二零二五年度全新定制版二手按揭房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新定制版二手按揭房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋产权证书4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.按揭贷款事项6.1按揭贷款额度6.2按揭贷款利率6.3按揭贷款期限6.4按揭贷款偿还方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.费用支付8.1交易税费8.2按揭贷款相关费用8.3其他费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“按揭房屋”指卖方已取得房屋所有权，且符合按揭贷款条件的房屋。“按揭贷款”指买方为购买该按揭房屋，向银行申请的贷款。“交易税费”指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。2.2解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则均按照其通常含义解释。3.房屋基本情况3.1房屋所有权卖方保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。3.2房屋位置房屋位于市区路号，房屋坐落号为。3.3房屋面积房屋总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。3.4房屋用途房屋用途为住宅，符合城市规划用途要求。3.5房屋产权证书卖方应向买方提供有效的房屋产权证书，并在合同签订前办理完毕过户手续。4.买卖双方信息4.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方地址：____________________联系电话：____________________4.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方地址：____________________联系电话：____________________5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证明文件，并在合同签订前办理完毕过户手续。5.1.2买方应按照合同约定支付购房款及相关税费。5.1.3买方应在合同约定的时间内向银行申请按揭贷款，并按时偿还贷款本息。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，并在合同签订前办理完毕。5.2.3卖方应在合同约定的时间内向买方交付房屋，并保证房屋符合合同约定。6.按揭贷款事项6.1按揭贷款额度买方申请的按揭贷款额度为万元人民币。6.2按揭贷款利率按揭贷款利率按照银行最新贷款利率执行。6.3按揭贷款期限按揭贷款期限为年。6.4按揭贷款偿还方式按揭贷款采用等额本息偿还方式。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准房屋交付时，买方应按照合同约定的标准进行验收。7.3验收程序7.3.1买方应在房屋交付前通知卖方验收时间。7.3.2验收时，买方应检查房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。7.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.费用支付8.1交易税费买方应按照国家和地方政府的有关规定，支付房屋交易过程中的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.2按揭贷款相关费用买方应支付按揭贷款相关的费用，包括但不限于贷款申请费、评估费、抵押登记费等。8.3其他费用除上述费用外，双方应按照合同约定支付其他相关费用，包括但不限于中介服务费、维修基金等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向争议发生地的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约责任条款如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）一方严重违约，致使合同无法继续履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定、双方约定，合同自然终止。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，为履行本合同提供相关服务的机构或个人，包括但不限于但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、贷款担保、法律咨询、合同见证、过户代理等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照其提供服务的内容和标准，履行相应的责任，确保其服务的质量和合法性。16.2第三方权利第三方有权根据其提供服务的内容和要求，收取相应的服务费用。17.第三方与各方的责任划分17.1买方与第三方的责任划分买方应向第三方支付其提供服务的费用，并对第三方提供的服务质量负责。17.2卖方与第三方的责任划分卖方应配合第三方完成其服务所需的相关工作，并对第三方提供的服务质量负责。17.3买方与卖方与第三方的责任划分买方和卖方共同承担第三方因履行合同产生的责任，除非合同另有约定。18.第三方责任限额18.1责任限额概述为明确第三方的责任范围，本合同设定第三方责任限额。18.2责任限额计算第三方责任限额为本合同交易金额的%。18.3责任限额承担如第三方因履行本合同产生的责任超出责任限额，超出部分由买方和卖方共同承担。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，必须经过买方和卖方的一致同意，并签订相应的服务协议。19.2第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，由买方和卖方按照服务协议约定分担。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如买方或卖方认为第三方服务不符合要求，可以要求更换第三方，并书面通知对方及第三方。20.2解除如第三方违反服务协议，买方或卖方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议发生地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序争议解决程序参照本合同第9.1和9.2条款执行。22.第三方介入的其他约定22.1第三方信息保密第三方应遵守保密义务，对买方和卖方的商业秘密和合同内容予以保密。22.2第三方服务的独立性第三方提供的服务应独立于买方和卖方，不得损害买方和卖方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：用于证明卖方对房屋拥有完全的所有权。2.附件二：按揭贷款合同要求：提供银行出具的按揭贷款合同原件，并加盖银行公章。说明：用于证明买方与银行之间的按揭贷款关系。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件，并加盖双方公章或个人签名。说明：作为买卖双方权利义务的正式文件。4.附件四：房屋验收报告要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等内容的详细描述。说明：用于证明房屋交付时的实际状态。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳交易税费的正式凭证，如发票、收据等。说明：用于证明双方已按照规定缴纳相关税费。6.附件六：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议原件，并加盖双方公章或个人签名。说明：用于明确第三方提供服务的范围、责任和费用。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方达成的争议解决协议原件，并加盖双方公章或个人签名。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电费结算单等。说明：用于补充证明合同履行的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未按照合同约定的时间支付购房款，构成违约。示例：买方未在合同约定的支付期限内支付首付款，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买方支付违约金。3.违约行为：第三方服务不符合要求责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准，构成违约。示例：第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，应承担相应的违约责任。4.违约行为：买方未按时偿还按揭贷款责任认定标准：买方未按照按揭贷款合同约定的时间偿还贷款本息，构成违约。示例：买方未在约定的还款期限内偿还按揭贷款，应向银行支付违约金。5.违约行为：卖方未提供房屋所有权证明责任认定标准：卖方未能在合同约定的时间内提供房屋所有权证明，构成违约。示例：卖方未能在合同约定的时间内提供房屋产权证书，应向买方支付违约金。全文完。二零二四年度全新定制版二手按揭房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及费用承担4.1税费承担4.2费用承担4.3税费及费用的计算方法5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4交房验收6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理6.3瑕疵责任的承担7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户风险的承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人/授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]买受方法定代表人/授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]买受方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.4双方住所地出卖方住所地：[出卖方住所地址]买受方住所地：[买受方住所地址]第二条房屋的基本信息2.1房屋位置[具体街道名称][小区名称][楼栋号][单元号][房号]2.2房屋面积房屋建筑面积：[面积数值]平方米房屋套内面积：[面积数值]平方米2.3房屋结构房屋结构为：[房屋结构类型，如砖混结构]2.4房屋产权房屋产权证号：[产权证号]房屋产权性质：[产权性质，如私有产权]2.5房屋用途房屋用途为：[房屋用途，如住宅]2.6房屋装修情况房屋装修状况：[装修状况描述，如毛坯房、精装修等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为：人民币[金额数值]元整。3.2付款方式付款方式为：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款时间首付款支付时间：[具体日期]。尾款支付时间：[具体日期]。3.4付款地点付款地点：[买受方指定银行账户或卖方指定收款账户]。第四条交易税费及费用承担4.1税费承担税费承担：[税费承担方式，如买受方承担、出卖方承担等]。4.2费用承担费用承担：[相关费用承担方式，如产权过户费、维修基金等]。4.3税费及费用的计算方法税费及费用计算方法：[具体计算方法]。第五条交房时间及条件5.1交房时间交房时间为：[具体日期]。5.2交房条件交房条件：[交房条件描述，如房屋具备入住条件、无欠费等]。5.3交房手续交房手续：[交房手续清单，如办理房产证、签订物业交接等]。5.4交房验收交房验收：[验收标准及程序，如验收报告、问题处理等]。第六条房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证房屋质量保证：[质量保证期限及内容]。6.2房屋瑕疵处理房屋瑕疵处理：[瑕疵处理方式，如修复、赔偿等]。6.3瑕疵责任的承担瑕疵责任承担：[瑕疵责任承担方式，如买受方、出卖方等]。第七条房屋产权过户7.1过户手续过户手续：[过户手续清单，如提供证件、填写表格等]。7.2过户费用过户费用：[过户费用清单，如登记费、印花税等]。7.3过户时间过户时间为：[具体日期]。7.4过户风险的承担过户风险承担：[过户风险承担方式，如买受方、出卖方等]。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。8.2争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起[具体天数]内解决。8.3争议解决费用争议解决费用：[费用承担方式，如协商解决由败诉方承担，仲裁或诉讼由败诉方承担等]。第九条合同解除条件9.1合同解除情形合同解除情形：[具体解除条件，如买受方违约、房屋存在重大质量问题等]。9.2合同解除程序合同解除程序：[解除合同的具体流程，如书面通知、协商一致等]。9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[解除合同后的后续事宜处理，如退还款项、房屋返还等]。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章、支付首付款等]。10.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的情形，如房屋过户完成、合同解除等]。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：[合同终止后的后续事宜处理，如文件归档、债权债务处理等]。第十一条违约责任11.1违约情形违约情形：[具体违约情形，如逾期付款、逾期交房等]。11.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准：[违约赔偿的具体金额或计算方法]。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件：[不可抗力事件的定义，如自然灾害、战争等]。12.2不可抗力处理不可抗力处理：[不可抗力事件发生后的处理措施，如延期履行、部分或全部免责等]。12.3不可抗力责任不可抗力责任：[不可抗力事件发生后的责任承担方式]。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单：[附件名称及编号]。13.2附件内容附件内容：[附件的具体内容描述，如房屋产权证复印件、房屋验收报告等]。第十四条其他约定事项14.1特别约定特别约定：[双方特别约定的事项，如保密条款、争议管辖地等]。14.2合同变更合同变更：[合同变更的程序和条件，如书面同意、变更后的合同效力等]。14.3合同解除合同解除：[合同解除的条件和程序，如双方协商一致、法定解除等]。14.4合同解释合同解释：[合同解释的依据和原则，如文义解释、目的解释等]。14.5合同生效合同生效：[合同生效的时间，如双方签字盖章之日等]。14.6合同争议合同争议：[合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助交易或提供服务而介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方责任第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务或协助，对于因第三方自身原因导致的服务或协助不达预期，第三方应当承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前[具体天数]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和目的。2.2第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构指定。2.3第三方协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方义务第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务，确保服务质量和效率。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指因第三方责任导致甲乙双方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用及潜在风险等因素综合确定。4.3责任限额的调整责任限额在合同签订后，如因特殊情况需要调整，应经甲乙双方及第三方协商一致。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的具体服务或协助，对于因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。5.2保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的不当影响。第六条第三方介入的合同变更6.1变更程序第三方介入后的合同变更，应按照本合同约定的变更程序进行。6.2变更内容第三方介入后的合同变更，应包括但不限于第三方服务内容、费用、责任限额等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决费用第三方介入引发的争议解决费用，由争议方按照协议约定承担。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务目的实现；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。8.2终止程序第三方介入的合同终止，应按照本合同约定的终止程序进行。8.