二零二五年度个人购房商业贷款标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人购房商业贷款标准合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式1.8还款计划2.贷款用途3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款还款4.1还款责任4.2还款方式4.3还款计划4.4逾期还款处理5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款利率变更8.3贷款金额变更9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款程序9.3提前还款费用10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：银行贷款人地址：省市区路号贷款人法定代表人：X贷款人联系电话：1.2借款人信息借款人姓名：X借款人身份证号码：X借款人地址：省市区路号借款人联系电话：1.3房屋信息房屋坐落：省市区路号房屋建筑面积：平方米房屋用途：1.4贷款金额贷款金额：人民币万元整1.5贷款期限贷款期限：年1.6贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。1.7还款方式还款方式：等额本息还款法1.8还款计划还款计划：根据贷款金额、贷款期限和贷款利率，制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。2.贷款用途借款人承诺将贷款用于购买上述房屋，不得用于其他用途。3.贷款发放3.1贷款发放条件（1）已与房屋出卖方签订购房合同；（2）已支付首付款，首付款比例不得低于规定比例；（3）贷款申请材料齐全且符合银行要求。3.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款人提交贷款申请；（2）银行审核贷款申请；（3）贷款申请通过后，借款人与银行签订贷款合同；（4）银行发放贷款。3.3贷款发放时间贷款发放时间：自贷款合同签订之日起个工作日内。4.贷款还款4.1还款责任借款人承担按时足额偿还贷款本息的责任。4.2还款方式还款方式：每月在指定还款日通过银行转账或现金支付方式偿还贷款本息。4.3还款计划还款计划：根据贷款金额、贷款期限和贷款利率，制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。4.4逾期还款处理逾期还款处理如下：（1）逾期还款的，借款人应支付逾期利息；（2）逾期超过一定期限的，银行有权采取法律手段追讨贷款本息。5.利息计算与支付5.1利息计算方法利息计算方法：按照贷款金额、贷款期限和贷款利率计算。5.2利息支付方式利息支付方式：与贷款本息一并支付。5.3利息调整利息调整：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，银行有权按照调整后的利率计算利息。6.贷款保险6.1保险种类保险种类：房屋贷款保险。6.2保险费用保险费用：按照保险合同约定支付。6.3保险责任保险责任：按照保险合同约定承担。7.贷款担保7.1担保方式担保方式：抵押担保。7.2担保责任担保责任：借款人未按时足额偿还贷款本息时，担保人承担连带清偿责任。7.3担保期限担保期限：与贷款期限相同。8.贷款变更8.1贷款期限变更借款人如需变更贷款期限，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方重新签订贷款合同。8.2贷款利率变更贷款利率的变更按照中国人民银行规定执行，具体变更日期以贷款人通知为准。8.3贷款金额变更借款人如需变更贷款金额，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方重新签订贷款合同。9.贷款提前还款9.1提前还款条件借款人可在贷款合同约定的还款期限内，提前偿还全部或部分贷款。9.2提前还款程序借款人提前还款应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，按照约定的程序办理。9.3提前还款费用提前还款的，借款人应支付提前还款利息，具体费用按照贷款合同约定执行。10.贷款终止10.1贷款终止条件（1）借款人按时足额偿还全部贷款本息；（2）贷款合同约定的其他终止条件。10.2贷款终止程序贷款终止程序如下：（1）借款人向贷款人提出书面终止申请；（2）贷款人核实无误后，办理贷款终止手续；（3）双方签订贷款终止协议。11.违约责任11.1违约行为（1）借款人未按时足额偿还贷款本息；（2）借款人未按照合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任（1）借款人应支付逾期利息；（2）借款人应承担因违约行为产生的损失；（3）借款人应承担因违约行为导致的法律责任。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构由双方在合同中约定。12.3争议解决程序争议解决程序按照双方约定的方式执行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同一方违约，另一方要求解除；（3）法律、法规规定的其他解除条件。13.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前向对方提出书面解除通知；（2）对方在接到解除通知后，应在规定期限内给予书面答复；（3）经双方协商一致，签订合同解除协议。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义在本合同中，“第三方”指除贷款人和借款人以外的，为贷款合同履行提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的类型（1）房地产中介机构：提供房屋买卖、租赁等中介服务；（2）评估机构：提供房屋价值评估服务；（3）担保机构：提供贷款担保服务；（4）律师事务所：提供法律咨询、代理等服务。2.第三方的责任2.1责任范围第三方应按照合同约定，履行其职责，确保贷款合同的有效履行。具体责任范围包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）确保房屋买卖合同的合法有效性；（3）提供专业的评估报告；（4）履行担保义务，确保借款人按时偿还贷款。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2.2如第三方因自身原因导致贷款合同无法履行，其责任限额最高不超过合同约定的金额。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方的额外条款（1）甲方有权选择合适的第三方，并要求乙方予以配合；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；（3）甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合甲方选择第三方，并按照合同约定履行相关义务；（2）乙方应核实第三方的资质和执业许可，确保第三方符合合同要求；（3）乙方应向甲方提供第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证书等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与贷款人的关系第三方应与贷款人签订服务协议，明确双方的权利和义务，确保贷款合同的有效履行。4.2第三方与借款人的关系第三方应与借款人签订服务协议，明确双方的权利和义务，确保借款人按时偿还贷款。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确甲乙双方的权利和义务，确保合同的有效履行。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.3第三方有权在履行服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方的责任追究7.1如第三方因自身原因导致贷款合同无法履行，贷款人有权追究第三方的法律责任；7.2如第三方违反合同约定，贷款人有权要求第三方承担违约责任。8.第三方的退出机制8.1第三方如因故退出服务，应提前向甲乙双方提出书面通知，并履行相关手续；8.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同内容应包括合同、合同附件、合同签字页等，格式应符合国家相关法律法规要求。附件说明：贷款合同是双方签订的具有法律效力的文件，是贷款合同履行的基础。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、违约责任等，格式应符合国家相关法律法规要求。附件说明：房屋买卖合同是房屋买卖双方签订的具有法律效力的文件，是贷款合同履行的重要依据。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。附件说明：房屋产权证明文件是证明房屋所有权的法律文件，对于贷款合同履行具有重要意义。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应包含房屋基本情况、评估依据、评估结果等，由具备资质的评估机构出具。附件说明：房屋评估报告是确定房屋价值的重要依据，对于贷款合同履行具有重要意义。5.担保合同详细要求：担保合同内容应包括担保人信息、担保方式、担保责任等，格式应符合国家相关法律法规要求。附件说明：担保合同是担保人承担担保责任的协议，对于贷款合同履行具有重要意义。6.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等，格式应符合国家相关法律法规要求。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的协议，对于贷款合同履行具有重要意义。7.个人信用报告详细要求：提供借款人个人信用报告，反映借款人的信用状况。附件说明：个人信用报告是评估借款人信用风险的重要依据。8.其他相关文件详细要求：根据贷款合同履行过程中的需要，提供其他相关文件，如身份证、户口簿等。附件说明：其他相关文件是贷款合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时足额偿还贷款本息；借款人未按照合同约定使用贷款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未履行合同约定的服务义务；贷款人未按时足额发放贷款；贷款人未按照合同约定调整贷款利率。2.违约责任认定标准违约行为发生后，由合同双方根据实际情况进行认定；违约责任认定标准参照国家相关法律法规及合同约定；违约责任认定过程中，应充分保障各方合法权益。3.违约责任示例说明借款人未按时足额偿还贷款本息：借款人应支付逾期利息，并承担因逾期产生的其他损失；第三方未履行合同约定的服务义务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；贷款人未按时足额发放贷款：贷款人应承担违约责任，并赔偿因此给借款人造成的损失。全文完。二零二四年度个人购房商业贷款标准合同1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率2.贷款发放及支付方式2.1贷款发放时间2.2贷款发放方式2.3贷款支付方式3.还款计划3.1还款方式3.2还款频率3.3每期还款金额3.4还款起始时间4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.逾期贷款及罚息5.1逾期贷款定义5.2逾期贷款罚息标准5.3逾期贷款罚息计算方法6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任8.贷款变更及解除8.1贷款变更条件8.2贷款变更程序8.3贷款解除条件8.4贷款解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：贷款合同补充协议14.其他14.1合同生效条件14.2合同签订及生效日期14.3合同份数及使用14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：银行贷款人地址：省市区路号贷款人法定代表人：贷款人联系电话：1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：借款人地址：省市区路号借款人联系电话：1.3房屋信息房屋坐落地址：省市区路号房屋产权证号：房屋建筑面积：平方米房屋用途：1.4贷款金额贷款金额：人民币万元整（￥,X.00）1.5贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起年1.6贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行的规定执行。2.贷款发放及支付方式2.1贷款发放时间贷款发放时间：自贷款申请批准之日起个工作日内2.2贷款发放方式贷款发放方式：直接划入借款人指定的银行账户2.3贷款支付方式贷款支付方式：借款人应按照贷款合同约定的还款计划按期支付贷款本金及利息。3.还款计划3.1还款方式还款方式：等额本息还款法3.2还款频率还款频率：每月还款一次3.3每期还款金额每期还款金额：人民币元整（￥,X.00）3.4还款起始时间还款起始时间：贷款发放之日起次月第一个还款日4.利息计算及支付4.1利息计算方式利息计算方式：按月计息，按年结息4.2利息支付方式利息支付方式：与本金同时支付4.3利息支付时间利息支付时间：每月还款日5.逾期贷款及罚息5.1逾期贷款定义逾期贷款定义：借款人未按照约定的期限归还贷款本金及利息的行为。5.2逾期贷款罚息标准逾期贷款罚息标准：逾期贷款罚息利率为贷款利率的%，按日计收。5.3逾期贷款罚息计算方法逾期贷款罚息计算方法：逾期贷款罚息=逾期本金×逾期贷款罚息利率×逾期天数6.贷款保险6.1保险种类保险种类：银行个人住房贷款综合保险6.2保险费用保险费用：人民币元整（￥,X.00）6.3保险责任保险责任：借款人因意外伤害或疾病导致身故或残疾，保险公司按照保险合同约定支付保险金。8.贷款变更及解除8.1贷款变更条件贷款变更条件：1.借款人因个人原因需要调整贷款金额、期限或还款计划；2.借款人因房屋买卖合同变更等原因导致房屋信息发生变化；3.借款人因不可抗力等原因导致无法继续履行合同。8.2贷款变更程序贷款变更程序：1.借款人向贷款人提出书面变更申请；2.贷款人审核变更申请，确认变更条件符合要求；3.双方协商一致后，签订贷款变更协议；4.贷款人按照变更协议调整贷款合同内容。8.3贷款解除条件贷款解除条件：1.借款人提前全部偿还贷款本金及利息；2.贷款人依据法律规定或合同约定解除合同；3.借款人违反合同约定，经贷款人催告后仍未改正。8.4贷款解除程序贷款解除程序：1.贷款人向借款人发出书面解除通知；2.借款人收到解除通知后，应在规定期限内办理贷款解除手续；3.贷款人收回贷款本金及利息，并解除担保权利。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序争议解决程序：1.当事人应在争议发生后日内向对方提出书面协商请求；2.双方协商达成一致意见的，签署书面协议；3.协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。10.违约责任10.1违约定义违约定义：借款人未按照约定的期限归还贷款本金及利息，或者违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约责任承担：1.借款人应按照贷款利率加倍支付逾期罚息；2.贷款人有权要求借款人承担违约金；3.贷款人有权解除合同，并要求借款人承担合同解除后的损失。10.3违约赔偿违约赔偿：1.借款人因违约行为给贷款人造成损失的，应赔偿贷款人实际损失；2.赔偿金额不超过贷款本金及利息之和的%。11.保密条款11.1保密信息定义保密信息定义：涉及贷款人、借款人及合同内容的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密义务保密义务：1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同解除后年。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：1.借款人连续个月未偿还贷款本金及利息；2.贷款人发现借款人有欺诈、伪造、隐瞒等行为；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除程序：1.贷款人向借款人发出书面解除通知；2.借款人收到解除通知后，应在规定期限内办理贷款解除手续；3.贷款人收回贷款本金及利息，并解除担保权利。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：贷款合同补充协议14.其他14.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订及生效日期合同签订及生效日期：本合同于年月日签订，自签订之日起生效。14.3合同份数及使用合同份数及使用：本合同一式份，贷款人执份，借款人执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方概念：在本合同中，第三方是指除贷款人和借款人之外，为履行本合同而提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成借款人、贷款人或其他相关方损失的，其承担的责任限额。15.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额确定：1.第三方责任限额由贷款人和第三方在合同中约定，但不得超过借款本金及利息的%；2.若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为借款本金及利息的%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入条件第三方介入条件：1.借款人或贷款人根据本合同约定，需要第三方提供相关服务或参与本合同履行；2.第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关职责。15.3.2第三方介入程序第三方介入程序：1.借款人或贷款人向第三方发出书面委托或邀请；2.第三方确认接受委托或邀请，并与借款人或贷款人签订相关协议；3.第三方按照协议约定履行职责。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利第三方权利：1.第三方有权要求借款人或贷款人提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据协议约定收取合理的服务费用。15.4.2第三方义务第三方义务：1.第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；2.第三方应保守借款人、贷款人及其他相关方的商业秘密和个人隐私；3.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分责任划分：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担；2.因借款人或贷款人原因造成损失，由借款人或贷款人承担；3.因不可抗力等原因造成损失，根据法律法规和合同约定处理。15.5.2权利划分权利划分：1.第三方有权根据协议约定收取合理的服务费用；2.借款人和贷款人有权要求第三方提供相关服务；3.第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和资料。15.6第三方变更及解除15.6.1第三方变更条件第三方变更条件：1.第三方因自身原因需要变更服务内容或方式；2.借款人或贷款人因合同履行需要变更第三方。15.6.2第三方变更程序第三方变更程序：1.借款人或贷款人向第三方发出书面变更通知；2.第三方确认变更，并与借款人或贷款人签订变更协议；3.第三方按照变更协议履行职责。15.6.3第三方解除条件第三方解除条件：1.第三方无法履行协议约定的职责；2.借款人或贷款人因合同履行需要解除第三方。15.6.4第三方解除程序第三方解除程序：1.借款人或贷款人向第三方发出书面解除通知；2.第三方收到解除通知后，应在规定期限内办理解除手续；3.第三方按照协议约定退还已收取的服务费用。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入费用承担第三方介入费用承担：1.第三方介入费用由借款人或贷款人承担；2.第三方介入费用在合同中约定，未约定的，按行业标准或协商确定。15.7.2第三方介入费用支付第三方介入费用支付：1.第三方介入费用在协议签订后支付；2.第三方介入费用支付方式按协议约定执行。15.8第三方介入合同15.8.1第三方介入合同内容第三方介入合同内容：1.第三方介入目的和范围；2.第三方介入职责和权利；3.第三方介入费用和支付方式；4.第三方介入期限和终止条件；5.第三方介入违约责任。15.8.2第三方介入合同签订第三方介入合同签订：1.借款人或贷款人与第三方签订第三方介入合同；2.第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖的基础合同，是贷款合同生效的前提条件。2.附件二：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款计划、担保信息等内容。说明：本附件为借款人向贷款人申请贷款的文件，是贷款合同的重要组成部分。3.附件三：贷款合同补充协议详细要求：补充协议应包含贷款合同中未详细约定的条款，如提前还款条件、贷款利率调整机制、贷款保险条款等。说明：本附件用于补充和细化贷款合同的内容，确保双方权益。4.附件四：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房屋的价值，作为贷款金额的重要依据。5.附件五：贷款保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期间、保险责任等内容。说明：本附件为贷款保险的正式合同，用于保障贷款人和借款人的权益。6.附件六：贷款担保合同详细要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件为贷款担保的正式合同，用于确保贷款的安全。7.附件七：借款人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可辨，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。说明：本附件用于证明借款人的身份信息。8.附件八：房屋产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰可辨，包含房屋的详细信息、产权人信息、发证机关等信息。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的期限归还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人应按照贷款利率加倍支付逾期罚息，并承担因逾期而产生的其他费用。示例说明：若借款人未在约定的还款日偿还贷款，则从逾期之日起，每天按贷款本金及利息的%计收罚息。2.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应承担因虚假信息或隐瞒事实而造成的贷款损失，并可能面临法律追究。示例说明：若借款人在贷款申请中故意隐瞒其收入情况，导致贷款额度不准确，则借款人应承担由此造成的损失。3.违约行为：贷款人未按照约定的期限发放贷款。责任认定标准：贷款人应按照合同约定支付违约金，并承担因逾期发放贷款而给借款人造成的损失。示例说明：若贷款人未在约定的贷款发放期限内发放贷款，则应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因资金占用而产生的损失。4.违约行为：第三方未能履行协议约定的职责。责任认定标准：第三方应承担因未能履行职责而造成的损失，并可能面临法律追究。示例说明：若评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致贷款金额不准确，则评估机构应承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度个人购房商业贷款标准合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物信息1.4贷款金额与利率1.5贷款期限与还款方式2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款审批流程2.3贷款申请材料3.贷款发放与使用3.1贷款发放时间3.2贷款使用范围3.3贷款支付方式4.还款责任与义务4.1还款金额与期限4.2还款方式与渠道4.3逾期还款责任5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整时间5.3利率调整通知6.贷款保险6.1保险种类与期限6.2保险费用与缴纳方式6.3保险理赔流程7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件7.2贷款提前还款条件7.3贷款提前还款流程8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：贷款申请书10.3附件三：贷款保险合同11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案流程11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力条款12.3合同解释权13.合同附件清单13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款申请书13.3附件三：贷款保险合同14.合同签订人签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息名称：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________名称：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.3合同标的物信息1.3.1房屋位置：_________________________1.3.2房屋面积：_________________________1.3.3房屋总价：_________________________1.3.4房屋权属证书编号：___________________1.4贷款金额与利率1.4.1贷款金额：人民币____元整。1.4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。1.5贷款期限与还款方式1.5.1贷款期限：____年。1.5.2还款方式：等额本息还款法。2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.1.1乙方具备完全民事行为能力。2.1.2乙方有稳定收入来源，具有按时偿还贷款的能力。2.1.3乙方提供的房屋具有合法权属。2.2贷款审批流程2.2.1乙方向甲方提交贷款申请及相关材料。2.2.2甲方对乙方提交的材料进行审核。2.2.3甲方在收到乙方申请之日起____个工作日内作出审批决定。2.3贷款申请材料2.3.1身份证明文件。2.3.2房屋权属证明文件。2.3.3收入证明文件。2.3.4其他相关材料。3.贷款发放与使用3.1贷款发放时间3.1.1甲方在审批通过后____个工作日内将贷款金额发放至乙方指定的账户。3.2贷款使用范围3.2.1贷款仅用于购买合同约定的房屋。3.2.2乙方不得将贷款用于其他用途。3.3贷款支付方式3.3.1甲方通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定账户。4.还款责任与义务4.1还款金额与期限4.1.1乙方应按照合同约定的还款计划按时足额还款。4.1.2每期还款金额包括本金和利息。4.2还款方式与渠道4.2.1乙方可通过银行网点、网上银行、手机银行等渠道进行还款。4.2.2乙方应按照合同约定的还款方式定期向甲方支付利息和本金。4.3逾期还款责任4.3.1乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。4.3.2甲方有权采取一切法律手段追讨逾期款项。8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.1.1本合同项下的贷款利率在贷款期限内根据中国人民银行规定的利率调整政策进行调整。8.1.2利率调整后的新利率自调整之日起生效。8.2利率调整时间8.2.1利率调整周期为一年，自合同签订之日起计算。8.2.2利率调整的具体时间由甲方提前通知乙方。8.3利率调整通知8.3.1甲方应在利率调整前至少____个工作日以书面形式通知乙方。8.4利率调整后的计算8.4.1利率调整后，乙方应按照调整后的利率计算新的还款额。8.4.2新的还款额应按照调整后的利率重新计算每期的还款额。9.贷款保险9.1保险种类与期限9.1.1乙方应购买房屋贷款保证保险。9.1.2保险期限与贷款期限一致。9.2保险费用与缴纳方式9.2.1保险费用由乙方承担。9.2.2保险费用应与首期还款一并缴纳。9.3保险理赔流程9.3.1保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司。9.3.2保险公司应在接到通知后____个工作日内进行调查。9.3.3保险公司应在调查结束后____个工作日内作出理赔决定。10.贷款变更与提前还款10.1贷款变更条件10.1.1乙方因特殊原因需要变更贷款条件的，应提前向甲方提出书面申请。10.2贷款提前还款条件10.2.1乙方在贷款期限内，如无逾期还款，可申请提前还款。10.3贷款提前还款流程10.3.1乙方应提前____个工作日向甲方提出提前还款申请。10.3.2甲方在收到申请后，应在____个工作日内审批。10.3.3审批通过后，乙方应在甲方指定的账户中一次性还清剩余贷款本金及利息。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清，合同自然终止。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3.2甲方应退还乙方已支付的保险费用。12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担由此产生的全部责任和损失。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决争议。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款申请书13.3附件三：贷款保险合同14.合同签订人签字与盖章14.1甲方（盖章）：_________________________14.2乙方（签字）：_________________________14.3日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于合同履行过程中的各类辅助服务，包括但不限于房屋买卖、贷款申请、风险评估、担保、法律咨询、审计等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.第三方责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。16.1.2第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方的服务协议另行签订。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出书面意见。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合