2025版房地产私募基金包销及投资管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产私募基金包销及投资管理协议本合同目录一览1.1定义与解释1.2本合同适用范围1.3合同签订日期与生效日期2.1出资方2.2基金管理人2.3项目方2.4其他相关方3.1基金设立3.2基金规模3.3基金存续期限3.4基金收益分配3.5基金费用及支出4.1包销条款4.2投资条款4.3股权投资4.4投资收益4.5投资风险5.1管理职责5.2管理费用5.3管理报告5.4信息披露6.1项目选择与评估6.2项目投资决策6.3项目退出安排6.4项目风险管理7.1合同解除7.2合同终止7.3合同违约责任7.4合同争议解决8.1合同变更8.2合同续签8.3合同转让8.4合同解除后的处理9.1保密条款9.2通知与送达9.3合同签署9.4其他约定事项10.1法律适用10.2语言10.3整体性10.4附件11.1附件一：基金合伙协议11.2附件二：项目投资协议11.3附件三：基金管理协议11.4附件四：其他相关文件12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.1合同履行监督13.2合同履行报告13.3合同履行评估13.4合同履行调整14.1合同解除后的债权债务14.2合同解除后的财产处理14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1“本合同”指《2024版房地产私募基金包销及投资管理协议》。1.2“出资方”指向基金提供资金的投资者。1.3“基金管理人”指负责基金的投资管理、运营及管理的机构。1.4“项目方”指接受基金投资的房地产项目开发商或相关主体。1.5“相关方”指本合同中提及的除出资方、基金管理人、项目方外的其他参与方。1.6“投资”指基金对房地产项目的资金投入。1.7“包销”指基金对房地产项目的销售进行包销。1.8“管理”指基金对房地产项目的运营及管理。1.9“收益”指基金从投资项目获得的回报。1.10“费用”指基金在运营过程中产生的各项费用。第二条本合同适用范围2.1本合同适用于2024年度及以后年度由出资方、基金管理人、项目方共同签署的房地产私募基金投资管理项目。2.2本合同适用于所有在中华人民共和国境内进行的房地产私募基金投资管理项目。第三条合同签订日期与生效日期3.1本合同自各方签署之日起生效。3.2本合同签订日期为2024年X月X日。第四条出资方4.1出资方应按照本合同约定向基金提供资金。4.2出资方应保证其提供的资金来源合法合规。4.3出资方应承担因资金来源不合法而产生的全部责任。第五条基金管理人5.1基金管理人负责基金的投资管理、运营及管理。5.2基金管理人应具备相应的资质和经验，确保基金投资的安全、合规。5.3基金管理人应定期向出资方报告基金的投资情况。第六条项目方6.1项目方应按照本合同约定接受基金的投资。6.2项目方应保证项目的合法合规，并承担因项目不合法而产生的全部责任。6.3项目方应配合基金管理人的投资管理、运营及管理工作。第七条包销条款7.1基金对项目进行包销，包销价格为项目实际销售价格。7.2基金应在项目销售过程中提供必要的销售支持。7.3项目销售完成后，基金应将销售所得款项扣除相关费用后，按照本合同约定分配给出资方。7.4项目销售过程中，如出现销售价格低于包销价格的情况，基金应承担相应的亏损。7.5基金应在项目销售完成后30日内向出资方提供销售报告。第八条投资条款8.1投资决策8.1.1基金管理人对投资项目的选择和决策具有最终决定权。8.1.2投资决策应基于充分的市场调研、项目评估和风险评估。8.1.3投资决策应在基金管理人的监督下进行，并确保符合基金的投资策略。8.2投资额8.2.1基金对单个项目的投资额不得超过基金总额的20%。8.2.2基金管理人应确保投资额符合项目资金需求和市场条件。8.3投资方式8.3.1投资方式包括股权投资、债权投资或其组合。8.3.2投资方式的具体条款将在投资协议中详细约定。第九条股权投资9.1股权比例9.1.1基金在项目中的股权比例应根据项目方的要求和投资协议的约定确定。9.1.2基金应在投资协议中明确其股权比例。9.2股权结构9.2.1基金应了解并接受项目方的股权结构。9.2.2基金在项目中的股权结构应在投资协议中明确。第十条投资收益10.1收益分配10.1.1投资收益的分配应根据投资协议的约定进行。10.1.2收益分配通常包括资本增值和分红。10.2收益实现10.2.1投资收益的实现应通过项目的运营和销售来实现。10.2.2基金管理人应定期评估项目的收益实现情况。第十一条投资风险11.1风险识别11.1.1基金管理人应识别投资项目的各类风险，包括市场风险、信用风险、操作风险等。11.1.2风险识别应在投资决策前完成。11.2风险管理11.2.1基金管理人应制定风险管理计划，以降低投资风险。11.2.2风险管理计划应包括风险监测、预警和应对措施。第十二条管理职责12.1投资管理12.1.1基金管理人负责项目的投资管理，包括项目的监督和评估。12.1.2基金管理人应定期向出资方报告项目的投资管理情况。12.2运营管理12.2.1基金管理人负责项目的运营管理，确保项目的顺利进行。12.2.2运营管理包括项目的日常运营、维护和改进。第十三条保密条款13.1保密信息13.1.1双方在本合同项下知悉的任何保密信息均属保密信息。13.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据等。13.2保密义务13.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务。13.2.2未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。第十四条通知与送达14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。14.1.2通知应在合同约定的送达地址或双方另行约定的地址发送。14.2送达确认14.2.1通知发送方应保留通知的发送记录，包括发送日期和发送方式。14.2.2通知送达方应在收到通知后的三个工作日内确认已收到通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、财务顾问等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保证合同条款的履行、提供专业意见或服务，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、费用等事项进行协商一致。3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错、疏忽或违反合同约定而产生的责任，均应以其接受介入服务时所收取的费用为限。4.2第三方责任限额不适用于因其故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有义务按照合同约定提供专业、公正、高效的服务。5.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙任何一方的代理人或代表。6.2第三方在执行本合同过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同条款的准确理解和执行。6.3第三方在介入合同事项时，应遵守相关法律法规和行业规范。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于介入事项、服务内容、费用、期限等。7.2第三方介入的条款应与本合同其他条款相协调，不得与本合同的基本原则和目标相冲突。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动。11.2第三方应保证其提供的服务的合规性，不得因第三方服务导致甲乙双方违反法律法规。第十二条第三方介入的后续责任12.1第三方介入结束后，其在本合同项下的责任即告终止。12.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：基金合伙协议要求：详细列明基金的投资策略、管理架构、收益分配、费用结构、风险控制等内容。说明：本附件是基金运作的基本文件，用于明确基金各方的权利和义务。2.附件二：项目投资协议要求：详细列明项目的投资条款、股权结构、投资额、收益分配、风险控制等内容。说明：本附件是项目投资的基本文件，用于明确基金与项目方之间的权利和义务。3.附件三：基金管理协议要求：详细列明基金管理人的管理职责、管理费用、管理报告、信息披露等内容。说明：本附件是基金管理的基本文件，用于明确基金管理人的权利和义务。4.附件四：保密协议要求：明确保密信息的定义、保密义务、保密期限等内容。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方服务的具体细节。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于解决合同执行过程中可能出现的争议。7.附件七：补充协议要求：根据实际情况，补充合同中未涵盖的条款。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供资金或投资额不足。未按合同约定履行投资管理职责。未按合同约定提供项目信息或隐瞒重要信息。违反合同约定的保密义务。未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为造成的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为导致的合同目的无法实现的损失。违约方应承担因其违约行为导致的第三方损失。3.示例说明：示例一：若出资方未按合同约定提供资金，导致基金无法按计划投资，出资方应承担由此产生的利息损失和基金管理费用。示例二：若基金管理人未按合同约定履行投资管理职责，导致投资项目损失，基金管理人应承担相应的赔偿责任。示例三：若项目方违反保密义务，泄露了基金的商业秘密，项目方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产私募基金包销及投资管理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出资人2.2基金管理人3.基金概述3.1基金名称3.2基金规模3.3投资范围3.4投资策略4.出资人与基金管理人的权利和义务4.1出资人权利4.2出资人义务4.3基金管理人权利4.4基金管理人义务5.基金设立和运作5.1基金设立5.2基金运作5.3投资决策5.4投资退出6.资金管理6.1资金募集6.2资金拨付6.3资金监管6.4资金结算7.风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制7.4风险处置8.收益分配8.1收益计算8.2收益分配原则8.3收益分配方式8.4收益分配时间9.信息披露9.1信息披露内容9.2信息披露方式9.3信息披露时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.其他13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产私募基金”指由出资人按照本合同约定出资，由基金管理人管理的，投资于房地产相关领域的私募投资基金。1.1.2“基金管理人”指根据本合同约定，负责基金设立、运作、投资决策、风险管理、信息披露等事宜的机构或个人。1.1.3“出资人”指根据本合同约定，出资购买基金份额的自然人、法人或其他组织。1.1.4“基金份额”指基金管理人为基金出资人发行的、代表出资人对基金净资产享有相应权益的凭证。1.1.5“净资产”指基金资产减去基金负债后的余额。1.1.6“投资决策委员会”指根据本合同约定，负责制定和审批基金投资决策的机构。1.1.7“管理人代表”指基金管理人为执行本合同约定事项而指定的代表。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如对合同条款存在歧义，应按照有利于维护出资人利益的解释原则进行解释。2.双方当事人2.1出资人2.1.1出资人为（出资人名称），住所地为（出资人住所地）。2.1.2出资人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2基金管理人2.2.1基金管理人为（基金管理人名称），住所地为（基金管理人住所地）。2.2.2基金管理人为具有私募基金管理资格的机构或个人。3.基金概述3.1基金名称3.1.1基金名称为“（基金名称）”。3.2基金规模3.2.1基金规模为人民币（金额）万元。3.3投资范围3.3.1基金投资范围限于房地产相关领域，包括但不限于房地产开发、物业管理、房地产金融服务等。3.4投资策略3.4.1基金投资策略为（投资策略描述）。4.出资人与基金管理人的权利和义务4.1出资人权利4.1.1出资人有权获得基金的投资收益。4.1.2出资人有权了解基金的投资情况。4.1.3出资人有权参加基金投资决策委员会会议。4.2出资人义务4.2.1出资人应按照本合同约定出资购买基金份额。4.2.2出资人应遵守基金管理人的相关规定。4.3基金管理人权利4.3.1基金管理人有权对基金进行投资管理。4.3.2基金管理人有权根据市场情况调整投资策略。4.4基金管理人义务4.4.1基金管理人应按照本合同约定进行基金管理。4.4.2基金管理人应保证基金投资的安全性和收益性。5.基金设立和运作5.1基金设立5.1.1基金设立程序按照（设立程序描述）执行。5.2基金运作5.2.1基金运作方式为（运作方式描述）。5.3投资决策5.3.1投资决策程序按照（决策程序描述）执行。5.4投资退出5.4.1投资退出方式为（退出方式描述）。6.资金管理6.1资金募集6.1.1资金募集方式为（募集方式描述）。6.2资金拨付6.2.1资金拨付程序按照（拨付程序描述）执行。6.3资金监管6.3.1资金监管措施为（监管措施描述）。6.4资金结算6.4.1资金结算方式为（结算方式描述）。8.收益分配8.1收益计算8.1.1基金收益按照（收益计算方法）进行计算。8.1.2基金收益计算周期为（计算周期描述）。8.2收益分配原则8.2.1收益分配应遵循公平、公正、公开的原则。8.2.2收益分配比例根据基金章程或相关法律法规确定。8.3收益分配方式8.3.1收益分配以现金形式进行。8.3.2收益分配时间按照（分配时间描述）执行。8.4收益分配时间8.4.1每年（分配次数）进行一次收益分配。8.4.2收益分配的具体时间由基金管理人提前通知出资人。9.信息披露9.1信息披露内容9.1.1基金管理人应披露基金的投资情况、财务状况、风险状况等信息。9.1.2出资人有权要求基金管理人提供相关信息。9.2信息披露方式9.2.1信息披露通过（披露方式描述）进行。9.2.2信息披露内容应真实、准确、完整。9.3信息披露时间9.3.1信息披露时间应按照（披露时间描述）执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出资人未按约定出资的。10.1.2基金管理人未按约定进行基金管理的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理10.3.1违约处理程序按照（处理程序描述）执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为（解决方式描述）。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为（机构名称）。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照（程序描述）执行。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止12.3.1合同终止情形包括但不限于基金清算完毕、双方协商一致解除合同等。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1通知和送达按照（通知和送达方式描述）执行。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括（不可抗力事件描述）。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于（附件名称）。14.合同签署日期14.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期为（签署日期描述）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同执行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入事由2.1.1提供专业服务，如法律、财务、投资咨询等；2.1.2协助进行尽职调查；2.1.3协助进行项目评估；2.1.4协助进行项目监管；2.1.5协助进行合同履行；2.1.6其他经甲乙双方协商一致的事宜。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和潜在风险共同确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前书面通知对方。3.3如第三方责任限额未在合同中明确，则第三方责任限额为（金额）万元。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权根据本合同约定，获取必要的合同执行信息。4.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。5.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照本合同约定履行义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜及时通知对方，并取得对方的同意。6.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，不损害对方的合法权益。6.4第三方介入后，如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.5第三方介入后，如第三方因履行合同而产生的一切法律后果，由第三方自行承担。7.第三方变更及退出7.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。7.2第三方退出需提前（时间）通知甲乙双方，并按照本合同约定妥善处理相关事宜。8.本修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.基金设立文件1.1基金章程1.2基金合同1.3基金招募说明书2.出资证明文件2.1出资人身份证明2.2出资人出资凭证3.投资决策文件3.1投资决策委员会成员名单3.2投资决策委员会会议纪要4.财务报告4.1基金年度财务报告4.2基金季度财务报告5.风险管理文件5.1风险管理计划5.2风险评估报告6.信息披露文件6.1信息披露报告6.2信息披露公告7.第三方介入文件7.1第三方服务协议7.2第三方服务费用清单8.合同变更文件8.1合同变更协议8.2合同变更通知9.争议解决文件9.1争议解决协议9.2争议解决申请书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出资人未按约定出资1.2基金管理人未按约定进行基金管理1.3第三方未按约定提供服务1.4违反信息披露义务1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2赔偿损失2.2.3恢复原状2.2.4消除影响3.违约责任示例说明3.1出资人未按约定出资，应向基金管理人支付违约金，违约金金额为出资额的（比例）。3.2基金管理人未按约定进行基金管理，导致基金亏损，应赔偿出资人损失，赔偿金额为亏损额的（比例）。3.3第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的（比例）。3.4违反信息披露义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为（金额）。3.5违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024版房地产私募基金包销及投资管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用定义1.3本协议特定定义2.合同双方信息2.1出资人信息2.2基金管理人信息2.3项目开发商信息2.4其他相关方信息3.基金设立与目标3.1基金设立3.2基金目标3.3基金规模3.4基金期限4.投资范围与策略4.1投资范围4.2投资策略4.3投资决策流程5.出资与资金管理5.1出资方式5.2出资时间5.3资金管理5.4资金使用6.包销安排6.1包销定义6.2包销期限6.3包销价格6.4包销条件7.投资管理7.1管理职责7.2管理方式7.3管理费用7.4报告义务8.风险管理8.1风险评估8.2风险控制措施8.3风险承担8.4风险补偿机制9.收益分配9.1收益计算9.2收益分配原则9.3分配时间9.4分配方式10.监事会与审计10.1监事会设立10.2审计安排10.3监事会职责10.4审计报告11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“基金”指根据本协议设立并管理的私募基金。1.1.2“投资者”指根据本协议向基金出资的出资人。1.1.3“基金管理人”指根据本协议负责基金投资管理活动的机构。1.1.4“项目开发商”指与基金投资相关的房地产开发企业。1.1.5“私募基金包销”指基金管理人承担包销责任，确保项目销售达到一定标准。1.1.6“投资管理协议”指本协议。1.2通用定义1.2.1“通知”指根据本协议规定方式发出的书面通知。1.2.2“日”指公历日。1.2.3“年”指公历年。1.2.4“月”指公历月。1.2.5“人民币”指中华人民共和国货币单位。1.3本协议特定定义1.3.1“包销期限”指基金管理人承担包销责任的期限。1.3.2“投资决策”指基金管理人在基金投资活动中作出的决策。2.合同双方信息2.1出资人信息2.1.1出资人名称、住所、法定代表人或授权代表等。2.2基金管理人信息2.2.1基金管理人名称、住所、法定代表人或授权代表等。2.3项目开发商信息2.3.1项目开发商名称、住所、法定代表人或授权代表等。2.4其他相关方信息2.4.1如有其他相关方，应提供其相关信息。3.基金设立与目标3.1基金设立3.1.1基金设立日期。3.1.2基金设立地点。3.2基金目标3.2.1基金投资目标。3.2.2基金预期收益。3.3基金规模3.3.1基金最低规模。3.3.2基金最高规模。3.4基金期限3.4.1基金存续期限。4.投资范围与策略4.1投资范围4.1.1基金可投资的资产类别。4.1.2基金不可投资的资产类别。4.2投资策略4.2.1基金的投资策略。4.2.2基金的投资决策流程。4.3投资决策流程4.3.1投资决策委员会组成。4.3.2投资决策流程。5.出资与资金管理5.1出资方式5.1.1出资时间。5.1.2出资金额。5.2出资时间5.2.1首次出资时间。5.2.2后续出资时间。5.3资金管理5.3.1资金托管机构。5.3.2资金使用监管。5.4资金使用5.4.1资金使用范围。5.4.2资金使用审批程序。6.包销安排6.1包销定义6.1.1包销的定义。6.2包销期限6.2.1包销期限开始日。6.2.2包销期限结束日。6.3包销价格6.3.1包销价格确定方式。6.3.2包销价格调整机制。6.4包销条件6.4.1包销条件内容。6.4.2未满足包销条件的后果。7.投资管理7.1管理职责7.1.1基金管理人的管理职责。7.2管理方式7.2.1基金管理人的管理方式。7.3管理费用7.3.1管理费用计算方式。7.3.2管理费用支付时间。7.4报告义务7.4.1投资报告内容。7.4.2报告提交时间。8.风险管理8.1风险评估8.1.1基金管理人应定期对基金进行风险评估。8.1.2风险评估报告内容。8.1.3风险评估报告提交时间。8.2风险控制措施8.2.1针对风险评估出的风险，基金管理人应采取相应的控制措施。8.2.2风险控制措施的具体内容。8.3风险承担8.3.1投资者与基金管理人之间的风险承担比例。8.3.2风险承担的具体条款。8.4风险补偿机制8.4.1在风险发生时，基金管理人应启动风险补偿机制。8.4.2风险补偿机制的具体安排。9.收益分配9.1收益计算9.1.1收益计算公式。9.1.2收益计算方法。9.2收益分配原则9.2.1收益分配的原则。9.2.2收益分配的时间节点。9.3分配时间9.3.1每次分配的时间。9.3.2特殊情况下的分配时间。9.4分配方式9.4.1收益分配的方式。9.4.2分配到账时间。10.监事会与审计10.1监事会设立10.1.1监事会的设立。10.1.2监事会的职责。10.2审计安排10.2.1审计的安排。10.2.2审计报告的提交。10.3监事会职责10.3.1监事会对基金管理人的监督职责。10.3.2监事会对基金财务状况的监督职责。10.4审计报告10.4.1审计报告的内容。10.4.2审计报告的审核程序。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更的条件。11.1.2合同变更的程序。11.2变更程序11.2.1变更申请的提交。11.2.2变更协议的签署。11.3解除条件11.3.1合同解除的条件。11.3.2合同解除的程序。11.4解除程序11.4.1解除通知的发出。11.4.2解除协议的签署。12.违约责任12.1违约定义12.1.1违约的定义。12.1.2违约的类型。12.2违约责任12.2.1违约责任的承担。12.2.2违约责任的计算方式。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿的范围。12.3.2违约赔偿的计算方法。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决的方式。13.1.2争议解决的具体流程。13.2争议解决程序13.2.1争议解决程序的启动。13.2.2争议解决的结果。13.3争议解决地点13.3.1争议解决的地点。14.其他14.1通知方式14.1.1通知的发送方式。14.1.2通知的送达时间。14.2法律适用14.2.1合同适用的法律。14.2.2争议解决的法律依据。14.3合同份数14.3.1合同的份数。14.3.2合同的签署。14.4附件14.4.1附件的内容。14.4.2附件的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同条款需要介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需符合本合同条款及相关法律法规的规定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的介入事项和介入方式。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的具体范围和限额，应在合作协议中明确约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、行业标准和合同约定确定。16.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定的最高赔偿限额。16.2.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应遵守本合同和合作协议的约定，对甲方承担相应的义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应遵守本合同和合作协议的约定，对乙方承担相应的义务。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1当第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他原因导致甲乙双方损失时，甲乙双方应共同承担损失。17.3.2甲乙双方应共同协商确定损失承