二零二五年度二手房买卖及家居装修一体化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及家居装修一体化服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3服务方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋装修状况3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.装修工程内容5.1装修项目5.2装修标准5.3装修工期6.装修材料及设备6.1材料品牌及型号6.2设备品牌及型号6.3材料及设备质量保证7.装修工程进度及费用7.1工程进度安排7.2工程费用构成7.3工程费用支付方式8.质量保证与售后服务8.1质量保证期限8.2售后服务内容8.3售后服务联系方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他违约责任13.3其他争议解决14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2装修工程合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号码：056781.1.3卖方联系方式：138xxxx56781.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：056791.2.3买方联系方式：139xxxx56791.3服务方信息1.3.1服务方名称：家居装修有限公司1.3.2服务方营业执照号：051.3.3服务方联系方式：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权状况：已取得房产证，为完全产权2.4房屋装修状况：毛坯房3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1买方于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元；3.2.2买方于房屋交付前支付剩余房款人民币90万元；3.2.3付款方式为银行转账，收款账户信息如下：收款人：银行名称：银行账号：056784.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年5月1日4.2房屋验收标准：符合国家现行住宅建筑设计规范和相关验收标准4.3验收流程：4.3.1买方在房屋交付前3个工作日通知卖方；4.3.2卖方在约定的时间内陪同买方进行房屋验收；4.3.3验收过程中如有异议，双方应共同协商解决。5.装修工程内容5.1装修项目：5.1.1基础装修：墙面、地面、顶面处理；5.1.2室内装修：门窗、橱柜、卫浴、地板等；5.1.3厨卫改造：厨房、卫生间管道改造；5.1.4电路改造：强弱电线路改造；5.2装修标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》执行；5.3装修工期：60个工作日6.装修材料及设备6.1材料品牌及型号：根据装修标准及设计要求选择；6.2设备品牌及型号：根据装修标准及设计要求选择；6.3材料及设备质量保证：材料及设备供应商应提供合格证明，确保材料及设备质量符合国家标准。7.装修工程进度及费用7.1工程进度安排：7.1.1设计阶段：5个工作日；7.1.2材料采购阶段：10个工作日；7.1.3施工阶段：60个工作日；7.2工程费用构成：7.2.1材料费；7.2.2人工费；7.2.3设备费；7.2.4管理费；7.3工程费用支付方式：7.3.1设计阶段：支付设计费人民币1万元；7.3.2材料采购阶段：支付材料采购费；7.3.3施工阶段：按工程进度分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定。8.质量保证与售后服务8.1质量保证期限：8.1.1基础装修工程：自交付之日起1年；8.1.2室内装修工程：自交付之日起2年；8.1.3厨卫改造及电路改造：自交付之日起3年；8.2售后服务内容：8.2.1工程质量问题修复；8.2.2设备故障维修；8.2.3定期回访；8.2.4应急响应；8.3售后服务联系方式：服务方设立24小时服务，电话：137xxxx5678。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3服务方未按约定完成装修工程或提供不合格材料；9.2违约责任承担：9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日房屋总价的千分之一计算；9.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按每日欠款金额的千分之一计算；9.2.3服务方未按时完成装修或提供不合格材料，应承担修复或更换责任，并支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之一计算。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过协商解决；10.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决；10.2争议解决机构：10.2.1市区消费者协会；10.3争议解决程序：10.3.1双方在争议发生后30日内提交书面协商请求；10.3.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请调解或提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约，另一方书面通知解除；11.2解除程序：11.2.1双方签订解除协议；11.2.2解除协议生效后，各自承担相应的责任；11.3解除后果：11.3.1协议解除后，双方应立即停止履行合同；11.3.2双方应按照协议约定处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止时间：房屋交付后，本合同终止；12.3合同解除后的处理：12.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同；12.3.2双方应按照协议约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1其他权利义务：13.1.1双方应遵守国家法律法规和社会主义道德风尚；13.1.2双方应诚实守信，履行合同义务；13.2其他违约责任：13.2.1双方应承担因违反合同而产生的全部责任；13.3其他争议解决：13.3.1双方在履行合同过程中发生争议，应本着友好协商的原则解决。14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2装修工程合同；14.3其他相关文件：包括但不限于设计图纸、材料清单、工程进度表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念：15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的介入应当是在甲乙双方书面同意的情况下进行，且第三方介入的内容应当与合同标的物的买卖及装修服务相关。15.2第三方介入的范围：15.2.1中介服务：包括但不限于房屋买卖的中介、装修工程的中介等；15.2.2专业咨询：如法律咨询、财务咨询、技术咨询服务等；15.2.3担保服务：提供合同履约担保的第三方担保公司；15.2.4其他服务：如贷款服务、保险服务等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务；16.1.2引入第三方前，甲乙双方应书面协商一致，并签署相关协议。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及授权；16.2.2第三方应在收到甲乙双方授权后，按照约定的范围和方式提供相关服务；16.2.3第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.2对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费的一定比例；17.1.3对于专业咨询服务，第三方责任限额为咨询费的一定比例；17.1.4对于担保服务，第三方责任限额按照担保合同约定；17.1.5对于其他服务，第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任：18.1.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。18.2甲乙双方责任：18.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；18.2.2甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整；18.2.3甲乙双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：18.3.1第三方与甲乙双方的责任划分应以合同约定为准；18.3.2如合同未作约定，第三方与甲乙双方的责任划分由双方协商确定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面协商一致，并通知对方；19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。20.特别约定20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方在合同中的其他权利义务；20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋买卖的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。此附件为合同主体文件，需双方签字（或盖章）确认。2.装修工程合同详细要求和说明：包括装修工程的基本信息、装修项目、装修标准、装修工期、材料及设备清单、工程费用、付款方式、质量保证及售后服务等内容。此附件为合同主体文件，需双方签字（或盖章）确认。3.设计图纸详细要求和说明：包括房屋的平面布局、空间划分、装修设计效果图等。此附件为合同附件，需服务方提供。4.材料清单详细要求和说明：包括装修材料品牌、型号、规格、数量、单价、总价等。此附件为合同附件，需服务方提供。5.工程进度表详细要求和说明：包括装修工程各阶段的起止时间、预计完成时间、实际完成时间等。此附件为合同附件，需服务方提供。6.质量验收报告详细要求和说明：包括装修工程各阶段的质量验收情况、存在问题及整改措施等。此附件为合同附件，需服务方提供。7.费用支付凭证详细要求和说明：包括支付时间、金额、收款人信息等。此附件为合同附件，需甲乙双方提供。8.违约金支付凭证详细要求和说明：包括违约金支付时间、金额、收款人信息等。此附件为合同附件，需违约方提供。9.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、机构、程序等。此附件为合同附件，需双方签字（或盖章）确认。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于贷款合同、保险合同、第三方担保协议等。此附件为合同附件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向买方支付违约金，违约金按每日房屋总价的千分之一计算。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向卖方支付违约金，违约金按每日欠款金额的千分之一计算。3.服务方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成装修工程或提供不合格材料。责任认定：承担修复或更换责任，并支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之一计算。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应向买方支付违约金。例如，房屋总价为100万元，卖方延迟交付10天，则卖方应支付违约金1万元（100万元×1‰×10天）。全文完。二零二四年度二手房买卖及家居装修一体化服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期1.4协议适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权2.3房屋权属证明文件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人与授权4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4预付款5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用及承担6.装修工程6.1装修内容6.2装修预算6.3装修工期6.4装修材料及品牌7.质量保证7.1装修质量保证7.2装修验收标准7.3质量问题处理8.保修及维修8.1保修期限8.2维修责任8.3维修费用及承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件12.4合同变更及补充13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议目的：为明确买卖双方在二手房买卖及家居装修一体化服务过程中的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。1.3协议有效期：自双方签字之日起生效，至房屋交付完毕并完成过户手续之日止。1.4协议适用范围：本协议适用于买卖双方就房屋买卖及家居装修一体化服务所达成的所有事项。第二条房屋信息2.2房屋产权：出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议，且出卖方有权出售该房屋。2.3房屋权属证明文件：出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条买卖双方信息3.1买方信息：买方全称：有限公司，法定代表人：，住所地：市区路号。3.2卖方信息：卖方全称：房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：市区路号。3.3代理人与授权：如买卖双方或任何一方委托代理人签署本协议，代理人应出具授权委托书。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：经双方协商，房屋成交价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。1.首付款：自协议签订之日起五日内，买方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；2.装修款：装修工程开工前，买方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；3.尾款：房屋交付完毕并完成过户手续后，买方支付剩余款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.3付款时间节点：如因特殊原因导致付款时间延迟，双方应另行协商确定。4.4预付款：买方支付首付款时，应向卖方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为预付款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖方应于协议签订之日起六十日内，将房屋交付给买方。1.房屋结构完整，无安全隐患；2.房屋内部装修符合合同约定；3.房屋附属设施设备齐全；4.房屋权属清晰，无权属争议。5.3房屋过户手续：出卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.4过户费用及承担：过户费用由买方承担。第六条装修工程6.1装修内容：本协议约定的装修工程包括但不限于：1.墙面、地面、顶面的粉刷；2.窗户、门框的安装；3.卫生间、厨房的装修；4.水电改造。6.2装修预算：装修工程预算为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.3装修工期：装修工期为六十日。6.4装修材料及品牌：装修材料及品牌由买方指定，出卖方应按照买方要求进行采购和安装。第七条质量保证7.1装修质量保证：出卖方保证装修工程的质量，如因装修质量问题导致房屋损坏，出卖方应负责维修或赔偿。1.装修工程符合国家相关质量标准；2.装修材料符合合同约定；3.装修工程无质量问题；4.装修工程符合设计图纸要求。7.3质量问题处理：如验收过程中发现质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可申请第三方机构进行鉴定。第八条保修及维修8.1保修期限：装修工程完工验收合格后，出卖方对房屋主体结构、基础工程及装修工程提供两年保修期。8.2维修责任：在保修期内，如因装修质量问题导致房屋损坏，出卖方应负责维修，维修费用由出卖方承担。8.3维修费用及承担：保修期内发生的维修费用，如属正常使用范围内的，由出卖方承担；如属买方使用不当造成的，由买方自行承担。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本协议约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.向守约方支付违约金；2.承担因违约造成的损失；3.按照协议约定承担其他违约责任。9.3违约金：如因违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会，并按照仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。第十一条合同解除及终止1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。11.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十二条其他约定12.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。1.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址；2.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。12.3合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.4合同变更及补充：本协议的变更或补充，应采取书面形式，并由双方签字或盖章。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同备案：本协议签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。第十四条合同签署及见证14.1合同签署：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同见证：本协议的签署可由见证人见证，见证人应在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖及家居装修一体化服务过程中，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、设计公司、施工队伍等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致房屋买卖及家居装修一体化服务过程中出现违约或损害，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。如无约定，第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第三条第三方责权利划分3.1第三方应遵守本协议的约定，按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，有权对房屋买卖及家居装修一体化服务过程中的问题提出意见和建议。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责和权限。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同体系，明确其在合同中的地位和作用。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决出现的问题。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本协议约定，导致房屋买卖及家居装修一体化服务过程中出现违约或损害，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：1.向甲乙双方支付违约金；2.承担因违约造成的损失；3.按照协议约定承担其他违约责任。第六条第三方责任免除6.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方应予以理解，并免除第三方的责任。6.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错或原因导致无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方费用及支付7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据合同约定支付。7.2第三方费用的支付方式、时间节点等，由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方解除合同9.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，可向甲乙双方发出解除合同的通知。9.2第三方解除合同后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。第十条第三方变更与补充10.1第三方在履行职责过程中，如需对合同内容进行变更或补充，应经甲乙双方同意。10.2第三方变更或补充合同内容，应采取书面形式，并由甲乙双方签字盖章。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与其他各方的划分如下：1.第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方为第三方支付服务费用。2.第三方与房屋买卖及家居装修一体化服务过程中的其他参与方的关系：第三方在履行职责过程中，与其他参与方（如施工队伍、供应商等）建立合作关系，但不应影响甲乙双方的权利和义务。3.第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对因自身原因导致的违约或损害承担责任；其他参与方对因自身原因导致的违约或损害承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等原件或复印件。说明：证明房屋产权清晰，无权属争议。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备、装饰品等物品清单。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋交付时物品齐全。3.装修工程预算要求：详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、设计费等。说明：作为装修工程费用的依据，确保装修工程顺利进行。4.装修工程图纸要求：提供装修工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：作为装修工程施工的依据，确保装修工程符合设计要求。5.装修工程验收报告要求：详细记录装修工程的验收结果，包括质量、进度等。说明：作为装修工程验收的依据，确保装修工程达到约定的质量标准。6.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方服务的依据，确保第三方履行合同义务。7.付款凭证要求：提供支付房屋款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：作为支付房屋款项的依据，确保款项支付到位。8.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录、汇款凭证等。说明：作为支付违约金的依据，确保违约责任得到履行。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：作为争议解决的法律依据，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未在协议约定的六十日内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房屋款项或支付款项不足。责任认定：买方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务或履行保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四年度二手房买卖及家居装修一体化服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.装修工程内容6.1装修范围6.2装修标准6.3装修材料6.4装修工期7.装修工程款支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付条件8.质量保证及保修8.1质量保证期8.2保修范围8.3保修期限8.4保修责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3装修方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修工程合同11.3其他相关附件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同适用法律14.4合同附件及补充协议14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度二手房买卖及家居装修一体化服务协议”。1.2协议双方买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]1.3协议签订日期本协议于二零二四年[具体日期]签订。1.4协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议终止条件本协议终止条件如下：（1）买卖双方履行完毕本协议约定的全部义务；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[具体结构]，如多层、高层、别墅等。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋权属房屋权属清晰，卖方为房屋所有权人。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方全名：[买方全名]身份证号码：[买方身份证号码]3.2卖方信息卖方全名：[卖方全名]身份证号码：[卖方身份证号码]3.3代理人信息（如有）如买卖双方中有代理人，应提供代理人信息：代理人全名：[代理人全名]身份证号码：[代理人身份证号码]授权范围：[授权范围说明]4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币[具体金额]元。4.2付款方式（1）[具体付款方式，如银行转账、现金等]；（2）[具体付款方式，如分期付款等]。4.3付款时间买方应在[具体时间]内完成全部房款的支付。4.4付款条件买方支付房款前，卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.房屋交付5.1交付时间卖方应于[具体时间]前将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋已办理完毕所有权转移登记；（2）房屋内设施设备齐全，符合交付标准；（3）房屋无任何权属纠纷。5.3交付方式卖方应将房屋交付给买方，买方应接受交付。6.装修工程内容6.1装修范围装修范围为房屋内部及附属设施。6.2装修标准装修标准为[具体标准]，如简约风格、现代风格等。6.3装修材料装修材料为[具体材料]，如瓷砖、地板、油漆等。6.4装修工期装修工期为[具体工期]，如90天。7.装修工程款支付7.1款项支付方式装修工程款支付方式如下：（1）首期款：[具体金额]元，于合同签订后[具体时间]内支付；（2）中期款：[具体金额]元，于装修工程完成50%后支付；（3）尾款：[具体金额]元，于装修工程完工并验收合格后支付。7.2款项支付时间具体款项支付时间按上述支付方式执行。7.3款项支付条件装修工程款支付条件如下：（1）买方收到卖方提供的装修工程款支付通知；（2）卖方确保装修工程按照约定进行，且质量符合标准。8.质量保证及保修8.1质量保证期装修工程的质量保证期为自工程验收合格之日起一年。8.2保修范围（1）因材料缺陷导致的质量问题；（2）因施工不当导致的质量问题；（3）因设计不合理导致的质量问题。8.3保修期限具体保修期限如下：（1）防水层：自验收合格之日起五年；（2）电气线路：自验收合格之日起三年；（3）管道：自验收合格之日起两年；（4）其他部分：自验收合格之日起一年。8.4保修责任（1）及时响应买方关于保修服务的请求；（2）在接到保修请求后[具体时间]内到达现场进行维修；（3）因卖方责任导致的问题，卖方应承担全部维修费用。9.违约责任9.1买方违约责任买方如未按约定支付房款，应向卖方支付[具体金额]元的违约金。9.2卖方违约责任卖方如未按约定交付房屋，应向买方支付[具体金额]元的违约金。9.3装修方违约责任装修方如未按约定完成装修工程或工程质量不符合标准，应向买方支付[具体金额]元的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体机构]解决。10.3争议解决程序提交争议的机构将根据其内部规定和程序进行审理。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修工程合同11.3其他相关附件12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方。12.3合同解除后果合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况处理善后事宜。13.合同变更13.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后果合同变更不影响已履行部分的效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方选定的，提供专业服务或协助履行的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或任何直接参与本合同履行的相关人员。2.第三方介入的必要性（1）提供专业咨询或评估；（2）提供交易安全保障；（3）提供装修设计与施工服务；（4）提供资金监管服务；（5）其他甲乙双方认为必要的情形。3.第三方选择与委托3.1第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。3.2第三方选择后，甲乙双方应签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同标的额的[具体比例]。4.2如第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，其责任限额以约定的责任限额为准。5.第三方权利5.1第三方有权根据委托协议的要求，独立开展相关工作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.第三方义务6.1第三方应按照委托协议的要求，履行专业职责，确保工作质量。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何形式的隶属关系。7.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于委托协议约定的范围。7.3第三方对甲乙双方的责任，不因本合同的履行而免除。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。8.3