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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼儿园场地租赁合同范本(全文解读版)合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):__________________________地址:__________________________联系人:__________________________联系电话:__________________________乙方(承租方):__________________________地址:__________________________联系人:__________________________联系电话:__________________________其他相关方:__________________________地址:__________________________联系人:__________________________联系电话:__________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的幼儿园场地使用权,乙方需租赁该场地用于幼儿园教学活动,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下租赁合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民法典》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.国家及地方有关幼儿园管理的相关规定三、定义与解释3.1专业术语1.幼儿园场地:指甲方拥有的,用于幼儿园教学、生活等活动的场所。2.租赁期限:指乙方租赁甲方幼儿园场地的起止时间。3.租金:指乙方支付给甲方的租金,包括但不限于场地租金、物业管理费等。3.2关键词解释1.甲方:指拥有幼儿园场地的出租方。2.乙方:指租赁幼儿园场地的承租方。3.租赁合同:指甲乙双方就幼儿园场地租赁事宜签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对幼儿园场地的使用情况。3.甲方有权在合同期满或终止合同的情况下收回幼儿园场地。4.甲方有义务保障乙方租赁的幼儿园场地符合国家及地方有关幼儿园管理的相关规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用幼儿园场地。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关配套设施。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务爱护、维护幼儿园场地及其设施。五、履行条款5.1合同履行时间1.租赁期限:____年____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同签订之日起,乙方应在____个工作日内向甲方支付首期租金。5.2合同履行地点幼儿园场地:__________________________5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内,应按照合同约定使用幼儿园场地。2.乙方应按照合同约定支付租金,租金支付方式为____。3.乙方应按照合同约定,在租赁期满或终止合同的情况下,将幼儿园场地及设施恢复原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.本合同经甲乙双方签字(或盖章)后生效。2.乙方按照合同约定支付首期租金。6.2终止条件1.租赁期限届满,双方同意终止合同。2.任何一方违反合同约定,导致合同无法继续履行。3.出现不可抗力因素,导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致,签订终止合同协议。2.乙方在终止合同前,应按照合同约定支付剩余租金。3.甲方应在终止合同后,将幼儿园场地及设施恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后,双方应按照合同约定处理相关事宜。2.双方无权要求对方承担违约责任。3.合同终止后,双方应相互释放权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的幼儿园场地使用费用。2.物业管理费:指乙方在租赁期间,按照甲方物业管理规定,支付给物业管理方的费用。3.水电费:指乙方在租赁期间,使用幼儿园场地产生的水、电费用。4.维修基金:指乙方按照国家及地方相关规定,支付给甲方的维修基金。5.其他费用:指合同约定的其他费用,如保险费、税费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式支付各项费用。2.支付方式包括银行转账、现金支付等。3.甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.首期租金:乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金。2.日常租金:乙方应按照合同约定的租金支付时间,每月支付一次。3.其他费用:乙方应按照合同约定的支付时间,及时支付相关费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用,应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方在收到乙方支付的费用后,应及时向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供幼儿园场地,应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时维修幼儿园场地,应承担相应的维修责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用,应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定,擅自改变幼儿园场地用途,应向甲方支付____%的违约金。3.乙方违反合同约定,损坏幼儿园场地设施,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行中涉及到的幼儿园场地信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容,不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中,应采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等政府行为。3.疫情、流行病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.新冠疫情(COVID19)。2.自然灾害导致的幼儿园场地损坏。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成,可向相关管理部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得擅自转让合同。2.经双方同意,甲方有权将幼儿园场地使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未按合同约定履行维修义务。2.乙方未按合同约定支付租金或其他费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对幼儿园场地使用权及相关配套设施的所有权。2.甲方保留在合同履行期间,对幼儿园场地及配套设施进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间,对幼儿园场地进行必要的维修、保养和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间,对乙方在幼儿园场地内的活动进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充,应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式确定,并由双方签字(或盖章)。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字(或盖章)之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合,确保合同顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应定期召开会议,讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方在平等自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的,合同内容完整,具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款,应以书面形式确定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:__________________________日期:__________________________盖章:__________________________乙方(承租方):签字:__________________________日期:__________________________盖章:__________________________其他相关方:签字:__________________________日期:__________________________盖章:__________________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.幼儿园场地平面图2.幼儿园场地设施清单3.物业管理费计算标准4.水电费收费标准5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按时提供幼儿园场地。未按时维修幼儿园场地。乙方违约:未按时支付租金或其他费用。违反合同约定,擅自改变幼儿园场地用途。违反合同约定,损坏幼儿园场地设施。2.违约行为的认定:违约行为的认定应以合同约定为准。甲方和乙方应按照合同约定,对违约行为进行确认。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律关系。2.民法典:指《中华人民共和国民法典》,是一部全面规定民事法律关系的法典。3.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,规定房地产交易、管理和保护的法律。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生争议时采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时提供幼儿园场地。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同义务,并可要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按时支付租金或其他费用。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方履行支付义务,并可要求乙方支付滞纳金。3.问题:幼儿园场地设施损坏。解决办法:乙方应及时向甲方报告,并承担相应的赔偿责任。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:__________________________2.第三方责任:第三方应对其提供的幼儿园场地及配套设施的质量负责。第三方应保证幼儿园场地的安全,确保乙方和幼儿的人身安全。3.第三方权利:第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对幼儿园场地及配套设施进行必要的检查和维护。4.第三方义务:第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。第三方应按照合同约定,对幼儿园场地及配套设施进行定期检查和维护。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:乙方有权要求甲方提供符合合同约定的幼儿园场地。乙方有权要求甲方对幼儿园场地进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供相关配套设施,并保证其正常使用。2.乙方的利益条款:乙方有权在租赁期限内,根据幼儿园发展需要,对场地进行适当改造。乙方有权在合同期满后,优先续租幼儿园场地。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按合同约定提供幼儿园场地,应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金,否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可根据幼儿园场地使用情况,对场地进行合理调整。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。2.甲方的利益条款:甲方可根据市场行情,调整租金标准。甲方可要求乙方在合同期满后,对场地进行恢复原状。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变幼儿园场地用途,否则甲方有权解除合同。乙方不得损坏幼儿园场地设施,否则应承担赔偿责任。全文完。2024幼儿园场地租赁合同范本(全文解读版)1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点1.5合同有效期第二章场地租赁基本情况2.1租赁场地名称2.2租赁场地地址2.3租赁场地面积2.4租赁场地用途第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章场地使用及维护5.1场地使用规定5.2场地维护责任5.3场地设施损坏赔偿5.4场地安全责任第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数第十章法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同修改第十二章合同附件12.1场地租赁合同附件一12.2场地租赁合同附件二第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024幼儿园场地租赁合同》。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方在租赁幼儿园场地过程中的权利、义务和责任,确保租赁关系的正常进行。1.3合同双方出租方:[出租方全称]地址:[出租方地址]联系电话:[出租方联系电话]法定代表人:[出租方法定代表人]承租方:[承租方全称]地址:[承租方地址]联系电话:[承租方联系电话]法定代表人:[承租方法定代表人]1.4合同签订时间与地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效,租赁期限为[租赁期限],自[起始日期]至[终止日期]。第二章场地租赁基本情况2.1租赁场地名称[租赁场地名称]2.2租赁场地地址[租赁场地地址]2.3租赁场地面积[租赁场地面积]2.4租赁场地用途本场地仅用于幼儿园教育、教学、活动等用途。第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.1.1收取租金及押金。3.1.2对租赁场地进行合理管理和维护。3.1.3在租赁期限内,有权对租赁场地进行必要修缮。3.2出租方义务3.2.1保证租赁场地符合国家相关安全标准。3.2.2提供租赁场地相关设施设备。3.2.3保障承租方在租赁场地内的合法权益。3.3承租方权利3.3.1按照合同约定使用租赁场地。3.3.2享有租赁场地内的教育教学、活动等权利。3.4承租方义务3.4.1按时支付租金及押金。3.4.2保管租赁场地内的设施设备,不得擅自损坏。3.4.3不得将租赁场地转租、转借或用于其他非法用途。第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付方式租金采用[支付方式],每月[支付日期]前支付。4.3租金支付时间租金按月支付,租赁期满后,根据双方协商确定是否续租。4.4租金调整租赁期限内,租金不得随意调整。第五章场地使用及维护5.1场地使用规定5.1.1承租方应按照合同约定使用租赁场地。5.1.2不得在租赁场地内从事与幼儿园教育无关的活动。5.2场地维护责任5.2.1承租方负责租赁场地内的日常清洁和维护。5.2.2出租方负责租赁场地内的公共设施维护。5.3场地设施损坏赔偿5.3.1承租方对租赁场地内设施设备的损坏,应按实际损失赔偿。5.3.2出租方对公共设施设备的损坏,由出租方负责维修。5.4场地安全责任5.4.1承租方应确保租赁场地内的安全,防止安全事故发生。5.4.2出租方应提供必要的安全保障措施。第六章违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按合同约定提供租赁场地,应向承租方支付违约金。6.1.2未按合同约定进行设施设备维护,应承担相应的责任。6.2承租方违约责任6.2.1未按合同约定支付租金,应向出租方支付违约金。6.2.2损坏租赁场地设施设备,应承担相应的赔偿责任。6.3违约金计算违约金按每日租金的[比例]计算。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致,可以解除合同。7.1.2出现合同约定的解除条件。7.1.3出现不可抗力因素,导致合同无法履行。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满。7.2.2合同解除。7.2.3出现合同约定的终止条件。7.3合同解除及终止程序7.3.1双方协商一致解除合同,应签订书面协议。7.3.2出现合同约定的解除条件,一方有权通知另一方解除合同。7.3.3出现不可抗力因素,导致合同无法履行,双方应协商解决。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定争议解决机构,此处填写]8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。第九章合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同附件[列举附件内容]9.3合同份数本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力。第十章法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章其他约定11.1通知方式[列举通知送达方式]11.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3合同修改本合同的任何修改或补充,均需双方书面同意,并经双方签字(或盖章)后生效。第十二章合同附件清单12.1合同附件清单一[列举附件一内容]12.2合同附件清单二[列举附件二内容]第十三章合同签署13.1签署时间[签署时间]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人员出租方(盖章):[法定代表人或授权代表签名]日期:[日期]承租方(盖章):[法定代表人或授权代表签名]日期:[日期]第十四章合同附件[此处插入合同附件内容]出租方(盖章):[法定代表人或授权代表签名]日期:[日期]承租方(盖章):[法定代表人或授权代表签名]日期:[日期]___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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