二零二五年度XX房地产抵押贷款合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产抵押贷款合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的1.5合同适用法律及争议解决第二章房地产抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物产权状况2.3抵押物价值评估2.4抵押物权属证明文件第三章抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途第四章抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用第五章抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管费用第六章贷款发放与回收6.1贷款发放6.2贷款回收6.3贷款逾期处理第七章违约责任7.1逾期还款责任7.2抵押物处置违约责任7.3其他违约责任第八章保险8.1抵押物保险8.2贷款人意外险8.3其他相关保险第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理第十三章合同附件13.1附件一：房地产抵押物权属证明文件13.2附件二：贷款合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产抵押贷款合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（贷款人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（借款人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.4合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押贷款业务中的权利、义务及责任，确保贷款业务的安全、合规进行。1.5合同适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国法律法规。因本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物为位于_______的房产，具体地址为_______。2.2抵押物产权状况抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。2.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为_______万元。2.4抵押物权属证明文件乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章抵押贷款基本信息3.1贷款金额本贷款金额为_______万元。3.2贷款期限本贷款期限为_______年。3.3贷款利率本贷款利率为_______。3.4还款方式本贷款采用等额本息还款方式。3.5贷款用途乙方应将贷款用于_______。第四章抵押权设立与登记4.1抵押权设立乙方同意以其名下的抵押物作为本贷款的抵押，甲方同意设立抵押权。4.2抵押权登记乙方应在贷款发放前办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交甲方。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由乙方承担。第五章抵押物保管5.1抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物保管措施乙方应采取必要的措施，防止抵押物遭受损失、损毁。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担。第六章贷款发放与回收6.1贷款发放甲方在乙方提供符合要求的抵押物权属证明文件后，应及时发放贷款。6.2贷款回收乙方应按照约定的还款计划按时还款，甲方有权要求乙方提前偿还贷款。6.3贷款逾期处理若乙方逾期还款，甲方有权按照约定的逾期利率计收逾期利息，并采取必要的法律措施追讨欠款。第七章违约责任7.1逾期还款责任若乙方逾期还款，甲方有权按照约定的逾期利率计收逾期利息，并追究乙方的违约责任。7.2抵押物处置违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权依法处置抵押物，以偿还乙方欠款。7.3其他违约责任双方在履行本合同过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八章保险8.1抵押物保险乙方应在本合同签订后____日内，向具有合法资质的保险公司投保抵押物保险，并将保险单提交甲方。8.2贷款人意外险8.3其他相关保险双方可根据实际情况，协商一致后增加其他相关保险。第九章合同变更与解除9.1合同变更本合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.任何一方违约，对方有权解除合同。3.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件1.贷款本息全部清偿完毕。2.合同约定的终止条件成就。3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。第十一章通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.2送达地址双方应在合同中约定送达地址，如有变更，应及时通知对方。11.3送达方式送达方式按照双方约定的通知方式执行。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理1.发生不可抗力时，双方应立即通知对方。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。12.3不可抗力解除后的处理不可抗力解除后，双方应按照约定处理合同履行事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房地产抵押物权属证明文件13.2附件二：贷款合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。甲方（贷款人）签字：____________________日期：____________________乙方（借款人）签字：____________________日期：____________________附件：1.房地产抵押物权属证明文件2.贷款合同附件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批流程甲方在收到乙方贷款申请后，应在____日内完成审批流程。如需延长，应提前____日通知乙方。1.2贷款利率调整权甲方保留在市场利率变动时，根据中国人民银行规定的利率调整机制，调整贷款利率的权利。1.3抵押物监管权甲方有权对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查、拍照存档等。1.5优先权在乙方违约时，甲方对抵押物享有优先受偿权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款期限协商权乙方有权与甲方协商贷款期限，甲方应在____日内给予答复。2.2贷款用途确认权乙方有权在贷款发放前，确认贷款用途的合法性。2.3抵押物选择权乙方有权在抵押物选择上提出建议，甲方应在____日内给予答复。2.4还款计划调整权乙方在贷款期限内，有权与甲方协商调整还款计划。2.5保密条款甲方承诺对乙方的个人信息和贷款信息保密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由双方协商确定，一般由甲方承担。3.2中介责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何一方当事人的商业秘密。3.4中介佣金支付中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。3.5中介变更通知如需更换中介机构，双方应在____日内书面通知对方，并经对方确认。3.6中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.7中介服务质量中介机构应按照合同约定，提供优质、高效的服务。3.8中介争议解决中介机构与双方在服务过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.9中介解除合同中介机构在合同履行过程中，如发现合同内容存在重大错误或违反法律法规，有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。3.10中介合同附件中介合同附件包括但不限于中介服务协议、中介费用明细等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产抵押物权属证明文件2.贷款合同附件3.其他相关文件4.中介服务协议5.中介费用明细6.抵押物保险单7.贷款人意外险单8.房地产抵押权登记证明9.贷款审批文件10.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：乙方未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。2.乙方未按时投保抵押物保险：乙方未在规定时间内为抵押物投保。3.甲方未按时发放贷款：甲方未在约定的贷款发放时间内将贷款资金划拨至乙方账户。4.乙方未提供真实信息：乙方在贷款申请过程中提供虚假信息。5.中介机构未履行保密义务：中介机构泄露任何一方当事人的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.抵押权：债务人或者第三人为债权人提供担保，债务人或者第三人逾期未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。3.贷款利率：指贷款本金在贷款期限内按约定的比率计算的利息。4.等额本息还款方式：每月还款金额固定，包括本金和利息。5.违约责任：当事人一方违约时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：