在小时内完成；9.4.2大修应在个工作日内完成。10.住房租赁10.1租赁条件10.1.1乙方如需将住房出租，应事先告知甲方；10.1.2租赁期限不得超过年；10.1.3租金标准由双方协商确定。10.2租赁期限租赁期限自租赁合同签订之日起计算。10.3租金标准租金标准为每月人民币元。10.4租金支付方式租金每月支付一次，支付时间为每月的X日。11.住房转让11.1转让条件11.1.1乙方如需转让住房，应事先告知甲方；11.1.2转让对象限于具有购房资格的自然人；11.1.3转让价格不得低于甲方评估价格。11.2转让程序11.2.1乙方应与受让人签订书面转让合同；11.2.2双方应向甲方提交转让合同及相关证明材料；11.2.3甲方应在收到转让合同及证明材料后个工作日内给予答复。11.3转让费用转让费用按国家规定标准执行，由受让人承担。11.4转让限制11.4.1乙方在合同约定的租赁期限内不得转让住房；11.4.2乙方在住房未交付完毕前不得转让住房。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3法律法规规定的其他变更情形。12.2变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3解除条件12.3.1双方协商一致；12.3.2因不可抗力导致合同无法履行；12.3.3一方违约，另一方给予书面通知并要求解除合同；12.3.4法律法规规定的其他解除情形。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未按约定履行合同义务；13.1.2任何一方违反合同约定的使用规定；13.1.3任何一方违反合同约定的维修责任。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；13.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总价的X%。14.其他约定事项14.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。14.2争议解决14.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；14.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件住房位置图；住房配套设施清单；购房人身份证明复印件；销售方营业执照复印件；购房资质审核证明复印件；房产过户相关文件。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，以及为履行本合同而引入的其他专业服务提供者。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关审核或服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行本合同时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因其专业服务导致的本合同履行出现的问题承担相应责任；16.1.2第三方责任限于其专业服务范围内，不涉及本合同其他条款的履行。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同总价款的%；16.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定分担。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定和实际需要，独立开展其专业服务，并有权获得相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务。18.2第三方应保守合同内容及相关商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方作为甲方引入的服务提供者，与甲方之间形成委托服务关系；19.1.2甲方对第三方的服务质量负责，并对第三方造成的损失承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方作为乙方引入的服务提供者，与乙方之间形成委托服务关系；19.2.2乙方对第三方的服务质量负责，并对第三方造成的损失承担赔偿责任。19.3第三方与其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方（除甲方和乙方外）之间无直接合同关系；19.3.2第三方与其他方的权利义务关系由其各自合同或法律法规规定。20.第三方介入后的合同变更20.1当引入第三方介入本合同时，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议应明确第三方的角色、职责、权利和义务，以及相应的责任限额。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.2第三方介入后的合同解除，不影响双方其他合同权利义务的履行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式处理。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入服务完成后，合同终止，但本合同的其他条款仍继续有效。23.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同已履行部分的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房位置图要求：精确标明住房的具体位置、楼层、房间号等信息。说明：附件应清晰展示住房在小区内的具体位置，便于乙方了解住房的周边环境。2.住房配套设施清单要求：详细列出住房内配备的设施设备，包括但不限于空调、热水器、橱柜、卫生间等。说明：附件应确保乙方对住房内设施设备有清晰的认识，避免后续使用中的误解。3.购房人身份证明复印件要求：提供购房人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：附件用于证明购房人的身份信息，确保合同履行过程中身份的准确性。4.销售方营业执照复印件要求：提供销售方的营业执照复印件，确保其具备合法销售资格。说明：附件用于证明销售方的经营资质，保障交易的安全性。5.购房资质审核证明复印件要求：提供购房资质审核通过的证明文件复印件。说明：附件用于证明购房人具备购房资格，符合相关政策规定。6.房产过户相关文件要求：提供房产过户所需的相关文件，包括但不限于房产证、契税完税证明等。说明：附件用于办理房产过户手续，确保合同履行的合法性。7.住房验收记录要求：提供住房验收记录，包括验收日期、验收人、验收结果等信息。说明：附件用于证明住房已按约定标准验收，保障双方的合法权益。8.住房维修记录要求：提供住房维修记录，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。说明：附件用于证明住房维修情况，便于双方追溯维修责任。9.住房租赁合同（如有）要求：提供住房租赁合同，包括租赁期限、租金标准、租赁双方等信息。说明：附件用于证明住房租赁关系的存在，明确租赁双方的权利义务。10.第三方服务合同（如有）要求：提供第三方服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：附件用于证明第三方服务关系的存在，明确第三方在合同中的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时交付住房；交付的住房存在质量问题；未按规定办理房产过户手续。1.2乙方违约行为：未按时支付房款；未按约定使用住房；未按约定进行住房维护。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：甲方未按时交付住房，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房价的‰计算；甲方交付的住房存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按规定办理房产过户手续，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房款总额的‰计算；乙方未按约定使用住房，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按约定进行住房维护，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例：甲方应在合同约定的交付时间内交付住房，但实际交付时间晚了5天，应向乙方支付元的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在合同约定的期限内支付房款，但实际支付时间晚了10天，应向甲方支付元的违约金。全文完。二零二四年度公共租赁住房安置房购买合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本情况3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房结构3.4安置房配套设施4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2支付方式及时间4.3付款违约责任5.合同履行与交付5.1履行方式5.2交付时间5.3交付条件5.4交付违约责任6.产权登记及过户6.1产权登记6.2过户手续6.3过户费用7.履约保证金7.1保证金缴纳7.2保证金退还7.3保证金违约责任8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除责任12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更责任13.合同终止13.1终止情形13.2终止程序13.3终止责任14.合同生效及解除14.1合同生效14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家、地方相关法律法规和政策制定。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（此处填写甲方全称）法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）住所地：（此处填写甲方住所地）联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.2乙方基本信息乙方名称：（此处填写乙方全称）法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）住所地：（此处填写乙方住所地）联系电话：（此处填写乙方联系电话）3.安置房基本情况3.1安置房位置安置房位于：（此处填写安置房具体地址）3.2安置房面积安置房建筑面积为：（此处填写安置房建筑面积）平方米。3.3安置房结构安置房结构为：（此处填写安置房结构类型，如框架结构、砖混结构等）3.4安置房配套设施安置房配套设施包括：（此处列举安置房内的配套设施，如供水、供电、供气、供暖、电梯、卫生间、厨房等）4.购房价格及支付方式4.1购房总价安置房购房总价为：（此处填写购房总价）元。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起：（此处填写具体支付时间，如30日内、60日内等）内支付购房总价。4.3付款违约责任如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付：（此处填写违约金比例或金额）的违约金。5.合同履行与交付5.1履行方式乙方应按照本合同约定的支付方式和时间履行购房义务。5.2交付时间甲方应在本合同签订之日起：（此处填写具体交付时间，如30日内、60日内等）内将安置房交付给乙方。5.3交付条件交付时，安置房应具备：（此处列举交付条件，如房屋结构安全、配套设施齐全、无权属争议等）5.4交付违约责任如甲方未按约定时间交付安置房，应向乙方支付：（此处填写违约金比例或金额）的违约金。6.产权登记及过户6.1产权登记甲方应在本合同签订之日起：（此处填写具体时间，如60日内、90日内等）内办理完毕安置房的产权登记手续。6.2过户手续乙方应在本合同签订之日起：（此处填写具体时间，如30日内、60日内等）内办理完毕安置房的过户手续。6.3过户费用过户过程中产生的相关费用由：（此处填写承担方，如甲方、乙方或双方各承担一半）承担。7.履约保证金7.1保证金缴纳乙方应在本合同签订之日起：（此处填写具体缴纳时间，如30日内、60日内等）内向甲方缴纳：（此处填写保证金金额）元作为履约保证金。7.2保证金退还如乙方按本合同约定履行完毕全部义务，甲方应在本合同履行完毕之日起：（此处填写具体退还时间，如5日内、10日内等）内退还乙方保证金。7.3保证金违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金，作为违约责任。8.保修责任8.1保修期限安置房主体结构保修期限为：（此处填写具体年限，如50年）年，配套设施保修期限为：（此处填写具体年限，如2年）年。8.2保修范围（1）房屋主体结构、基础、梁、柱、墙、楼板等出现裂缝、变形等问题；（2）供水、供电、供气、供暖、电梯等配套设施出现故障；（3）房屋地面、墙面、顶棚等出现裂缝、渗漏等问题。8.3保修责任甲方应在接到乙方保修通知后：（此处填写具体时间，如24小时内）内进行维修，维修期间不得影响乙方正常使用。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付安置房；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。9.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付安置房，每延迟一日，应向乙方支付：（此处填写违约金比例或金额）的违约金；（2）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付：（此处填写违约金比例或金额）的违约金；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商不成的，双方可向：（此处填写具体机构，如仲裁委员会、人民法院）申请解决。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则进行。11.合同解除11.1解除情形（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）双方就解除合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，签订解除合同协议。11.3解除责任合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。12.合同变更12.1变更情形（1）合同条款的修改；（2）合同履行方式的变更；（3）合同履行期限的变更。12.2变更程序（1）提出变更合同的一方应以书面形式通知对方；（2）双方就变更合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，签订变更合同协议。12.3变更责任合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的义务。13.合同终止13.1终止情形（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。13.2终止程序（1）双方协商一致终止合同；（2）签订终止合同协议。13.3终止责任合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。14.合同生效及解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件本合同解除条件按照第11条“合同解除”的相关规定执行。14.3合同解除程序合同解除程序按照第11条“合同解除”的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指为甲乙双方提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当由甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。15.3.2权利第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.3义务第三方有义务对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方额外义务（1）向第三方提供必要的资料和协助；（2）遵守第三方提供的专业建议；（3）在第三方介入期间，不得擅自变更合同内容。16.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行服务过程中出现过错，对甲乙双方造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据服务协议的具体内容、第三方服务性质及风险程度等因素确定。17.3责任限额的履行（1）第三方在履行服务过程中，如发生损害甲乙双方利益的情况，应立即采取措施减轻损失；（2）第三方应按照责任限额，对甲乙双方承担赔偿责任；（3）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，第三方应向甲方提供专业、优质的服务。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，第三方应向乙方提供专业、优质的服务。18.3第三方与合同各方第三方与合同各方之间的关系由服务协议约定，第三方应尊重合同各方的合法权益，不得损害合同各方的利益。18.4第三方与合同争议如第三方在履行服务过程中与合同各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方同意；（3）变更内容不违反法律法规和合同约定。19.2合同变更程序（1）甲乙双方和第三方协商一致；（2）签订变更合同协议；（3）通知合同各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、法人身份证、授权委托书等相关身份证明文件。2.附件二：安置房产权证要求：提供安置房的产权证复印件，并加盖产权单位公章。3.附件三：安置房测绘报告要求：提供安置房的测绘报告，报告应包括房屋面积、结构、配套设施等详细信息。4.附件四：购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。5.附件五：交付使用证明要求：提供交付使用证明，证明甲方已将安置房交付给乙方。6.附件六：保修卡要求：提供安置房的保修卡，保修卡应包含保修期限、保修范围、保修联系方式等信息。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等内容。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同变更协议，协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。9.附件九：合同解除协议要求：提供合同解除协议，协议应包括解除原因、解除生效日期、解除责任等内容。10.附件十：争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付安置房；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失；（4）第三方在履行服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付安置房，每延迟一日，应向乙方支付：（此处填写违约金比例或金额）的违约金；（2）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付：（此处填写违约金比例或金额）的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据损失程度和责任划分承担相应的赔偿责任；（4）第三方在履行服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失，应根据第三方责任限额和实际损失承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间交付安置房，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付：（此处填写违约金比例或金额）的违约金；（2）乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方资金周转困难，乙方应向甲方支付：（此处填写违约金比例或金额）的违约金；（3）第三方在提供评估服务时，出现重大失误，导致甲乙双方购房决策失误，第三方应根据责任限额和实际损失承担赔偿责任。全文完。二零二四年度公共租赁住房安置房购买合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1相关法律法规1.2政策文件1.3政府主管部门规定2.定义与解释2.1合同术语2.2专用术语解释2.3通用术语解释3.合同双方基本信息3.1甲方（买受人）基本信息3.2乙方（出卖人）基本信息3.3第三方（如有）基本信息4.房屋基本情况4.1房屋坐落4.2房屋结构4.3房屋面积4.4房屋权属4.5房屋用途5.合同签订条件5.1甲方具备的资格条件5.2乙方具备的资格条件5.3房屋具备的交付条件5.4合同签订时间6.房屋价格及支付方式6.1房屋总价6.2付款方式6.3付款时间节点6.4逾期付款责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收争议处理8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式8.2违约责任承担8.3违约金计算标准8.4违约金支付方式9.房屋产权过户9.1过户时间9.2过户费用9.3过户程序9.4过户争议处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政策文件1.2.1国务院关于加快发展公共租赁住房的意见1.2.2城市公共租赁住房管理办法1.3政府主管部门规定1.3.1市住房保障和房产管理局相关规定1.3.2区住房保障和房产管理局相关规定2.定义与解释2.1合同术语2.1.1“甲方”指本合同约定的买受人2.1.2“乙方”指本合同约定的出卖人2.1.3“房屋”指本合同约定的公共租赁住房安置房2.2专用术语解释2.2.1“公共租赁住房”指政府投资建设的面向中等偏下收入家庭出租的住房2.2.2“安置房”指因政府征收、拆迁等原因，由政府提供给被征收、拆迁人的住房2.3通用术语解释2.3.1“交付”指乙方将房屋及相关设施交付甲方使用2.3.2“验收”指甲方对房屋及相关设施进行检验，确认其符合约定标准3.合同双方基本信息3.1甲方（买受人）基本信息3.1.1姓名：______3.1.2身份证号码：______3.1.3联系电话：______3.2乙方（出卖人）基本信息3.2.1单位名称：______3.2.2法定代表人：______3.2.3联系电话：______3.3第三方（如有）基本信息3.3.1第三方名称：______3.3.2联系人：______3.3.3联系电话：______4.房屋基本情况4.1房屋坐落：______4.2房屋结构：______4.3房屋面积：______平方米4.4房屋权属：______4.5房屋用途：______5.合同签订条件5.1甲方具备的资格条件5.1.1申请人家庭符合当地公共租赁住房保障条件5.1.2申请人具有完全民事行为能力5.2乙方具备的资格条件5.2.1乙方为房屋所有权人5.2.2乙方具有合法的房屋出售资格5.3房屋具备的交付条件5.3.1房屋结构安全，符合居住要求5.3.2房屋权属清晰，无权属争议5.3.3房屋已取得预售许可证（如有）6.房屋价格及支付方式6.1房屋总价：______元6.2付款方式：6.2.1一次性付款6.2.2分期付款6.2.3其他付款方式（如有）6.3付款时间节点：6.3.1首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付6.3.2尾款：______元，于房屋交付前______日内支付6.3.3其他付款时间节点（如有）6.4逾期付款责任：6.4.1逾期付款，甲方应按日向乙方支付______‰的违约金6.4.2逾期付款，如乙方提出解除合同，甲方应承担相应的违约责任8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式8.1.1甲方应按时足额支付房屋价款8.1.2乙方应按照约定时间、标准交付房屋8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付房屋价款的，应向乙方支付______‰的违约金8.2.2乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付______‰的违约金8.3违约金计算标准8.3.1违约金的计算方法为：违约金=逾期金额×违约金比例8.3.2违约金比例根据违约情况确定8.4违约金支付方式8.4.1违约金应自违约行为发生之日起______日内支付8.4.2违约金支付方式为现金支付或银行转账9.房屋产权过户9.1过户时间9.1.1甲方支付全部房屋价款后______日内9.2过户费用9.2.1房屋产权过户费用由甲方承担9.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等9.3过户程序9.3.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续9.3.2双方应按照当地房管部门的规定办理过户手续9.4过户争议处理9.4.1如过户过程中发生争议，双方应协商解决9.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力发生时的处理10.2.1不可抗力发生后，双方应及时通知对方10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍10.3免责条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任10.3.2因不可抗力导致的损失，由双方各自承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方有严重违约行为的11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的11.1.3双方协商一致解除合同的11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权过户后11.2.2合同约定的解除条件成就11.3解除或终止程序11.3.1提前通知对方，并说明解除或终止的原因11.3.2双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：______12.2.2人民法院：______12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规及政策要求13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致13.2.2变更内容以书面形式确定13.2.3变更内容经双方签字盖章后生效13.3合同变更内容13.3.1房屋价格13.3.2付款方式13.3.3房屋交付时间13.3.4其他需要变更的内容14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证14.1.3其他相关文件14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力14.3合同签订日期14.3.1合同签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1增加合同履行的透明度15.2.2提高合同履行的效率15.2.3降低合同履行的风险16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在本合同中引入第三方，并明确第三方的职责和权利。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方的选定16.2.1第三方的选定由甲乙双方协商确定。16.2.2第三方的资质应符合相关法律法规和行业规范的要求。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应在其职责范围内履行合同约定。17.1.2第三方对其履行职责的行为承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的______%。17.2.3超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。18.第三方的权利18.1第三方的权利范围18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权对甲乙双方的履行行为进行监督和检查。18.2第三方的权利行使18.2.1第三方应在合同约定的范围内行使权利。18.2.2第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方对甲方提供的服务质量承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方对乙方提供的服务质量承担责任。19.3第三方与其他方的划分19.3.1第三方与其他方之间不存在直接的合同关系。19.3.2第三方与其他方之间的权利义务关系，由双方另行约定。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的流程20.1.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。20.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三