2024年物业管理委托合同：专业细化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理委托合同：专业细化样本版B版本合同目录一览1.物业管理委托概述1.1物业管理委托人的基本信息1.2物业管理受托人的基本信息1.3物业管理委托的物业范围与基本情况2.物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.1.1物业设施设备的维护与管理2.1.2物业公共区域的环境维护与管理2.1.3物业公共设施的维护与管理2.2物业安全保卫2.2.1物业的安全保卫措施2.2.2物业管理处的24小时值班制度2.2.3物业火灾、盗窃等突发事件的应急预案2.3物业综合服务2.3.1物业业主咨询服务2.3.2物业投诉与建议处理2.3.3物业便民服务3.物业管理服务标准3.1物业管理服务质量标准3.2物业管理服务效率标准3.3物业管理服务效果标准4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用的构成4.2物业管理服务费用的计算与支付方式4.3物业管理服务费用的调整机制5.物业管理合同的履行期限5.1物业管理合同的开始履行日期5.2物业管理合同的结束履行日期5.3物业管理合同的续签与终止条件6.物业管理合同的变更与解除6.1物业管理合同变更的条件与程序6.2物业管理合同解除的条件与程序7.物业管理合同的违约责任7.1物业管理委托人的违约责任7.2物业管理受托人的违约责任8.物业管理合同的争议解决方式8.1物业管理合同争议的协商解决8.2物业管理合同争议的调解解决8.3物业管理合同争议的仲裁解决8.4物业管理合同争议的诉讼解决9.物业管理合同的附加条款9.1物业管理合同的保密条款9.2物业管理合同的知识产权保护条款9.3物业管理合同的不可抗力条款10.物业管理合同的签字盖章10.1物业管理合同的签字盖章程序10.2物业管理合同的签字盖章主体11.物业管理合同的生效、变更与解除11.1物业管理合同的生效条件11.2物业管理合同的变更条件11.3物业管理合同的解除条件12.物业管理合同的终止与清理12.1物业管理合同的终止条件12.2物业管理合同的清理程序13.物业管理合同的附件13.1物业管理合同附件的名称与内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：物业管理委托概述1.1物业管理委托人的基本信息委托人名称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2物业管理受托人的基本信息受托人名称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3物业管理委托的物业范围与基本情况委托物业位于_______，物业类型为_______，总建筑面积为_______平方米，物业包含的建筑物、设施设备及附属设施等详见附件一。第二条：物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.1.1物业设施设备的维护与管理受托人应按照国家和行业的相关标准、规范，对物业的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。2.1.2物业公共区域的环境维护与管理受托人应保持公共区域的环境整洁，定期进行绿化养护、道路清洗、垃圾清运等工作，并提供相应的环境卫生服务。2.1.3物业公共设施的维护与管理受托人应对物业公共设施进行定期检查、保养、维修，确保公共设施的正常使用。2.2物业安全保卫2.2.1物业的安全保卫措施受托人应制定和完善物业的安全管理制度，设置专门的安全保卫机构，配备必要的安全保卫人员，确保物业的安全。2.2.2物业管理处的24小时值班制度受托人应在物业管理处设立24小时值班电话，对业主的咨询、投诉等进行及时处理。2.2.3物业火灾、盗窃等突发事件的应急预案受托人应制定火灾、盗窃等突发事件的应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。2.3物业综合服务2.3.1物业业主咨询服务受托人应设立业主咨询服务，为业主提供物业相关的政策法规、业务流程等信息咨询。2.3.2物业投诉与建议处理受托人应对业主的投诉与建议及时进行调查、处理，并将处理结果反馈给业主。2.3.3物业便民服务受托人应根据业主需求，提供便民服务，如代收代寄、临时看管等。第三条：物业管理服务标准3.1物业管理服务质量标准受托人应按照国家和行业的相关标准、规范，提供符合质量要求的服务。3.2物业管理服务效率标准受托人应按照约定的服务响应时间、处理时限等要求，高效完成物业管理服务。3.3物业管理服务效果标准受托人应达到约定的物业设施设备完好率、环境整洁度、业主满意度等效果标准。第四条：物业管理服务费用4.1物业管理服务费用的构成物业管理服务费用包括物业管理基本服务费、物业管理增值服务费等。4.2物业管理服务费用的计算与支付方式物业管理服务费用根据物业的建筑面积、物业服务标准等因素计算，采取按月预付，按季结算的方式。4.3物业管理服务费用的调整机制物业管理服务费用根据物价指数、物业管理成本等因素的变化，可按约定的调整机制进行调整。第五条：物业管理合同的履行期限5.1物业管理合同的开始履行日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始履行日期为_______年_______月_______日。5.2物业管理合同的结束履行日期本合同期限为_______年，自合同开始履行之日起计算，合同结束履行日期为_______年_______月_______日。5.3物业管理合同的续签与终止条件合同期满前_______个月内，双方如需续签，应签订新的合同；合同期满后，如双方未达成续签协议，合同自行终止。第六条：物业管理合同的变更与解除6.1物业管理合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2物业管理合同解除的条件与程序合同解除的条件、程序及解除后的处理事项详见附件二。第八条：物业管理合同的违约责任8.1物业管理委托人的违约责任委托人应按照合同约定履行相关义务，如未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。8.2物业管理受托人的违约责任受托人应按照合同约定提供物业管理服务，如未提供或提供不符合约定，应承担违约责任。第九条：物业管理合同的争议解决方式9.1物业管理合同争议的协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2物业管理合同争议的调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3物业管理合同争议的仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4物业管理合同争议的诉讼解决如仲裁不成，双方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条：物业管理合同的附加条款10.1物业管理合同的保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2物业管理合同的知识产权保护条款双方同意，在合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权的创造方所有。10.3物业管理合同的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条：物业管理合同的签字盖章11.1物业管理合同的签字盖章程序合同签字盖章前，双方应仔细阅读合同内容，确认无异议后，双方代表签字并加盖公章。11.2物业管理合同的签字盖章主体双方代表签字盖章后，合同即具有法律效力。第十二条：物业管理合同的生效、变更与解除12.1物业管理合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2物业管理合同的变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3物业管理合同的解除条件合同解除的条件、程序及解除后的处理事项详见附件二。第十三条：物业管理合同的终止与清理13.1物业管理合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.2物业管理合同的清理程序合同终止后，双方应按照约定清理合同项下的债权债务。第十四条：物业管理合同的附件14.1物业管理合同附件的名称与内容附件一：物业基本情况说明附件二：合同解除条件、程序及解除后处理事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细列出物业的名称、地址、物业类型、建筑面积、设施设备等情况。附件二：合同解除条件、程序及解除后处理事项详细说明合同解除的条件、解除程序以及解除后的债权债务清理、物业交还等事项。附件三：物业管理服务费用明细表详细列出物业管理服务费用的构成、计算方式、支付方式等信息。附件四：物业管理服务质量标准详细列出物业管理服务的质量标准，包括服务质量、服务效率、服务效果等方面的要求。附件五：物业管理合同的补充协议如有其他补充事项或特殊约定，可作为补充协议附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未按约定支付物业管理服务费用。2.受托人未按约定提供物业管理服务。3.委托人未履行合同约定的其他义务。4.受托人未达到合同约定的服务质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或根据合同性质、违约程度、损失大小等实际情况，赔偿对方损失。示例说明：如受托人未能按约定提供物业管理服务，导致物业设施设备损坏，需承担维修费用及因此造成的业主损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理、服务，确保物业的安全、整洁、正常使用等工作。2.物业管理委托人：指将物业委托给他人进行管理的业主或业主委员会。3.物业管理受