2025年度海外房产代理销售合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海外房产代理销售合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，越来越多的国内投资者关注海外房产市场。为了满足投资者对海外房产的需求，甲方决定与乙方合作，共同开展海外房产代理销售业务。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在2024年度海外房产代理销售业务中的权利、义务及合作事宜，确保双方合作的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）海外房产：指位于我国境外的各类住宅、商业、工业、农业等房产。（2）代理销售：指乙方接受甲方委托，代为销售海外房产的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中委托乙方进行海外房产代理销售的企业或个人。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代为销售海外房产的企业或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定进行海外房产代理销售。（2）甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合我国法律法规。（3）甲方有权要求乙方提供销售过程中的相关数据和信息。（4）甲方应按照约定支付乙方代理销售费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，积极进行海外房产代理销售。（2）乙方应遵守我国法律法规，确保销售行为合法合规。（3）乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关数据和信息。（4）乙方应按照约定收取代理销售费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方在海外房产所在地进行代理销售。5.3合同履行方式：乙方通过线上线下等多种渠道，开展海外房产代理销售业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致同意终止。（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算代理销售费用。（3）合同终止后，双方应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，乙方代理销售海外房产的费用构成如下：（1）代理销售佣金：根据实际销售金额，按照约定的比例计算。（2）其他费用：包括但不限于广告费用、差旅费用、市场调研费用等。7.2支付方式（1）佣金支付：在乙方完成销售后，甲方应在收到乙方提供的合法发票及销售证明后，支付相应的佣金。（2）其他费用支付：甲方应在乙方提出费用报销申请后，经核实无误的，按照约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）佣金支付：佣金支付时间为销售合同签订后30日内。（2）其他费用支付：其他费用支付时间为乙方提供相关费用单据后30日内。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付乙方代理销售费用。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应的违约金，违约金按逾期支付金额的万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付乙方代理销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成代理销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或损害甲方合法权益，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）乙方在代理销售过程中获得的客户信息、市场数据等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）战争：军事冲突、战争等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，双方的权利和利益不受任何第三方的影响。（2）除非合同另有约定，否则任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方销售策略、市场推广方案的最终决定权。（2）乙方保留对甲方提供房产信息的真实性和完整性的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的销售支持，包括但不限于市场调研数据、房产信息等。（2）乙方应积极推广甲方提供的房产，并协助甲方维护客户关系。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，确保协作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2024年度海外房产代理销售业务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款的修改均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：__________________乙方（盖章）：代表（签字）：日期：______________________________________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.双方法定代表人身份证明书。4.代理销售佣金计算标准。5.代理销售费用明细表。6.保密协议。7.争议解决机制说明。8.不可抗力事件证明文件。9.合同签订地点的地理位置图。10.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方代理销售费用。（2）乙方未按约定完成代理销售任务。（3）一方泄露对方商业秘密。（4）不可抗力事件发生时，一方未履行通知义务。（5）一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时支付乙方代理销售费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。（3）一方泄露对方商业秘密，经对方确认后，视为违约。（4）不可抗力事件发生时，一方未在规定时间内通知对方的，视为违约。（5）一方未按合同约定履行协助与配合义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.独立性：指合同中的条款或协议不依赖于其他合同或协议的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方代理销售费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可要求支付违约金，并保留向法院提起诉讼的权利。2.问题：乙方未按约定完成代理销售任务。解决办法：甲方应催告乙方完成，如乙方仍不完成，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：一方泄露对方商业秘密。解决办法：受损方应立即采取保密措施，并要求对方承担违约责任，包括赔偿损失。4.问题：不可抗力事件发生时，一方未履行通知义务。解决办法：受损方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。5.问题：一方未按合同约定履行协助与配合义务。解决办法：受影响方应催告对方履行，如对方仍不履行，受影响方可要求对方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方主体名称：____________________（2）第三方主体地址：____________________（3）第三方主体联系人：____________________（4）第三方主体联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对因服务不符合要求而产生的损失承担责任。（2）第三方应遵守相关法律法规，确保其行为不侵犯甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理销售费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的市场信息和客户资源。（3）乙方有权对甲方提供的房产信息进行核实。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在代理销售过程中获得的佣金比例。（2）甲方应保证乙方在合同期间享有优先代理权。（3）甲方应保证乙方在合同终止后的一定期限内，对原客户享有优先联系权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付乙方代理销售费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付赔偿金。（3）甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同