2024年租赁合同涉及商业房产2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁合同涉及商业房产本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买与维护第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的修改和补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容第十二条合同的生效12.1合同生效的条件第十三条合同的解除13.1合同解除的条件第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道的商业房产，具体地址为。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3租赁物的现状为：建筑结构稳定，设施设备齐全，具备商业使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币X元，按月支付。3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行；账号：；户名：。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构性维修和大型设备维修。5.2承租人负责租赁物的日常维修和小型设备维修。第六条保险6.1承租人应购买火灾、盗窃等基本险种，并将出租人作为第一受益人。第七条违约责任7.1出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金人民币X元。7.2承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金人民币X元。7.3承租人未按照合同约定使用和维护租赁物的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金人民币X元。第八条提前终止合同8.1在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前三个月通知出租人，并支付提前终止合同的违约金人民币X元。8.2在租赁期限内，如出租人需提前终止合同，应提前三个月通知承租人，并支付提前终止合同的违约金人民币X元。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。第十条通知10.1双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除、终止等事项。10.2通知应在合同约定的地址发送，一方变更通知地址的，应提前书面通知对方。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式订立。11.2合同的修改和补充与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的解除13.1在租赁期限内，如承租人违约，出租人有权解除合同。13.2在租赁期限内，如出租人违约，承租人有权解除合同。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同的履行、解释及适用法律均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物或租赁合同有直接或间接利害关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方介入的条件和程序。16.2第三方介入前，甲乙方应确保第三方已知悉本合同的条款，并同意遵守。16.3第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料。第十七条第三方的主要权利和义务17.1第三方有权根据甲乙方的约定，参与租赁物的使用、管理和维护。17.2第三方应履行甲乙双方约定的义务，包括但不限于提供专业服务、保障租赁物安全等。17.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其介入行为所产生的损害承担有限责任。18.2第三方承担的责任限额不得超过其从甲乙方获得的报酬总额。18.3第三方对甲乙方造成的损害，由甲乙方依法向第三方追偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.3第三方与甲乙方之间的合同变更、解除、终止等事项，应遵循本合同的相关规定。第二十条第三方介入对合同其他各方的影响20.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同权利和义务。20.2第三方介入不影响甲乙方对租赁物的使用权和所有权。20.3第三方介入不影响甲乙方对租赁期限、租金、维修责任等条款的履行。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止应遵循本合同的解除和终止规定。21.2第三方介入终止后，其在本合同中的权利和义务自行消失。21.3第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付约定报酬。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对其介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第二十三条第三方介入的适用法律23.1第三方介入的本合同条款适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入的争议解决应遵循本合同争议解决条款的规定。第二十四条第三方介入的履行和解释24.1第三方介入的履行和解释应遵循本合同的相关规定。24.2第三方介入的履行和解释如有分歧，甲乙方有权请求人民法院或者仲裁机构予以解释。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：租赁物现状图片及相关评估报告附件三：租赁合同租金支付明细表附件四：租赁物维修责任分配明细表附件五：保险购买证明及保单复印件附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件八：租赁物使用和管理规则附件九：租赁期限延长协议附件十：提前终止合同协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物所有权证明需提供房产证或其他证明文件，证明出租人对租赁物享有合法的所有权。附件二：租赁物现状图片及相关评估报告提供租赁物的现状图片，以及由专业机构出具的租赁物现状评估报告。附件三：租赁合同租金支付明细表详细列出租金支付的金额、周期和方式，以及任何可能的租金调整机制。附件四：租赁物维修责任分配明细表明确出租人和承租人在租赁物维修方面的责任分配。附件五：保险购买证明及保单复印件提供承租人购买的保险保单复印件，证明保险已按照合同约定购买。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利、义务以及责任限额等。附件七：保密协议要求第三方对甲乙方提供的商业秘密和个人信息保密，违反保密义务的后果等。附件八：租赁物使用和管理规则规定租赁物的使用范围、使用条件、维护保养等规则。附件九：租赁期限延长协议如合同约定租赁期限可以延长，需提供租赁期限延长协议的模板和条件。附件十：提前终止合同协议明确提前终止合同的条件、违约金支付以及后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物。3.出租人未按合同约定提供租赁物。4.第三方未按合同约定提供服务或介入行为不当。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金。3.违约行为不影响对方履行合同的权利和义务。简要示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年租赁合同涉及商业房产2本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条：使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方管理职责5.3甲方管理职责第六条：维修和保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修通知程序第七条：保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任第八条：违约责任8.1乙方违约情形8.2甲方违约情形8.3违约责任处理方式第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款第十二条：通知程序12.1通知的形式12.2通知的期限第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业现状1.3.1物业内部应保持整洁，无遗留物品。1.3.2物业内的设施、设备应正常运行，如有损坏，甲方应负责维修。1.3.3物业的安全设施应符合国家相关法律法规要求，如有不符合之处，甲方应负责整改。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在一个月内通知乙方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，大写：人民币元整。3.2租金支付频率租金按月支付，乙方应在每月日前将租金支付给甲方。3.3租金支付日期和时间乙方应在每月日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账号信息见附件三。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、网络费用等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：物业维修费、物业保险费、房产税等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括：公共设施维修费、公共部位装修费等。第五条：使用及管理5.1乙方使用范围乙方只能在其租赁的物业内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪的活动。5.2乙方管理职责乙方应对其所租赁的物业进行合理使用和妥善管理，确保物业的安全和完好。5.3甲方管理职责甲方应对整个物业进行合理管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。第六条：维修和保养6.1甲方维修责任甲方负责物业的整体维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2乙方维修责任乙方负责其租赁的物业内部的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.3维修通知程序当物业出现故障需要维修时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应的责任。第八条：违约责任8.1乙方违约情形8.1.1未按约定时间支付租金；8.1.2未按约定使用物业，从事违法乱纪活动；8.1.3未按约定履行维修责任，导致物业损坏；8.1.4提前终止合同未按约定支付违约金。8.2甲方违约情形8.2.1未按约定时间交付物业；8.2.2未按约定提供物业管理服务；8.2.3未按约定履行维修责任，导致物业损坏；8.2.4提前终止合同未按约定支付违约金。8.3违约责任处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：8.3.1违约金为租赁合同总金额的10%；8.3.2违约金支付后，违约方仍应履行合同约定的义务。第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1提前终止合同的通知期限为三个月；9.1.2提前终止合同应书面通知对方；9.1.3提前终止合同应经双方协商一致。9.2提前终止合同的通知期限乙方如欲提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方。9.3提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应向对方支付违约金，违约金计算方式同第八条8.3。第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改程序合同的修改应书面形式进行，经双方签字确认后生效。11.2合同补充条款合同补充条款应书面形式附加于合同后，经双方签字确认后生效。第十二条：通知程序12.1通知的形式双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或由法定代表人签字。12.2通知的期限通知的期限以送达对方之日起计算，送达方式以书面邮寄或直接送达为准。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。13.2合同变更程序合同变更应书面形式进行，经双方签字确认后生效。13.3合同解除条件合同解除应符合合同约定的解除条件，并经双方书面确认。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件列表附件一：物业位置示意图附件二：物业面积分配表附件三：银行账户信息附件四：物业维修保养项目清单附件五：租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等，均指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形当本合同的履行涉及第三方服务或介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务及责任。第十六条：第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中如存在过错，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.2责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不应超过其收取甲方或乙方的费用总额。第十七条：第三方服务协议17.1服务协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方与第三方的权利义务关系，以及第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。17.2服务协议备案甲乙双方应将签订的第三方服务协议副本提交给对方备案，并确保该等备案的服务协议与双方签署的租赁合同不冲突。第十八条：第三方服务变更18.1服务变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方服务提供者，应签订书面变更协议，并明确变更后的服务内容、质量标准、责任限额等。18.2服务变更通知甲乙双方应在变更第三方服务后及时通知对方，并确保第三方服务变更不影响租赁合同的履行。第十九条：第三方服务终止19.1服务终止条件第三方服务协议约定的服务期限届满，或甲乙双方同意提前终止第三方服务。19.2服务终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面服务终止协议，并明确终止后的权利义务处理。第二十条：第三方服务评价20.1服务评价甲方和乙方应对第三方提供的服务质量、效率等进行评价，并提出改进建议。20.2服务评价反馈甲方和乙方应将第三方服务评价结果反馈给第三方，并共同探讨改进措施。第二十一条：第三方介入与合同履行21.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应确保第三方的服务或介入符合本合同的约定。21.2甲乙双方应负责监督第三方的工作，确保第三方按约定履行其职责。第二十二条：第三方违约处理22.1第三方如违反服务协议或本合同的约定，甲乙双方应与第三方协商解决，并要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十三条：第三方介入与争议解决23.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2第三方介入引起的争议，不影响甲乙双方之间租赁合同的履行。第二十四条：附件本合同附件包括第三方服务协议、第三方责任限额确认等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十五条：合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，应符合中华人民共和国法律的规定，并遵循合同约定。第二十六条：其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图本附件提供物业的具体位置，包括建筑外观、入口位置、周边环境等。示意图应清晰明了，便于乙方了解物业的实际地理位置。附件二：物业面积分配表本附件详细列出物业的各个区域的面积，包括租赁面积、公共区域面积等。面积分配表