安庆协议出让合同

安庆协议出让合同甲方（出让方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于安庆市[具体地块位置]的[土地性质，如国有建设用地使用权]，并有意通过协议出让的方式将其转让给乙方，乙方愿意按照本合同约定受让该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.地块位置及四至该地块位于安庆市[具体区][具体街道]，东至[东向相邻地块或道路名称]，南至[南向相邻地块或道路名称]，西至[西向相邻地块或道路名称]，北至[北向相邻地块或道路名称]。地块面积为[x]平方米，以实际测量为准。2.土地用途该地块用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地等]，乙方应按照该用途进行开发建设，未经相关部门批准，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该地块目前不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且地上附着物及地下埋藏物等均已按照相关规定处理完毕。地块已达到[土地开发程度，如"五通一平"（通路、通水、通电、通讯、通气及场地平整）]的开发条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让价款。对乙方开发建设过程进行必要的监督，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规要求使用土地。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划设计条件等。协助乙方办理土地出让相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、协助缴纳相关税费等，确保乙方顺利取得土地使用权证书。在乙方按照本合同约定支付全部土地出让价款后，及时将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理土地交接手续。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部土地出让价款并办理相关手续后，取得该地块的土地使用权。按照规划设计条件对该地块进行开发建设，并享有开发建设过程中的相关权益。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付土地出让价款。按照规划设计条件及相关法律法规要求，合理利用土地，进行开发建设，不得闲置土地或擅自改变土地用途。在开发建设过程中，遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，承担相应的社会责任。负责办理与该地块开发建设相关的一切手续，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可等，并承担相应费用。在土地使用期限届满或本合同提前终止时，按照相关规定及本合同约定将土地及地上建筑物、附着物等无偿交还给甲方。三、土地出让价款及支付方式1.土地出让价款经双方协商一致，该地块的土地出让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除法律法规另有规定外）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本合同约定支付全部土地出让价款时，抵作土地出让价款。第一期价款：乙方应在取得土地出让相关手续（以取得土地使用权证书为准）后的[x]个工作日内，向甲方支付土地出让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写第一期价款金额]）。第二期价款：在项目建设进度达到[具体建设进度节点，如基础完工]后的[x]个工作日内，乙方支付土地出让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写第二期价款金额]）。剩余价款：在项目竣工验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余土地出让价款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余价款金额]）。四、土地交付及使用1.交付时间甲方应在乙方按照本合同约定支付全部土地出让价款后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地交接确认书，明确交付的具体时间、地块现状等内容。2.交付条件土地交付时应符合以下条件：地块已达到本合同约定的开发条件。地上附着物及地下埋藏物等均已按照相关规定处理完毕，不存在任何纠纷或遗留问题。土地权属清晰，不存在任何权利受限情况。3.乙方使用土地的限制乙方在使用土地过程中应遵守以下规定：按照规划设计条件进行开发建设，不得擅自改变建筑容积率、建筑密度、绿化率等规划指标。如需调整规划指标，应按照相关规定办理审批手续，并经甲方书面同意。不得在该地块上从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。在土地使用期限内，乙方应按照规定缴纳土地使用税等相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，导致乙方无法顺利办理土地出让手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地出让相关手续，致使乙方未能在约定时间内取得土地使用权证书的，每逾期一日，甲方应按照土地出让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定按时将土地交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照土地出让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付土地出让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或规划指标，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让价款的[x]%收取违约金。乙方逾期不改正的，甲方有权无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地出让价款不予退还，并应承担因此给甲方及其他相关方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定进行开发建设，导致土地闲置超过[法律法规规定的闲置期限]的，甲方有权按照相关规定收取土地闲置费或无偿收回土地使用权，乙方应承担因此给甲方及其他相关方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________