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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房订购与家具维修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.家具清单及描述3.1家具名称3.2家具数量3.3家具品牌3.4家具材质3.5家具新旧程度3.6家具维修项目4.合同总价及付款方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋及家具交付时间5.1房屋交付时间5.2家具交付时间6.维修服务内容与标准6.1维修项目6.2维修标准6.3维修期限6.4维修费用7.质保条款7.1质保期限7.2质保范围7.3质保责任8.违约责任8.1双方违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1双方解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同的效力11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2家具清单及照片12.3付款凭证13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2其他约定事项的效力14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方:[出售方全称]1.1.2买受方:[买受方全称]1.2双方地址1.2.1出售方地址:[出售方详细地址]1.2.2买受方地址:[买受方详细地址]1.3联系方式1.3.1出售方联系人:[出售方联系人姓名]1.3.2出售方联系电话:[出售方联系电话号码]1.3.3买受方联系人:[买受方联系人姓名]1.3.4买受方联系电话:[买受方联系电话号码]1.4法定代表人或授权代表1.4.1出售方法定代表人/授权代表:[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4.2买受方法定代表人/授权代表:[法定代表人姓名或授权代表姓名]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址:[具体地址,包括省、市、区、街道、楼号、单元号、门牌号等]2.2房屋产权证号:[房屋产权证号码]2.3房屋面积:[房屋建筑面积]2.4房屋用途:[房屋用途,如住宅、商用等]2.5房屋现状描述:[房屋目前状况的详细描述,包括装修情况、家具电器等]3.家具清单及描述3.1家具名称:[家具具体名称,如床、衣柜、餐桌等]3.2家具数量:[每种家具的具体数量]3.3家具品牌:[家具品牌名称,如有则填写]3.4家具材质:[家具使用的材质,如木质、金属、塑料等]3.5家具新旧程度:[家具的新旧程度,如全新、九成新、八成新等]3.6家具维修项目:[需要维修的具体项目,如更换部件、修复损坏等]4.合同总价及付款方式4.1合同总价:[合同约定的总金额,包括房屋价格和家具维修费用]4.2付款方式:[付款的具体方式,如现金、银行转账、支票等]4.3付款时间节点:[付款的具体时间节点,如签订合同后一周内、房屋交付前等]5.房屋及家具交付时间5.1房屋交付时间:[房屋交付的具体日期]5.2家具交付时间:[家具交付的具体日期]6.维修服务内容与标准6.1维修项目:[需要维修的具体项目,如更换门锁、修复地板等]6.2维修标准:[维修后的家具应达到的标准,如与新品相同、正常使用等]6.3维修期限:[维修工作的完成期限]6.4维修费用:[维修工作的费用计算方式]7.质保条款7.1质保期限:[家具维修后的质保期限]7.2质保范围:[质保范围内的具体内容,如维修后的部件故障等]7.3质保责任:[质保期间内,维修方的责任和义务]8.违约责任8.1双方违约情形8.1.1出售方违约情形:[出售方可能出现的违约情况,如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等]8.1.2买受方违约情形:[买受方可能出现的违约情况,如未按时付款、擅自改变房屋结构等]8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任:[出售方违约时的责任承担,如退还部分或全部房款、赔偿损失等]8.2.2买受方违约责任:[买受方违约时的责任承担,如支付违约金、赔偿损失等]8.3违约金计算8.3.1违约金比例:[违约金占合同总价的比例]8.3.2违约金计算方式:[违约金的计算公式]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径:[争议解决的途径,如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.1.2优先选择途径:[优先选择的争议解决方式]9.2争议解决机构9.2.1协商解决:[协商解决的期限和方式]9.2.2调解解决:[调解解决的机构和期限]9.2.3仲裁解决:[仲裁机构的名称和仲裁规则]9.2.4诉讼解决:[诉讼法院的管辖范围和诉讼程序]9.3争议解决程序9.3.1协商解决程序:[协商解决的具体步骤]9.3.2调解解决程序:[调解解决的具体步骤]9.3.3仲裁解决程序:[仲裁解决的具体步骤]9.3.4诉讼解决程序:[诉讼解决的具体步骤]10.合同解除条件10.1双方解除合同的条件10.1.1出售方解除合同条件:[出售方可以解除合同的情形]10.1.2买受方解除合同条件:[买受方可以解除合同的情形]10.2解除合同的程序10.2.1解除合同的通知:[解除合同的通知方式、内容和期限]10.2.2解除合同的确认:[双方确认解除合同的方式和时间]10.3解除合同的效力10.3.1解除合同对双方权利义务的影响:[解除合同后,双方权利义务的变化]10.3.2解除合同的后续处理:[解除合同后的善后处理事宜]11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效日期:[合同正式生效的日期]11.1.2合同生效前提:[合同生效的前提条件,如双方签字盖章等]11.2合同终止条件11.2.1合同自然终止条件:[合同自然终止的情形,如房屋交付完毕等]11.2.2合同提前终止条件:[合同可以提前终止的情形,如双方协商一致等]11.3合同终止后的处理11.3.1房屋及家具的返还:[合同终止后,房屋和家具的返还方式]11.3.2剩余款项的处理:[合同终止后,剩余款项的处理方式]11.3.3损失赔偿:[合同终止后,因违约行为造成的损失赔偿]12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2家具清单及照片12.3付款凭证13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项:[其他需要特别约定的内容]14.合同签署与生效14.1合同签署日期:[合同正式签署的日期]14.2合同生效日期:[合同生效的日期]14.3合同副本份数:[合同副本的份数及分发情况]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方范围15.1.3第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、评估机构等。15.1.4第三方选择15.1.5第三方的选择由甲乙双方协商确定,并签署相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行其服务过程中,因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.1.2责任限额确定16.1.3责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,并作为第三方服务费用的一部分。16.1.4责任限额调整16.1.5在特殊情况下,经甲乙双方同意,可以调整责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3第三方有权在履行服务过程中,对甲乙双方进行必要的监督和指导。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的规定,履行其服务义务。17.2.2第三方应保证其服务的质量和时效性。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身过错造成甲乙双方损失的,应按照责任限额承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行服务过程中,如因不可抗力导致服务无法正常进行,不负赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1在合同履行过程中,如甲乙双方认为需要第三方介入,应书面通知对方,并说明介入的原因和目的。18.1.2第三方介入的同意18.1.3甲乙双方应同意第三方的介入,并签署合作协议。18.1.4第三方介入的实施18.1.5第三方介入后,应按照合作协议的规定,履行其服务义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定,甲方应按照协议支付服务费用。19.1.2第三方与乙方的划分19.1.3第三方与乙方的关系由合作协议约定,乙方应按照协议提供必要的信息和资料。19.1.4第三方与合同其他方的划分19.1.5第三方与合同其他方的关系由合作协议约定,合同其他方应配合第三方的服务工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入完成后,甲乙双方应确认服务成果。20.1.2第三方介入的终止程序20.1.3第三方介入终止后,甲乙双方应根据协议约定进行结算和后续处理。20.1.4第三方介入终止后的责任20.1.5第三方介入终止后,如因第三方原因导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:清晰、完整的房屋产权证复印件,包括封面、证号页、所有权人信息页等。说明:用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.家具清单及照片要求:详细列出家具名称、数量、品牌、材质等,并附上家具的清晰照片。说明:用于明确家具的具体情况,包括新旧程度和维修项目。3.付款凭证要求:清晰、完整的付款凭证,包括付款日期、金额、付款方式等信息。说明:用于证明甲乙双方已经履行了付款义务。4.第三方合作协议要求:第三方合作协议应详细规定第三方的权利、义务、责任和赔偿范围。说明:用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.争议解决协议要求:争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序和期限。说明:用于指导甲乙双方在发生争议时的解决途径。6.合同解除协议要求:合同解除协议应明确解除合同的条件、程序和后果。说明:用于规范合同解除的合法性和有效性。7.其他相关文件要求:根据合同履行过程中可能产生的其他文件,如维修记录、验收报告等。说明:用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二:违约行为及责任认定:1.出售方违约行为及责任认定违约行为:未按时交付房屋责任认定:出售方应退还买受方已支付的房款,并支付违约金。违约行为:房屋质量不符合约定责任认定:出售方应负责维修或更换不符合约定的房屋部分,并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为:未按时付款责任认定:买受方应支付逾期付款的违约金,并赔偿因此给出售方造成的损失。违约行为:擅自改变房屋结构责任认定:买受方应恢复房屋原状,并承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按时完成服务责任认定:第三方应按照合作协议赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为:泄露甲乙双方商业秘密责任认定:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为:一方违反合同约定,造成对方损失的责任认定:违约方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房订购与家具维修合同1本合同目录一览1.订购双方信息1.1订购方基本信息1.2出售方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.订购价格及支付方式3.1订购价格3.2付款方式3.3付款时间4.家具清单及维修内容4.1家具清单4.2维修项目4.3维修费用5.订购合同履行期限5.1房屋交付时间5.2家具维修时间6.房屋交付及验收标准6.1房屋交付条件6.2验收标准7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除合同程序10.附件10.1相关证明文件10.2其他附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同修改14.合同签署日期第一部分:合同如下:1.订购双方信息1.1订购方基本信息1.1.1订购方名称:X有限公司1.1.2法定代表人:1.1.3注册地址:省市区街道号1.1.4联系电话:1381.2出售方基本信息1.2.1出售方名称:X个人1.2.2姓名:1.2.3身份证号:1101011990030765231.2.4联系电话:13956781.2.5住址:省市区街道号2.房屋基本信息2.1房屋地址:省市区街道号2.2房屋面积:100平方米2.3房屋用途:住宅2.4房屋产权:独立产权3.订购价格及支付方式3.1订购价格:人民币100万元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民币20万元,于签订合同时支付;3.2.2尾款:人民币80万元,于房屋交付时支付;3.2.3付款方式:银行转账4.家具清单及维修内容4.1家具清单:4.1.1沙发:1套4.1.2橱柜:1套4.1.3床:1张4.1.4衣柜:1套4.1.5桌椅:1套4.2维修项目:4.2.1沙发:更换坐垫4.2.2橱柜:修复门板4.2.3床:更换床垫4.2.4衣柜:修复门铰链4.2.5桌椅:修复桌腿5.订购合同履行期限5.1房屋交付时间:自本合同签订之日起30个工作日内5.2家具维修时间:自房屋交付之日起7个工作日内6.房屋交付及验收标准6.1房屋交付条件:6.1.1房屋已办理产权登记手续;6.1.2房屋不存在重大质量问题;6.1.3房屋内部设施齐全,符合居住要求;6.2验收标准:6.2.1房屋外观整洁,无损坏;6.2.2房屋内部设施齐全,功能正常;6.2.3家具维修项目已按约定完成。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1出售方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向订购方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金;8.1.2出售方提供的房屋存在质量问题,订购方有权要求出售方进行修复或退货,并承担因此产生的费用;8.1.3订购方未按约定支付房款,每延迟一日,应向出售方支付相当于房款万分之一的违约金;8.1.4订购方擅自改变房屋用途,出售方有权解除合同,并要求订购方赔偿损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议;8.2.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1出售方未按约定交付房屋,订购方在通知后30日内仍未履行;9.1.2出售方提供的房屋存在重大质量问题,经维修后仍不符合约定;9.1.3订购方未按约定支付房款,经催告后仍不支付;9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同,应书面通知另一方;9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商,达成一致意见;9.2.3解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续。10.附件10.1相关证明文件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋维修项目清单10.1.3银行转账凭证10.2其他附件10.2.1双方身份证复印件10.2.2双方签订的补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章;11.1.2合同内容完整,无争议。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满;11.2.2合同解除;11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同份数及保管12.1合同份数:一式两份,双方各执一份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件;12.2.2合同原件不得涂改、伪造或转让。13.其他约定事项13.1通知方式:双方可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。13.2合同修改13.2.1对合同的修改,必须经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署日期:年月日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方,包括但不限于房地产中介机构、维修服务提供方、法律顾问、审计机构等,其参与本合同的目的是为了协助合同履行,提供专业服务或解决合同履行过程中的问题。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方根据第三方的专业能力、服务内容和潜在风险共同商定,并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于:2.1.1第三方在提供专业服务过程中因自身原因导致的损失;2.1.2第三方在执行合同过程中因违反合同约定或法律法规导致的损失;2.1.3第三方因未履行合同约定的义务导致的损失。3.第三方权利与义务3.1第三方权利:3.1.1第三方有权根据合同约定,独立开展业务活动,并按照约定收取服务费用;3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合,以完成其服务任务。3.2第三方义务:3.2.1第三方应遵守合同约定,确保其提供的服务符合专业标准和法律法规要求;3.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务任务;3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入程序4.1第三方介入前,甲乙双方应书面同意,并明确第三方介入的具体事项和责任;4.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方共同制定详细的实施方案,并明确各方的职责分工;4.3第三方介入期间,甲乙双方应保持沟通,及时解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系;5.2第三方与甲乙双方之间的争议,应由第三方与甲乙双方协商解决;5.3如协商不成,第三方应将争议提交至合同约定的争议解决机构。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的资质证明文件和授权书;6.1.2第三方的服务费用及支付方式;6.1.3第三方的责任限额;6.1.4第三方的权利义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,如合同内容需变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并以书面形式签订补充协议;7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规,甲乙双方有权解除合同,并追究其责任;8.2如第三方因不可抗力原因无法履行合同,甲乙双方应协商解决,如协商不成,可根据合同约定解除合同。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:清晰、完整,加盖房屋产权登记机关公章。说明:作为房屋产权的证明文件,用于确认房屋的产权归属。2.房屋维修项目清单要求:详细列出维修项目、维修内容、预计费用等。说明:用于明确维修范围和费用,便于甲乙双方监督和验收。3.银行转账凭证要求:清晰、完整,加盖银行公章。说明:作为支付房款的证明,用于确认房款的支付情况。4.双方身份证复印件要求:清晰、完整,加盖身份证持有者签名。说明:作为甲乙双方身份的证明文件,用于确认合同主体的合法性。5.双方签订的补充协议要求:内容完整,双方签字或盖章。说明:用于对合同内容进行补充或修改,具有同等法律效力。6.第三方资质证明文件要求:清晰、完整,加盖第三方公章。说明:用于证明第三方的专业能力和合法性。7.第三方授权书要求:内容完整,加盖第三方公章。说明:用于授权第三方代表其履行合同义务。8.争议解决机构出具的调解书或裁决书要求:清晰、完整,加盖争议解决机构公章。说明:用于解决合同履行过程中的争议,具有法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按约定时间交付房屋责任认定:出售方应向订购方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例:房屋总价款为100万元,延迟交付1天,应支付违约金1000元。1.2出售方提供的房屋存在质量问题责任认定:出售方应承担修复费用,如无法修复,订购方有权解除合同并要求赔偿损失。示例:房屋存在严重漏水问题,出售方应修复漏水,如修复后仍存在漏水,订购方有权要求赔偿损失。2.订购方违约行为及责任认定2.1订购方未按约定支付房款责任认定:订购方应向出售方支付相当于房款万分之一的违约金。示例:房款为100万元,延迟支付1天,应支付违约金1000元。2.2订购方擅自改变房屋用途责任认定:订购方应承担因改变房屋用途而产生的全部损失,并赔偿出售方因此遭受的损失。示例:订购方将住宅改为商业用途,应赔偿出售方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定:第三方应承担因未按约定提供专业服务而产生的损失,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:第三方未按约定完成维修项目,应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:第三方泄露了甲乙双方的商业秘密,应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房订购与家具维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方全称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方联系方式1.2.乙方信息1.2.1.乙方全称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.房屋产权性质3.购房价格与付款方式3.1.购房总价3.2.付款方式3.3.付款时间节点4.房屋交付与验收4.1.交付时间4.2.验收标准4.3.验收程序5.家具订购与维修5.1.家具清单5.2.家具品牌与型号5.3.家具订购价格5.4.家具维修服务6.合同期限6.1.合同生效日期6.2.合同到期日期7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同附件10.1.房屋产权证明10.2.房屋测绘报告10.3.家具订购清单11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同变更与解除12.1.合同变更程序12.2.合同解除程序13.合同解除后的处理13.1.房屋产权处理13.2.家具处理14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方全称:房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址:省市区路号1.2.乙方信息1.2.1.乙方全称:个人1.2.2.乙方地址:省市区路号2.房屋基本情况2.1.房屋地址:省市区路号2.2.房屋面积:120平方米2.3.房屋用途:住宅2.4.房屋产权性质:商品房3.购房价格与付款方式3.1.购房总价:人民币壹佰捌拾万元整(¥1,800,000.00)3.2.付款方式:分两次支付3.3.付款时间节点:3.3.1.首付款:合同签订之日起5个工作日内支付人民币玖拾万元整(¥900,000.00)3.3.2.尾款:房屋交付前支付剩余人民币捌拾万元整(¥800,000.00)4.房屋交付与验收4.1.交付时间:2024年6月30日4.2.验收标准:按照国家相关住宅验收标准执行4.3.验收程序:4.3.1.乙方在交付前对房屋进行自检4.3.2.乙方在交付当天与甲方共同进行房屋验收4.3.3.验收合格后,双方签署房屋验收确认书5.家具订购与维修5.1.家具清单:5.1.1.餐桌:1套5.1.2.餐椅:4把5.1.3.床:1张5.1.4.衣柜:1套5.1.5.橱柜:1套5.2.家具品牌与型号:品牌餐桌、品牌餐椅、品牌床、品牌衣柜5.3.家具订购价格:人民币叁拾万元整(¥300,000.00)5.4.家具维修服务:家具自购买之日起一年内,因质量问题发生的维修服务由乙方负责6.合同期限6.1.合同生效日期:2024年3月10日6.2.合同到期日期:2024年6月30日8.争议解决8.1.争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.合同解除条件:9.1.1.任何一方未按合同约定履行付款义务;9.1.2.甲方提供的房屋存在严重质量问题,经维修仍无法达到合同约定标准;9.1.4.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2.合同解除程序:9.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方;9.2.2.双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续;9.2.3.合同解除后,双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.合同附件10.1.房屋产权证明:甲方提供的房屋产权证复印件10.2.房屋测绘报告:甲方提供的房屋测绘报告复印件10.3.家具订购清单:双方确认的家具订购清单11.合同生效11.1.合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同生效日期:2024年3月10日12.合同变更与解除12.1.合同变更程序:任何一方要求变更合同内容,应书面提出变更请求,经双方协商一致后,签订书面变更协议。12.2.合同解除程序:同第九条合同解除程序。13.合同解除后的处理13.1.房屋产权处理:合同解除后,甲方应退还乙方已支付的购房款,乙方应退还甲方已提供的房屋。13.2.家具处理:合同解除后,家具归乙方所有,乙方应承担家具的运费及拆除费用。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效,自合同解除之日起失效。14.4.本合同如有未尽事宜,按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同内容,提供专业服务的独立第三方机构或个人,包括但不限于房地产中介、家具制造商、维修服务公司等。2.第三方介入范围2.1.第三方介入范围包括但不限于房屋交易、家具订购、家具维修等环节。3.第三方选择与授权3.1.甲方和乙方有权根据自身需求选择合适的第三方服务提供者。3.2.甲方和乙方应书面授权第三方代表其履行合同相关义务。4.第三方责任与权利4.1.第三方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规和合同约定,对甲乙双方负责。4.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助,包括但不限于提供信息、配合检查、支付服务费用等。5.第三方责任限额5.1.第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同无法履行的,应承担相应的违约责任。5.2.第三方责任限额:5.2.1.房屋交易环节:第三方因自身原因导致交易失败,应赔偿甲方已支付房款的10%。5.2.2.家具订购环节:第三方因自身原因导致家具订购失败,应赔偿甲方已支付家具款的10%。5.2.3.家具维修环节:第三方因自身原因导致家具维修不达标,应承担维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的关系:6.1.1.第三方为甲方提供房屋交易、家具订购等服务,甲方有权要求第三方履行合同义务。6.1.2.第三方违约时,甲方有权向第三方追究违约责任。6.2.第三方与乙方的关系:6.2.1.第三方为乙方提供房屋交易、家具订购等服务,乙方有权要求第三方履行合同义务。
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