2025版二手房买卖合同（带装修包）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖合同（带装修包）本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产性质：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产结构：____________________2.5房产用途：____________________2.6房产产权证号：____________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币（大写）：____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：____________________元整，于签订合同时支付3.2.2尾款：人民币（大写）：____________________元整，于过户手续办理完毕后支付第四条装修情况及费用4.1装修情况：4.1.1装修风格：____________________4.1.2装修材料：____________________4.1.3装修工程量：____________________4.2装修费用：人民币（大写）：____________________元整第五条房产过户手续及税费5.1出卖方负责办理房产过户手续，买受方积极配合5.2房产过户税费由买受方承担5.3税费明细：5.3.1契税：人民币（大写）：____________________元整5.3.2土地增值税：人民币（大写）：____________________元整5.3.3其他税费：人民币（大写）：____________________元整第六条合同履行与违约责任6.1合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.2出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价的万分之五6.3买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为房款的万分之五6.4合同解除及违约金：6.4.1合同双方协商一致，可解除合同，并按约定支付违约金6.4.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任第七条合同生效与争议解决7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼第八条合同解除条件8.1.1出卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行8.1.2出卖方未按约定时间交付房产，且超过约定交付期限三十日8.1.3出卖方未按约定办理房产过户手续，且超过约定办理期限三十日8.2.1买受方未按约定支付房款，且超过约定支付期限三十日8.2.2买受方提供虚假信息，导致合同无法履行8.3合同解除后，双方应按照约定支付违约金，并退还已收取的款项。第九条合同终止及费用结算9.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项9.2合同终止后，出卖方应将房产交付给买受方9.3合同终止后，双方应按照约定结算装修费用及其他相关费用第十条合同变更及补充10.1合同在履行过程中，如需变更或补充，双方应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效10.2合同变更或补充的内容，应与本合同具有同等法律效力第十一条合同附件11.1.1房产产权证复印件11.1.2装修清单及报价11.1.3其他与本合同履行相关的文件第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件、短信或其他双方约定的方式发出通知12.2送达地点：双方约定的送达地址12.3送达时间：自发出通知之日起，视为已送达第十三条不可抗力13.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任13.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应立即停止履行合同14.2双方应按照约定退还已收取的款项14.3合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的费用14.4合同解除后，双方应相互协助办理合同解除手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房产评估2.1.2法律咨询2.1.3公证2.1.4中介服务2.1.5其他经甲乙双方同意的服务2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1第三方直接参与合同签订和履行过程2.2.2第三方提供专业意见或服务2.2.3第三方作为见证人或担保人第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的评估报告、法律意见等存在重大失误3.2.2第三方未能履行其应尽义务导致合同无法履行3.2.3第三方违反保密义务导致信息泄露第四条第三方介入协议4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式4.2.2第三方介入的具体服务内容4.2.3第三方的责任限额4.2.4第三方的费用及支付方式4.2.5第三方介入的时间期限4.2.6第三方介入的终止条件第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。5.2如第三方介入协议解除，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分：6.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对甲乙双方之间的其他责任不承担连带责任。6.1.2第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，对因服务引起的其他损失不承担赔偿责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对其他非合同当事人的责任不承担任何责任。6.2.2第三方在履行职责过程中，如因其他原因导致合同无法履行，甲乙双方应自行承担相应责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2如第三方介入协议中未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止的条件：10.1.1合同履行完毕10.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件10.1.3甲乙双方协商一致10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实准确。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、装修价值等。说明：用于确定房产交易价格。3.装修清单及报价要求：详细列出装修项目、材料、价格等。说明：用于明确装修内容和费用。4.房产交易税费清单要求：列出应缴纳的契税、土地增值税等税费。说明：用于明确税费承担方。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：用于确保合同条款符合法律规定。6.合同履行保证书要求：由第三方担保机构出具，保证合同履行。说明：用于提高合同履行的可靠性。7.房产验收报告要求：由第三方验收机构出具，对房产及装修情况进行验收。说明：用于确认房产及装修质量。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、责任、费用等。说明：用于规范第三方介入行为。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他与合同履行相关的文件。说明：用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：向买受方支付违约金，违约金为房价的万分之五。违约行为：提供虚假房产信息责任认定：解除合同，并退还已收取的款项，买受方有权要求赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为房款的万分之五。违约行为：提供虚假信息责任认定：解除合同，并退还已收取的款项，出卖方有权要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：评估报告存在重大失误责任认定：第三方承担相应责任，向甲乙双方支付赔偿金。违约行为：未能履行应尽义务导致合同无法履行责任认定：第三方承担相应责任，向甲乙双方支付赔偿金。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2025版二手房买卖合同（带装修包）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同签订依据1.5合同履行期限1.6合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋权属证书2.5房屋用途2.6房屋配套设施第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方共同义务3.4违约责任第四章装修条款4.1装修内容与标准4.2装修费用及支付方式4.3装修时间安排4.4装修验收标准4.5装修验收程序第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间安排5.4付款违约责任第六章房屋产权过户6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户税费6.3房屋产权过户时间6.4房屋产权过户责任第七章交付与接收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付地点7.4房屋交付方式7.5房屋接收标准第八章违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定10.1不可抗力条款10.2合同变更与解除10.3合同终止10.4合同附件10.5合同份数第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修清单11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1双方签署12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版二手房买卖合同（带装修包）”。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2.2乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.5合同履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限至_______年_______月_______日。1.6合同签订目的甲方同意将位于_______的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋位置与面积房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构及装修情况房屋结构为_______，装修情况为_______。2.4房屋权属证书甲方应向乙方提供房屋权属证书原件。2.5房屋用途房屋用途为_______。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括_______。第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求甲方提供房屋权属证书原件。3.1.2买方应在合同约定的时间内支付购房款。3.1.3买方应按照约定接收房屋。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应按照约定时间交付房屋。3.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。3.3双方共同义务3.3.1双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同。3.3.2双方应积极配合办理房屋产权过户手续。3.4违约责任3.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章装修条款4.1装修内容与标准装修内容包括_______，装修标准为_______。4.2装修费用及支付方式装修费用总计_______元，支付方式为_______。4.3装修时间安排装修时间为_______。4.4装修验收标准装修验收标准为_______。4.5装修验收程序装修验收程序为_______。第五章交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为_______元。5.2支付方式支付方式为_______。5.3付款时间安排付款时间安排为_______。5.4付款违约责任任何一方未按时付款，应承担_______的违约责任。第六章房屋产权过户6.1房屋产权过户手续房屋产权过户手续为_______。6.2房屋产权过户税费房屋产权过户税费为_______。6.3房屋产权过户时间房屋产权过户时间为_______。6.4房屋产权过户责任房屋产权过户责任为_______。第七章交付与接收7.1房屋交付条件房屋交付条件为_______。7.2房屋交付时间房屋交付时间为_______。7.3房屋交付地点房屋交付地点为_______。7.4房屋交付方式房屋交付方式为_______。7.5房屋接收标准房屋接收标准为_______。第八章违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______的违约金。8.1.2买方未按约定接收房屋的，应向卖方支付_______的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______的违约金。8.2.2卖方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任。8.3双方违约责任8.3.1双方均违反合同约定的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。9.3争议解决程序争议解决程序为_______。第十章其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除需符合法律法规规定。10.3合同终止合同终止条件为_______。10.4合同附件合同附件包括_______。10.5合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修清单11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1双方签署甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________12.2签署日期签订日期：_______年_______月_______日12.3签署地点签订地点：____________________第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。13.3合同生效地点合同生效地点为_______。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除条件为_______。14.2合同解除程序合同解除程序为_______。14.3合同终止条件合同终止条件为_______。14.4合同终止程序合同终止程序为_______。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字/盖章：乙方（买方）签字/盖章：日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证复印件2.装修清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋质量保证条款说明：为确保房屋质量，甲方承诺在合同签订后_______个工作日内，对房屋进行全面的检查和维修，确保房屋无质量问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房屋使用限制条款说明：甲方保证房屋在出售前未设立任何使用限制，如抵押、查封等，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。1.3产权过户保障条款说明：甲方应确保在合同约定的房屋产权过户时间内，将房屋产权过户至乙方名下，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担每日_______元的违约金。1.4交易税费承担条款说明：甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。1.5装修质量保证条款说明：甲方承诺装修质量符合国家相关标准，如因装修质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款方式灵活条款说明：乙方有权选择分期付款或一次性付款，甲方应尊重乙方的选择，并在合同中明确约定付款方式和时间。2.2房屋使用验收条款说明：乙方在接收房屋前，有权对房屋进行全面的检查和验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。2.3产权过户时间保证条款说明：乙方有权要求甲方在合同约定的房屋产权过户时间内完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担每日_______元的违约金。2.4装修预算调整条款说明：乙方有权根据自身需求对装修预算进行调整，甲方应积极配合，并在合同中明确约定调整后的装修内容和费用。2.5交易税费分担条款说明：双方协商确定房屋交易税费的分担比例，并在合同中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介保密条款说明：中介在提