2024年精装商品房买卖权益详细合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装商品房买卖权益详细合同版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1装修标准12.2家具家电赠送12.3户口迁移13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件1房屋平面图。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以附件1房屋平面图为准。1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于第层。1.5房屋朝向：本房屋朝向为方向。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息单位名称（或姓名）：X法定代表人（或自然人）：X地址：X联系电话：X2.2买受人信息单位名称（或姓名）：X法定代表人（或自然人）：X地址：X联系电话：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式：乙方采取如下第种方式支付购房款：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：X。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方，具体付款时间及金额详见附件2《购房款支付时间表》。第四条交付时间与条件4.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，将符合交付条件的房屋交付给乙方使用，具体交付时间详见附件2《交付时间计划表》。（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书已办理完毕；（2）房屋已按照约定的装修标准进行装修，并符合验收标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施已接入，可正常使用；（4）物业管理公司已入驻，并提供物业管理服务；（5）其他约定条件：X。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住和使用条件。具体质量要求详见附件3《房屋质量标准》。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年，具体保修范围及期限详见附件3《房屋质量保修书》。第六条物业管理6.1物业管理公司：本房屋所在小区的物业管理公司为X。6.2物业管理费用：物业管理费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月，乙方应按照物业管理公司的规定及时缴纳物业管理费用。第七条交易手续费及税费7.1交易手续费：双方应按照相关政府部门的规定缴纳房屋买卖交易手续费，具体费用根据政府部门收费标准确定。7.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，双方应按照相关法律法规的规定各自承担相应税费。具体税费金额根据政府部门收费标准确定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方因特殊情况需要解除合同，但需提前通知甲方并承担相应违约责任；（3）法律法规规定的其他解除情况。第九条违约责任9.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。9.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决：若协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行或者依法解除合同的情况下终止。11.3解除条件：除本合同约定的解除条件外，双方还可以协商一致解除合同，解除协议应当书面表达，并由双方签字或者盖章确认。第十二条其他约定12.1装修标准：房屋装修标准按照附件4《装修标准》执行。12.2家具家电赠送：甲方赠送的家具家电清单详见附件5《赠送家具家电清单》。12.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证：详见附件6《房屋所有权证》。13.2买卖双方身份证复印件：详见附件7《身份证复印件》。13.3房屋平面图：详见附件8《房屋平面图》。第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或者盖章后具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能区域的划分和尺寸，以及门窗、楼梯等具体位置和尺寸。附件2：《购房款支付时间表》详细要求和说明：详细列出乙方应按照的付款时间及金额，包括首付款、分期付款、尾款等，以及每笔付款的期限和条件。附件3：《房屋质量标准》详细要求和说明：明确房屋的质量标准，包括结构、装修、设备等方面的要求，以及不符合标准的处理方式。附件4：《装修标准》详细要求和说明：详细列出房屋装修的标准，包括材料、工艺、设计等方面的要求，以及未达到标准的处理方式。附件5：《赠送家具家电清单》详细要求和说明：明确赠送的家具家电清单，包括家具的品牌、型号、数量等信息，以及家电的品牌、型号、配置等信息。附件6：《房屋所有权证》详细要求和说明：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件7：《身份证复印件》详细要求和说明：提供买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。附件8：《房屋平面图》详细要求和说明：同附件1，提供房屋平面图的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未按约定时间办理权属转移手续等。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应按照《购房款支付时间表》中的约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的额外费用，如临时住宿费用、家具搬运费用等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于延迟支付购房款、未按约定时间办理贷款手续、未按约定时间接收房屋等。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。示例说明：如果乙方延迟支付购房款，乙方应按照《购房款支付时间表》中的约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的额外费用，如利息损失、物业管理费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的标的物业，位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件1房屋平面图。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明甲方对房