2024年版文化创意产业孵化器运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版文化创意产业孵化器运营合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1文化创意产业孵化器1.2运营合同1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6工作日1.7孵化周期第二条合同主体2.1甲方为文化创意产业孵化器的发起方和投资方2.2乙方为文化创意产业孵化器的运营管理方2.3丙方为文化创意产业孵化器内的文化创意企业第三条合同期限3.1合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止第四条甲方义务4.1提供孵化资金4.2提供办公场地和设施4.3提供政策支持和咨询服务第五条乙方义务5.1负责孵化器的日常运营和管理5.2制定孵化计划和提供专业培训5.3协助丙方的发展和扩大业务第六条丙方义务6.1遵守孵化器的规章制度6.2积极参加孵化计划和培训活动6.3按照约定时间和方式支付租金和管理费第七条孵化支持7.1甲方提供一定的孵化资金支持丙方发展7.2乙方提供专业的指导和资源对接7.3丙方享受孵化器提供的优惠政策和服务第八条租金和管理费8.1丙方应按约定时间和方式支付租金和管理费8.2租金和管理费的具体金额和支付方式由双方协商确定第九条知识产权保护9.1甲方和乙方共同保护丙方的知识产权9.2丙方应遵守相关的知识产权法律法规第十条保密条款10.1各方应对合同内容和业务秘密予以保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条合同的变更和终止11.1合同的变更和终止应经各方协商一致11.2合同终止后，各方应按照约定方式处理后续事项第十二条违约责任12.1各方应严格履行合同义务，如发生违约，应承担相应的违约责任12.2违约责任的具体方式和金额由各方协商确定第十三条争议解决13.1各方应友好协商解决合同履行过程中的争议13.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除应采用书面形式14.2合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议14.3合同自各方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1文化创意产业孵化器：指由甲方投资建设，乙方负责运营管理的，为丙方提供办公空间、设备设施、政策咨询、专业培训、资金支持等服务的综合性服务平台。1.2运营合同：指甲方、乙方和丙方之间就文化创意产业孵化器的运营事项达成的书面协议。1.3甲方：指投资建设文化创意产业孵化器的法人或其他组织。1.4乙方：指负责运营管理文化创意产业孵化器的法人或其他组织。1.5丙方：指在文化创意产业孵化器内办公的文化创意企业。1.6工作日：指周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至18:00，国家法定节假日除外。1.7孵化周期：指丙方在文化创意产业孵化器内进行孵化的时间周期，自丙方入驻之日起至孵化器合同终止之日止。第二条合同主体2.1甲方为文化创意产业孵化器的发起方和投资方。2.2乙方为文化创意产业孵化器的运营管理方。2.3丙方为文化创意产业孵化器内的文化创意企业。第三条合同期限3.1合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第四条甲方义务4.1提供孵化资金：甲方应按照合同约定，向丙方提供一定的孵化资金支持丙方发展。4.2提供办公场地和设施：甲方应提供适合丙方办公的场地和设施，确保丙方的正常办公需求。4.3提供政策支持和咨询服务：甲方应向丙方提供政策咨询、市场推广、管理指导等服务，协助丙方发展。第五条乙方义务5.1负责孵化器的日常运营和管理：乙方应按照甲方的要求，对孵化器进行日常运营和管理，为丙方提供优质服务。5.2制定孵化计划和提供专业培训：乙方应根据丙方的需求，制定孵化计划，提供专业培训，提升丙方的业务能力。5.3协助丙方的发展和扩大业务：乙方应积极协助丙方的发展和扩大业务，提供必要的资源和信息支持。第六条丙方义务6.1遵守孵化器的规章制度：丙方应遵守孵化器的规章制度，服从管理，维护孵化器的正常运营秩序。6.2积极参加孵化计划和培训活动：丙方应积极参加乙方组织的孵化计划和培训活动，提升自身能力。6.3按照约定时间和方式支付租金和管理费：丙方应按照合同约定时间和方式支付租金和管理费，逾期支付的，应承担违约责任。第八条租金和管理费8.1丙方应按约定时间和方式支付租金和管理费：丙方应按照合同约定的金额和时间，向乙方支付租金和管理费。8.2租金和管理费的具体金额和支付方式由双方协商确定：租金和管理费的具体金额和支付方式由甲方、乙方和丙方协商确定，并在补充协议中予以明确。第九条知识产权保护9.1甲方和乙方共同保护丙方的知识产权：甲方和乙方应采取有效措施，保护丙方的知识产权，防止知识产权的侵权行为。9.2丙方应遵守相关的知识产权法律法规：丙方在孵化器内进行创作、研发等活动时，应遵守相关的知识产权法律法规，不得侵犯他人的知识产权。第十条保密条款10.1各方应对合同内容和业务秘密予以保密：甲方、乙方和丙方应对合同的内容以及对方的业务秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的变更和终止11.1合同的变更和终止应经各方协商一致：甲方、乙方和丙方应协商一致，方可变更或终止本合同。11.2合同终止后，各方应按照约定方式处理后续事项：合同终止后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于搬迁、结算等。第十二条违约责任12.1各方应严格履行合同义务，如发生违约，应承担相应的违约责任：甲方、乙方和丙方应严格履行本合同的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。12.2违约责任的具体方式和金额由各方协商确定：违约责任的具体方式和金额由甲方、乙方和丙方协商确定，并在补充协议中予以明确。第十三条争议解决13.1各方应友好协商解决合同履行过程中的争议：甲方、乙方和丙方应友好协商解决在合同履行过程中产生的争议。13.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如甲方、乙方和丙方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除应采用书面形式：本合同的签订、修改和解除应采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。14.2合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议：本合同如未尽事宜，甲方、乙方和丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同自各方签字盖章之日起生效：本合同自甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并征得各方同意。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、能力及相关经验，并能够按照甲乙方的要求提供服务。第三条第三方介入后的合同修正3.1增加额外条款：当第三方介入时，甲乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。3.2明确第三方的责任限额：甲乙方应根据合同的具体情况，明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超过其能力范围内的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。4.2第三方与丙方的关系：第三方应尊重丙方的权益，不得侵犯丙方的知识产权等合法权益。第五条第三方介入的合同履行5.1第三方应按照合同约定履行义务：第三方应按照合同的约定，提供相应的服务，并保证服务质量。5.2甲乙方应协助第三方履行合同义务：甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方应承担违约责任：如第三方发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙方应承担连带责任：如甲乙方未能协助第三方履行合同义务，导致第三方违约，甲乙方应承担连带责任。第七条第三方介入的争议解决7.1各方应友好协商解决争议：甲乙方、第三方和丙方应友好协商解决在第三方介入过程中产生的争议。7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如甲乙方、第三方和丙方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1各方应对合同内容和业务秘密予以保密：甲乙方、第三方和丙方应对合同的内容以及对方的业务秘密予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的合同变更和终止9.1合同的变更和终止应经各方协商一致：甲乙方、第三方和丙方应协商一致，方可变更或终止因第三方介入而产生的额外条款。9.2合同终止后，各方应按照约定方式处理后续事项：合同终止后，甲乙方、第三方和丙方应按照合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于搬迁、结算等。第十条第三方介入的违约责任10.1各方应严格履行合同义务，如发生违约，应承担相应的违约责任：甲乙方、第三方和丙方应严格履行本合同及因第三方介入而产生的额外条款的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的具体方式和金额由各方协商确定：违约责任的具体方式和金额由甲乙方、第三方和丙方协商确定，并在补充协议中予以明确。第十一条第三方介入的争议解决11.1各方应友好协商解决合同履行过程中的争议：甲乙方、第三方和丙方应友好协商解决在合同履行过程中产生的争议。11.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如甲乙方、第三方和丙方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他条款12.1合同的签订、修改和解除应采用书面形式：本合同的签订、修改和解除应采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。12.2合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议：本合同如未尽事宜，甲乙方、第三方和丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同自各方签字盖章之日起生效：本合同自甲乙方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：文化创意产业孵化器运营管理规则附件二：文化创意产业孵化器入驻企业管理办法附件三：文化创意产业孵化器租金收费标准附件四：文化创意产业孵化器物业管理条例附件五：文化创意产业孵化器安全管理制度附件六：文化创意产业孵化器公共设施使用规定附件七：文化创意产业孵化器财务管理制度附件八：文化创意产业孵化器合同范本附件九：文化创意产业孵化器知识产权保护指南附件十：文化创意产业孵化器企业孵化计划附件一：文化创意产业孵化器运营管理规则，详细规定了孵化器的运营管理流程、各方权利义务、孵化周期、租金管理等内容。附件二：文化创意产业孵化器入驻企业管理办法，规定了入驻企业的条件、申请流程、企业行为规范等内容。附件三：文化创意产业孵化器租金收费标准，明确了租金的计算方式、收费标准及支付时间等。附件四：文化创意产业孵化器物业管理条例，规定了物业管理的范围、服务内容、费用承担等内容。附件五：文化创意产业孵化器安全管理制度，明确了安全管理的责任、措施、应急预案等内容。附件六：文化创意产业孵化器公共设施使用规定，规定了公共设施的使用范围、时间、预约方式等内容。附件七：文化创意产业孵化器财务管理制度，明确了财务管理的原则、核算方式、审计等内容。附件九：文化创意产业孵化器知识产权保护指南，明确了知识产权的保护范围、保护措施等内容。附件十：文化创意产业孵化器企业孵化计划，详细描述了孵化器的孵化计划、支持政策等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供孵化资金、办公场地和设施、政策支持和咨询服务等。2.乙方未按约定进行孵化器的日常运营和管理、制定孵化计划和提供专业培训、协助丙方的发展和扩大业务等。3.丙方未按约定支付租金和管理费、违反孵化器的规章制度、未积极参加孵化计划和培训活动等。4.甲乙方未按约定提供第三方服务、未协助第三方履行合同义务等。5.第三方未按约定提供服务、未保证服务质量、未遵守相关法律法规等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的责任。3.甲乙方、丙方和第三方均应遵守合同及附件的规定，如违反相关规定，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定提供孵化资金，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因未提供孵化资金而给乙方和丙方造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.文化创意产业：指以文化、创意、科技为核心，具有较高附加值和较强创新能力的产业。2.孵化器：指为创业企业提供办公空间、资金支持、指导培训、市场推广等服务的平台。3.甲方：指投资建设文化创意产业孵化器的法人或其他组织。4.乙方