购房分期付款合同协议书

购房分期付款合同协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以分期付款方式购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房产证号为[具体证号]。2.配套设施及相关情况该房产配套有[列举相关配套设施，如停车位数量、小区绿化情况等]，同时该房产所在小区的物业服务由[物业公司名称]提供，服务内容包括[简要描述物业服务内容]。房产周边基础设施完善，交通便利，临近[列举周边重要交通枢纽、学校、医院等公共设施]。二、房价及付款方式1.房产总价双方商定该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方采取分期付款方式支付购房款，具体付款时间及金额如下：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为购房定金。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付前[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在办理房产过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第五期：在房产过户手续办理完毕且乙方领取新房产证后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房产及相关配套设施，并保证交付的房产符合国家及地方相关质量标准。在交付房产时，应向乙方提供房产质量保证书、使用说明书等相关文件。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担应由甲方承担的过户费用。在办理过户手续过程中，应积极配合乙方，确保手续顺利办理。在房产交付前，负责对房产进行妥善保管，因甲方保管不善导致房产损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式对房产进行查验，并在发现问题时要求甲方及时整改。在支付全部购房款并办理完房产过户手续后，有权依法取得所购房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，对合同内容无异议后签字确认。在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，积极配合甲方办理相关手续。在房产交付时，应按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。在办理房产过户手续过程中，应按照法律法规的规定提供相关资料，并承担应由乙方承担的过户费用。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。甲方已按照合同约定对房产进行了整改（如有），且乙方对房产现状无异议。甲方已向乙方提供了房产质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付手续在房产交付时，双方应共同办理交付手续，乙方应按照合同约定对房产进行查验，如无问题，应签署房产交付确认书。甲方应向乙方交付房产钥匙及其他相关物品，并协助乙方办理房产交接的其他手续。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。若乙方中途悔约，不得要求甲方返还已支付的购房定金，同时应按照房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并按照房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期交付房产而遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应在乙方提出解除合同要求后的[x]日内，双倍返还乙方已支付的购房定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、利息损失等）。若甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合质量标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并按照房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因房产质量问题而遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关资料（房产证复印件、土地使用证复印件等）、双方往来信函、补充协议等。甲方（签字或盖章）：__________