二零二五年地产中介机构佣金结算及服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地产中介机构佣金结算及服务保障协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产中介服务内容3.2佣金结算方式4.佣金结算4.1佣金计算标准4.2结算时间及方式4.3支付方式5.服务保障5.1服务质量保证5.2客户权益保障5.3违约责任6.知识产权6.1甲方知识产权6.2乙方知识产权7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效12.3变更通知13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指_________（甲方全称）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全称）。1.1.3“房地产”指乙方提供的待售、出租的房屋或其他不动产。1.1.4“佣金”指乙方根据本合同约定，从甲方处收取的服务报酬。1.1.5“服务保障”指乙方在提供房地产中介服务过程中，确保服务质量和服务效果的一系列措施。1.2上下文解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非另有定义，均应按照其通常含义进行解释。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________。2.1.2甲方住所：_________。2.1.3甲方联系人：_________。2.1.4甲方联系电话：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________。2.2.2乙方住所：_________。2.2.3乙方联系人：_________。2.2.4乙方联系电话：_________。3.合同标的3.1房地产中介服务内容3.1.1.1房地产市场调研；3.1.1.2房地产销售或租赁代理；3.1.1.3房地产交易咨询；3.1.1.4房地产交易手续办理；3.1.2乙方应根据甲方要求，及时提供相关房地产信息和服务。3.2佣金结算方式3.2.1佣金计算标准：佣金按实际成交价格的一定比例计算，具体比例为_________%。3.2.2结算时间及方式：佣金在交易完成后_________日内结算，以银行转账方式支付至乙方指定账户。4.佣金结算4.1佣金计算标准4.1.1佣金计算公式：佣金=成交价格×佣金比例。4.1.2佣金比例根据市场行情和双方协商确定。4.2结算时间及方式4.2.1结算时间：成交后_________个工作日内。4.2.2结算方式：银行转账至乙方指定账户。4.3支付方式4.3.1甲方应按约定时间将佣金支付给乙方。5.服务保障5.1服务质量保证5.1.1乙方应保证提供的服务质量符合行业标准和约定要求。5.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量。5.2客户权益保障5.2.1乙方应尊重甲方和客户的合法权益，不得泄露客户信息。5.2.2乙方在服务过程中应遵守法律法规，确保交易安全。5.3违约责任5.3.1乙方未履行服务质量保证的，应承担相应违约责任。6.知识产权6.1甲方知识产权6.1.1甲方享有本合同项下房地产的所有权、使用权等相关知识产权。6.2乙方知识产权6.2.1乙方享有本合同项下提供的房地产中介服务的知识产权。7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、客户信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限为合同有效期内及合同终止后_________年内。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付_____%的违约金。8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。8.2.2若违约行为无法修复或修复后仍不符合约定，违约方应向守约方支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知。9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内予以回复。9.3解除后果9.3.2合同解除不影响双方已履行部分的权利和义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签11.3.1本合同到期前____个月，双方可协商决定是否续签。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2变更生效12.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3变更通知12.3.1一方变更合同内容时，应提前____个工作日书面通知对方。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：甲方授权委托书、佣金结算明细表等。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为____市____区____路____号。14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：_________。14.3.2乙方代表（签字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关业务活动的任何独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和支持。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。15.2.3第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。15.3第三方与其他各方的关系15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。15.3.2第三方应向甲乙双方提供独立的、客观的服务报告或意见。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在补充协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过_________元。17.1.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.1.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。18.第三方责任认定18.1第三方责任认定18.1.1第三方责任认定应依据相关法律法规、合同约定及第三方提供的服务报告或意见。18.1.2若第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。19.1.2第三方变更后的责任由变更后的第三方承担。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前____个工作日书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，安排其他第三方或自行处理相关事宜。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方对本合同及甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。20.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决21.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。21.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定，继续履行各自的权利和义务。22.2第三方介入不影响本合同的效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，合同解除的条件、程序和后果，应按照本合同及补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书要求：授权委托书需由甲方签字（或盖章）并注明授权事项和授权期限。说明：用于证明甲方授权乙方代表其签订本合同。2.房地产中介服务协议要求：协议需详细列明乙方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：作为本合同的附件，具体约定乙方提供房地产中介服务的相关事宜。3.佣金结算明细表要求：明细表需详细列明每次佣金结算的日期、金额、支付方式等。说明：用于记录和证明佣金结算的实际情况。4.第三方服务协议要求：协议需详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为本合同的附件，具体约定第三方介入后的服务细节。5.服务报告或意见要求：报告或意见需由第三方出具，并注明出具日期和出具人。说明：用于证明第三方提供的服务质量和效果。6.争议解决文件要求：文件需详细记录争议解决的过程和结果。说明：用于证明争议解决的合法性和有效性。7.合同变更协议要求：协议需详细列明合同变更的内容、日期、双方签字（或盖章）等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：协议需详细列明合同解除的原因、日期、双方签字（或盖章）等。说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金的，构成违约。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，构成违约。第三方泄露保密信息的，构成违约。任何一方违反合同约定的，均构成违约。2.责任认定标准：违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。若违约行为无法修复或修复后仍不符合约定，违约方应向守约方支付违约金。若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失。3.违约责任示例说明：示例1：若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。示例2：若乙方未按约定提供符合质量要求的房地产中介服务，应向甲方支付_____%的违约金。示例3：若第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年地产中介机构佣金结算及服务保障协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.佣金结算方式3.1佣金比例3.2佣金计算方法3.3结算时间4.服务内容4.1乙方提供的服务4.2甲方提供的服务5.服务质量保障5.1服务标准5.2质量监控5.3违约责任6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件6.3合同续签7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.通知和通讯9.1通知方式9.2通讯地址9.3通知送达10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同的修改和补充11.1修改程序11.2补充条款12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同的生效和终止13.1生效条件13.2终止条件13.3生效日期14.其他约定14.1附件14.2争议解决方式14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.3“佣金”指甲方根据乙方提供的服务，按照约定的比例支付给乙方的费用。1.1.4“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的中介服务。1.1.5“本合同”指《二零二四年地产中介机构佣金结算及服务保障协议》。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所列明的含义。第二条双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系方式：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系方式：_________第三条佣金结算方式3.1佣金比例3.1.1乙方根据甲方委托完成的中介服务，佣金比例为_________。3.2佣金计算方法3.2.1佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例。3.2.2成交金额指甲方与第三方达成的房地产交易金额。3.3结算时间3.3.1佣金结算时间为成交后_________个工作日内。第四条服务内容4.1乙方提供的服务4.1.1乙方应按照甲方要求，提供与甲方业务相关的房地产中介服务。4.1.2乙方应协助甲方完成房地产交易过程中的相关手续。4.2甲方提供的服务4.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。4.2.2甲方应配合乙方的服务，并及时反馈相关信息。第五条服务质量保障5.1服务标准5.1.1乙方提供的服务应达到行业标准的优质服务。5.1.2乙方应确保所提供的服务不违反法律法规和行业规范。5.2质量监控5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行质量监控。5.2.2乙方应接受甲方对服务质量进行的检查和考核。5.3违约责任5.3.1若乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。第六条合同期限6.1合同生效时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1本合同期满或双方协商一致解除本合同。6.2.2发生本合同约定的解除情形，如一方违约等。6.3合同续签6.3.1本合同期满前，双方可协商续签本合同。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和客户信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条法律适用和争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决8.2.1若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条通知和通讯9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过快递、电子邮件或传真等方式发送。9.2通讯地址9.2.1甲方通讯地址：_________9.2.2乙方通讯地址：_________9.3通知送达9.3.1通知自发送之日起视为送达，除非发送方收到对方确认已收到的书面通知。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一条合同的修改和补充11.1修改程序11.1.1对本合同的修改和补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除12.1解除条件12.1.1发生本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。12.1.2本合同期限届满前，任何一方有权提前解除合同。12.2解除程序12.2.1一方解除合同，应提前_________日通知对方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定结算佣金和其他费用。第十三条合同的生效和终止13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2终止条件13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除。13.3生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：服务明细表、保密协议等。14.2争议解决方式14.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。14.3合同份数14.3.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.4合同语言14.4.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。如合同有任何争议，应以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方委托乙方提供中介服务过程中，可能涉及的任何非合同主体，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应当基于法律规定、合同约定或双方协商一致。2.1.2第三方介入应当有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应当以书面形式通知对方。2.2.2双方同意第三方介入后，应当与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2.3第三方介入协议应当作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应当对其提供的服务质量负责，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应当根据其提供的服务性质和风险程度确定。4.1.2第三方的责任限额可以在第三方介入协议中约定，也可以在合同附件中约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。5.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。5.2.2乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对服务质量进行监督。5.3第三方与合同其他各方的关系5.3.1第三方与合同其他各方的关系由本合同和相关协议共同约定。5.3.2第三方应当遵守本合同和相关协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的后果6.1第三方介入的后果6.1.1第三方介入不影响本合同的履行。6.1.2第三方介入可能导致合同履行期限的延长。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成其服务任务。7.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方完成其服务后，应当向甲方和乙方提交服务报告。7.2.2甲方和乙方应当对第三方提交的服务报告进行审核，并确认服务是否满足约定要求。7.2.3第三方介入协议终止后，甲方和乙方应当根据本合同和相关协议的约定，进行后续的处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式8.1.1第三方介入争议应当通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2第三方介入争议的管辖法院8.2.1第三方介入争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入保密内容9.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和客户信息等。9.2第三方介入保密期限9.2.1第三方介入保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3第三方介入违约责任9.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出乙方提供的服务内容、服务时间、服务费用等。服务明细表需由双方签字确认，作为本合同的附件。2.第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任、权利等。第三方介入协议需由甲方、乙方和第三方三方签字确认，作为本合同的附件。3.保密协议明确甲乙双方及第三方对本合同内容、服务内容等保密义务。保密协议需由甲乙双方及第三方签字确认，作为本合同的附件。4.服务报告第三方完成服务后，需提交服务报告，详细说明服务内容、服务过程、服务结果等。服务报告需由第三方签字确认，作为本合同的附件。5.佣金结算明细表详细列出佣金结算的依据、计算方法、结算时间等。佣金结算明细表需由甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。6.合同变更协议记载合同变更的内容、原因、生效时间等。合同变更协议需由甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。1.2甲方未按约定支付佣金或服务费用。1.3第三方未按约定提供准确、可靠的服务。1.4双方未按约定履行保密义务。1.5一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。2.2甲方未按约定支付佣金或服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.3第三方未按约定提供准确、可靠的服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。2.4双方未按约定履行保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。2.5一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的具体情况和影响，由违约方承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1乙方未在约定的时间内完成中介服务，导致甲方错过最佳交易时机，乙方应退还部分佣金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2甲方未在约定的时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。3.3第三方提供的服务报告存在重大错误，导致甲方交易失败，第三方应退还部分服务费用并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4双方未履行保密义务，泄露了对方的商业秘密，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失。全文完。二零二四年地产中介机构佣金结算及服务保障协议2支付条款1.佣金支付方式1.1预付款项1.2成交佣金1.3业绩奖励1.4佣金结算周期2.佣金计算方法2.1成交价格2.2佣金比例2.3佣金扣除项目3.佣金支付时间3.1首次支付时间3.2定期支付时间3.3特殊情况下的支付时间4.佣金支付方式变更4.1支付方式变更条件4.2支付方式变更程序4.3支付方式变更通知服务条款5.服务内容5.1房地产经纪服务5.2市场调研服务5.3客户关系管理服务5.4法律咨询与风险控制服务6.服务质量标准6.1服务流程6.2服务效率6.3服务效果7.服务期限7.1服务开始时间7.2服务结束时间7.3服务延期8.服务变更8.1服务内容变更8.2服务期限变更8.3服务费用变更保密条款9.保密内容9.1商业秘密9.2客户信息9.3技术秘密10.保密义务10.1信息保密10.2保密期限10.3违约责任知识产权条款11.知识产权归属11.1服务成果知识产权11.2客户信息知识产权11.3第三方知识产权12.知识产权使用12.1服务成果使用12.2客户信息使用12.3第三方知识产权使用违约责任条款13.违约行为13.1佣金支付违约13.2服务质量违约13.3保密违约13.4知识产权违约14.违约处理14.1违约通知14.2违约处理程序14.3违约责任承担本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条支付条款1.1预付款项本合同签订后，甲方应向乙方支付人民币壹万元整作为预付款项，用于乙方开展经纪服务的前期费用。1.2成交佣金1.2.1成交佣金计算依据为实际成交价格，成交价格以合同签订时双方确认的成交价为准。1.2.2成交佣金比例为成交价格的百分之五（5%），甲方应按成交佣金比例向乙方支付佣金。1.2.3成交佣金支付方式：成交后十个工作日内，甲方应支付成交佣金的百分之五十（50%），剩余部分在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付。1.3业绩奖励1.3.1若乙方在合同期内达到约定的业绩目标，甲方应向乙方支付人民币壹万元整作为业绩奖励。1.3.2业绩奖励支付时间：在达到业绩目标后十个工作日内，甲方应支付业绩奖励。1.4佣金结算周期佣金结算周期为一个月，甲方应在每月的五个工作日内支付当月应支付的佣金。第二条佣金计算方法2.1成交价格成交价格为甲方与买方或卖方签订的《房地产买卖合同》中约定的成交价格。2.2佣金比例佣金比例为成交价格的百分之五（5%），具体比例可根据市场情况由双方协商确定。2.3佣金扣除项目2.3.1乙方在经纪服务过程中产生的相关费用；2.3.2甲方因房屋交易产生的税费；2.3.3甲方同意的其它扣除项目。第三条佣金支付时间3.1首次支付时间本合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付人民币壹万元整作为预付款项。3.2定期支付时间每月的五个工作日内，甲方应支付当月应支付的佣金。3.3特殊情况下的支付时间遇有特殊情况，经双方协商一致，可调整佣金支付时间。第四条佣金支付方式变更4.1支付方式变更条件4.1.1因国家政策调整或市场变化导致佣金支付方式不合理；4.1.2双方协商一致。4.2支付方式变更程序4.2.1双方书面通知对方；4.2.2签订补充协议。4.3支付方式变更通知变更支付方式后，乙方应在五个工作日内书面通知甲方。第五条服务内容5.1房地产经纪服务5.1.1为甲方提供房产买卖、租赁经纪服务；5.1.2协助甲方进行房产交易过程中的谈判、签约等工作。5.2市场调研服务5.2.1对甲方拟交易的房产所在区域进行市场调研；5.2.2提供市场行情分析报告。5.3客户关系管理服务5.3.1建立和维护甲方与潜在客户的良好关系；5.3.2提供客户需求分析及建议。5.4法律咨询与风险控制服务5.4.1为甲方提供房地产交易相关的法律咨询；5.4.2协助甲方进行交易风险控制。第六条服务质量标准6.1服务流程6.1.1乙方应按照约定的服务流程提供经纪服务；6.1.2服务流程包括：市场调研、客户需求分析、推荐房源、谈判签约、过户手续办理等。6.2服务效率6.2.1乙方应在接到甲方需求后五个工作日内提供相关房源信息；6.2.2乙方应在成交后十个工作日内协助甲方完成过户手续。6.3服务效果6.3.1乙方应努力实现甲方交易目标，提高成交率；6.3.2乙方应确保交易过程顺利进行，降低交易风险。第八条服务期限8.1服务开始时间本合同服务期限自双方签订之日起开始计算。8.2服务结束时间本合同服务期限至甲方与买方或卖方签订的《房地产买卖合同》约定的房屋过户手续办理完毕之日止。8.3服务延期如因不可抗力或双方协商一致，服务期限可以延期，延长期限不得超过原服务期限。第九条服务变更9.1服务内容变更9.1.1双方协商一致，可以变更服务内容。9.1.2服务内容变更后，应书面通知对方，并签订补充协议。9.2服务期限变更9.2.1因特殊原因需要变更服务期限的，双方应协商一致，并书面通知对方。9.2.2服务期限变更后，应签订补充协议，明确变更后的服务期限。9.3服务费用变更9.3.1因服务内容或期限变更导致服务费用发生变化的，双方应协商一致，并调整服务费用。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1甲方提供的信息，包括但不限于房产信息、客户信息等；10.1.2乙方在服务过程中获取的任何商业秘密。10.2保密义务10.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；10.2.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条知识产权条款11.1知识产权归属11.1.1乙方提供的服务成果，包括但不限于市场调研报告、客户需求分析等，知识产权归乙方所有；11.1.2甲方提供的信息，知识产权归甲方所有。11.2知识产权使用11.2.1乙方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的信息；11.2.2甲方有权在合同约定的范围内使用乙方提供的服务成果。第十二条违约责任条款12.1违约行为12.1.1甲方未按约定支付佣金；12.1.2乙方未按约定提供服务；12.1.3双方违反保密义务。12.2违约处理12.2.1发生违约行为，违约方应立即采取补救措施；12.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条知识产权违约13.1乙方未经甲方同意，擅自使用甲方提供的信息，侵犯甲方知识产权的，应承担相应的侵权责任。第十四条违约责任承担14.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；14.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；14.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的精神损害赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同执行过程中可能参与或介入合同事务的任何个人、组织或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产登记机构等。第十六条第三方介入条件16.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行或解决合同争议；16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同相关职责；16.1.3第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1.1第三方的专业能力及合同约定；17.1.2第三方提供服务的内容和范围；17.1.3第三方在合同履行过程中的过错程度。17.2第三方责任限额的确定方式如下：17.2.1双方在合同中明确约定第三方责任限额；17.2.2如合同未约定，则根据相关法律法规和行业惯例确定。第十八条第三方权利和义务18.1第三方在合同中的权利：18.1.1按照合同约定提供服务；18.1.2要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；18.1.3在合同约定范围内独立行使职权。18.2第三方在合同中的义务