二零二五年度健康养生小区整体物业承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健康养生小区整体物业承包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同主体2.1承包方信息2.2业主方信息3.服务范围3.1物业管理服务内容3.2健康养生服务内容4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式5.权利与义务5.1承包方权利5.2承包方义务5.3业主方权利5.4业主方义务6.质量保障6.1服务质量标准6.2质量监督与评价7.维修与维护7.1常规维修7.2紧急维修7.3设备维护8.安全管理8.1安全防范措施8.2应急预案8.3安全责任9.业主委员会与监督9.1业主委员会职责9.2监督机制10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3其他补充条款14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”指对小区公共区域、设施设备进行日常维护、管理和服务，确保小区环境整洁、设施完好、居住安全。1.1.2“健康养生”指提供健康咨询、养生保健、运动健身等服务，促进业主身心健康。1.1.3“业主方”指本合同中指明的拥有小区住宅的所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.4“承包方”指本合同中指明的承担小区物业管理及健康养生服务的自然人、法人或其他组织。1.2上下文解释1.2.1本合同中如无特别说明，所有术语均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。2.合同主体2.1承包方信息2.1.1承包方名称：2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方注册地址：2.1.4承包方联系方式：2.2业主方信息2.2.1业主方名称（如有）：2.2.2业主方法定代表人（如有）：2.2.3业主方注册地址（如有）：2.2.4业主方联系方式（如有）：3.服务范围3.1物业管理服务内容3.1.1保洁服务：负责小区公共区域、楼道、电梯等部位的日常清洁和垃圾清运。3.1.2维修服务：负责小区公共设施设备的日常维护和维修，确保设施正常运行。3.1.3安全管理：负责小区的安全巡逻、消防设施检查、门禁管理等。3.2健康养生服务内容3.2.1健康咨询：提供健康知识普及、健康评估等服务。3.2.2养生保健：提供养生讲座、体质调理等服务。3.2.3运动健身：提供健身房、运动场地、健身器材等设施，组织健身活动。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止。4.2费用构成4.2.1物业管理费用：包括保洁、维修、安全管理等服务费用。4.2.2健康养生服务费用：包括健康咨询、养生保健、运动健身等服务费用。4.3费用支付方式4.3.1物业管理费用及健康养生服务费用按月收取，业主应在每月的指定日期前支付。5.权利与义务5.1承包方权利5.1.1依法享有物业管理及健康养生服务的权利。5.1.2要求业主方按照合同约定支付服务费用的权利。5.2承包方义务5.2.1按照合同约定提供物业管理及健康养生服务。5.2.2保障业主方在小区内的合法权益。5.3业主方权利5.3.1享有物业管理及健康养生服务的权利。5.3.2对物业管理及健康养生服务提出合理意见和建议的权利。5.4业主方义务5.4.1按照合同约定支付物业管理及健康养生服务费用。5.4.2配合承包方开展物业管理及健康养生工作。6.质量保障6.1服务质量标准6.1.1物业管理服务质量标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.1.2健康养生服务质量标准按照行业规范和业主满意度要求执行。6.2质量监督与评价6.2.1业主方有权对物业管理及健康养生服务质量进行监督和评价。6.2.2承包方应定期向业主方汇报服务质量情况。7.维修与维护7.1常规维修7.1.1承包方应负责小区公共设施设备的日常维护和保养，确保设施正常运行。7.2紧急维修7.2.1发生紧急维修情况时，承包方应在接到通知后立即进行处理。7.3设备维护7.3.1承包方应定期对小区公共设施设备进行检修和维护，确保设施安全可靠。8.安全管理8.1安全防范措施8.1.1承包方应制定小区安全防范方案，包括门禁管理、监控设备安装、巡逻制度等。8.1.2承包方应定期对小区内消防设施进行检查，确保消防通道畅通。8.2应急预案8.2.1承包方应制定各类应急预案，如火灾、盗窃、突发事件等。8.2.2应急预案应定期演练，提高应对突发事件的反应能力。8.3安全责任8.3.1承包方对小区内的安全负全面责任。8.3.2业主方有责任遵守小区安全规定，共同维护小区安全。9.业主委员会与监督9.1业主委员会职责9.1.1业主委员会负责监督物业管理服务的质量和费用使用情况。9.1.2业主委员会有权对承包方提出改进建议或要求。9.2监督机制9.2.1业主委员会应定期召开会议，讨论小区管理事宜。9.2.2业主委员会应设立监督小组，负责日常监督工作。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1承包方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失。10.1.2承包方因自身原因导致小区安全事故，应承担相应法律责任。10.2业主方违约责任10.2.1业主方未按时支付服务费用，应承担违约责任，包括滞纳金。10.2.2业主方违反小区管理规定，应承担相应法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁机构应具备合法资质，仲裁裁决具有法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满，双方无续签意向。12.2.2发生合同约定的解除合同情形。12.2.3合同双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服务内容明细、费用明细等。13.3其他补充条款13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署日期：____年____月____日14.4合同签署地点：____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在合同履行过程中，因专业、技术或管理需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确其责任和义务。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间及介入内容。16.2第三方介入前，甲乙双方应向对方通报第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式等。16.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。17.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的服务进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方的工作成果进行验收和支付费用。18.1.2第三方的工作成果，甲方认可后，视为甲方的工作成果。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方的工作成果进行验收和支付费用。18.2.2第三方的工作成果，乙方认可后，视为乙方的工作成果。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%。19.1.2第三方责任限额的确定，应以合同签订时的市场行情和第三方资质为准。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的相关内容进行合同变更，并书面确认。20.2合同变更应明确第三方的责任、权利和义务，以及介入期限。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，可按照本合同第11条争议解决方式处理。23.第三方介入的合同解除23.1当第三方介入不符合合同约定或法律规定时，甲乙双方有权解除与第三方的合作。23.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定和法律规定进行，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列明物业管理服务的具体项目、标准、费用等。2.健康养生服务内容明细详细列明健康养生服务的具体项目、标准、费用等。3.第三方资质证明文件提供第三方介入前，其相关资质证书和执业许可证明。4.第三方服务合同明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任等。5.安全防范方案及应急预案详细说明小区安全防范措施、应急预案及演练记录。6.业主委员会成立文件及成员名单提供业主委员会的成立文件、成员名单及联系方式。7.物业管理费用及健康养生服务费用明细详细列明物业管理费用及健康养生服务费用的构成、支付方式等。8.服务质量评价报告提供第三方对物业管理及健康养生服务质量进行的评价报告。9.违约行为记录及处理结果记录合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。10.合同变更协议记录合同履行过程中发生的变更事项及双方协商结果。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约1.1.承包方未按照合同约定提供服务，责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿业主方损失。1.2.业主方未按时支付物业管理费用，责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金。2.健康养生服务违约2.1.承包方未按照合同约定提供健康养生服务，责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿业主方损失。2.2.业主方未按时支付健康养生服务费用，责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金。3.第三方介入违约3.1.第三方未按照合同约定履行职责，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.2.第三方违反保密义务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.安全管理违约4.1.承包方未按照合同约定执行安全管理措施，责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿业主方损失。4.2.业主方违反安全管理规定，责任认定：业主方应承担违约责任，赔偿承包方损失。5.争议解决违约5.1.甲乙双方未按照合同约定进行争议解决，责任认定：双方应承担违约责任，继续协商解决争议。5.2.第三方未按照合同约定履行争议解决职责，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：承包方未按时完成小区绿化养护工作，导致小区绿化带严重受损，业主方因此遭受损失。责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿业主方绿化修复费用。全文完。二零二四年度健康养生小区整体物业承包合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同生效时间2.承包内容2.1物业范围及服务项目2.2承包人义务2.3物业管理标准3.承包费用3.1承包费用总额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.物业设施维护与改造4.1设施维护范围及标准4.2设施改造计划及费用4.3设施改造实施与验收5.业主权益保障5.1业主大会及业主委员会的设立5.2业主大会及业主委员会的职责5.3业主投诉及处理机制6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全事故处理7.环境卫生7.1环境卫生标准7.2环境卫生维护7.3环境污染处理8.绿化养护8.1绿化养护标准8.2绿化养护范围8.3绿化养护实施与验收9.保洁服务9.1保洁服务范围9.2保洁服务标准9.3保洁服务实施与验收10.公共设施维护与管理10.1公共设施维护范围10.2公共设施维护标准10.3公共设施管理11.人力资源11.1人员配置及职责11.2人员培训与发展11.3人员考核与奖惩12.财务管理12.1财务管理制度12.2财务审计与监督12.3财务风险控制13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约争议解决14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方地址：_______乙方地址：_______甲方联系人：_______乙方联系人：_______联系电话：_______1.2合同订立时间本合同于____年____月____日订立。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条承包内容2.1物业范围及服务项目（1）小区内住宅楼、别墅、商业楼等建筑物及其附属设施；（2）小区内道路、停车场、绿化带等公共区域；（3）小区内电梯、供水、供电、供气、供暖等基础设施；（4）小区内物业服务中心、健身房、游泳池等公共设施。2.2承包人义务（1）遵守国家法律法规，执行相关政策，确保物业管理活动的合法性；（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范性和有效性；（3）对物业管理区域内的公共设施、绿化进行定期检查、维护和保养；（4）保障业主的合法权益，及时处理业主投诉；（5）按照合同约定，向业主提供优质、高效的物业服务。2.3物业管理标准乙方应按照国家物业管理相关标准，结合小区实际情况，制定具体的物业管理标准，确保物业服务质量。第三条承包费用3.1承包费用总额本合同承包费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式及时间（1）甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业管理费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，开具正规发票。3.3费用调整机制（1）本合同承包费用总额在合同有效期内保持不变；（2）如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致物业管理成本发生变化，经双方协商一致后，可对承包费用进行调整。第四条物业设施维护与改造4.1设施维护范围及标准乙方负责小区内所有公共设施、绿化、电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的正常运行和维护，确保设施达到国家相关标准。4.2设施改造计划及费用（1）乙方应制定设施改造计划，包括改造项目、时间、费用等；（2）设施改造费用由甲方承担。4.3设施改造实施与验收（1）设施改造前，乙方应向甲方提交改造方案及预算；（2）设施改造完成后，乙方应组织验收，确保改造质量符合要求。第五条业主权益保障5.1业主大会及业主委员会的设立（1）小区内业主大会及业主委员会的设立应符合国家相关法律法规；（2）乙方应协助业主大会及业主委员会的选举工作。5.2业主大会及业主委员会的职责（1）业主大会及业主委员会负责小区内公共事务的管理和监督；（2）业主大会及业主委员会有权对乙方的物业管理活动进行监督。5.3业主投诉及处理机制（1）乙方应设立投诉电话、邮箱等渠道，及时接收和处理业主投诉；（2）乙方应在收到业主投诉后____日内给予回复，并对投诉事项进行调查处理。第六条安全管理6.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保小区内安全。6.2安全责任划分（1）乙方负责小区内公共区域的安全；（2）业主负责自身及其家庭成员在小区内的安全。6.3安全事故处理（1）乙方应制定安全事故应急预案；（2）发生安全事故后，乙方应立即启动应急预案，采取措施进行救援和处理。第七条环境卫生7.1环境卫生标准（1）道路、公共区域、绿化带等无垃圾、杂物；（2）垃圾桶、垃圾收集点保持清洁，无异味；（3）公共厕所设施完好，清洁卫生。7.2环境卫生维护（1）乙方应设立专门的清洁队伍，负责小区内环境卫生的日常维护；（2）清洁队伍应按照规定的时间、路线和标准进行清扫、保洁工作。7.3环境污染处理（1）乙方应设立环境污染应急处理机制；（2）发现环境污染问题时，应及时采取措施进行处理，并向相关部门报告。第八条绿化养护8.1绿化养护标准（1）绿化植物生长良好，无病虫害；（2）绿化带整洁，无明显杂草；（3）树木修剪整齐，无乱砍滥伐现象。8.2绿化养护范围（1）小区内所有绿化带、树木、花卉；（2）公共区域内的景观小品、水景等。8.3绿化养护实施与验收（1）乙方应制定绿化养护计划，包括养护内容、时间、责任人等；（2）绿化养护完成后，由甲方或第三方进行验收。第九条保洁服务9.1保洁服务范围（1）小区内住宅楼、商业楼、公共区域的地面、墙面、玻璃等；（2）电梯、楼梯、公共卫生间等设施设备。9.2保洁服务标准（1）地面清洁无污渍、无积水；（2）墙面、玻璃无污垢；（3）设施设备清洁无灰尘。9.3保洁服务实施与验收（1）乙方应按照保洁服务标准，制定保洁计划；（2）保洁服务完成后，由甲方或第三方进行验收。第十条公共设施维护与管理10.1公共设施维护范围（1）小区内公共设施，包括但不限于照明、消防、监控等；（2）小区内道路、停车场等基础设施。10.2公共设施维护标准（1）设施设备运行正常，无安全隐患；（2）设施外观整洁，无明显损坏。10.3公共设施管理（1）乙方应设立公共设施巡查制度，定期检查设施设备；（2）发现设施设备损坏，应及时修复或更换。第十一条人力资源11.1人员配置及职责（1）乙方应根据物业管理需求，合理配置管理人员和工作人员；（2）明确各岗位人员的职责和权限。11.2人员培训与发展（1）乙方应定期对员工进行业务培训；（2）鼓励员工参加职业资格考试，提升个人能力。11.3人员考核与奖惩（1）乙方应建立健全员工考核制度；（2）对表现优秀员工给予奖励，对违反规定员工进行处罚。第十二条财务管理12.1财务管理制度（1）乙方应建立健全财务管理制度；（2）严格执行财务审批流程。12.2财务审计与监督（1）甲方有权对乙方财务进行审计；（2）乙方应积极配合审计工作。12.3财务风险控制（1）乙方应制定财务风险控制措施；（2）定期对财务风险进行评估和监控。第十三条违约责任13.1违约情形（1）乙方未按照合同约定履行物业管理义务；（2）乙方违反国家法律法规，造成业主权益受损；（3）乙方未按照合同约定支付承包费用。13.2违约责任承担（1）乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。13.3违约争议解决（1）双方发生违约争议，应协商解决；（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同相关条款而介入的独立法人、自然人或其他组织。（1）中介机构：如物业管理咨询公司、评估机构等；（2）技术服务方：如专业维修服务公司、绿化养护公司等；（3）监督机构：如政府监管部门、行业协会等；（4）其他第三方：如保险公司、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）赔偿金额上限；（2）赔偿范围；（3）赔偿方式。2.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并确保甲方和乙方的合法权益。3.第三方责权利3.1第三方在履行本合同过程中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）有权要求甲方和乙方协助其完成相关工作。3.2第三方在履行本合同过程中的义务：（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。3.3第三方在履行本合同过程中的责任：（1）因自身原因造成的损失，应承担赔偿责任；（2）因违反合同约定，导致甲方和乙方损失，应承担违约责任；（3）因违反国家法律法规，导致甲方和乙方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）甲方对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用；（2）乙方对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.3第三方与其他各方的关系：（2）第三方在履行本合同过程中，应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的利益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的履约情况进行监督，并及时沟通协调。5.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.4第三方介入后，甲乙双方应确保本合同其他条款的履行不受影响。5.5第三方介入过程中，如甲方或乙方认为第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。5.6第三方介入过程中，如甲方或乙方认为第三方存在侵权行为，有权要求第三方承担侵权责任。5.7第三方介入过程中，如第三方认为甲方或乙方存在违约或侵权行为，有权依法维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务方案详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、实施计划及预期效果。说明：本附件为乙方提供的物业管理服务方案，是本合同的重要组成部分。2.附件二：物业管理规章制度详细要求：列出小区内各项物业管理规章制度，包括但不限于安全、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。说明：本附件为乙方制定的物业管理规章制度，旨在规范小区内各项物业管理活动。3.附件三：人员配置表详细要求：列出乙方派驻小区的各类人员名单、岗位、职责及联系方式。说明：本附件为乙方人员配置情况，有助于甲方了解乙方人员安排。4.附件四：财务管理报告详细要求：每月或每季度提交财务管理报告，包括收入、支出、结余等情况。说明：本附件为乙方财务状况的反映，有助于甲方监督乙方财务管理。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：第三方介入时，需提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件为第三方资质的证明，确保第三方具备履行合同的能力。6.附件六：第三方服务合同详细要求：第三方介入时，需与甲方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方与甲方之间的服务合同，确保第三方服务的合法性。7.附件七：业主意见反馈表详细要求：定期收集业主对物业管理的意见和建议，并及时处理。说明：本附件为收集业主意见的渠道，有助于提升物业管理水平。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方违反国家法律法规，造成业主权益受损；（3）乙方未按照合同约定支付承包费用；（4）第三方在履行合同过程中存在违约行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方违反国家法律法规，造成业主权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；（3）乙方未按照合同约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付相应费用，并承担违约责任；（4）第三方在履行合同过程中存在违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任，乙方应协助甲方追究第三方责任。3.示例说明：（1）乙方未按时进行绿化养护，导致绿化带出现大量病虫害，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任；（2）乙方在小区内违规施工，造成业主财产损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并追究其法律责任；（3）乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方支付相应费用，并承担违约责任；（4）第三方在维修过程中损坏公共设施，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，乙方应协助甲方追究第三方责任。全文完。二零二四年度健康养生小区整体物业承包合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同履行地点2.承包内容2.1物业服务范围2.2健康养生服务项目2.3养生设施设备维护2.4环境绿化养护2.5安全管理3.服务标准3.1物业服务标准3.2健康养生服务标准3.3设施设备维护标准3.4环境绿化养护标准3.5安全管理标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限4.4费用调整机制5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期5.3服务期限延长条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.2附件二：服务收费标准10.3附件三：设施设备清单10.4附件四：绿化养护计划10.5附件五：安全管理措施11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同份数14.3合同份数效力14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度健康养生小区整体物业承包合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1承包方：[承包方名称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，联系电话：[承包方联系电话]。1.2.2业主方：[业主方名称]，住所地：[业主方住所地]，法定代表人：[业主方法定代表人]，联系电话：[业主方联系电话]。1.3合同签订日期：[签订日期]。1.4合同有效期：自[起始日期]至[结束日期]。1.5合同履行地点：[履行地点]。2.承包内容2.1物业服务范围：2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。2.1.2小区公共设施的维护与管理。2.1.3小区业主的物业服务咨询与投诉处理。2.2健康养生服务项目：2.2.1提供健康养生咨询。2.2.2组织健康养生活动。2.2.3维护健康养生设施。2.3养生设施设备维护：2.3.1定期检查和维护养生设施设备。2.3.2确保设施设备安全运行。2.3.3及时修复损坏的设施设备。2.4环境绿化养护：2.4.1定期修剪、施肥、浇水。2.4.2确保绿化带整洁美观。2.4.3及时清除绿化带内的垃圾。2.5安全管理：2.5.1制定安全管理规章制度。2.5.2保障小区居民的人身和财产安全。2.5.3定期进行安全检查。3.服务标准3.1物业服务标准：3.1.1小区公共区域整洁，无杂物。3.1.2小区公共设施完好，运行正常。3.1.3业主咨询和投诉处理及时，满意率不低于95%。3.2健康养生服务标准：3.2.1健康养生咨询准确、专业。3.2.2健康养生活动组织有序，参与度高。3.2.3养生设施设备运行正常，无安全隐患。3.3设施设备维护标准：3.3.1设施设备定期检查，及时维修。3.3.2维修记录完整，便于追溯。3.3.3维修质量符合国家相关标准。3.4环境绿化养护标准：3.4.1绿化带整洁，无杂草。3.4.2绿化植物生长良好，无病虫害。3.4.3绿化带内无垃圾，保持环境美观。3.5安全管理标准：3.5.1安全管理制度健全，执行到位。3.5.2安全检查全面，发现问题及时整改。3.5.3保障小区居民的人身和财产安全。4.服务费用4.1服务费用总额：[服务费用总额]。4.2费用支付方式：[支付方式]。4.3费用支付期限：[支付期限]。4.4费用调整机制：[调整机制]。5.服务期限5.1服务起始日期：[起始日期]。5.2服务结束日期：[结束日期]。5.3服务期限延长条件：[延长条件]。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1承包方未按约定提供服务。6.1.2业主方未按时支付费用。6.1.3双方协商一致认为的其他违约情形。6.2违约责任承担：6.2.1承包方应承担违约责任，向业主方支付违约金。6.2.2业主方应承担违约责任，向承包方支付违约金。6.3违约赔偿标准：[赔偿标准]。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3争议解决程序：8.3.1发生争议后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。8.3.2协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。8.3.3争议解决机构应在收到申请之日起[具体时间]内作出裁决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致决定解除合同。9.1.2出现法定或约定的合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在[具体时间]内予以确认。9.3合同解除后的处理：9.3.2任何一方违约的，应承担相应的违约责任。9.3.3合同解除后，双方应结清所有费用。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的服务期限届满。10.1.2双方协商一致终止合同。10.1.3出现法定或约定的合同终止情形。10.2合同终止程序：10.2.1双方应书面确认合同终止。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应结清所有费用。10.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.1.1物业服务内容明细。11.1.2健康养生服务内容明细。11.1.3设施设备维护明细。11.1.4环境绿化养护明细。11.2附件二：服务收费标准11.2.1物业服务收费标准。11.2.2健康养生服务收费标准。11.2.3设施设备维护收费标准。11.2.4环境绿化养护收费标准。11.3附件三：设施设备清单11.3.1小区设施设备清单。11.3.2设施设备使用说明。11.3.3设施设备维护保养记录。11.4附件四：绿化养护计划11.4.1绿化养护计划表。11.4.2绿化养护措施。11.4.3绿化养护效果评估。11.5附件五：安全管理措施11.5.1安全管理制度。11.5.2安全检查记录。11.5.3安全事故处理预案。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2合同附件齐全。12.2合同生效日期：12.2.1合同双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2出现法定或约定的合同变更情形。13.2合同变更程序：13.2.1双方应书面提出变更要求。13.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更通知：13.3.1变更协议签订后，双方应及时通知对方。14.其他约定14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时协商解决。14.2合同份数：14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同份数效力：14.3.1合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以其持有合同份数较少为由主张权利。14.4合同签署地点：14.4.1本合同签署地点为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事项需要引入的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同履行需要专业服务或技术支持。2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解。2.1.3合同履行过程中需要引入资金、设备或其他资源。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并书面授权其介入合同履行。3.2第三方介入前，合同双方应确保第三方具备相应的资质和能力。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1在合同约定范围内，享有独立履行职责的权利。4.1.2在合同约定范围内，享有获取合理报酬的权利。4.2第三方的义务：4.2.1遵守合同约定，按照合同要求履行职责。4.2.2对合同履行过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。4.2.3对因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。4.3第三方的责任：4.3.1对因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担赔偿责任。4.3.2对合同履行过程中违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并应在授权书中明确。5.2第三方责任限额应包括但不限于：5.2.1直接经济损失。5.2.2合同双方因此遭受的间接经济损失。5.2.3合同双方因此遭受的