二零二五年度低首付房屋抵押贷款合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低首付房屋抵押贷款合同范本本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款用途3.4贷款账户管理4.贷款还款4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式4.4逾期还款处理5.抵押物管理5.1抵押物保管责任5.2抵押物价值维护5.3抵押物处置6.贷款利率调整6.1利率调整依据6.2利率调整周期6.3利率调整通知7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款手续7.3提前还款费用8.贷款逾期责任8.1逾期还款责任8.2逾期利息计算8.3逾期违约金9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他费用11.1贷款服务费11.2评估费11.3保险费12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.合同附件14.1抵押物权属证明复印件14.2抵押物评估报告复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币____万元整，具体金额以贷款发放时银行实际发放的金额为准。1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：贷款利率为年利率____%，具体利率以贷款发放时银行公布的利率为准，如遇国家利率调整，按国家规定执行。1.4还款方式：借款人应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日及还款金额由借款人与银行协商确定。第二条抵押物信息2.1抵押房屋基本情况：抵押房屋位于____省____市____区____街道____号____楼____单元____室，建筑面积____平方米，土地性质为____，土地使用权类型为____。2.2抵押物权属证明：借款人应向银行提供抵押房屋的房地产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3抵押物评估报告：借款人应向银行提供抵押房屋的评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。第三条贷款发放与使用1.提供有效的身份证明；2.提供有效的抵押物权属证明；3.提供贷款用途的相关证明材料；4.银行规定的其他条件。3.2贷款发放时间：银行应在满足贷款发放条件后____个工作日内向借款人发放贷款。3.3贷款用途：贷款用途限于购买房屋、支付购房款等合法用途，借款人不得将贷款用于非法目的。3.4贷款账户管理：借款人应开设专门的贷款账户，用于接收贷款资金及偿还贷款本息。第四条贷款还款4.1还款计划：借款人应按照银行提供的还款计划按时还款，具体还款金额及日期由借款人与银行协商确定。4.2还款期限：借款人应在贷款期限内还清全部贷款本息。4.3还款方式：借款人应通过约定的还款方式向银行偿还贷款本息，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.按逾期天数计收逾期利息；2.向借款人发送逾期还款通知；3.采取法律手段追究借款人的违约责任。第五条抵押物管理5.1抵押物保管责任：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.2抵押物价值维护：借款人应采取措施维护抵押物的价值，防止抵押物价值下降。5.3抵押物处置：如借款人违约，银行有权依法处置抵押物以偿还贷款本息。第六条贷款利率调整6.1利率调整依据：贷款利率调整依据中国人民银行规定的利率调整政策及银行内部利率调整规定。6.2利率调整周期：利率调整周期为____个月，具体调整时间由银行提前通知借款人。6.3利率调整通知：银行应在利率调整前____个工作日通知借款人，借款人应在接到通知后____个工作日内办理相关手续。第七条贷款提前还款1.借款人须提前向银行提出书面申请；2.借款人须支付提前还款费用；3.借款人须确保贷款账户内资金充足。7.2提前还款手续：借款人应按照银行规定办理提前还款手续，包括但不限于填写提前还款申请书、提交相关证明材料等。7.3提前还款费用：借款人提前还款时，应支付提前还款费用，具体费用标准由银行制定。第八条贷款逾期责任1.按逾期天数计收违约金，违约金比例为逾期本金金额的____%；2.银行有权根据实际情况采取法律手段追究借款人的违约责任；3.逾期还款信息将记入个人信用记录，对借款人信用产生不良影响。8.2逾期利息计算：逾期利息按逾期本金金额及逾期天数计算，具体计算方法如下：1.逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数；2.日利率为逾期前一日贷款利率除以360。8.3逾期违约金：逾期违约金按逾期本金金额及逾期天数计算，具体计算方法如下：1.逾期违约金=逾期本金×违约金比例×逾期天数。第九条合同变更与解除1.贷款期限、利率、还款方式等合同条款的变更；2.抵押物的变更；3.法律法规或政策调整导致合同条款需要变更。1.借款人严重违约，经银行催告后仍不履行；2.借款人无法偿还贷款，经银行催告后仍不履行；3.银行因国家政策调整或自身经营需要，决定提前收回贷款。1.双方协商一致，签订合同解除协议；2.借款人应按合同约定清偿贷款本息；3.银行解除抵押权。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条其他费用11.1贷款服务费：借款人需支付贷款服务费，具体收费标准由银行制定。11.2评估费：借款人应支付抵押物评估费用，具体费用由评估机构根据实际情况收取。11.3保险费：借款人应根据银行要求购买相关保险，保险费用由借款人承担。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.贷款本息全部清偿；2.合同解除；3.法律法规或政策调整导致合同终止。1.双方协商一致，签订合同终止协议；2.借款人应按合同约定清偿贷款本息；3.银行解除抵押权。第十三条违约责任13.1违约情形：借款人如违反合同约定，应承担违约责任。13.2违约责任承担：借款人违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。13.3违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约，经双方协商一致，可以免除违约责任。第十四条合同附件14.1抵押物权属证明复印件：借款人应向银行提供抵押房屋的房地产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。14.2抵押物评估报告复印件：借款人应向银行提供抵押房屋的评估报告复印件。14.3其他相关文件：包括但不限于借款人身份证明、贷款用途证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。1.贷款中介机构；2.房地产评估机构；3.法务顾问；4.保险机构；5.其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其承诺的赔偿限额或实际承担能力的范围内。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。第三条第三方介入条款3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。3.2第三方介入后，应按照本合同及服务协议的约定，履行相应的职责。第四条第三方职责4.1第三方应根据服务协议的约定，提供专业、独立、客观的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的相关资料和证明。5.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务协议的约定，第三方不承担本合同项下的任何权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。6.3第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的协议约定，与本合同无关。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更：如第三方因自身原因无法继续履行职责，需提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.2第三方解除：如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方争议解决8.1第三方争议解决方式：第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。第九条第三方费用9.1第三方费用：第三方在履行职责过程中产生的费用，由第三方自行承担，但本合同另有约定的除外。9.2第三方费用支付：第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方在服务协议中约定。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行各自的权利义务。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方服务协议复印件：第三方服务协议的复印件作为本合同的附件。11.2其他相关文件：包括但不限于第三方资质证明、服务协议的附件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明复印件要求：提供抵押房屋的房地产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，证明抵押物的合法所有权。说明：抵押物权属证明是确定抵押物合法性的重要文件，复印件需加盖公章或签字确认。2.抵押物评估报告复印件要求：提供抵押房屋的评估报告复印件，由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需明确抵押物的价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，复印件需加盖评估机构公章或签字确认。3.贷款用途证明材料要求：提供贷款用途的相关证明材料，如购房合同、支付凭证等，证明贷款用途的合法性。说明：贷款用途证明材料是确保贷款用途合法性的重要文件，需提供真实、有效的证明材料。4.借款人身份证明复印件要求：提供借款人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，证明借款人的身份信息。说明：借款人身份证明是确定借款人身份的重要文件，复印件需加盖公章或签字确认。5.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的复印件，明确第三方服务的内容、费用及责任。说明：第三方服务协议是明确第三方职责和权利的重要文件，复印件需加盖公章或签字确认。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及到的其他相关文件，如银行通知、还款凭证等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中实际情况可能产生的文件，需提供真实、有效的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按合同约定时间偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息和违约金，具体计算方法见合同第四条。示例：借款人应在每月的还款日偿还贷款，如逾期一天，则应支付当日的逾期利息。2.虚假陈述或隐瞒重要事实违约行为：借款人在签订合同或履行合同过程中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：借款人在申请贷款时隐瞒其收入情况，导致银行错误评估其还款能力。3.抵押物价值下降违约行为：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值下降。责任认定标准：借款人应承担因抵押物价值下降导致的损失，并采取措施恢复抵押物价值。示例：借款人未对抵押房屋进行维护，导致房屋价值下降，借款人需承担相应的损失。4.第三方违约违约行为：第三方在履行职责过程中，违反服务协议的约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构出具虚假评估报告，导致银行错误放贷，第三方需承担相应的损失。5.合同解除违约行为：一方或双方在合同履行过程中，违反合同解除条件。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：借款人未按合同约定偿还贷款，银行有权解除合同，借款人需承担违约责任。全文完。二零二四年度低首付房屋抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称、住所地、法定代表人或授权代理人1.2联系方式及通讯地址2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明文件3.3抵押物评估价值4.抵押物处置4.1抵押物处置方式4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.还款责任6.1还款顺序6.2还款金额及时间6.3逾期还款责任7.利息计算及支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.保险责任8.1保险范围8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用及支付9.逾期罚息及违约责任9.1逾期罚息计算方法9.2违约责任9.3违约金计算及支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3合同份数及效力14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3附件及证明文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人名称：甲方（借款人）：[甲方全称]乙方（贷款人）：[乙方全称]1.2双方当事人住所地：甲方住所地：[甲方详细地址]乙方住所地：[乙方详细地址]1.3双方当事人法定代表人或授权代理人：甲方法定代表人或授权代理人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人或授权代理人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.4双方当事人联系方式及通讯地址：甲方联系方式：[联系电话]，通讯地址：[通讯地址]乙方联系方式：[联系电话]，通讯地址：[通讯地址]第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.2贷款利率：[年利率]%，按中国人民银行规定执行。2.3还款期限：[还款期限]年。2.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。2.5贷款用途：[借款用途说明]。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况：[抵押物具体描述，包括房屋坐落、面积、产权状况等]。3.2抵押物权属证明文件：[提供抵押物权属证明文件清单，如房产证、土地证等]。3.3抵押物评估价值：[抵押物评估价值]元。第四条抵押物处置4.1抵押物处置方式：[抵押物处置方式，如拍卖、折价等]。4.2抵押物处置程序：[抵押物处置的具体程序说明]。4.3抵押物处置收益分配：[抵押物处置收益的分配方式及比例]。第五条贷款发放5.1贷款发放时间：[贷款发放的具体日期]。5.2贷款发放方式：[贷款发放的具体方式，如银行转账等]。5.3贷款发放条件：[贷款发放的具体条件，如抵押物过户等]。第六条还款责任6.1还款顺序：[还款顺序说明，如先还利息后还本金等]。6.2还款金额及时间：[每月或每季度还款的具体金额及还款时间]。6.3逾期还款责任：[逾期还款的罚息计算及处理方式]。第七条利息计算及支付7.1利息计算方法：[利息计算的具体方法，如按日计息等]。7.2利息支付方式：[利息支付的具体方式，如银行转账等]。7.3利息支付时间：[利息支付的具体时间，如每月[日期]前支付等]。第八条保险责任8.1保险范围：[具体说明保险覆盖的风险范围，如房屋火灾、盗窃等]。8.2保险金额：[抵押物保险金额]元。8.3保险期限：[保险期限，如与贷款期限一致]。8.4保险费用及支付：[保险费用的计算标准及支付方式，如由甲方承担并一次性支付]。第九条逾期罚息及违约责任9.1逾期罚息计算方法：[逾期罚息的计算方法，如每日按未偿还本金金额的[百分比]%计收]。9.2违约责任：[违约行为的种类及对应的违约责任，如提前还款违约金、抵押物保管不当责任等]。9.3违约金计算及支付：[违约金的计算标准及支付方式，如按违约金额的[百分比]%一次性支付]。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如借款人严重违约、抵押物被查封等]。10.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如贷款全部偿还、抵押物处置完毕等]。10.3合同解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的处理程序，如归还剩余贷款、办理抵押物注销手续等]。第十一条争议解决11.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]。11.2争议解决机构：[争议解决机构的名称，如仲裁委员会或人民法院]。11.3争议解决程序：[争议解决的具体程序，如仲裁申请、诉讼起诉等]。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用法律：[合同适用的法律，如《中华人民共和国合同法》等]。12.2争议管辖法院：[争议管辖法院的名称，如借款人所在地或抵押物所在地人民法院]。第十三条其他约定13.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、贷款发放等]。13.2合同附件及补充协议：[合同附件及补充协议的名称和内容说明]。13.3合同份数及效力：[合同份数及每份合同的效力，如一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力]。第十四条合同签署14.1双方签字盖章：[甲方、乙方双方法定代表人或授权代理人的签字盖章确认]。14.2签署日期：[合同签署的具体日期]。14.3附件及证明文件：[合同附件及证明文件的清单，如抵押物权属证明、贷款用途证明等]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、担保、评估、审计等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2任何第三方介入均需事先获得甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内，且不超过其提供的服务的实际费用。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。第四条第三方责任承担4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，由第三方按照责任限额承担相应责任。4.2第三方责任承担后，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方权利义务5.1第三方在提供服务的范围内，享有按照合同约定收取服务费用的权利。5.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其服务职责。5.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的独立第三方，其与甲方之间的法律关系由服务协议约定。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的独立第三方，其与乙方之间的法律关系由服务协议约定。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系是基于本合同的第三方介入条款，其权利义务由本合同及服务协议共同确定。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的服务类型：[具体说明第三方提供的服务类型，如抵押物评估、贷款担保等]。7.2第三方介入的服务内容：[具体说明第三方提供的服务内容，如提供评估报告、担保责任等]。7.3第三方介入的服务期限：[具体说明第三方提供服务的期限，如与贷款期限一致]。7.4第三方介入的费用：[具体说明第三方提供服务的费用，如评估费、担保费等]。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致，变更或解除第三方介入条款。8.2变更或解除第三方介入条款，需书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入服务协议：[第三方介入的具体服务协议，作为本合同的附件]。10.2第三方介入费用支付协议：[第三方介入费用支付的具体协议，作为本合同的附件]。10.3其他相关附件：[其他与本合同第三方介入相关的附件]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入服务协议详细要求和说明：本协议详细列明了第三方提供服务的类型、内容、期限、费用以及双方的权利义务。2.第三方介入费用支付协议详细要求和说明：本协议明确了第三方介入服务的费用计算方式、支付时间、支付方式以及违约责任。3.抵押物权属证明文件详细要求和说明：包括但不限于房产证、土地证等，证明抵押物的合法产权。4.抵押物评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，作为贷款发放和抵押物处置的依据。5.贷款用途证明文件详细要求和说明：证明借款人使用贷款用途的文件，如购房合同、装修合同等。6.保险单详细要求和说明：抵押物保险单，证明抵押物已投保，并明确了保险范围、金额和期限。7.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式、机构和程序的协议。8.违约金支付承诺书详细要求和说明：借款人承诺在发生违约行为时，按照合同约定支付违约金的书面文件。9.合同附件清单详细要求和说明：列明所有合同附件的清单，包括附件名称、编号和页码。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定及时偿还贷款本金或利息。借款人未按合同约定用途使用贷款。借款人未按时提供或提供虚假的贷款用途证明文件。借款人未按时提供或提供虚假的抵押物权属证明文件。借款人未按时提供或提供虚假的抵押物评估报告。第三方未按合同约定提供或提供虚假的服务。2.责任认定标准：违约金：借款人未按时偿还贷款本金或利息的，应支付未偿还部分每日按[百分比]%计算的违约金。损害赔偿：借款人未按合同约定用途使用贷款，造成贷款损失或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。服务费用：第三方未按合同约定提供或提供虚假的服务，导致甲乙双方损失的，应退还已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.示例说明：借款人未按时偿还贷款本金，逾期10天，应支付每日按0.1%计算的违约金。借款人使用贷款进行非法活动，导致贷款损失，应承担全部损失并支付相应的违约金。第三方提供虚假的抵押物评估报告，导致贷款损失，应退还已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度低首付房屋抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.贷款发放及使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.贷款担保7.1贷款担保方式7.2担保人基本信息7.3担保责任8.贷款还款及利息支付8.1还款时间8.2利息支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清单12.2合同附件二：借款合同12.3合同附件三：抵押权登记证明13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息甲方（贷款人）：全称，住所地，法定代表人姓名，联系电话。1.2抵押权人基本信息乙方（抵押权人）：全称，住所地，法定代表人姓名，联系电话。1.3借款人基本信息丙方（借款人）：全称，住所地，法定代表人姓名，联系电话。第二条贷款金额及利率2.1贷款金额本次贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2贷款利率贷款利率为年利率5.88%，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为位于市区路号房产，房产证号：。4.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。第五条抵押权设立及登记5.1抵押权设立本合同签订后，乙方应在收到甲方提供的抵押物信息后5个工作日内，依法设立抵押权。5.2抵押权登记抵押权设立后，乙方应在抵押物所在地不动产登记机构办理抵押权登记手续。第六条贷款发放及使用6.1贷款发放甲方应在合同签订后5个工作日内，将贷款金额划转到丙方指定的账户。6.2贷款使用丙方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。第七条贷款担保7.1贷款担保方式本贷款采用乙方的信用担保。7.2担保人基本信息担保人为乙方，担保人全称，住所地，法定代表人姓名，联系电话。7.3担保责任担保人承诺对丙方在本合同项下的债务承担连带责任担保。第八条贷款还款及利息支付8.1还款时间丙方应按照本合同约定的还款计划，在每月20日前向甲方支付当月应还的本息。8.2利息支付丙方应按照贷款合同约定的利率计算并支付利息，利息计算至实际还款日。第九条违约责任9.1违约情形（1）丙方未按约定时间还款；（2）丙方未按约定用途使用贷款；（3）抵押物价值减少或抵押权受到侵害；（4）丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任（1）丙方未按时还款，每逾期一日，应向甲方支付未还款额的1‰作为违约金。（2）丙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求丙方支付违约金。（3）抵押物价值减少或抵押权受到侵害，丙方应立即采取措施恢复抵押物价值或恢复抵押权，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。（4）丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构双方协商解决争议时，应指定专人负责，并定期召开会议，记录协商过程和结果。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物处置完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1合同附件一：抵押物清单包括抵押物的名称、坐落、面积、用途、权属证明文件等详细信息。12.2合同附件二：借款合同详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。12.3合同附件三：抵押权登记证明抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。第十三条合同变更及解除13.1合同变更双方对本合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，守约方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及分类1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的个人或机构。1.2第三方分类（1）中介方：指在甲乙双方之间提供中介服务的机构或个人。（2）评估机构：指对抵押物价值进行评估的专业机构。（3）担保机构：指为丙方提供担保服务的机构。（4）其他第三方：指因履行本合同需要介入的其他个人或机构。2.第三方责任限额2.1中介方责任中介方对本合同项下的信息提供和传递负责，如因中介方的过错导致甲乙双方产生争议，中介方应承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的10%。2.2评估机构责任评估机构对本合同项下抵押物价值的评估负责，如因评估机构评估结果错误导致甲乙双方产生争议，评估机构应承担相应的责任，但责任限额不超过评估费用的10%。2.3担保机构责任担保机构对本合同项下担保责任的履行负责，如因担保机构违约导致甲乙双方产生争议，担保机构应承担相应的责任，但责任限额不超过担保金额的10%。2.4其他第三方责任其他第三方对本合同项下其介入的相关事项负责，如因其他第三方的原因导致甲乙双方产生争议，其他第三方应承担相应的责任，但责任限额由双方另行约定。3.第三方权利3.1中介方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供中介服务；（2）收取中介服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行协调和沟通。3.2评估机构权利（1）根据甲乙双方的要求，对抵押物价值进行评估；（2）收取评估费用；（3）在评估过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息。3.3担保机构权利（1）根据甲乙双方的要求，提供担保服务；（2）收取担保费用；（3）在担保过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息。3.4其他第三方权利其他第三方有权根据其介入事项的要求，收取相应的费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息。4.第三方与其他各方的关系4.1与甲方的关系第三方应尊重甲方在本合同中的权利和义务，不得损害甲方的合法权益。4.2与乙方的关系第三方应尊重乙方在本合同中的权利和义务，不得损害乙方的合法权益。4.3与丙方的关系第三方应尊重丙方在本合同中的权利和义务，不得损害丙方的合法权益。4.4与其他各方的关系5.第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方介入（1）中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介服务的内容、费用及责任；（2）中介方应在合同履行过程中，及时向甲乙双方通报相关信息，确保合同的顺利进行。5.2评估机构介入（1）评估机构应在合同签订前，向甲乙双方提供评估报告，明确抵押物价值；（2）评估机构应在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，对抵押物价值进行跟踪评估。5.3担保机构介入（1）担保机构应在合同签订前，向甲乙双方提供担保合同，明确担保范围、期限及责任；（2）担保机构应在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，履行担保责任。5.4其他第三方介入其他第三方应在合同签订前，向甲乙双方提供介入协议，明确介入事项、费用及责任；在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，履行相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、坐落、面积、用途、权属证明文件、评估价值等。附件说明：抵押物清单是合同中抵押物信息的具体体现，是抵押权设立的重要依据。2.合同附件二：借款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。附件说明：借款合同是贷款合同的具体体现，详细规定了贷款的条款和条件。3.合同附件三：抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。附件说明：抵押权登记证明是抵押权设立的法定证明，是合同生效的必要文件。4.合同附件四：中介服务协议详细要求：中介服务的内容、费用、责任、双方的权利和义务等。附件说明：中介服务协议是中介方提供中介服务的详细约定，是中介服务合同的重要组成部分。5.合同附件五：评估报告详细要求：抵押物价值的评估方法、评估过程、评估结果等。6.合同附件六：担保合同详细要求：担保范围、期限、责任、双方的权利和义务等。附件说明：担保合同是担保机构提供担保服务的详细约定，是担保责任的有效证明。7.合同附件七：其他第三方介入协议详细要求：介入事项、费用、责任、双方的权利和义务等。附件说明：其他第三方介入协议是其他第三方介入合同关系的详细约定，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约还款：借款人未按约定的还款时间、还款方式还款。违约使用贷款：借款人未按约定的用途使用贷款。违约抵押物价值减少：抵押物价值因市场波动或使用等原因减少。违约提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约抵押权受侵害：抵押权因第三方行为或自身原因受到侵害。2.责任认定标准：违约还款：每逾期一日，借款人应向贷款人支付未还款额的1‰作为违约金。违约使用贷款：贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。违约抵押物价值减少：借款人应采取措施恢复抵押物价值，否则贷款人有权解除合同并要求赔偿。违约提供虚假信息：借款人应赔偿因虚假信息造成的损失。违约抵押权受侵害：抵押人应采取措施恢复抵押权，否则贷款人有权解除合同并要求赔偿。3.示例说明：示例一：借款人未按约定时间还款，逾期5天，应支付违约金人民币100元。示例二：借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金人民币10,000元。示例三：抵押物价值因市场波动减少，借款人未采取措施恢复，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿人民币50,000元。全文完。二零二四年度低首付房屋抵押贷款合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2贷款机构基本信息1.3抵押物基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物评估及价值4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估价值4.3抵押物价值确认5.抵押登记手续5.1抵押登记机构5.2抵押登记手续办理5.3抵押登记费用6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款使用范围7.贷款还款及罚息7.1还款时间7.2还款金额7.3逾期还款罚息8.抵押物保管责任8.1抵押物保管义务8.2抵押物保管责任8.3抵押物保管费用9.抵押物处置及优先权9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押权优先权10.保险及其他费用10.1保险责任10.2保险费用10.3其他费用11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人姓名：1.1.2贷款人身份证号码：110101199003051.1.3贷款人联系电话：138001380001.2贷款机构基本信息1.2.1贷款机构名称：中国建设银行股份有限公司1.2.2贷款机构营业许可证号：110000100051.2.3贷款机构联系电话：01056781.3抵押物基本信息1.3.1抵押物地址：北京市朝阳区某路某号1.3.2抵押物产权证号：京房权证某区字第567号1.3.3抵押物评估价值：人民币100万元第二条贷款金额及利率2.1贷款总额：人民币80万元2.2贷款利率：年利率5.88%2.3利息计算方式：按月计息，按年结息第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限：20年3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：每月还款金额：人民币5,000元首次还款日：2024年4月1日一次还款日：2044年3月1日第四条抵押物评估及价值4.1抵押物评估机构：某房地产评估有限公司4.2抵押物评估价值：人民币100万元4.3抵押物价值确认：双方签字确认评估价值第五条抵押登记手续5.1抵押登记机构：北京市某区不动产登记中心5.2抵押登记手续办理：贷款人提供相关材料贷款机构协助办理抵押登记5.3抵押登记费用：人民币1,000元第六条贷款发放及使用6.1贷款发放条件：双方签订本合同抵押登记手续办理完成贷款人满足贷款机构规定的其他条件6.2贷款发放时间：2024年4月10日6.3贷款使用范围：用于购买抵押物第七条贷款还款及罚息7.1还款时间：每月1日7.2还款金额：人民币5,000元7.3逾期还款罚息：逾期还款利率：每日万分之五逾期还款费用：每次人民币500元第八条贷款变更及调整8.1贷款期限变更8.1.1贷款期限变更条件：在贷款期限内，如遇国家利率调整或特殊情况，贷款人可向贷款机构提出变更贷款期限的申请。8.1.2贷款期限变更程序：贷款人提出申请后，贷款机构进行审核，审核通过后双方签订贷款期限变更协议。8.2贷款利率调整8.2.1利率调整条件：根据中国人民银行及贷款机构规定，贷款利率可进行年度调整。8.2.2利率调整程序：贷款机构提前一个月通知贷款人，调整后的利率自下一年度开始执行。8.3贷款提前还款8.3.1提前还款条件：贷款人可在贷款期限内提前部分或全部还款。8.3.2提前还款程序：贷款人提出申请，贷款机构审核通过后，办理提前还款手续。652578第九条违约责任9.1贷款人违约9.1.1贷款人未按约定时间还款，构成违约。9.1.2贷款人违约责任：支付逾期还款利息，并承担贷款机构提出的合理费用。9.2贷款机构违约9.2.1贷款机构未按约定发放贷款，构成违约。9.2.2贷款机构违约责任：支付违约金，并承担贷款人提出的合理费用。652579第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1贷款人违约严重，贷款机构有权解除合同。10.1.2贷款机构违约严重，贷款人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1贷款人提出解除合同申请，贷款机构审核后解除合同。10.2.2贷款机构提出解除合同申请，贷款人审核后解除合同。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交贷款机构所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1贷款机构所在地人民法院。652581第十二条合同生效12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效前，贷款人不得使用贷款资金。652582第十三条合同附件13.1.1贷款人身份证复印件13.1.2抵押物评估报告13.1.3贷款申请表13.1.4其他相关文件652583第十四条合同解释14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同解释权归贷款机构所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，提供专业服务、协助履行合同义务或作为争议解决机构的独立第三方主体。1.2.1专业服务机构：如评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2.2协助履行合同义务的第三方：如担保公司、保险代理等。1.2.3争议解决机构：如仲裁委员会、调解中心等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：2.1.1合同双方同意。2.1.2第三方具备相应的资质和资格。2.1.3第三方提供的服务与合同履行相关。第三条第三方职责3.1第三方职责：3.1.1按照合同约定提供专业服务或协助履行合同义务。3.1.2独立、客观、公正地履行职责。3.1.3不得泄露合同双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方权利：4.1.1获得合同双方提供的必要信息。4.1.2按照合同约定收取服务费用。4.1.3在履行职责过程中，享有相应的法律保护。第五条第三方责任5.1第三方责任：5.1.1对因其故意或重大过失导致合同履行障碍或损失，承担相应的赔偿责任。5.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准和合同要求。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：6.1.1第三方责任限额为本合同贷款金额的10%。6.1.2如第三方责任导致合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更：7.1.1合同双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并签订变更协议。7.1.2第三方变更后，原第三方责任和权利终止，新第三方承担相应职责。7.2第三方退出：7.2.1第三方因故退出时，应提前30天书面通知合同双方。7.2.2第三方退出后，合同双方应另行选择新的第三方，并签订变更协议。第八条第三方费用8.1第三方费用：8.1.1第三方费用包括但不限于服务费用、差旅费用、材料费用等。8.1.2第三方费用由合同双方按约定比例分担。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入时，合同相关条款可根据第三方提供的服务内容进行变更。9.2合同变更需经合同双方和第三方书面确认。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方作为独立主体，不参与合同双方的权利和义务关系。10.2第三方与其他各方的关系仅限于服务或协助履行合同义务。10.3合同双方对第三方的责任和权利，应在本合同中明确约定。第十条一（续）10.4第三方在履行职责过程中，如需与其他方合作，应事先取得合同双方的同意，并签订相关协议。10.5第三方与其他方合作产生的费用，由合作双方按约定比例分担。10.6第三方与其他方合作产生的责任，由合作双方按约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款人身份证复印件要求：清晰、完整，身份证正面和反面均需提供。说明：用于证明贷款人身份，是合同生效的必要条件。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果需经贷款人认可。说明：作为抵押物价值的依据，确保贷款金额的合理性。3.贷款申请表要求：填写完整，包括贷款人基本信息、贷款用途等。说明：用于贷款机构审核贷款申请，确定贷款条件。4.抵押登记证明要求：由不动产登记机构出具，证明抵押登记已办理完毕。说明：作为抵押权成立的证明，确保抵押权人的权益。5.贷款合同要求：双方签字（或盖章）确认，合同内容完整、准确。说明：是贷款双方的权利义务关系的法律文件，具有法律效力。6.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：作为贷款人还款的指导文件，确保贷款按时归还。7.保险单要求：由保险公司出具，保险期间与贷款期限一致。说明：作为贷款风险的保障，确保贷款安全。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务内容、费用等在协议中明确约定。说明：明确第三方职责和权利，确保合同履行。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定1.1未按约定时间还款责任认定：支付逾期还款利息，并承担贷款机构提出的合理费用。示例：贷款人未在每月1日按时还款，构成违约，需支付逾期利息。1.2提前还款责任认定：按合同约定办理提前还款手续，不承担违约责任。示例：贷款人提前一个月提出提前还款申请，贷款机构审核通过，无需承担违约责任。2.贷款机构违约行为及责任认定2.1未按约定时间发放贷款责任认定：支付违约金，并承担贷款人提出的合理费用。示例：贷款机构未在约定的时间内发放贷款，构成违约，需支付违约金。2.2未按约定提供贷款服务责任认定：赔偿贷款人因此遭受的损失，并承担相应责任。示例：贷款机构未按约定提供贷款服务，导致贷款人遭受损失，需赔偿损失并承担责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：赔偿合同双方因此遭受的损失，并承担相应责任。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻，需赔偿损失并承担责任。3.2泄露商业秘密责任认定：停止泄露行为，赔偿因此造成的损失，并承担相应责任。示例：第三方泄露合同双方的商业秘密，需停止泄露并赔偿损失。全文完。二零二四年度低首付房屋抵押贷款合同范本4本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值评估4.抵押物权利4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物处分权5.抵押物登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放条件7.贷款还款7.1还款计划7.2还款账户7.3还款方式7.4逾期还款处理8.利息计算8.1利息计算公式8.2利息支付方式8.3利息调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自本合同签订之日起，共计年，即年月日至年月日。1.3贷款利率：年利率为X%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按照中国人民银行最新规定执行。1.4还款方式：分期还款，每月等额本息还款，具体还款金额及还款日详见附表。第二条贷款用途本贷款仅用于购买位于市的房产，不得用于其他任何用途。第三条抵押物信息3.1抵押物名称：位于市区的房产3.2抵押物地址：市区路号3.3抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第四条抵押物权利4.1抵押物所有权：甲方拥有抵押物的所有权。4.2抵押物使用权：甲方在贷款期间仍享有抵押物的使用权。4.3抵押物处分权：在贷款期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。第五条抵押物登记5.1抵押登记机关：市区不动产登记中心5.2抵押登记手续：甲方应在本合同签订后个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交予乙方。5.3抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担。第六条贷款发放6.1贷款发放时间：本合同签订后个工作日内，乙方将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。6.2贷款发放方式：通过银行转账方式发放至甲方指定的账户。6.3贷款发放条件：甲方须提供有效身份证明、抵押物相关证明文件等，且乙方审核通过。第七条贷款还款7.1还款计划：详见附表《还款计划表》，甲方应按照该计划按时足额还款。7.2还款账户：甲方应指定一个银行账户用于还款，并将该账户信息通知乙方。7.3还款方式：甲方应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。7.4逾期还款处理：如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于：加收逾期利息、提前收回贷款、解除合同等。第八条利息计算8.1利息计算公式：本合同贷款利息按照每月等额本息还款方式计算，具体计算公式为：月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数1]8.2利息支付方式：甲方应于每月还款日当天，按照约定的还款金额，将当月应还利息汇入乙方指定的账户。8.3利息调整：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照新的利率标准调整甲方贷款利率，并通知甲方。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期还款、挪用贷款、未按约定提供抵押物等。a)逾期还款：每逾期一日，应向乙方支付当期应还利息的1.5倍作为逾期利息。b)挪用贷款：甲方挪用贷款的，乙方有权要求甲方立即归还挪用部分的本息，并支付相当于挪用部分本息的1%的违约金。c)未按约定提供抵押物：甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：甲方因违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但仲裁费用由双方按照仲裁规则分担。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于甲方严重违约、乙方因不可抗力无法履行合同等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款、返还抵押物等。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：贷款全部归还完毕或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式。13.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式：送达方式应按照合同约定的送达地址和方式执行，视为已经送达。第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决或部分或全部免除责任。14.2合同附件：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同需要参与的其他独立第三方。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，依法行使权利，履行义务。2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定和职责要求，获取必要的资料和文件，甲方和乙方应予以配合。3.2第三方有权根据本合同约定，对甲方或乙方的行为进行监督，并提出意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成的损失，其责任限额不得超过本合同贷款金额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的原因、目的和所需配合的事项。5.2第三方介入前，双方应就第三方介入的具体事项和责任进行协商，并签订相应的合作协议。第六条第三方合作协议6.1第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。a)第三方的职责和权限；b)第三方的责任限额；c)第三方的服务费用及支付方式；d)第三方违反协议的处理方式；e)合作期限及终止条件。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，若甲方或乙方违反本合同约定，第三方有权按照合作协议和本合同追究其责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，若甲方、乙方和第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或按照合作协议约定提交仲裁机构仲裁。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲方和乙方应根据合作协议和本合同约定，处理剩余事宜。9.2第三方介入终止后，第三方不再承担本合同项下的任何责任。第十条第三方变更10.1若第三方需要变更，甲方和乙方应提前通知对方，并就变更后的第三方职责、权利和义务进行协商。10.2第三方变更后，原第三方的权利、义务和责任由变更后的第三方继承。第十一条本合同修正11.1本合同修正条款包括但不限于第三方介入后的附加说明条款，以及其他因第三方介入需要增加的条款。11.2本合同修正条款经甲方、乙方和第三方协商一致后，作为本合同的有效组成部分。第十二条合同解释12.1本合同修正条款的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、本息比例、逾期利息等。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于指导甲方按时还款。2.抵押物所有权证明要求：提供抵押物所有权的有效证明文件，如房产证、土地证等。说明：抵押物所有权证明是确认抵押物合法性的关键文件。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确抵押物价值。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的依据。4.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是抵押物已进行抵押登记的凭证。5.第三方合作协议要求：详细列明第三方职责、权利、义务和责任限额等。说明：第三方合作协议是明确第三方参与本合同的具体条款。6.甲方身份证明要求：提供甲方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：甲方身份证明是确认甲方身份合法性的依据。7.乙方身份证明要求：提供乙方有效的身份证明文件，如营业执照、法人代表身份证明等。说明：乙方身份证明是确认乙方身份合法性的依据。8.贷款合同要求：提供本合同的正本或副本。说明：贷款合同是本合同的核心文件，用于明确贷款的具体条款。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：甲方未按约定的还款日足额还款，视为逾期还款。示例：甲方应在每月10日前还清上月贷款本息，若逾期还款，则需支付当期应还利息的1.5倍作为逾期利息。2.挪用贷款责任认定：甲方将贷款用于合同约定以外的用途，视为挪用贷款。示例：甲方挪用贷款用于投资股市，乙方有权要求甲方立即归还挪用部分的本息，并支付相当于挪用部分本息的1%的违约金。3.未按约定提供抵押物责任认定：甲方未按约定提供抵押物或提供的抵押物不符合合同要求，视为未按约定提供抵押物。示例：甲方未在合同约定的期限内提供抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损，视为第三方违约。示例：评估机构出具错误评估报告，导致抵押物价值评估过高，乙方有权要求评估机构承担相应的法律责任。5.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决或部分或全部免除责任。示例：地震导致甲方无法按时还款，乙方应根据实际情况决定是否免除甲方逾期还款的责任。全文完。二零二四年度低首付房屋抵押贷款合同范本5本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款发放日期2.房屋抵押信息2.1抵押房屋地址2.2抵押房屋产权2.3抵押房屋评估价值2.4抵押登记手续2.5抵押解除条件3.贷款双方基本信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式3.4借款人收入证明3.5借款人信用记录4.抵押房屋状况4.1房屋面积4.2房屋用途4.3房屋权属证明4.4房屋是否唯一住房4.5房屋是否有其他债权债务5.贷款担保信息5.1担保人姓名5.2担保人身份证号码5.3担保人担保方式5.4担保人担保期限5.5担保人担保责任6.贷款违约责任6.1借款人违约责任6.2担保人违约责任6.3贷款逾期违约金6.4抵押物处置违约责任6.5其他违约责任7.贷款变更与解除7.1贷款变更条件7.2贷款变更程序7.3贷款解除条件7.4贷款解除程序7.5贷款解除后的债权债务处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋产权证明10.2借款人收入证明10.3担保人担保文件10.4其他附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.其他约定13.1合同变更13.2合同解释13.3合同争议解决14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2借款人收入证明14.3担保人担保文件14.4其他附件第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.2贷款期限：自合同生效之日起，至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。1.4还款方式：按月等额本息还款法，每月还款日为____日。1.5贷款发放日期：自合同生效之日起____个工作日内。2.房屋抵押信息2.1抵押房屋地址：____省____市____区____街道____号____室。2.2抵押房屋产权：____省____市____区房屋所有权证号____，房屋所有权人为____。2.3抵押房屋评估价值：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。2.4抵押登记手续：借款人应在贷款发放前办理完毕抵押登记手续，并向贷款人提供抵押登记证明。2.5抵押解除条件：在贷款本息全部结清后，借款人可申请解除抵押登记。3.贷款双方基本信息3.1借款人姓名：____，身份证号码：____。3.2借款人联系方式：电话____，电子邮箱____。3.3借款人收入证明：借款人需提供近三个月的工资收入证明或银行流水证明。4.抵押房屋状况4.1房屋面积：____平方米。4.2房屋用途：____。4.3房屋权属证明：借款人需提供房屋所有权证或他项权利证书。4.4房屋是否唯一住房：____。4.5房屋是否有其他债权债务：____。5.贷款担保信息5.1担保人姓名：____，身份证号码：____。5.2担保人担保方式：____。5.3担保人担保期限：自合同生效之日起，至贷款本息全部结清之日止。5.4担保人担保责任：在贷款期限内，如借款人未按合同约定偿还贷款本息，担保人应承担连带清偿责任。5.5担保人担保责任免除：在贷款期限内，如借款人按合同约定偿还贷款本息，担保人免除担保责任。6.贷款违约责任6.1借款人违约责任：借款人如未按合同约定偿还贷款本息，应支付_____%的逾期违约金。6.2担保人违约责任：如借款人未按合同约定偿还贷款本息，担保人应承担连带清偿责任，并支付_____%的逾期违约金。6.3贷款逾期违约金：每月按逾期本金计算，逾期违约金比例为_____%。6.4抵押物处置违约责任：如借款人未按合同约定偿还贷款本息，贷款人有权依法处置抵押物，借款人和担保人应承担由此产生的所有费用。6.5其他违约责任：双方在合同中约定的其他违约责任。7.贷款变更与解除7.1贷款变更条件：在贷款期限内，如借款人因特殊原因需要变更贷款金额、期限、利率等，应书面通知贷款人，经贷款人同意后方可变更。7.2贷款