二零二五年度二手房垫资与法律咨询综合合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房垫资与法律咨询综合合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.垫资服务内容2.1垫资金额及用途2.2垫资利率及还款方式2.3垫资期限2.4垫资流程3.法律咨询服务内容3.1法律咨询事项范围3.2法律咨询方式3.3法律咨询费用及支付方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务及责任5.3保密期限6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担方式6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件效力12.其他约定事项12.1合同履行地12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同解除与终止的条件13.1合同解除的具体条件13.2合同终止的具体条件14.合同解除与终止的程序14.1合同解除的具体程序14.2合同终止的具体程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方：_________（买方）乙方：_________（垫资方及法律咨询服务提供方）1.2双方当事人地址甲方：_________（买方地址）乙方：_________（垫资方及法律咨询服务提供方地址）1.3双方当事人联系方式甲方：_________（买方联系方式）乙方：_________（垫资方及法律咨询服务提供方联系方式）2.垫资服务内容2.1垫资金额及用途甲方同意向乙方申请垫资人民币____元，用于购买位于_________的二手房。2.2垫资利率及还款方式垫资金额的利率为_____%，还款方式为等额本息，还款期限为____个月。2.3垫资期限垫资期限自合同生效之日起至甲方取得二手房产权证及完成首付款支付之日止。2.4垫资流程乙方应在甲方提交完整申请资料后____个工作日内完成垫资，甲方应在收到垫资款项后____个工作日内完成首付款支付。3.法律咨询服务内容3.1法律咨询事项范围乙方为甲方提供关于二手房交易过程中的法律咨询服务，包括但不限于合同起草、审查、产权过户等事项。3.2法律咨询方式乙方将以电话、邮件、现场咨询等方式为甲方提供法律咨询服务。3.3法律咨询费用及支付方式法律咨询费用为人民币____元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。4.2合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。4.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。5.保密条款5.1保密信息范围本合同中涉及的任何一方当事人认为属于保密的信息，包括但不限于交易信息、财务信息、技术信息等。5.2保密义务及责任双方当事人对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。6.违约责任6.1违约行为定义违约行为是指一方当事人未履行本合同约定的义务，给对方造成损失的行为。6.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算及支付违约金按本合同约定金额的_____%计算，违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方当事人发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.合同解除与终止的条件8.1合同解除的具体条件8.1.1甲方未按约定支付垫资金额或首付款；8.1.2乙方未按约定提供垫资或法律咨询服务；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起____个工作日内予以答复；8.2.2双方达成解除合同协议，并由双方当事人签字（或盖章）。8.3合同终止的具体条件8.3.1合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕；8.3.2合同因不可抗力等原因无法履行；8.3.3双方协商一致，决定终止合同。9.合同终止后的处理9.1双方应按照合同约定，处理剩余的垫资金额或法律咨询服务；9.2双方应相互退还已支付的款项，并结清相关费用；9.3双方应按照法律规定，处理二手房产权过户等相关事宜。10.合同变更10.1合同变更的具体条件10.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容；10.1.2法律法规或政策变化，导致合同内容需要调整。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议；10.2.2变更协议经双方当事人签字（或盖章）后生效。10.3合同变更后的处理10.3.1双方应按照变更后的协议履行合同义务；10.3.2变更后的协议具有与原合同同等的法律效力。11.合同附件11.1附件清单1.二手房买卖合同；2.垫资协议；3.法律咨询服务协议；4.其他相关文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同履行地本合同履行地为甲方指定的二手房所在地。12.2通知送达方式双方任何一方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止的条件13.1合同解除的具体条件13.1.1甲方未按约定支付垫资金额或首付款；13.1.2乙方未按约定提供垫资或法律咨询服务；13.1.3双方协商一致，决定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方当事人提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起____个工作日内予以答复；13.2.2双方达成解除合同协议，并由双方当事人签字（或盖章）。13.3合同终止的具体条件13.3.1合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕；13.3.2合同因不可抗力等原因无法履行；13.3.3双方协商一致，决定终止合同。14.合同解除与终止的程序14.1合同解除的具体程序14.1.1一方当事人提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起____个工作日内予以答复；14.1.2双方达成解除合同协议，并由双方当事人签字（或盖章）。14.2合同终止的具体程序14.2.1双方应按照合同约定，处理剩余的垫资金额或法律咨询服务；14.2.2双方应相互退还已支付的款项，并结清相关费用；14.2.3双方应按照法律规定，处理二手房产权过户等相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行，由甲乙双方共同选定的、具备相应资质和能力的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.2第三方职责第三方的主要职责是协助甲乙双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于：1.交易过程中的信息沟通与协调；2.房产评估、产权调查等；3.法律文件起草、审核与见证；4.其他甲乙双方约定的协助事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签署《第三方选定协议》，明确第三方的具体职责和权利义务。16.2第三方介入第三方介入合同履行过程后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同顺利履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在《第三方选定协议》中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。17.3责任限额的调整如因法律法规变化或市场行情波动，导致责任限额不再适应实际情况，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身过错导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身过错导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据实际情况分担损失。19.第三方权利与义务19.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。19.2第三方义务1.第三方应严格按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应承担因自身过错导致的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成合同约定的各项职责；3.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序1.第三方提出终止介入申请；2.甲乙双方同意后，签署《第三方介入终止协议》；3.第三方在协议签署后，完成剩余工作并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手房买卖合同附件说明：详细记载买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等。2.垫资协议附件说明：明确甲乙双方在垫资服务过程中的权利义务，包括垫资金额、利率、期限、还款方式等。3.法律咨询服务协议附件说明：明确乙方提供法律咨询服务的内容、方式、费用及双方权利义务。4.第三方选定协议附件说明：明确第三方介入合同履行过程的具体职责、权利义务及责任限额。5.第三方介入终止协议附件说明：明确第三方介入终止的条件、程序及双方权利义务。6.房产评估报告7.产权调查报告附件说明：由第三方机构出具的产权状况调查报告，确保房屋产权清晰。8.法律文件附件说明：包括合同、协议、函件等，由乙方或第三方起草、审核、见证的法律文件。9.其他相关文件附件说明：合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.违约责任认定标准2.1甲方违约（1）未按约定支付垫资金额或首付款；（2）未按约定完成产权过户；（3）未按约定提供真实、完整的信息。2.2乙方违约（1）未按约定提供垫资；（2）未按约定提供法律咨询服务；（3）泄露甲乙双方商业秘密。3.违约责任认定示例3.1甲方违约示例甲方未按约定支付首付款，导致乙方无法按时完成垫资，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未按约定提供法律咨询服务，导致甲方在交易过程中遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房垫资与法律咨询综合合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2定义1.3术语2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.垫资服务内容3.1垫资申请3.2垫资额度3.3垫资期限3.4垫资利率3.5垫资费用4.法律咨询服务4.1法律咨询事项4.2咨询方式4.3咨询费用5.合同签订与生效5.1签订时间5.2生效条件5.3生效日期6.垫资流程6.1申请提交6.2审核与审批6.3资金划拨6.4费用支付7.法律咨询服务流程7.1咨询事项提交7.2法律顾问指派7.3咨询答复7.4咨询费用支付8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效、解除、终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2定义“垫资”指乙方根据甲方的要求，为甲方提供的用于购买二手房的资金；“法律咨询服务”指乙方提供的与二手房交易相关的法律咨询、意见和解决方案；“合同”指本合同及其附件；1.3术语“垫资服务”指乙方提供的垫资服务；“法律咨询”指乙方提供的法律咨询服务。第二条合同主体2.1甲方甲方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买二手房的合法资格。2.2乙方乙方应为具有相应资质的法律服务机构，具备提供法律咨询服务的资格。第三条垫资服务内容3.1垫资申请（1）购买二手房的意向书；（2）相关身份证明文件；（3）购买二手房的资金需求；（4）其他乙方要求提供的文件。3.2垫资额度垫资额度根据甲方的实际需求确定，最高不超过________万元人民币。3.3垫资期限垫资期限为________个月，自资金划拨之日起计算。3.4垫资利率垫资利率为________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。3.5垫资费用（1）垫资利息；（2）垫资管理费；（3）其他相关费用。第四条法律咨询服务4.1法律咨询事项甲方在购买二手房过程中，如遇到法律问题，可向乙方提出法律咨询请求。4.2咨询方式甲方可以通过电话、电子邮件、面对面等方式向乙方提出法律咨询请求。4.3咨询费用法律咨询服务费用为________元/小时，甲方应在接受咨询服务前支付。第五条合同签订与生效5.1签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2生效条件本合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，且无违反法律法规的情况。5.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条垫资流程6.1申请提交甲方应在合同签订后________日内向乙方提交垫资申请。6.2审核与审批乙方应在收到甲方垫资申请后________日内完成审核，并报请甲方审批。6.3资金划拨经甲方审批同意后，乙方应在________日内将垫资金额划拨至甲方指定的账户。6.4费用支付甲方应在垫资金额划拨后________日内向乙方支付垫资费用。第七条法律咨询服务流程7.1咨询事项提交甲方应在需要法律咨询服务时，向乙方提交咨询事项。7.2法律顾问指派乙方应在收到甲方咨询事项后________日内指派法律顾问。7.3咨询答复法律顾问应在指派后________日内向甲方提供咨询答复。7.4咨询费用支付甲方应在接受咨询服务后________日内向乙方支付咨询费用。第八条保密条款8.1保密内容（1）合同条款；（2）垫资金额及利率；（3）法律咨询服务内容；（4）双方约定的其他保密信息。8.2保密义务（1）未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密义务不因合同终止而终止，双方仍需继续履行保密义务。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付垫资费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方未按时归还垫资金额，应向乙方支付_____%的违约金；（3）如甲方提供虚假信息或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按时提供垫资服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方未按时提供法律咨询服务，应向甲方支付_____%的违约金；（3）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。9.3违约金违约金应在本合同规定的支付期限内向对方支付，逾期未支付的，应按日计收_____%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的垫资期限届满，甲方已归还垫资金额；（2）合同约定的法律咨询服务期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。11.3解除或终止程序合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，并签署书面协议。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。12.2合同补充协议双方可根据实际情况，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效、解除、终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于：（1）垫资金额的归还；（2）法律咨询服务费用的结算；（3）其他双方约定的处理事项。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于：（1）垫资金额的归还；（2）法律咨询服务费用的结算；（3）其他双方约定的处理事项。第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.4合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体。1.2第三方介入范围（1）协助甲方或乙方完成交易流程；（2）提供与合同履行相关的专业服务；（3）参与合同履行过程中的决策或监督；（4）其他经甲乙双方同意的介入情形。第二条甲乙方额外条款及说明2.1第三方选择甲方、乙方有权根据自身需求选择第三方，并与其签订相应服务协议。选择第三方前，甲乙双方应确保第三方具备相应资质和信誉。2.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定或服务协议的约定，履行相关职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商，并在服务协议中明确。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度及甲乙双方协商确定；（2）责任限额应在服务协议中明确。3.3责任限额适用范围（1）直接经济损失；（2）因第三方原因导致的间接经济损失；（3）其他因第三方原因造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方、乙方与第三方之间的责任划分，以各自在合同或服务协议中的约定为准；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方原因造成第三方损失的，由甲方、乙方承担相应责任。4.2义务划分（1）甲方、乙方应按照合同约定或服务协议的约定，履行各自义务；（2）第三方应按照合同约定或服务协议的约定，履行相关职责；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.3争议解决（1）甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同履行（1）合同约定优先；（2）尊重甲乙双方的合法权益；（3）保证合同履行效率。（1）甲方、乙方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议履行相关职责；（3）甲方、乙方按照合同约定履行义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。第六条第三方介入后的合同变更与解除（1）合同约定优先；（2）尊重甲乙双方的合法