2024年田园综合体管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年田园综合体管理承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：合同范围及内容2.1承包范围2.2承包内容2.3承包期限第三条：权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四条：管理费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：经营收益分配5.1经营收益分配原则5.2收益分配比例5.3收益分配时间第六条：合同的履行与监督6.1履行合同的方式与标准6.2合同履行的监督与检查6.3合同履行的变更与解除第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的处理第十二条：合同的附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件的效力第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的时间14.2合同签字盖章的地点14.3合同签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××田园综合体开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××田园综合体管理咨询有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××田园综合体旅游发展有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：合同范围及内容2.1承包范围：甲方将田园综合体项目的管理工作全权委托给乙方，包括但不限于园区的日常运营、游客服务、活动策划、设施维护等。2.2承包内容：乙方负责田园综合体项目的管理工作，确保项目的正常运营，提升游客体验，达到甲方预期的经营目标。2.3承包期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。第三条：权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证田园综合体项目的合法合规，提供必要的经营许可和手续，确保项目的顺利运营。甲方应提供园区内各项设施的维护和保养，确保设施的正常使用。3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定，全面负责田园综合体项目的管理工作，确保项目的正常运营。乙方应制定合理的经营策略，提升游客体验，实现甲方的经营目标。乙方应负责园区内各项活动的策划和实施，提供优质的服务。3.3丙方权利与义务丙方应按照合同约定，负责田园综合体项目的旅游业务发展，包括但不限于推广宣传、渠道合作、导游培训等。丙方应确保旅游业务的稳定增长，提升园区的知名度和影响力。第四条：管理费用4.1管理费用标准：乙方根据园区的实际情况，制定管理费用标准，提交甲方审批。甲方应在审批后五个工作日内向乙方支付管理费用。4.2费用支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付管理费用。4.3费用支付时间：甲方应在每个月的第一个工作日向乙方支付上一个月的管理费用。第五条：经营收益分配5.1经营收益分配原则：甲乙双方按照合同约定，合理分配田园综合体项目的经营收益。5.2收益分配比例：甲方和乙方的收益分配比例为4:6。5.3收益分配时间：甲方和乙方按照合同约定，每月进行一次收益分配。第六条：合同的履行与监督6.1履行合同的方式与标准：各方应按照合同约定，全面履行各自的义务，确保项目的正常运营。6.2合同履行的监督与检查：甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，以确保项目的正常运营。6.3合同履行的变更与解除：任何一方如需变更或解除合同，应提前三十个工作日向其他方提出书面申请，经协商一致后可进行变更或解除。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决时效：各方应在本合同签订后五年内解决所有争议，超过该时效的争议，各方均不再追究。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同变更必须经各方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同的终止：合同终止的情形包括合同到期、各方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。合同终止后，各方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：本合同项下的保密期限为五年，自合同终止之日起计算。10.3违约泄露的赔偿责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：如发生不可抗力事件，各方应立即通知其他方，并在三十个工作日内提供相关证明文件。不可抗力事件导致合同无法履行时，各方应协商解决。11.3不可抗力的处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，各方应根据事件的影响，协商决定合同的变更、解除或延长合同期限。第十二条：合同的附件12.1附件名称：本合同附件包括园区经营计划、管理费用明细、收益分配方案等。12.2附件内容：附件内容详见附件一、附件二、附件三等。12.3附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，各方应按照附件约定履行各自的义务。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同履行过程中，甲方与乙方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2甲方与丙方其他约定：本合同履行过程中，甲方与丙方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3乙方与丙方其他约定：本合同履行过程中，乙方与丙方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的时间：本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章的地点：本合同签订地为××省××市××区××路××号。14.3合同签字盖章的效力：本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在合同履行过程中参与并影响合同各方权利义务的第三方主体。15.2第三方范围：第三方指非本合同签字方，但根据合同约定或法律规定，有权参与、监督、评估、审计本合同履行过程的各方。第十六条：第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当合同履行过程中出现需要第三方介入的情形时，各方应协商确定第三方的选择标准、选择程序和介入时间等。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行出现争议、合同一方或双方请求第三方评估、审计、监管等。第十七条：第三方介入的权利与义务17.1第三方权利：第三方根据本合同约定或法律规定，有权对合同履行过程进行评估、审计、监管等。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律规定，客观、公正地履行评估、审计、监管等职责，并保守合同各方提供的商业秘密。第十八条：第三方介入的费用及支付18.1第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、审计费、监管费等，由合同各方协商确定。18.2费用支付方式：合同各方根据协商确定的费用承担方式，向第三方支付相应费用。第十九条：第三方介入的结果及处理19.1第三方介入结果：第三方根据介入情况，提交评估报告、审计报告或监管报告等。19.2第三方介入处理：各方根据第三方介入结果，协商解决合同履行过程中的争议或问题。第二十条：第三方责任的限制及界定20.1第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中，仅对其EvaluationReport（评估报告）、AuditReport（审计报告）或SupervisionReport（监管报告）等文件的准确性、合法性承担责任，不对合同履行结果承担责任。20.2第三方责任界定：第三方在本合同履行过程中，不对因其故意或过失导致的合同各方损失承担责任。第二十一条：第三方与合同各方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同，不代表甲方利益，第三方应保持客观、公正的立场。21.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同，不代表乙方利益，第三方应保持客观、公正的立场。21.3第三方与丙方关系：第三方介入本合同，不代表丙方利益，第三方应保持客观、公正的立场。第二十二条：第三方介入的合同修正22.1第三方介入导致本合同内容发生变化的，各方应协商一致，并以书面形式对本合同进行修正。22.2第三方介入导致本合同新增条款的，各方应协商一致，并以书面形式对本合同进行补充。第二十三条：第三方介入的合同解除23.1各方同意解除本合同，且与第三方无关的，合同各方应协商一致，解除合同。23.2因第三方原因导致本合同解除的，各方应根据合同约定和相关法律规定，处理合同解除后的相关事宜。第二十四条：第三方介入的违约处理24.1第三方违反本合同约定，导致合同各方损失的，合同各方有权要求第三方承担违约责任。24.2第三方未按合同约定履行评估、审计、监管等职责的，合同各方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十五条：第三方介入的争议解决25.1因第三方介入引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。25.3争议解决时效：各方应在本合同签订后五年内解决所有争议，超过该时效的争议，各方均不再追究。第二十六条：合同的签字盖章26.1合同签字盖章的时间：本合同自各方签字盖章之日起生效。26.2合同签字盖章的地点：本合同签订地为××省××市××区××路××号。26.3合同签字盖章的效力：本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区经营计划详细描述园区的经营目标、经营策略、市场定位、发展规划等。附件二：管理费用明细详细列出管理费用的各项明细，包括人员工资、设施维护、物料采购等。附件三：收益分配方案详细描述收益分配的原则、比例、分配时间等。附件四：第三方介入条件及程序详细列出第三方介入的条件、程序，包括选择标准、选择程序和介入时间等。附件五：第三方权利义务详细描述第三方的权利、义务，包括评估、审计、监管等职责。附件六：第三方费用及支付方式详细列出第三方介入所需费用，包括评估费、审计费、监管费等，以及费用支付方式和时间。附件七：第三方介入结果处理详细描述第三方介入结果的处理方式，包括评估报告、审计报告或监管报告的提交和使用。附件八：第三方责任限制及界定详细描述第三方的责任限制和界定，包括对其EvaluationReport（评估报告）、AuditReport（审计报告）或SupervisionReport（监管报告）等文件的准确性、合法性承担的责任。附件九：第三方与合同各方的关系详细描述第三方与甲方、乙方、丙方的关系，包括保持客观、公正的立场等。附件十：第三方介入的合同修正详细列出第三方介入导致本合同内容发生变化时的处理方式，包括协商一致进行修正和补充。附件十一：第三方介入的合同解除详细列出因第三方原因导致本合同解除的处理方式，包括处理合同解除后的相关事宜。附件十二：第三方介入的违约处理详细列出第三方违反本合同约定的违约行为及违约责任认定标准，包括违约责任的具体承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供必要的经营许可和手续。2.甲方未按照约定提供园区内各项设施的维护和保养。3.乙方未按照约定全面负责田园综合体项目的管理工作。4.乙方未按照约定制定合理的经营策略，提升游客体验。5.丙方未按照约定负责田园综合体项目的旅游业务发展。6.第三方未按照约定客观、公正地履行评估、审计、监管等职责。违约责任认定标准：1.甲方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.丙方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按照约定提供必要的经营许可和手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿因其违约给乙方和丙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.第三方：非本合同签字方，但根据合同约定或法律规定，有权参与、监督、评估、审计本合同履行过程的各方。5.评估报告：第三方对合同履行过程中的经营状况、管