房产合同签署协议

房产合同签署协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权登记部门最终核实面积为准）3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。甲方应协助乙方提供必要的资料和文件。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理与该房产有关的一切债务、税费及其他纠纷，确保乙方接收房屋时无任何瑕疵和争议。按照本协议约定的时间和标准，将房屋交付给乙方，并保证房屋的附属设施设备完好、正常使用。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关物品，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续、交付房屋等。在支付定金后，有权在本协议约定的时间内对房屋进行查验。在房屋产权过户手续办理完毕后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他必要的资料文件，配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。在房屋查验过程中，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并与甲方协商解决方案。在房屋交付后，按照法律法规及当地物业管理规定，承担该房产的物业管理费用及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日内交付房屋。2.交付标准：房屋应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。水、电、燃气、暖气等配套设施应正常运行，相关费用已结清。房屋内的家具、电器（如有）应按照本协议附件约定的清单交付，且保证能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料文件。3.交付程序：甲方应提前通知乙方交付时间及地点。双方在交付现场共同对房屋进行查验，填写房屋交付清单。如发现房屋存在问题，乙方应在交付清单中注明，甲方应负责在约定时间内整改完毕后再次交付。双方确认房屋交付无误后，乙方应签署房屋接收确认书。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，由乙方承担相应责任；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照每日[x]元的标准向乙方支付违约金。2.过户费用承担：按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的税费及过户费用。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失难以确定的，按照购房款总额的[x%]计算赔偿金额。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋查验过程中故意隐瞒或虚报房屋质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容