2024年购房按揭贷款抵押权合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房按揭贷款抵押权合同范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2贷款金额1.3贷款期限1.4抵押物1.5按揭贷款1.6利率1.7还款方式1.8违约金1.9保险1.10合同解除2.贷款条件2.1借款人条件2.2抵押物条件2.3贷款用途2.4贷款审批3.贷款发放与还款3.1贷款发放3.2还款计划3.3还款账户3.4贷款变更4.抵押权设立与行使4.1抵押权设立4.2抵押权行使4.3抵押物保险4.4抵押物转让5.合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.2合同解除5.3合同终止6.违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约6.3违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的生效、履行与终止8.1合同生效8.2合同履行8.3合同终止9.合同的附件9.1附件一：贷款申请表9.2附件二：抵押物清单9.3附件三：还款计划表10.其他约定10.1信息保密10.2法律适用10.3合同文本11.合同的签订与送达11.1合同签订11.2合同送达12.贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务13.借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务14.第三方权利与义务14.1第三方权利14.2第三方义务第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2贷款金额1.3贷款期限1.4抵押物1.5按揭贷款本合同项下的按揭贷款是指贷款人向借款人发放的，以借款人自有物业作为抵押的贷款。1.6利率本合同项下的贷款利率为年利率【】（大写：【】%）1.7还款方式1.7.1等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。1.7.2等额本金还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。1.7.3先息后本还款方式：借款人每月偿还贷款利息，贷款到期时一次性还清贷款本金。1.8违约金借款人未按本合同约定的还款计划还款的，贷款人有权按逾期还款金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×日违约金率。1.9保险借款人应按照贷款人的要求，将其抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。1.10合同解除借款人有下列情形之一的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还贷款本金、利息及违约金：1.10.1借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人发放贷款的；1.10.2借款人未按本合同约定的用途使用贷款的；1.10.3借款人未按本合同约定的还款计划还款的；1.10.4抵押物价值明显减少，可能影响贷款人抵押权实现的；1.10.5借款人丧失还款能力的。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更本合同履行过程中，合同各方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致变更本合同的，可以变更合同内容。变更本合同的，应当签订变更协议，经各方签字或者盖章后生效。8.2合同解除有下列情形之一的，合同各方协商一致可以解除本合同：8.2.1合同履行期限届满，借款人提前偿还贷款本息的；8.2.2合同履行期限届满，贷款人同意提前解除本合同的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同各方协商一致解除本合同的。8.3合同终止本合同约定的贷款期限届满，借款人按照约定偿还贷款本息的，本合同终止。第九条违约责任9.1借款人违约借款人有下列情形之一的，视为违约：9.1.1未按本合同约定的用途使用贷款的；9.1.2未按本合同约定的还款计划还款的；9.1.3提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人发放贷款的；9.1.4违反本合同的其他约定。借款人违约的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金、利息及违约金，并要求提前解除本合同。9.2贷款人违约贷款人有下列情形之一的，视为违约：9.2.1未按本合同约定的期限和方式发放贷款的；9.2.2未按本合同约定的利率和还款计划计算借款人应还款额的；9.2.3未按本合同约定的方式扣除借款人应还贷款本息的。贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此给借款人造成的损失。9.3违约处理合同各方对违约行为有争议的，应当协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1协商解决合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。10.2调解协商不成的，合同各方可以自愿向贷款人所在地的调解组织申请调解。10.3仲裁调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼仲裁裁决不服的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效本合同自合同各方签字或者盖章之日起生效。11.2合同履行合同各方应当按照本合同的约定履行各自的义务。11.3合同终止本合同约定的贷款期限届满，借款人按照约定偿还贷款本息的，本合同终止。第十二条合同的附件本合同附件包括：12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：还款计划表第十三条其他约定13.1信息保密合同各方应当对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同文本本合同一式【】份，合同各方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签订与送达14.1合同签订本合同由合同各方签字或者盖章后生效。14.2合同送达本合同自合同各方签字或者盖章之日起，送达各方指定的地址。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等事项。申请人需如实填写相关信息，并提交相关证明材料。附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的基本信息，包括抵押物的名称、数量、质量、状况、价值等。同时，还需附上抵押物的权属证明和相关法律法规要求的文件。附件三：还款计划表详细要求：还款计划表应明确列出借款人的还款期限、还款金额、还款方式等详细信息。还款计划表应根据贷款金额、利率和还款方式等因素制定，确保借款人能够按时偿还贷款本息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按本合同约定的用途使用贷款的；2.借款人未按本合同约定的还款计划还款的；3.提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人发放贷款的；4.违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.借款人未按本合同约定的用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金、利息及违约金，并要求提前解除本合同。2.借款人未按本合同约定的还款计划还款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金、利息及违约金，并要求提前解除本合同。3.提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人发放贷款的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还贷款本金、利息及违约金。4.违反本合同的其他约定，按照合同约定的违约责任处理。示例说明：如果借款人未按合同约定的用途使用贷款，例如将贷款用于购买高风险投资产品，导致损失严重，贷款人可以要求借款人立即偿还贷款本金、利息及违约金，并提前解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指具有贷款资质的金融机构，根据本合同约定向借款人提供贷款。2.借款人：指向贷款人申请贷款并同意以其自有物业作为抵押的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人同意作为本合同项下贷款抵押的财产。4.按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以借款人自有物业作为抵押的贷款。5.利率：指本合同项下贷款的年利率，用于计算借款人应还款额。6.还款方式：指借款人应按本合同约定的方式偿还贷款本金和利息。7.违约金：指借款人未按本合同约定的还款计划还款时，贷款人要求借款人支付的违约费用。8.保险：指借款人应按照贷款人的要求，将其抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。9.合同解除：指合同各方协商一致解除本合同的行为。本合同中的贷款人是指具有贷款资质的金融机构，借款人是指向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织