2025年度企业行纪合同买卖办公楼及附属设施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业行纪合同买卖办公楼及附属设施协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.协议标的2.1办公楼基本信息2.2附属设施基本信息2.3标的物的交付及验收3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付期限及违约责任4.1交付期限4.2违约责任5.物权转移5.1物权转移方式5.2物权转移登记6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：办公楼及附属设施清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同修改13.3通知方式14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：公司买受方：YYYY公司1.2双方法定代表人出卖方法定代表人：买受方法定代表人：1.3双方地址出卖方地址：省市区路号买受方地址：省市区路号1.4双方联系方式2.协议标的2.1办公楼基本信息楼栋名称：大厦楼栋位置：省市区路号建筑面积：5000平方米建筑结构：钢筋混凝土结构建设年代：2010年2.2附属设施基本信息附属设施包括：电梯、消防设施、安防系统、空调系统、停车场等。2.3标的物的交付及验收交付时间：2024年6月30日前验收标准：按照国家标准及双方约定的质量标准进行验收。3.交易价格及支付方式3.1交易价格办公楼及附属设施交易总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式买受方应在合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为定金，剩余款项在标的物交付并验收合格后30日内一次性支付。4.交付期限及违约责任4.1交付期限出卖方应确保在2024年6月30日前将标的物交付给买受方。4.2违约责任如出卖方未按期交付标的物，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易总价万分之五的违约金。5.物权转移5.1物权转移方式出卖方将标的物的所有权及附属设施的所有权无偿转移给买受方。5.2物权转移登记双方应在标的物交付并验收合格后30日内共同办理标的物及附属设施的物权转移登记手续。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续双方应按照国家法律法规的规定，办理标的物及附属设施的产权过户手续。6.2税费承担标的物及附属设施的税费按照国家现行税法规定，由买受方承担。8.履约保证8.1履约保证金买受方应在合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为履约保证金，用于保证买受方按合同约定履行付款义务。8.2保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同终止后15个工作日内无息退还履约保证金给买受方。9.违约责任9.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付款项；（2）出卖方未按约定时间交付标的物；（3）任何一方未按约定履行合同义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任（1）支付违约金：根据违约情况，违约方应向守约方支付相当于交易总价一定比例的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）强制履行：守约方有权要求违约方继续履行合同；（4）解除合同：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构：省市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约致使合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.合同附件13.1附件一：办公楼及附属设施清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改或补充。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.3通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真；（5）其他双方认可的方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方在本合同中的责任限于促成双方达成交易，并协助双方履行合同。中介方不得干预双方的正常交易，不得泄露交易秘密，不得违反保密义务。中介方因自身过错导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2担保方责任担保方在本合同中的责任限于提供担保，确保买受方按合同约定履行付款义务。担保方应按照担保合同约定履行担保责任，如因担保方原因导致买受方无法履行付款义务，担保方应承担相应的赔偿责任。15.2.3评估机构、鉴定机构、审计机构责任15.2.4法律顾问责任15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求买受方支付。15.3.2担保方权利担保方有权要求买受方提供相应的反担保。15.3.3评估机构、鉴定机构、审计机构权利评估机构、鉴定机构、审计机构有权根据合同约定收取服务费用。15.3.4法律顾问权利法律顾问有权根据合同约定收取咨询服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。15.4.2义务划分第三方在本合同中的义务仅限于合同约定的范围内，不得超越合同约定的范围。15.4.3沟通协调甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方在合同履行过程中能够有效配合。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方在本合同中的责任范围、服务性质、收费标准等因素综合确定。16.2责任限额约定本合同中第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。如第三方责任超过该限额，超出部分由第三方自行承担。16.3责任限额调整如双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面协商一致，并修改本合同相应条款。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入同意对方应在收到申请后5个工作日内书面回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。17.3第三方介入实施（1）甲乙双方与第三方签订相应协议；（2）第三方按照协议约定履行职责；（3）甲乙双方与第三方就介入事宜进行沟通协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼及附属设施清单详细要求：清单应包括楼栋名称、位置、建筑面积、建筑结构、建设年代、附属设施清单等详细信息。说明：本清单作为标的物交付及验收的依据，双方应共同确认清单内容的准确性。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：本凭证作为买受方履行付款义务的证明，双方应妥善保管。3.附件三：物权转移登记证明详细要求：证明应包括产权转移登记的时间、登记机关、登记内容等。说明：本证明作为标的物所有权转移的证明，双方应共同办理并妥善保管。4.附件四：履约保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳时间、金额、缴纳方式、收款人信息等。说明：本凭证作为买受方缴纳履约保证金的证明，双方应妥善保管。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的原因、目的、职责、权利义务等。说明：本协议作为第三方介入合同的补充，双方应共同遵守。6.附件六：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基数等。说明：本公式作为违约金计算的标准，双方应共同遵守。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为争议解决的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付款项。出卖方未按约定时间交付标的物。任何一方未按约定履行合同义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准：违约金：根据违约情况，违约方应向守约方支付相当于交易总价一定比例的违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。强制履行：守约方有权要求违约方继续履行合同。解除合同：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：买受方未按约定支付定金，构成违约。根据合同约定，买受方应支付相当于交易总价万分之五的违约金。出卖方未按约定交付标的物，构成违约。根据合同约定，出卖方应支付相当于交易总价万分之五的违约金，并赔偿因延迟交付给买受方造成的经济损失。双方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，构成违约。根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度企业行纪合同买卖办公楼及附属设施协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同依据4.合同双方5.合同期限二、标的物概述1.办公楼基本信息2.附属设施基本信息3.标的物权属4.标的物用途三、合同价格及支付方式1.合同总价2.分期付款3.付款时间4.付款方式四、合同履行1.履行地点2.履行方式3.履行时间4.履行责任五、标的物交付1.交付时间2.交付方式3.交付责任4.交付条件六、产权转移1.产权转移时间2.产权转移手续3.产权转移费用4.产权转移责任七、售后服务及保修1.售后服务范围2.保修期限3.保修内容4.保修责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止后果十二、合同附件1.附件一：标的物清单2.附件二：合同附件清单3.附件三：相关证明文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效方式十四、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知与送达4.合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度企业行纪合同买卖办公楼及附属设施协议2.合同目的：本合同旨在明确买卖双方在2024年度内买卖办公楼及附属设施的权利、义务及责任。3.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.合同双方：甲方（出卖方）：__________公司乙方（买受方）：__________公司5.合同期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。二、标的物概述1.办公楼基本信息：建筑面积为__________平方米，位于__________。2.附属设施基本信息：包括但不限于__________。3.标的物权属：甲方拥有标的物的所有权，并保证标的物无任何权利瑕疵。4.标的物用途：办公楼用于办公，附属设施用于配套使用。三、合同价格及支付方式1.合同总价：人民币__________元整。2.分期付款：首付款为合同总价的__________%，剩余款项分__________期支付。3.付款时间：首付款于合同签订后__________日内支付，其余款项按约定时间支付。4.付款方式：银行转账或现金支付。四、合同履行1.履行地点：标的物所在地。2.履行方式：甲方将标的物交付给乙方，乙方接收并验收。3.履行时间：合同签订后__________日内完成标的物交付。4.履行责任：甲方负责办理标的物过户手续，乙方负责接收并验收标的物。五、标的物交付1.交付时间：合同履行期限内。2.交付方式：甲方将标的物交付给乙方，乙方接收并验收。3.交付责任：甲方负责办理标的物过户手续，乙方负责接收并验收标的物。4.交付条件：标的物符合合同约定，无任何权利瑕疵。六、产权转移1.产权转移时间：合同履行期限届满后。2.产权转移手续：甲方协助乙方办理标的物产权转移手续。3.产权转移费用：相关费用由乙方承担。4.产权转移责任：甲方保证标的物产权无任何瑕疵，如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方承担全部责任。七、售后服务及保修1.售后服务范围：合同履行期限内，标的物出现质量问题，甲方提供免费维修服务。2.保修期限：自标的物交付之日起__________年内。3.保修内容：标的物在正常使用情况下出现的质量问题。4.保修责任：甲方负责维修，如维修无法解决问题，甲方负责更换或退货。八、违约责任1.违约情形：包括但不限于延迟付款、未按时交付标的物、标的物质量不符合约定等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总价的__________%。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：__________仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在__________日内答复，逾期未答复视为同意解除。3.合同解除责任：解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。4.合同解除后果：合同解除后，双方的权利义务终止。十一、合同终止1.合同终止条件：包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。2.合同终止程序：双方协商一致，签订合同终止协议。3.合同终止责任：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。4.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。十二、合同附件1.附件一：标的物清单2.附件二：合同附件清单3.附件三：相关证明文件十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。2.合同生效时间：__________年__________月__________日。3.合同生效地点：__________。4.合同生效方式：自合同双方签字盖章之日起生效。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.通知与送达：双方通讯地址、联系电话等发生变化，应及时通知对方。4.合同解释与适用法律：本合同以中文为准，解释权归甲方所有，适用中华人民共和国法律。甲方（出卖方）签字：________________乙方（买受方）签字：________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定使用条款：说明：甲方有权指定标的物的使用方式，包括但不限于办公用途、租赁用途等，乙方应遵守甲方指定使用条款。2.甲方监督条款：说明：甲方有权对标的物的使用情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等，乙方应配合甲方进行监督。3.甲方维修责任条款：说明：在标的物交付后，甲方负责标的物的日常维护和必要的维修工作，乙方应承担由此产生的合理费用。4.甲方资产评估条款：说明：在合同签订前，甲方应提供标的物的资产评估报告，作为合同价格确定的重要依据。5.甲方优先购买权条款：说明：若乙方在合同期限内出售标的物，甲方享有优先购买权，乙方应通知甲方并在甲方决定购买后优先成交。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用规划条款：说明：乙方有权制定标的物的使用规划，包括内部布局、装修设计等，甲方应予以配合。2.乙方装修条款：说明：乙方在取得甲方同意后，有权对标的物进行装修，装修费用由乙方承担。3.乙方资产增值条款：说明：若乙方对标的物进行投资改善，导致资产增值，甲方不得干涉，增值部分归乙方所有。4.乙方使用限制条款：说明：乙方在使用标的物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。5.乙方退出条款：说明：若乙方在合同期限内需要退出，应提前__________日书面通知甲方，并协商解决退出事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由中介合同约定。2.中介保密条款：说明：中介机构应遵守保密义务，对买卖双方提供的信息负有保密责任。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的服务真实、准确，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介机构在合同履行完毕后，有权按照中介合同约定收取佣金，乙方应按照约定支付。5.中介变更条款：说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：标的物清单2.附件二：合同附件清单3.附件三：相关证明文件4.附件四：甲方资产评估报告5.附件五：中介合同6.附件六：标的物使用规划7.附件七：标的物装修设计图8.附件八：合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付标的物或交付的标的物不符合约定。b.乙方未按时支付款项或支付金额不足。c.任何一方未履行合同约定的保密义务。d.任何一方未履行合同约定的使用规划或装修设计。2.违约行为的认定：a.由合同双方根据合同条款及相关法律法规进行认定。b.如双方无法达成一致，可提交仲裁委员会或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移：指将标的物的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。4.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.物权法：指调整物权关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物交付过程中出现质量问题。解决办法：由甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未能按时支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定支付款项，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构提出投诉或更换中介机构。五、所有应用场景：1.企业间办公楼及附属设施买卖。2.企业与个人之间的办公楼及附属设施买卖。3.企业与政府或事业单位之间的办公楼及附属设施买卖。4.办公楼及附属设施租赁后的转售。全文完。2024年度企业行纪合同买卖办公楼及附属设施协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为甲方与乙方在2024年度买卖办公楼及附属设施事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲方与乙方在2024年度买卖办公楼及附属设施过程中的权利、义务、履行方式和终止条件，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）办公楼：指甲方拟出售的具有独立产权的办公用途建筑物；（2）附属设施：指办公楼内的电梯、空调、消防设施等配套设施；（3）买卖：指甲方将办公楼及附属设施出售给乙方的行为。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段；（2）履行义务：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自应尽的责任和义务；（3）违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，未按照约定履行义务所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付办公楼及附属设施的购买价款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关手续，办理产权过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供办公楼及附属设施；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理相关手续，确保产权过户；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为自合同生效之日起至办公楼及附属设施产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为办公楼及附属设施所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，通过协商、谈判、函件等方式，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）办公楼及附属设施产权过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）甲乙双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后双方的合法权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成（1）办公楼及附属设施购买价款；（2）相关税费；（3）交易过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的其它支付方式。7.3支付时间（1）办公楼及附属设施购买价款：乙方应在合同生效之日起____日内，将购买价款支付至甲方指定账户；（2）相关税费：乙方应在办理产权过户手续前，将相关税费支付至甲方指定账户；（3）交易过程中产生的其他费用：乙方应在产生费用的同时，按照甲方要求支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方出具相应的支付凭证；（2）乙方应在支付费用前，确保资金来源合法合规；（3）甲方有权要求乙方提供支付凭证的原件或复印件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供办公楼及附属设施的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购买价款的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定办理相关手续的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失，支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）办公楼及附属设施的相关技术参数；（2）交易过程中的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2024年发生的地震；（2）2024年发生的政府禁令；（3）2024年发生的罢工事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请第三方调解；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务；（3）双方认为不得转让的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼及附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购买价款；13.2特殊权力保留（1）甲方保留对办公楼及附属设施进行维修、保养和更新的权利；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自对办公楼及附属设施进行改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理办公楼及附属设施的产权过户手续；（2）履行合同约定的其他义务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定，提供必要的文件和资料；（3）遵守合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于办公楼及附属设施买卖的全部协议，双方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼及附属设施产权证明文件；2.办公楼及附属设施相关技术参数和图纸；3.交易双方的身份证明文件；4.相关税费缴纳凭证；5.产权过户手续办理文件；6.双方签订的补充协议；7.不可抗力事件证明文件；8.协商解决争议的记录；9.调解、仲裁或诉讼的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供办公楼及附属设施，认定违约。未按合同约定办理产权过户手续，认定违约。因自身原因导致合同无法履行，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购买价款，认定违约。未按合同约定办理相关手续，认定违约。因自身原因导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至