2025年城市社区小卖部租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市社区小卖部租赁管理服务协议本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点第二条小卖部租赁信息2.1租赁房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件第三条租赁房屋维护与管理3.1租赁房屋的维修责任3.2管理费用及支付方式3.3违约责任第四条经营范围与商品管理4.1经营范围规定4.2商品质量要求4.3商品进货渠道第五条人员配置与管理5.1人员配置要求5.2人员培训与考核5.3人员管理责任第六条营业额与利润分配6.1营业额计算方法6.2利润分配比例6.3利润分配时间第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2合同争议管辖法院第十条其他约定事项10.1合同变更10.2合同附件10.3合同解释第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求第十二条违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿标准第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的资产清算13.2合同解除与终止后的债务承担13.3合同解除与终止后的其他处理事项第十四条合同附件14.1附件一：租赁房屋情况说明14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：人员配置表14.4附件四：合同变更记录表第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：20240011.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称：甲方：X社区居委会乙方：X个体经营户1.4合同签订地点：X社区居委会办公室第二条小卖部租赁信息2.1租赁房屋基本情况：房屋位于X社区，面积为平方米，房屋结构为，装修状况为。2.2租赁期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共计三年。2.3租金及支付方式：租金为每月人民币元，乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。2.4押金及退还条件：乙方需向甲方支付人民币元作为押金，合同期满后，若无违约情况，甲方应在乙方结清所有费用后无息退还押金。第三条租赁房屋维护与管理3.1租赁房屋的维修责任：乙方负责租赁房屋内的日常维修，包括但不限于水电、门窗等设施的维修。3.2管理费用及支付方式：乙方需承担物业管理费、水电费等日常管理费用，具体费用以实际发生为准，每月与租金一同支付。3.3违约责任：若乙方未按时支付租金或管理费用，甲方有权暂停提供租赁服务，并要求乙方支付滞纳金。第四条经营范围与商品管理4.1经营范围规定：乙方在租赁房屋内经营的商品限于食品、日用品等，不得经营烟草、酒类等限制销售商品。4.2商品质量要求：乙方经营的商品必须符合国家相关质量标准，确保消费者权益。4.3商品进货渠道：乙方应通过正规渠道进货，确保商品来源合法，不得销售假冒伪劣商品。第五条人员配置与管理5.1人员配置要求：乙方需配备至少名员工，负责小卖部的日常经营和管理。5.2人员培训与考核：乙方应对员工进行定期培训，提高服务质量和业务能力，并对员工进行考核。5.3人员管理责任：乙方应建立健全员工管理制度，确保员工遵守国家法律法规和社区规章制度。第六条营业额与利润分配6.1营业额计算方法：乙方每月营业额以实际销售金额为准，由甲方进行核实。6.2利润分配比例：乙方每月营业利润的%归乙方所有，剩余利润的%归甲方所有。6.3利润分配时间：乙方应在每月X日前将上月营业利润的%支付给甲方。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：1）任何一方违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）经双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。7.3合同解除与终止的程序：1）一方提出解除或终止合同，应提前X日书面通知对方；2）双方应在接到通知后X日内协商处理善后事宜；3）合同解除或终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好地移交给甲方。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条法律适用与管辖9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定事项10.1合同变更：本合同内容如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同附件：合同附件包括但不限于租赁房屋情况说明、租赁合同附件、人员配置表、合同变更记录表等。10.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求：本合同需在签订后X日内向当地工商行政管理部门备案。第十二条违约责任12.1违约行为定义：1）乙方未按约定支付租金或管理费用；2）乙方未按约定经营商品，损害消费者权益；3）乙方违反合同约定，造成甲方损失；4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。12.2违约责任承担方式：1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2）违约方应支付违约金，违约金数额为元；3）违约方应承担由此产生的所有费用。12.3违约责任赔偿标准：赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于实际损失。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的资产清算：合同解除或终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好地移交给甲方，并进行资产清算。13.2合同解除与终止后的债务承担：合同解除或终止后，乙方应承担其在本合同项下的所有债务。13.3合同解除与终止后的其他处理事项：1）合同解除或终止后，双方应相互配合，处理善后事宜；2）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同解除或终止的顺利进行。第十四条合同附件14.1附件一：租赁房屋情况说明14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：人员配置表14.4附件四：合同变更记录表第二部分：第三方介入后的修正第一条合同基本信息1.1合同编号：20240011.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称：甲方：X社区居委会乙方：X个体经营户1.4合同签订地点：X社区居委会办公室第二条小卖部租赁信息2.5第三方介入：2.5.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.5.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中可能出现的争议，或提供专业服务。第三条租赁房屋维护与管理3.4第三方评估：3.4.1甲方或乙方在认为必要时，可邀请第三方对租赁房屋进行评估，以确定房屋的维护和管理需求。3.4.2第三方评估结果作为房屋维护和管理的依据，但不构成合同变更。第四条经营范围与商品管理4.4第三方监督：4.4.1乙方在经营过程中，可邀请第三方进行监督，确保商品质量和经营合规。第五条人员配置与管理5.4第三方培训：5.4.1甲方或乙方可委托第三方对员工进行专业培训，提升员工的服务水平和业务能力。5.4.2培训费用由委托方承担。第六条营业额与利润分配6.4第三方审计：6.4.1甲方或乙方可邀请第三方对营业额和利润进行审计，确保财务数据的真实性。6.4.2审计费用由委托方承担。第七条合同解除与终止7.4第三方调解：7.4.1合同双方发生争议时，可邀请第三方进行调解，以达成和解。7.4.2调解费用由双方协商分担。第八条争议解决8.4第三方仲裁：8.4.1若争议无法通过协商或调解解决，双方可同意提交第三方仲裁机构进行仲裁。8.4.2仲裁费用由败诉方承担。第九条法律适用与管辖9.3第三方法律顾问：9.3.1双方在合同履行过程中，可聘请第三方法律顾问提供法律意见。9.3.2法律顾问费用由委托方承担。第十条其他约定事项10.4第三方责任限额：10.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币万元。10.4.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。第十一条合同生效与备案11.3第三方见证：11.3.1本合同签订时，可邀请第三方作为见证人，见证合同签订过程。11.3.2见证人不承担合同履行中的任何责任。第十二条违约责任12.4第三方责任：12.4.1第三方在履行职责过程中，若因其行为导致甲方或乙方损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。12.4.2甲方或乙方应向第三方追偿，追偿成功的，甲方或乙方有权向第三方追索已支付的赔偿款项。第十三条合同解除与终止后的处理13.4第三方清算：13.4.1合同解除或终止后，若需进行资产清算，可邀请第三方进行清算。13.4.2清算费用由委托方承担。第十四条合同附件14.5第三方服务协议：14.5.1本合同附件中应包含与第三方服务相关的协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋情况说明详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、设施设备清单等。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁期限、租金支付方式、押金条款、违约责任等。说明：此附件详细列出了租赁合同的各项条款，作为双方履行合同的具体指南。3.附件三：人员配置表详细要求：包括员工姓名、岗位、入职日期、培训情况、考核结果等。说明：此附件用于记录小卖部的人员配置情况，以便于管理和监督。4.附件四：合同变更记录表详细要求：包括变更日期、变更内容、变更原因、双方签字等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更，确保双方对变更内容有明确记录。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和服务条款，作为双方与第三方之间的协议。6.附件六：营业额及利润分配明细表详细要求：包括每月营业额、利润分配比例、实际分配金额等。说明：此附件用于记录每月的营业额和利润分配情况，确保财务数据的透明度。7.附件七：争议解决记录表详细要求：包括争议内容、解决过程、解决结果、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或管理费用。乙方经营的商品质量不合格，损害消费者权益。乙方违反合同约定，擅自改变经营范围或经营方式。乙方未按照合同约定进行房屋维护和保养。2.责任认定标准：违约行为发生，经双方确认。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于实际损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期X天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。乙方经营的商品因质量问题导致消费者投诉，乙方应承担退货或赔偿损失的责任。乙方擅自改变经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年城市社区小卖部租赁管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议签订地点1.5协议生效时间二、租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁物信息3.1小卖部名称3.2小卖部地址3.3小卖部面积3.4小卖部设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租金支付及押金5.1租金支付时间5.2租金支付方式5.3押金金额及退还六、租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2使用规范6.3维护责任6.4故意损坏赔偿七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知与送达十一、协议的生效、变更与解除11.1协议生效11.2协议变更11.3协议解除十二、协议的解除与终止12.1协议解除条件12.2协议终止条件12.3解除或终止后的处理十三、协议的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规范13.3附件三：租赁物维护责任清单十四、协议的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署双方代表签字盖章合同编号2024CXM05一、协议概述1.1协议名称：2024年城市社区小卖部租赁管理服务协议1.2协议双方：出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]1.3协议签订时间：2024年[日期]1.4协议签订地点：[签订地点]1.5协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效二、租赁双方基本信息2.1出租方基本信息：[出租方详细地址][出租方法定代表人身份证号码][出租方营业执照号码]2.2承租方基本信息：[承租方详细地址][承租方法定代表人身份证号码][承租方营业执照号码]三、租赁物信息3.1小卖部名称：[小卖部名称]3.2小卖部地址：[小卖部地址]3.3小卖部面积：[小卖部面积]3.4小卖部设施：[列出小卖部内所有设施及设备]四、租赁期限及租金4.1租赁期限：自2024年[起始日期]至2024年[终止日期]4.2租金金额：人民币[租金金额]元/月4.3租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]4.4租金调整机制：[租金调整的条件和方式]五、租金支付及押金5.1租金支付时间：每月[具体日期]前支付下一个月租金5.2租金支付方式：[具体支付方式]5.3押金金额及退还：押金人民币[押金金额]元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还六、租赁物的使用与维护6.1使用范围：小卖部仅用于零售商品，不得进行任何违法活动6.2使用规范：[列出具体使用规范]6.3维护责任：[列出双方维护责任的详细条款]6.4故意损坏赔偿：[列出损坏赔偿的具体条款]七、合同解除与终止7.1合同解除条件：1.出租方或承租方严重违约；2.出租方因城市规划需要拆除或改造小卖部；3.不可抗力因素导致合同无法履行。7.2合同终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除条件成立。7.3合同解除或终止后的处理：1.双方应立即停止履行合同义务；2.租赁物及设施应完好无损地移交给对方；3.未了事项按双方协商一致的原则处理。八、违约责任8.1违约情形：1.承租方未按时支付租金；2.承租方使用小卖部进行违法活动；3.承租方未按照规定维护小卖部设施；4.出租方未按时提供租赁物或服务。8.2违约责任承担：1.违约方应承担相应的违约责任；2.违约方应支付违约金；3.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。8.3违约金：1.违约金金额为[违约金金额]；2.违约金支付方式为[支付方式]。九、争议解决9.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]地址：[仲裁委员会地址]联系电话：[仲裁委员会联系电话]9.3争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担；2.仲裁费用按仲裁规则支付。十、其他约定事项10.1不可抗力：1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件：[列出合同附件名称及内容]10.3通知与送达：1.任何通知或文件均应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同双方约定的地址。十一、协议的生效、变更与解除11.1协议生效：1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份。11.2协议变更：1.本协议的任何变更需经双方书面同意；2.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。11.3协议解除：1.本协议的解除需经双方书面同意；2.解除后的协议终止执行。十二、协议的解除与终止12.1协议解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.出现合同解除条件的情形。12.2协议终止条件：1.租赁期满；2.双方履行完毕合同义务。12.3解除或终止后的处理：1.双方应立即停止履行合同义务；2.租赁物及设施应完好无损地移交给对方。十三、协议的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规范13.3附件三：租赁物维护责任清单十四、协议的签署与生效14.1签署时间：2024年[日期]14.2签署地点：[签订地点]14.3签署双方代表签字盖章：出租方代表（签字）：[出租方代表姓名][出租方代表职务]承租方代表（签字）：[承租方代表姓名][承租方代表职务]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营指导：甲方有权对承租方的经营策略、商品种类等进行指导，并有权要求承租方按照甲方的要求调整商品结构。1.2甲方品牌授权：若小卖部使用甲方品牌，甲方应授权承租方使用，并明确品牌使用规范及授权期限。1.3甲方广告宣传：甲方有权使用小卖部进行广告宣传，并承担相应的广告费用。1.4甲方商品供应：甲方负责向小卖部提供商品，并保证商品质量及供应稳定性。1.5甲方价格监管：甲方有权对小卖部的商品价格进行监管，确保价格合理，不得高于市场同类商品价格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权：乙方有权自主决定小卖部的经营策略、商品种类等，无需经过甲方同意。2.2乙方品牌选择：乙方有权选择小卖部使用的品牌，无需经过甲方同意。2.3乙方广告宣传：乙方有权自行负责小卖部的广告宣传，并承担相应的广告费用。2.4乙方商品采购：乙方有权自行采购商品，确保商品质量及供应稳定性。2.5乙方价格制定：乙方有权自行制定小卖部的商品价格，确保价格合理，不得低于成本价。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：中介费用由双方协商确定，可由甲方支付、乙方支付或双方共同承担。3.2中介服务内容：中介服务内容包括但不限于合同起草、谈判、签订、履行过程中的协调及纠纷解决。3.3中介保密义务：中介在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。3.4中介责任承担：中介在履行服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介报酬支付：中介报酬支付方式为[支付方式]，支付时间为[具体时间]。3.6中介合同解除：中介合同可因双方协商一致、中介违约或其他法律规定的事由解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用规范3.租赁物维护责任清单4.甲方经营指导文件5.乙方经营计划书6.甲方品牌授权文件7.中介服务协议8.中介费用结算单9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方使用小卖部进行违法活动。承租方未按照规定维护小卖部设施。出租方未按时提供租赁物或服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行判断。双方协商一致后，可认定为违约行为。如协商不成，可提交仲裁或司法途径进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设定逾期支付违约金，加强沟通和提醒。2.问题：小卖部设施损坏。解决办法：制定设施维护规范，及时修复损坏设施，记录维修情况。3.问题：商品质量问题。解决办法：确保商品来源正规，加强商品质量检查，及时处理消费者投诉。4.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、仲裁或司法途径解决纠纷。五、所有应用场景：1.城市社区小卖部租赁。2.甲方为主导的连锁经营模式。3.乙方为主导的独立经营模式。4.存在第三方中介的服务协议。5.不可抗力事件影响下的合同履行。全文完。2024年城市社区小卖部租赁管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景：为了更好地满足社区居民日常生活需求，提高社区服务品质，经甲乙双方友好协商，就[城市社区小卖部]的租赁管理服务事宜达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保[城市社区小卖部]的正常运营，为社区居民提供便捷、优质的购物服务。三、定义与解释（1）[城市社区小卖部]：指位于[具体地址]的，由乙方租赁并经营的零售店铺。（2）租赁期：指甲方将[城市社区小卖部]租赁给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的使用[城市社区小卖部]的费用。3.2关键词解释：（1）[城市社区小卖部]的经营范围：包括但不限于食品、饮料、日用品、文具、烟酒等。（2）[城市社区小卖部]的营业时间：根据当地居民生活习惯和需求，具体营业时间由甲乙双方协商确定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行租赁管理服务。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保[城市社区小卖部]的正常运营。（3）甲方有权根据市场行情和经营需求，对租金进行调整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁和使用[城市社区小卖部]。（2）乙方应按照甲方要求，保证[城市社区小卖部]的正常运营，不得擅自停业、转租或改变用途。（3）乙方应按照合同约定，按时支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期为[租赁期限]年。5.2合同履行地点：[城市社区小卖部]的具体地址为[具体地址]。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，共同维护[城市社区小卖部]的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：本协议的终止条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：协议终止时，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应将[城市社区小卖部]交还给甲方。（2）双方应按照协议约定，结算相关费用。6.4终止后果：协议终止后，双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。[此处省略后续合同条款，包括争议解决、保密条款、不可抗力条款等]七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行本协议的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，向水电供应方支付水电费。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时，一次性支付押金至甲方指定的账户。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理方和水电供应方的要求，按时支付相关费用。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月[具体日期]前。（2）押金：签订本协议时。（3）物业管理费、水电费：根据物业管理方和水电供应方的要求。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。（2）支付通知：乙方应向甲方提供支付通知，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金金额为[具体金额]。8.2乙方违约若乙方未能履行本协议约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金金额为[具体金额]。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体期限]，或至相关保密内容公开之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）限制对保密内容的访问权限。（2）对保密内容进行标记，明确其保密性质。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）社会传染病爆发、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情爆发。（2）政府实施交通管制。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行本协议约定的义务。（2）乙方处于违约状态。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对[城市社区小卖部]的经营进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。（2）在乙方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于终止租赁关系。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，进入[城市社区小卖部]进行必要检查和维护的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保[城市社区小卖部]的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决运营中出现的问题。（2）及时沟通，确保双方了解对方的经营状况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就[城市社区小卖部]租赁管理服务事宜的完整协议，任何增减条款均应以书面形式作出。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增加、删除或修改本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.房屋租赁合同或相关权属证明文件。4.税务登记证明复印件。5.甲方授权委托书（如有）。6.乙方授权委托书（如有）。7.不可抗力事件证明文件（如有）。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：（1）未按约定时间支付租金，视为违约。（2）未按约定条件提供租赁物，视为违约。（3）违反保密条款，泄露乙方商业秘密，视为违约。2.乙方违约：（1）未按约定时间支付租金，视为违约。（2）未按约定条件经营[城市社区小卖部]，视为违约。（3）擅自改变[城市社区小卖部]的用途，视为违约。（4）违反保密条款，泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及