2024版个人对个人的二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人对个人的二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4产权性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋共有权人同意出售证明12.4其他重要文件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（甲方姓名/名称）身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.2买受人信息（乙方姓名/名称）身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道），具体地址为：2.2房屋结构房屋结构为（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），建筑占地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。2.4产权性质房屋的产权性质为（如：普通住宅、非普通住宅等），土地使用权类型为（如：出让、划拨等）。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应当履行房屋交付义务，按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。甲方应当按照本合同的约定，办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照本合同的约定，支付房屋购买价款。乙方应当履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方办理房屋过户手续等。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式及期限1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋购买价款支付给甲方。4.3支付凭证乙方支付房屋购买价款后，甲方应当向乙方出具等额的正式发票。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件1.房屋所有权证和土地使用权证齐全有效；2.房屋及配套设施设备齐全、功能正常；3.房屋内无任何债务纠纷和产权瑕疵；4.甲方已按照本合同约定，将房屋过户至乙方名下。5.3过户手续及费用甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户费用按照国家规定和相关部门的要求承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方对房屋的质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。甲方在保修期限内，对房屋质量问题进行修复，并承担相关费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。本部分为合同的目录，具体内容需根据实际情况调整和补充。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。8.4法律途径任何一方对于对方在合同履行过程中的违约行为，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照法律、法规的规定和合同的约定执行。10.3合同失效条件合同失效的条件按照法律、法规的规定和合同的约定执行。第十一条附加条款11.1补充事项甲乙双方对于本合同未涉及的事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定甲乙双方对于本合同的特别约定，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，乙方应予以核实。12.3房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应向乙方出示共有权人同意出售的证明，乙方应予以核实。12.4其他重要文件甲乙双方认为需要附加的其他重要文件，可作为本合同的附件。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于（省/市/区）签署。13.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第十四条合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由乙方保管，副本由甲方保管。14.2合同副本分发本合同副本由甲乙双方按照需要分发给相关当事人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本和副本，正本由乙方保管，副本由甲方保管。附件二：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的正本和副本，正本由乙方保管，副本由甲方保管。附件三：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有财产，附件中应包含共有权人同意出售的证明文件。该文件应由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的条件和期限。附件四：其他重要文件说明：甲乙双方认为需要附加的其他重要文件，可作为本合同的附件。包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋。2.甲方未能按照本合同的约定，办理房屋过户手续。3.甲方未能按照本合同的约定，承担过户费用。4.乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。5.乙方未能按照本合同的约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约行为导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致合同无法履行。根据本合同第七条的约定，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如乙方因延迟交房而产生的临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：2.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权的法律文件。4.过户：是将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：是指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。解释：2.房屋所有权证：是证明甲方对房屋拥有所有