2024版二手房买卖合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖合同范本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：其他约定9.1户口迁出9.2物业费结算9.3附属设施9.4交易税费第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1补充协议14.2房屋附属设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，身份证号码为________，住址为________。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，身份证号码为________，住址为________。1.3二手房定义本合同所指的二手房是指出卖人拥有合法所有权并愿意出售的位于________的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为________，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式3.3支付时间买受人应于________前将交易价格支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于________前将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由________承担。4.4过户时间双方应于________前完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量出卖人保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：________。5.2维修责任出卖人应承担房屋交付后________内的维修责任。5.3维修费用维修费用由________承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人未按合同约定交付房屋或未按时支付交易价格的，应支付违约金，违约金为交易价格的________%。7.2买受人违约买受人未按合同约定支付交易价格的，应支付违约金，违约金为交易价格的________%。第二部分：房屋交付确认出卖人和买受人应于房屋交付时共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。第三部分：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.3解除条件第四部分：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第五部分：双方签字出卖人（签名）：________买受人（签名）：________第六部分：合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。第七部分：合同附件14.1补充协议14.2房屋附属设施清单14.3其他相关文件第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁出出卖人应保证在房屋交付后________内将户口迁出，否则应支付给买受人一定的违约金。9.2物业费结算双方同意在房屋过户后________内办理物业费的结算手续。9.3附属设施房屋附属设施如________等应保持正常使用状态，如有损坏，出卖人应负责修复或赔偿。9.4交易税费双方同意按照法律规定承担相应的交易税费。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.3解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字出卖人（签名）：________买受人（签名）：________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。第十四条：合同附件14.1补充协议14.2房屋附属设施清单14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等。附件三：房屋现状照片要求：应包括房屋的外观、内部结构、家具家电等详细情况的照片，以保证照片真实反映房屋现状。附件四：补充协议要求：双方就合同中未涉及的事项达成的补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。附件五：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等，以便双方明确附属设施的转让情况。附件六：其他相关文件要求：包括房屋交易过程中产生的其他重要文件，如评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋。2.出卖人未按时支付交易价格。3.买受人未按合同约定支付交易价格。4.双方未按合同约定办理房屋过户手续。5.出卖人未保证房屋质量，导致房屋出现严重问题。6.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.出卖人未按时支付交易价格的，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.买受人未按合同约定支付交易价格的，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。4.双方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担因此产生的相关费用。5.出卖人未保证房屋质量的，应负责修复或赔偿，违约金为修复费用或赔偿金额的20%。6.双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的5%。如果出卖人不支付违约金，买受人可以向法院提起诉讼，要求出卖人履行合同约定，或者要求赔偿因延迟交付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.合同主体：