2025版昆山办公楼物业费标准与办公环境改善合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山办公楼物业费标准与办公环境改善合同本合同目录一览1.1物业服务范围1.2物业服务内容1.3物业服务标准1.4物业服务费用2.1办公环境改善目标2.2改善项目及内容2.3改善工程进度安排2.4改善工程费用3.1物业服务期限3.2物业服务费用支付方式3.3费用调整机制4.1物业服务质量监督4.2物业服务投诉处理4.3物业服务考核评价5.1改善工程验收标准5.2验收程序及时间安排5.3验收不合格的处理6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件7.1违约责任7.2争议解决方式7.3不可抗力8.1合同附件8.2合同签署8.3合同生效日期9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.1合同解除后的责任10.2合同解除后的财产处理10.3合同解除后的保密条款11.1合同解除后的争议解决11.2合同解除后的通知义务11.3合同解除后的其他事项12.1合同履行过程中的保密条款12.2合同履行过程中的保密义务12.3合同履行过程中的保密责任13.1合同履行过程中的保密范围13.2合同履行过程中的保密期限13.3合同履行过程中的保密措施14.1合同履行过程中的保密责任追究14.2合同履行过程中的保密纠纷解决14.3合同履行过程中的保密其他事项第一部分：合同如下：1.1物业服务范围1.1.1本合同约定，物业服务范围包括但不限于办公楼内的公共区域、共用设施设备、绿化、保洁、安保、环境维护等。1.1.2物业服务范围涵盖办公楼内所有业主及租户的日常需求，确保办公环境的整洁、安全、舒适。1.2物业服务内容1.2.1公共区域管理：负责办公楼的公共区域日常保洁、绿化养护、设施设备维护等工作。1.2.2设施设备维护：定期对办公楼内的电梯、消防、空调、照明等设施设备进行检查、保养和维修。1.2.3保安服务：提供24小时安保服务，确保办公楼内人员和财产安全。1.2.4环境维护：负责办公楼内的绿化、保洁、垃圾清运等工作。1.3物业服务标准1.3.1公共区域：保持地面、墙面、门窗等清洁，设施设备完好。1.3.2设施设备：确保电梯、消防、空调等设施设备正常运行，定期进行保养和维修。1.3.3保安服务：24小时巡逻，确保办公楼内人员和财产安全。1.3.4环境维护：绿化整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。1.4物业服务费用1.4.1物业服务费用根据本合同约定的物业服务范围和标准，按月收取。1.4.2物业服务费用标准详见附件一《物业服务费用明细表》。1.4.3物业服务费用应于每月的一个工作日前缴纳。2.1办公环境改善目标2.1.1提升办公环境质量，满足业主及租户的办公需求。2.1.2改善办公楼内的设施设备，提高能源利用效率。2.1.3加强绿化美化，提升办公楼的整体形象。2.2改善项目及内容2.2.1电梯改造：更换电梯内装饰，提高乘坐舒适度。2.2.2空调系统升级：提高空调系统的能效比，降低能耗。2.2.3绿化美化：新增绿化植物，优化绿化布局。2.3改善工程进度安排2.3.1电梯改造：预计3个月内完成。2.3.2空调系统升级：预计6个月内完成。2.3.3绿化美化：预计3个月内完成。2.4改善工程费用2.4.1电梯改造费用：人民币万元。2.4.2空调系统升级费用：人民币万元。2.4.3绿化美化费用：人民币万元。3.1物业服务期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。3.2物业服务费用支付方式3.2.1物业服务费用按月缴纳，每月缴纳金额为附件一《物业服务费用明细表》中约定的金额。3.2.2支付方式为银行转账或现金支付。3.3费用调整机制3.3.1物业服务费用调整按国家相关政策执行，如遇政策调整，物业服务费用将相应调整。4.1物业服务质量监督4.1.1业主委员会或业主代表对物业服务进行监督，定期对物业服务进行检查和评估。4.1.2物业服务公司应积极配合业主委员会或业主代表的监督工作。4.2物业服务投诉处理4.2.1物业服务公司设立投诉处理渠道，接受业主及租户的投诉。4.2.2投诉处理时限为收到投诉之日起3个工作日内给予答复。4.3物业服务考核评价4.3.1物业服务公司应定期对物业服务进行考核评价，并将考核结果向业主委员会或业主代表报告。5.1改善工程验收标准5.1.1电梯改造：符合国家相关标准和规范，运行平稳，噪音低于国家标准。5.1.2空调系统升级：能效比达到国家标准，运行稳定，无故障。5.1.3绿化美化：绿化布局合理，植物生长良好，无病虫害。5.2验收程序及时间安排5.2.1改善工程完成后，由业主委员会或业主代表组织验收。5.2.2验收时间为工程完成后5个工作日内。5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的工程，物业服务公司应在接到验收报告之日起10个工作日内进行整改。5.3.2整改完成后，重新组织验收，直至合格。6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章。6.1.2业主委员会或业主代表签字确认。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致。6.2.2出现合同约定的解除条件。6.3合同终止条件6.3.1合同到期。6.3.2合同解除。7.1违约责任7.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.1.3违约方应承担由此产生的全部责任。8.1合同附件8.1.1.1物业服务费用明细表8.1.1.2改善工程预算表8.1.1.3物业服务标准及规范8.1.1.4业主委员会成员名单8.1.1.5争议解决机制8.2合同签署8.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2.2双方代表应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。8.3合同生效日期8.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.1合同变更9.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害他人合法权益。9.2合同解除9.2.1合同解除需按照本合同第六条规定的解除条件进行。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同第十条的规定处理相关事宜。9.3合同终止9.3.1合同终止包括合同到期、合同解除、合同自动终止等情况。9.3.2合同终止后，双方应按照本合同第十条的规定处理相关事宜。10.1合同解除后的责任10.1.2双方应按照合同约定赔偿因解除合同而给对方造成的损失。10.2合同解除后的财产处理10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的物业服务费用。10.3合同解除后的保密条款10.3.1合同解除后，双方仍应遵守合同中关于保密的约定。10.3.2双方不得泄露合同内容或双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。11.1合同解除后的争议解决11.1.1合同解除后，如发生争议，双方应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2合同解除后的通知义务11.2.1合同解除后，双方应及时通知对方合同解除的事实。11.2.2双方应确保通知内容真实、完整，并采取适当方式送达。11.3合同解除后的其他事项11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关遗留事项。11.3.2合同解除后，双方不得再以合同名义提出任何主张或要求。12.1合同履行过程中的保密条款12.1.1双方在本合同履行过程中，应严格保守对方商业秘密。12.1.2保密内容不包括公共信息、已公开信息或双方在合同履行前已知的对方信息。12.2合同履行过程中的保密义务12.2.1双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。12.2.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.3合同履行过程中的保密责任12.3.1双方因违反保密义务而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.1合同履行过程中的保密范围13.1.1保密范围包括但不限于合同内容、技术秘密、经营策略、客户信息等。13.2合同履行过程中的保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。13.3合同履行过程中的保密措施13.3.1双方应采取必要的保密措施，包括但不限于限制访问、签署保密协议等。14.1合同履行过程中的保密责任追究14.1.1如一方违反保密义务，另一方有权要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。14.1.2如因一方违反保密义务导致对方损失的，应承担赔偿责任。14.2合同履行过程中的保密纠纷解决14.2.1双方因保密问题发生纠纷，应通过协商解决。14.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同履行过程中的保密其他事项14.3.1本合同中的保密条款不影响双方其他合法权利的行使。14.3.2本合同中的保密条款如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、设施设备维护、工程改造、法律咨询、财务审计等。15.2第三方介入的引入方式15.2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行；15.2.1.2遵循法律法规规定，引入第三方参与合同履行；15.2.1.3根据合同约定，甲乙双方共同指定的第三方介入。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同履行中的责任：15.3.1.1按照合同约定或法律法规的要求，履行其专业服务职责；15.3.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定或行业标准；15.3.1.3对其服务过程中产生的风险负责，采取必要措施防止损失扩大。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1收取其提供服务的合理费用；15.3.2.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和配合；15.3.2.3在其专业领域内，享有独立判断和决策的权利。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.3.3.2遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；15.3.3.3按时完成其专业服务，确保服务质量。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；15.4.1.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，但应协助解决争议。15.4.2第三方与业主的关系：15.4.2.1第三方在提供物业管理服务时，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益；15.4.2.2第三方应向业主提供必要的服务信息，接受业主的监督。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额的确定：15.5.1.1第三方责任限额应根据其服务内容、服务质量、风险程度等因素确定；15.5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。15.5.2第三方责任限额的执行：15.5.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担责任；15.5.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定承担。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；15.7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.8第三方介入后的合同终止15.8.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜；15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。15.9第三方介入后的保密条款15.9.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应继续遵守本合同中的保密条款。15.10第三方介入后的其他事项15.10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用明细表详细要求：列明物业服务费用的构成项目、收费标准、计算方式、支付周期等。2.改善工程预算表详细要求：包括改善工程的项目、预算金额、资金来源、付款计划等。附件说明：本表为改善工程的预算清单，用于双方对工程费用的控制和监督。3.物业服务标准及规范详细要求：明确物业服务的质量标准、操作规范、服务流程等。附件说明：本规范为物业服务的基本要求，确保服务质量。4.业主委员会成员名单详细要求：列明业主委员会成员的姓名、联系方式、任期等。附件说明：本名单为业主委员会成员的信息，便于双方联系和沟通。5.争议解决机制详细要求：规定争议解决的途径、程序、时限等。附件说明：本机制为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书、专业资格证书等。附件说明：本文件为第三方机构的资质证明，确保其具备履行合同的能力。7.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：本合同为第三方提供服务的详细约定，保障双方权益。8.物业服务合同补充协议详细要求：对物业服务合同中的未尽事宜进行补充和细化。附件说明：本协议为物业服务合同的补充，确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定缴纳物业服务费用。第三方未按合同约定提供服务质量或未按时完成服务。业主委员会未按合同约定履行监督职责。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担因违约行为导致的全部责任。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按合同约定缴纳物业服务费用，违约方应支付合同约定比例的违约金。第三方未按时完成改善工程，违约方应承担工程延期产生的额外费用。业主委员会未履行监督职责，导致物业服务不合格，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版昆山办公楼物业费标准与办公环境改善合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有昆山办公楼，为提升办公环境，降低物业成本，提高员工工作效率，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就昆山办公楼物业费标准与办公环境改善事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业费：指乙方按照约定向甲方收取的物业管理服务费用。（2）办公环境改善：指乙方对昆山办公楼进行装修、改造、设备更新等，以提升办公环境。3.2关键词解释（1）昆山办公楼：指甲方拥有的位于昆山的办公楼，包括但不限于建筑物、配套设施等。（2）物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量。（3）甲方有权要求乙方对办公环境进行改善。（4）甲方应按时足额支付物业费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）乙方应按照甲方要求对办公环境进行改善。（3）乙方有权要求甲方按时足额支付物业费。（4）乙方有权在合同履行过程中对物业管理服务进行合理调整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点昆山办公楼。5.3合同履行方式（1）甲方按时足额支付物业费。（2）乙方按照约定提供物业管理服务。（3）乙方按照甲方要求对办公环境进行改善。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满。（2）甲方或乙方单方提出终止合同，并经对方同意。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将昆山办公楼恢复至合同签订前的状态。（2）双方应按照约定结算物业费及其他费用。（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的物业费构成如下：（1）物业管理费：包括日常清洁、安保、绿化、维修等费用。（2）公共设施维护费：包括电梯、空调、消防等公共设施的日常维护费用。（3）办公环境改善费用：包括装修、改造、设备更新等费用。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式支付物业费，具体账户信息如下：开户行：__________________账户名称：__________________账号：__________________7.3支付时间（1）物业管理费：甲方应于每月____日前支付当月物业管理费。（2）办公环境改善费用：双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付物业费后，乙方应及时提供相应的发票或收据。（2）如甲方逾期支付物业费，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时足额支付物业费，乙方有权暂停或终止物业管理服务。（2）如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。（2）如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据实际损失，按下列方式赔偿：（1）赔偿金额：按照实际损失计算。（2）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）昆山办公楼物业费标准。（2）办公环境改善方案。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年昆山市发生的地震。（2）2025年国家政策调整导致的物业管理费调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的。（2）涉及双方核心商业秘密的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对昆山办公楼的所有权和使用权。（2）乙方保留对提供物业管理服务的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对办公环境改善方案的最终决定权。（2）乙方保留对物业管理服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照约定提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于昆山办公楼物业费标准与办公环境改善的全部协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.昆山办公楼物业费收费标准。4.办公环境改善方案及预算。5.银行账户信息确认书。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付物业费：认定甲方违约，需支付滞纳金及相应赔偿。违反办公环境改善方案：认定甲方违约，需承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务：认定乙方违约，需整改或赔偿损失。违反办公环境改善方案：认定乙方违约，需承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指物业管理服务提供方为物业管理服务收取的费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。4.滞纳金：指违约方因逾期履行合同义务而应向守约方支付的违约金。5.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失而应给予的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时足额支付物业费。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付物业费，逾期未支付则收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方整改，如乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：办公环境改善过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现误解或沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，确保信息畅通，如有误解应及时澄清。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。（2）第三方应确保昆山办公楼的安全、卫生、整洁。第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取物业管理服务费用。（2）第三方有权对昆山办公楼进行日常巡查，发现问题时及时报告甲方。第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务符合国家标准。（2）第三方应配合甲方对物业管理服务的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业费。（2）乙方有权要求甲方提供必要的办公环境改善所需资源。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致损失，甲方应予以合理赔偿。（2）乙方有权在合同到期前，与甲方协商续签合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时支付物业费，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务。（2）甲方有权要求乙方按照约定进行办公环境改善。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致办公环境恶化，乙方应承担相应责任。（2）甲方有权要求乙方在合同到期前，提供办公环境改善的评估报告。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。（2）乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。全文完。2025版昆山办公楼物业费标准与办公环境改善合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和原则二、物业费标准2.1物业费收取标准2.2物业费收取方式2.3物业费缴纳时间2.4物业费调整机制三、办公环境改善3.1改善目标3.2改善内容3.3改善计划3.4改善实施四、服务内容4.1基础物业管理服务4.2专业物业管理服务4.3应急处理服务4.4业主委员会工作五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务六、物业管理费缴纳6.1缴费方式6.2缴费时间6.3违约责任6.4退费规定七、合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除程序七、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理十一、合同附件11.1附件一：物业费明细表11.2附件二：办公环境改善方案11.3附件三：服务内容明细表十二、其他约定12.1合同生效12.2合同未尽事宜12.3合同解释十三、合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效十三、合同附件13.1附件一：物业费明细表13.2附件二：办公环境改善方案13.3附件三：服务内容明细表合同编号2025KNSD一、合同概述1.1合同名称：2025版昆山办公楼物业费标准与办公环境改善合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同双方基本信息：甲方（物业方）：______有限公司地址：______联系人：______联系电话：______乙方（业主方）：______公司地址：______联系人：______联系电话：______1.5合同目的和原则：本合同旨在明确甲方对乙方的物业管理服务内容、物业费标准以及办公环境改善措施，双方应本着公平、公正、诚信的原则履行各自的权利和义务。二、物业费标准2.1物业费收取标准：详见附件一《物业费明细表》。2.2物业费收取方式：乙方应按约定的缴费时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方缴纳物业费。2.3物业费缴纳时间：每月__日为缴纳物业费的截止日期。2.4物业费调整机制：物业费如有调整，甲方应提前__个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。三、办公环境改善3.1改善目标：提升办公环境，创造舒适、安全、高效的办公空间。3.2改善内容：绿化环境的维护与更新公共区域设施的维修与更换安全监控系统的升级公共区域的清洁与消毒办公区空调系统的维护与优化3.3改善计划：详见附件二《办公环境改善方案》。3.4改善实施：甲方负责组织实施改善计划，乙方应提供必要的协助。四、服务内容4.1基础物业管理服务：维护公共区域卫生管理公共设施设备安全巡逻与门禁管理应急事件处理4.2专业物业管理服务：环境绿化养护机电设备的定期检查与维修消防安全管理室内空气质量检测4.3应急处理服务：应急预案的制定与实施突发事件的现场处理事故调查与报告4.4业主委员会工作：业主大会的组织与召开业主提案的收集与处理业主权益的保护五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：提供约定的物业管理服务收取合理的物业费维护物业管理秩序及时处理乙方反映的问题5.2乙方权利与义务：按时缴纳物业费遵守物业管理规定维护公共设施设备配合甲方进行物业管理活动六、物业管理费缴纳6.1缴费方式：详见附件一《物业费明细表》。6.2缴费时间：每月__日为缴纳物业费的截止日期。6.3违约责任：如乙方逾期缴纳物业费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日应缴物业费的__%。6.4退费规定：乙方如因特殊情况需要退费，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理退费手续。七、合同变更与解除7.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。甲方未按约定提供物业管理服务乙方未按时缴纳物业费，经催告后仍不缴纳合同约定的其他解除条件7.3变更和解除程序：任何一方提出变更或解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后生效。八、违约责任8.1违约情形：甲方未按合同约定提供物业管理服务的乙方未按合同约定缴纳物业费的任何一方违反合同约定的保密义务的任何一方违反合同约定的其他违约情形8.2违约责任：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用：因争议产生的费用，由败诉方承担。十、合同终止10.1终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行等情况。10.2终止程序：合同终止前，双方应进行必要的清算工作，合同终止后，双方应相互通知。10.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。十一、合同附件11.1附件一：物业费明细表11.2附件二：办公环境改善方案11.3附件三：服务内容明细表十二、其他约定12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。十三、合同签订与生效13.1合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责制定年度物业管理计划，包括办公环境改善的具体项目和实施时间表。说明：甲方作为主导方，有权制定物业管理计划，确保物业管理的有序进行，同时明确办公环境改善的进度。1.2甲方应定期向乙方通报物业管理工作的进展情况，包括物业费的使用情况和办公环境改善的进度。说明：甲方有责任向乙方报告工作进展，确保乙方对物业管理的透明度和满意度。1.3甲方应设立专门的物业管理监督机构，负责监督物业管理服务的质量和效率。说明：甲方设立监督机构，有助于提高物业管理服务的质量，确保合同条款的执行。1.4甲方应定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果对物业管理服务进行改进。说明：甲方通过满意度调查了解