2025年宿管员宿舍安全管理与服务质量合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿管员宿舍安全管理与服务质量合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.合同标的及范围2.1宿舍安全管理2.1.1宿舍安全管理责任2.1.2安全隐患排查及整改2.1.3应急处理及应急预案2.2宿舍服务质量2.2.1服务标准2.2.2服务内容2.2.3服务流程3.宿舍安全管理措施3.1入住与退住管理3.1.1入住手续3.1.2退住手续3.2宿舍内安全设施3.2.1安全设施配置3.2.2安全设施维护3.3宿舍安全管理培训3.3.1安全管理培训内容3.3.2培训时间及形式4.宿舍服务质量保障4.1服务质量监督4.1.1质量检查4.1.2质量投诉处理4.2服务质量考核4.2.1考核标准4.2.2考核方式5.合同期限及费用5.1合同期限5.2费用构成5.2.1服务费用5.2.2其他费用5.3付款方式及时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：宿舍安全管理细则10.2附件二：服务质量考核标准10.3附件三：费用明细表11.其他约定11.1合同变更11.2合同保密11.3合同解除后的处理12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：宿舍安全管理细则14.2附件二：服务质量考核标准14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：大学宿舍管理中心住所：市区路号乙方：大学学院住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：授权代表：乙方法定代表人：授权代表：赵六1.3联系方式及有效证件甲方联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：有效证件：营业执照副本乙方联系方式：电话：139xxxx5678，邮箱：有效证件：营业执照副本2.合同标的及范围2.1宿舍安全管理2.1.1宿舍安全管理责任甲方负责宿舍的安全管理，确保宿舍安全、有序、整洁。2.1.2安全隐患排查及整改甲方应定期对宿舍进行安全隐患排查，发现问题及时整改。2.1.3应急处理及应急预案甲方应制定宿舍安全应急预案，并组织应急演练，确保应急处理能力。2.2宿舍服务质量2.2.1服务标准（1）宿舍环境整洁、卫生；（2）宿舍设施完好、可用；（3）宿舍服务人员态度友好、热情；（4）宿舍服务响应及时、高效。2.2.2服务内容甲方提供的服务内容包括：（1）宿舍卫生清洁；（2）宿舍设施维护；（3）宿舍安全巡查；（4）宿舍秩序维护；（5）宿舍投诉处理。2.2.3服务流程甲方应制定详细的服务流程，确保服务流程规范、高效。3.宿舍安全管理措施3.1入住与退住管理3.1.1入住手续乙方学生入住宿舍时，需按照甲方规定办理入住手续。3.1.2退住手续乙方学生退住宿舍时，需按照甲方规定办理退住手续。3.2宿舍内安全设施3.2.1安全设施配置甲方应在宿舍内配置必要的安全设施，如灭火器、消防栓等。3.2.2安全设施维护甲方应定期对宿舍内安全设施进行维护，确保设施完好。3.3宿舍安全管理培训3.3.1安全管理培训内容甲方应定期对宿舍管理人员进行安全管理培训，内容包括安全意识、应急处置等。3.3.2培训时间及形式培训时间为每年一次，形式为集中授课。4.宿舍服务质量保障4.1服务质量监督4.1.1质量检查甲方应定期对宿舍服务质量进行检查，确保服务质量达到标准。4.1.2质量投诉处理乙方学生对宿舍服务质量有投诉时，甲方应认真调查处理，并及时反馈处理结果。5.合同期限及费用5.1合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2费用构成5.2.1服务费用服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2.2其他费用其他费用包括但不限于：水电费、物业管理费等，由乙方承担。5.3付款方式及时间乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期服务费用，余款于合同期满前支付。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供安全管理和服务的；（2）乙方未按合同约定支付费用的；（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失的；（4）一方违反合同约定，严重影响合同履行的。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会，仲裁地点为市。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予警告并要求其改正，但对方在合理期限内未予改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，书面通知对方；（2）对方收到通知后，在五个工作日内给予书面回复；（3）双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议书。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他使合同终止的情形。10.合同附件10.1附件一：宿舍安全管理细则10.2附件二：服务质量考核标准10.3附件三：费用明细表11.其他约定11.1合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除后的处理12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为市区路号。12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.合同附件清单14.1附件一：宿舍安全管理细则14.2附件二：服务质量考核标准14.3附件三：费用明细表14.4附件四：本合同签署页14.5附件五：合同变更协议（如有）14.6附件六：合同解除协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供辅助服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业咨询或技术支持；（2）需要第三方进行项目评估或验收；（3）需要第三方进行合同履行过程中的监督；（4）双方协商一致的其他情形。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。15.3.2责任划分（1）第三方提供的服务质量或效果不符合约定的，由第三方承担相应责任；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在合同履行过程中造成他人人身伤害或财产损失的，由第三方承担相应责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成合同约定的服务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。15.5第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订第三方服务协议；（2）第三方服务协议应明确服务内容、期限、费用、责任等事项；（3）第三方服务协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）原第三方无法继续履行合同约定的服务；（2）甲乙双方认为更换第三方更有利于合同履行；（3）其他需要变更第三方的情形。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商一致，确定新的第三方；（2）新的第三方与甲乙双方签订新的第三方服务协议；（3）新的第三方服务协议经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方退出17.1第三方退出条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他使合同终止的情形。17.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出合同；（2）第三方在接到通知后，按照合同约定完成剩余工作；（3）合同终止后，甲乙双方与第三方进行结算。18.第三方责任限制18.1第三方责任限制第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。18.2第三方责任限制例外（1）第三方明知不可抗力仍继续履行合同，造成损失的；（2）第三方未采取合理措施减轻损失的。19.第三方介入的补充条款19.1第三方介入的补充条款应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：（1）第三方介入的具体内容；（2）第三方介入的时间；（3）第三方介入的费用；（4）第三方介入的成果；（5）第三方介入的风险承担。19.2第三方介入的补充条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍安全管理细则详细要求：包含宿舍安全管理的基本原则、安全设施配置标准、安全隐患排查流程、应急处理措施等内容。说明：本细则为甲方实施宿舍安全管理的具体操作指南，乙方应遵守执行。2.附件二：服务质量考核标准详细要求：列出服务质量考核的具体指标、评分标准、考核流程和结果应用等内容。3.附件三：费用明细表详细要求：列出合同约定的各项费用，包括服务费用、其他费用、支付方式及时间等。说明：本表为合同费用的详细清单，双方应据此进行费用结算。4.附件四：本合同签署页详细要求：记录双方签字盖章的日期、地点和签署人等信息。说明：本页为合同正式生效的证明，双方应妥善保管。5.附件五：合同变更协议（如有）详细要求：记录合同变更的内容、双方协商一致的意见、变更后的合同条款等。说明：本协议为合同变更的法律文件，双方应据此执行变更后的合同条款。6.附件六：合同解除协议（如有）详细要求：记录合同解除的原因、双方协商一致的意见、解除后的处理措施等。说明：本协议为合同解除的法律文件，双方应据此执行解除后的处理措施。7.附件七：第三方服务协议（如有）详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用、责任等事项。说明：本协议为第三方提供服务的法律文件，双方应据此执行第三方提供的服务。8.附件八：第三方变更协议（如有）详细要求：记录第三方变更的原因、双方协商一致的意见、变更后的服务协议等。说明：本协议为第三方变更的法律文件，双方应据此执行变更后的服务协议。9.附件九：第三方退出协议（如有）详细要求：记录第三方退出的原因、双方协商一致的意见、退出后的处理措施等。说明：本协议为第三方退出的法律文件，双方应据此执行退出后的处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供安全管理和服务的；乙方未按合同约定支付费用的；一方违反合同约定，给另一方造成损失的；一方违反合同约定，严重影响合同履行的；第三方违反其服务协议，给甲乙双方造成损失的；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准按合同约定或市场行情确定。损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定提供安全设施，导致宿舍火灾，乙方遭受损失。甲方应承担赔偿责任，包括火灾损失和乙方因此产生的其他费用。示例二：乙方未按合同约定支付服务费用，甲方因此遭受损失。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失。示例三：第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致系统故障，影响宿舍正常使用。第三方应承担赔偿责任，包括系统修复费用和乙方因此遭受的损失。全文完。2024年宿管员宿舍安全管理与服务质量合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期二、宿舍安全管理1.安全管理目标2.安全防范措施3.应急预案4.安全检查与整改三、宿舍卫生管理1.卫生管理标准2.卫生检查与考核3.卫生设施与用品4.卫生宣传与教育四、宿舍服务内容1.报修与维修服务2.日常生活服务3.学生活动组织4.宿舍文化营造五、宿舍入住与退宿1.入住手续与流程2.退宿手续与流程3.入住与退宿费用4.入住与退宿时间六、宿舍管理制度1.宿舍管理规定2.宿舍纪律要求3.宿舍违规处理4.宿舍投诉与反馈七、宿舍设施设备1.设施设备清单2.设施设备维护与保养3.设施设备报修与更换4.设施设备使用规定八、宿舍收费与结算1.收费项目与标准2.结算方式与时间3.收费争议处理4.收费优惠政策九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十三、其他约定事项1.通知与送达2.保密条款3.合同附件4.合同份数十四、合同附件1.宿舍管理制度2.宿舍卫生标准3.宿舍收费标准4.其他相关文件合同编号2024年宿管员宿舍安全管理与服务质量合同一、合同概述1.合同名称：2024年宿管员宿舍安全管理与服务质量合同2.合同双方基本信息：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]二、宿舍安全管理1.安全管理目标：确保宿舍区域内的安全无事故。定期进行安全检查，及时消除安全隐患。2.安全防范措施：加强门禁管理，确保宿舍楼24小时有人值班。定期进行消防演练，提高消防安全意识。设置安全警示标志，提醒宿舍成员注意安全。3.应急预案：制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案。定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。4.安全检查与整改：每月至少进行一次全面安全检查。发现安全隐患，及时整改，并记录整改情况。三、宿舍卫生管理1.卫生管理标准：宿舍内保持整洁，无垃圾、无异味。定期进行卫生大扫除，保持宿舍环境清洁。2.卫生检查与考核：每周进行一次宿舍卫生检查。检查结果与宿管员绩效挂钩。3.卫生设施与用品：提供足够的卫生设施，如垃圾桶、洗手间等。定期更换和补充卫生用品。4.卫生宣传与教育：定期开展卫生知识宣传和教育活动。提高宿舍成员的卫生意识和自我管理能力。四、宿舍服务内容1.报修与维修服务：宿舍成员报修，宿管员应及时响应。维修完成后，宿管员需确认维修效果。2.日常生活服务：协助宿舍成员办理入住、退宿手续。提供生活咨询和帮助。3.学生活动组织：组织宿舍文化节、晚会等活动。支持宿舍成员开展社团活动。4.宿舍文化营造：营造积极向上的宿舍文化氛围。鼓励宿舍成员互相帮助、团结友爱。五、宿舍入住与退宿1.入住手续与流程：宿舍成员需提供相关证件办理入住手续。甲方提供宿舍入住指南，指导入住流程。2.退宿手续与流程：宿舍成员需提前向甲方提出退宿申请。甲方审核退宿申请，办理退宿手续。3.入住与退宿费用：入住时支付押金，退宿时退还押金。入住与退宿费用按甲方收费标准执行。4.入住与退宿时间：入住时间为每周一至周五的8:00至20:00。退宿时间为每周一至周五的8:00至20:00。六、宿舍管理制度1.宿舍管理规定：宿舍成员需遵守宿舍管理规定，不得私自改变宿舍结构。不得在宿舍内进行危险活动，如私拉电线、使用明火等。2.宿舍纪律要求：保持宿舍安静，夜间22:00后不得大声喧哗。不得在宿舍内饲养宠物。3.宿舍违规处理：对违反宿舍规定的行为，宿管员有权予以制止。严重违规者，甲方有权取消其宿舍资格。4.宿舍投诉与反馈：宿舍成员可通过多种途径对宿舍管理提出投诉与反馈。甲方应及时处理投诉，并给予答复。七、宿舍设施设备1.设施设备清单：列出宿舍楼内所有设施设备的清单。包括但不限于：照明设施、消防设施、通风设施等。2.设施设备维护与保养：定期对设施设备进行检查、维护和保养。发现损坏的设施设备，及时报修。3.设施设备报修与更换：宿舍成员发现设施设备损坏，应及时报修。乙方负责报修和更换工作。4.设施设备使用规定：宿舍成员需按照规定使用设施设备。不得私自拆卸、损坏设施设备。八、宿舍收费与结算1.收费项目与标准：列出宿舍的各项收费项目及收费标准。包括住宿费、水电费、押金等。2.结算方式与时间：每月定期结算宿舍费用。费用结算后，宿管员应及时通知宿舍成员。3.收费争议处理：宿舍成员对收费有异议，可向甲方提出。甲方应在收到异议后7个工作日内给予答复。4.收费优惠政策：对符合条件的学生提供住宿费减免政策。优惠政策的具体条件和申请流程由甲方制定。九、合同变更与解除1.合同变更条件：甲方或乙方因特殊原因需变更合同内容。变更内容应符合国家法律法规和双方利益。2.合同解除条件：出现不可抗力因素，导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未整改。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同需书面通知对方。双方应就变更或解除事宜进行协商。4.合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按约定处理未了事项。十、违约责任1.违约情形：甲方或乙方未履行合同约定的义务。甲方或乙方违反合同规定，造成对方损失。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准：赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。若损失难以确定，按市场价或行业标准估算。4.违约争议解决：违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。十一、争议解决1.争议解决方式：争议双方应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》执行。争议双方应按时参加仲裁活动。3.争议解决机构：争议解决机构为[仲裁委员会名称]。仲裁委员会的地址和联系方式。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后合同生效。合同符合法律法规，内容完整、准确。2.合同终止条件：合同到期。合同双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止需书面通知对方。双方应按照约定处理合同终止后的事宜。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用。双方应各自返还对方的押金。十三、其他约定事项1.通知与送达：通知应以书面形式进行，通过双方约定的方式送达。送达日期以实际收到日期为准。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：合同附件包括但不限于：宿舍管理制度、收费标准等。4.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十四、合同签署1.甲方签字：[甲方签字处][甲方法定代表人或授权代表签字][签字日期]2.乙方签字：[乙方签字处][乙方法定代表人或授权代表签字][签字日期][甲方签字处][乙方签字处]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责宿舍楼的全面管理，包括但不限于宿舍安全、卫生、设施设备的维护等。说明：甲方作为宿舍楼的管理方，对宿舍楼的整体运营负有最终责任，确保宿舍楼的正常运作和居住环境的安全、舒适。2.甲方应定期对乙方进行工作培训和考核，提高乙方的工作技能和服务质量。说明：甲方定期对乙方进行培训，旨在提升乙方的工作能力和服务水平，以满足宿舍楼的管理需求。3.甲方有权根据宿舍楼的实际运营情况，调整乙方的服务内容和收费标准。说明：甲方根据宿舍楼的实际情况，有权对乙方的服务内容进行调整，以适应宿舍楼的发展和需求变化。4.甲方应确保宿舍楼内的设施设备符合国家相关安全标准，并定期进行检查和维护。说明：甲方作为宿舍楼的管理方，有责任确保宿舍楼内的设施设备安全可靠，定期进行检查和维护，防止安全事故的发生。5.甲方应建立健全宿舍楼的安全管理制度，定期进行安全演练，提高宿舍成员的安全意识。说明：甲方应制定详细的安全管理制度，定期组织安全演练，提高宿舍成员的安全防范意识和应对突发事件的能力。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权根据宿舍楼的实际运营情况，对宿舍楼内的设施设备提出改进建议。说明：乙方作为宿舍楼的服务提供方，对宿舍楼的运营情况有直接了解，有权提出改进建议，以提高宿舍楼的整体服务质量。2.乙方应定期向甲方报告工作情况，包括宿舍安全、卫生、设施设备维护等。说明：乙方定期向甲方报告工作情况，有助于甲方了解宿舍楼的运营状况，及时发现问题并进行处理。3.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障乙方工作的顺利进行。说明：乙方在执行服务任务过程中，如遇到困难，有权要求甲方提供必要的支持和协助，确保服务的质量。4.乙方有权对宿舍楼内的宿舍成员进行必要的管理和引导，确保宿舍秩序。说明：乙方在履行职责过程中，有权对宿舍成员进行必要的管理和引导，维护宿舍楼的正常秩序。5.乙方应确保宿舍楼内的设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时报修。说明：乙方负责宿舍楼内的设施设备维护，发现损坏的设施设备应及时报修，保障宿舍楼内的正常使用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：三方协议的签订有助于明确各方的权利、义务和责任，避免日后产生纠纷。2.第三方中介负责对甲方和乙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进建议。说明：第三方中介的介入，可以客观地评估甲方和乙方的服务质量，并提出改进建议，促进双方共同提高。3.第三方中介应定期向甲方和乙方提供服务质量报告，包括服务满意度、存在问题等。说明：第三方中介定期提供服务质量报告，有助于甲方和乙方了解服务状况，及时调整服务策略。4.第三方中介有权对甲方和乙方的服务质量进行抽查，确保服务质量达到合同要求。说明：第三方中介的抽查有助于确保甲方和乙方的服务质量，防止服务质量下降。5.第三方中介应保持中立，公正处理甲方和乙方之间的争议。说明：第三方中介在处理争议时，应保持中立，公正处理双方争议，维护合同的公平性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍管理制度2.宿舍卫生标准3.宿舍收费标准4.甲方提供的宿舍入住指南5.第三方中介机构的服务协议6.甲方和乙方签订的三方协议7.甲方和乙方签订的保密协议8.甲方和乙方签订的违约责任协议9.甲方和乙方签订的争议解决协议10.甲方和乙方签订的合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供设施设备的维护与保养。认定：通过甲方未能提供定期维护记录或设施设备出现故障无法及时修复来认定。2.违约行为：乙方未按合同约定提供规定的服务质量。认定：通过乙方未能达到合同中规定的服务标准或收到宿舍成员的投诉来认定。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定支付或收取费用。认定：通过甲方或乙方未在规定时间内支付或收取相关费用来认定。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行变更或解除合同程序。认定：通过甲方或乙方未在规定时间内书面通知对方或未按约定程序操作来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院的审判程序解决争议的法律途径。5.保密协议：指双方当事人就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施设备损坏维修不及时。解决办法：建立设施设备维修响应机制，确保及时修复。2.问题：宿舍成员投诉处理不及时。解决办法：设立投诉处理流程，确保及时响应和处理。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：定期召开会议，明确合同条款，消除误解。4.问题：第三方中介评估结果不公。解决办法：建立第三方中介评估结果反馈机制，确保评估的公正性。五、所有应用场景：1.应用场景：宿舍楼安全管理。说明：本合同适用于宿舍楼的安全管理，确保宿舍楼的安全和秩序。2.应用场景：宿舍楼卫生管理。说明：本合同适用于宿舍楼的卫生管理，保持宿舍环境的清洁和舒适。3.应用场景：宿舍楼服务提供。说明：本合同适用于宿舍楼的服务提供，包括日常服务、活动组织等。4.应用场景：宿舍楼设施设备维护。说明：本合同适用于宿舍楼设施设备的维护，确保设施设备的安全和正常运行。全文完。2024年宿管员宿舍安全管理与服务质量合同2合同编号_________一、合同主体甲方：_________大学宿管部地址：_________市_________区_________街道_________路_________号联系人：_________联系电话：_________乙方：_________物业管理公司地址：_________市_________区_________街道_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方_________大学宿舍区安全管理与服务质量的提高，甲方决定与乙方签订本合同，共同推进宿舍区的安全与管理工作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经友好协商达成一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的“宿管员”是指乙方指派的、在甲方宿舍区内负责宿舍安全管理与服务的工作人员。3.2关键词解释（1）“宿舍安全管理”是指乙方对宿舍区内的消防、用电、治安等方面的安全管理；（2）“服务质量”是指乙方在宿舍管理中提供的服务质量，包括但不限于卫生、维修、绿化等方面；（3）“宿舍区”是指甲方管理的宿舍区域，包括宿舍楼、楼道、公共区域等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供宿管员，并确保宿管员具备相应的职业资格；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，对不符合合同约定的问题提出整改要求；（3）甲方应按照合同约定支付乙方宿管员服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定指派宿管员，并负责宿管员的管理和培训；（2）乙方应确保宿管员按照合同约定提供宿舍安全管理与服务；（3）乙方应按照合同约定承担宿舍区内的安全管理责任，确保宿舍区安全；（4）乙方应按照合同约定承担宿舍区内的维修、绿化等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同所指的履行地点为甲方宿舍区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定指派宿管员，并负责宿管员在宿舍区内的日常管理、维修、绿化等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）经甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成立后，甲乙双方应在合同终止之日起____日内办理合同终止手续；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定将宿舍区恢复原状。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项及有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）宿管员服务费用：根据宿管员人数、工作内容、服务标准等因素，双方协商确定；（2）设施设备维修费用：乙方负责宿舍区内设施设备的日常维修，维修费用按实际发生计算；（3）绿化费用：乙方负责宿舍区内的绿化工作，绿化费用按实际发生计算；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商同意，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）宿管员服务费用：每月____日支付上一个月的宿管员服务费用；（2）设施设备维修费用：按实际发生时间支付；（3）绿化费用：每季度____日支付上季度绿化费用；（4）其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具支付凭证，并注明支付金额、支付时间及合同编号；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供宿舍区相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供宿管员服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定进行宿舍区安全管理的，应承担相应的责任；（3）乙方未按合同约定进行宿舍区维修、绿化的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按合同约定比例计算；（2）直接损失：按实际损失计算；（3）间接损失：按双方协商一致的比例计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得泄露保密内容；（2）未经对方同意，不得使用保密内容；（3）未经对方同意，不得将保密内容提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致宿舍区设施损坏；（2）政府政策变化导致合同无法履行；（3）战争导致宿舍区安全受到威胁。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调节或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行方式变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宿舍区安全管理的最终决定权；（2）乙方保留对宿管员的管理权和培训权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护宿舍区的安全与秩序；（2）甲乙双方应相互支持，共同提高宿舍区的服务质量。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作情况，协调解决问题；（2）甲乙双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________大学宿管部代表签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________物业管理公司代表签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宿管员服务标准及职责说明书2.宿舍区安全管理细则3.费用结算清单4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.协作与配合机制说明8.合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付宿管员服务费用；未提供宿舍区相关资料；未按合同约定提供宿舍区安全管理。2.乙方违约：未按合同约定提供宿管