二零二五年度二手房交易税费减免优惠政策合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易税费减免优惠政策合同本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产用途3.税费减免政策概述3.1适用范围3.2免税条件3.3减税比例4.税费计算方法4.1免税部分4.2减税部分4.3应纳税费计算5.交易流程5.1签订合同5.2房产过户5.3税费缴纳5.4房产交付6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金用途7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间节点7.3付款方式变更8.税费承担8.1免税部分税费承担8.2减税部分税费承担8.3其他税费承担9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区县：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产产权情况2.3.1房产产权证号：2.3.2房产所有权人：2.4房产用途2.4.1房产用途类型：2.4.2房产是否为唯一住房：3.税费减免政策概述3.1适用范围3.2免税条件3.3减税比例3.3.1免税部分的税费减免比例为：3.3.2减税部分的税费减免比例为：4.税费计算方法4.1免税部分4.1.1免税部分的计算公式：4.1.2免税部分的计算结果：4.2减税部分4.2.1减税部分的计算公式：4.2.2减税部分的计算结果：4.3应纳税费计算4.3.1应纳税费的计算公式：4.3.2应纳税费的计算结果：5.交易流程5.1签订合同5.1.2签订合同地点：5.2房产过户5.2.2房产过户办理机构：5.3税费缴纳5.3.1税费缴纳期限：5.3.2税费缴纳方式：5.4房产交付5.4.1房产交付日期：5.4.2房产交付地点：6.交易保证金6.1保证金金额6.1.1交易保证金金额为：6.1.2保证金支付方式：6.2保证金退还条件6.3保证金用途7.付款方式及时间7.1付款方式7.1.1买方支付房款的方式为：7.1.2卖方收款方式：7.2付款时间节点7.2.2各时间节点对应的房款金额：7.3付款方式变更7.3.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更付款方式：7.3.2付款方式变更需书面通知对方，并经双方确认后生效：8.税费承担8.1免税部分税费承担8.1.1在免税政策适用的范围内，买方无需承担免税部分的税费。8.2减税部分税费承担8.2.1在减税政策适用的范围内，减税部分的税费由买方和卖方按照约定的比例共同承担。8.3其他税费承担8.3.1除免税和减税部分外的其他税费，按照国家相关法律法规及交易双方的约定承担。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按合同约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于房款金额千分之二的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日应向买方支付相当于房款金额千分之二的违约金。9.3违约金计算方式9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.2争议解决机构A.仲裁委员会B.人民法院10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起六十日内。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件A.双方达成终止合同协议B.房产过户完成后C.合同约定的其他终止条件11.3合同解除条件A.双方协商一致B.法律法规规定的其他解除条件12.其他约定12.1合同附件A.房产证复印件B.交易双方身份证明复印件C.其他相关文件12.2合同解释12.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产证复印件13.1.1房产证复印件需清晰完整，加盖公章。13.2其他相关文件13.2.1其他相关文件包括但不限于：A.房产评估报告B.房产抵押登记证明C.交易双方身份证复印件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：14.3签署人签字14.3.1买方代表签字：14.3.2卖方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除交易双方外的，为交易提供协助或服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：A.房地产中介机构B.法律服务机构C.财务服务机构D.其他相关服务机构16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责A.协助交易双方进行信息沟通B.协助交易双方办理相关手续C.提供专业咨询和服务D.遵守国家法律法规及合同约定16.2第三方权利A.获取交易双方提供的相关信息B.要求交易双方提供必要的协助C.依法维护自身合法权益17.第三方介入的程序17.1第三方介入前17.1.1第三方介入前，交易双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。17.2第三方介入中17.2.1第三方介入期间，交易双方应配合第三方的工作，确保交易顺利进行。17.3第三方介入后17.3.1第三方介入后，交易双方应继续履行本合同约定的义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的赔偿责任限额为：A.交易总价款的百分之五B.第三方服务费用以较高者为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与交易双方的关系19.1.1第三方是交易双方的服务提供者，与交易双方之间不存在合同关系。19.2第三方与中介方的关系19.2.1若第三方为中介机构，则其与交易双方之间的关系为：A.第三方作为中介方，促成交易双方达成交易B.第三方与交易双方之间不存在合同关系19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1若第三方介入涉及多个第三方，则各第三方之间不存在合同关系，各自承担相应的责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经交易双方书面同意，并通知第三方。20.2解除A.交易双方书面同意B.第三方书面同意20.3解除后的责任承担20.3.1第三方介入解除后，各方应按照本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：复印件需清晰完整，加盖公章，并注明“与原件一致”。2.交易双方身份证明复印件2.1详细要求：身份证、户口本等身份证明文件的复印件，需清晰完整，加盖公章，并注明“与原件一致”。3.房产评估报告3.1详细要求：由具备资质的评估机构出具，报告需包含房产价值评估结果。4.房产抵押登记证明4.1详细要求：如有抵押，需提供抵押登记证明，证明需包含抵押权人、抵押物等信息。5.其他相关文件5.1详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按合同约定支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付相当于房款金额千分之二的违约金。示例：若房款为100万元，买方逾期一日，应支付违约金2000元。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按合同约定办理房产过户手续。2.2责任认定：卖方应向买方支付相当于房款金额千分之二的违约金。示例：若房款为100万元，卖方逾期一日，应支付违约金2000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致交易双方损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方因故意或重大过失导致交易双方损失10万元，且责任限额为5万元，则第三方应赔偿5万元。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：交易双方未按合同约定履行其他义务。4.2责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的责任。示例：若合同约定买方在交房前需对房屋进行维修，但买方未履行维修义务，则买方应承担维修费用。全文完。二零二四年度二手房交易税费减免优惠政策合同1本合同目录一览1.税费减免政策概述1.1适用范围1.2减免条件1.3减免额度2.税费减免申请流程2.1申请时间2.2申请材料2.3申请方式3.税费减免审核与审批3.1审核部门3.2审核标准3.3审批流程4.税费减免资金拨付4.1拨付时间4.2拨付方式4.3拨付条件5.税费减免合同签订5.1合同内容5.2合同签订时间5.3合同生效条件6.税费减免合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除流程7.税费减免合同纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理部门7.3纠纷处理期限8.税费减免政策执行监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督结果9.税费减免政策实施效果评估9.1评估时间9.2评估指标9.3评估方法10.税费减免政策宣传与推广10.1宣传渠道10.2推广方式10.3推广效果11.税费减免政策与其他相关政策的衔接11.1政策协调11.2政策配套11.3政策调整12.税费减免政策调整与终止12.1调整条件12.2终止条件12.3调整与终止流程13.税费减免政策实施责任与义务13.1政府责任13.2主管部门责任13.3交易双方责任14.税费减免政策附件与补充说明第一部分：合同如下：1.税费减免政策概述1.1适用范围本政策适用于2024年度在中国境内进行二手房交易的纳税人。1.2减免条件减免条件包括但不限于：a)房屋为个人所有且为家庭唯一住房；b)房屋交易双方均为中国公民；c)房屋买卖合同签订时间为2024年度内；d)纳税人按照规定提交相关证明材料。1.3减免额度减免额度根据房屋原值和房屋面积确定，具体标准如下：2.税费减免申请流程2.1申请时间纳税人应在房屋买卖合同签订后的30日内提交税费减免申请。2.2申请材料申请材料包括但不限于：a)房屋买卖合同；b)房屋产权证；c)个人身份证明；d)家庭唯一住房证明；e)其他相关证明材料。2.3申请方式a)线上提交；b)线下提交至税务机关；c)通过房地产经纪机构提交。3.税费减免审核与审批3.1审核部门审核部门为当地税务机关。3.2审核标准审核标准包括申请材料的完整性、真实性和合法性。3.3审批流程税务机关在收到申请后，应在15个工作日内完成审核，对符合减免条件的，予以批准。4.税费减免资金拨付4.1拨付时间经审核批准的税费减免资金，应在批准后的30个工作日内拨付至纳税人账户。4.2拨付方式拨付方式为银行转账。4.3拨付条件拨付条件包括纳税人提交的申请材料真实有效，且符合减免条件。5.税费减免合同签订5.1合同内容合同内容包括但不限于税费减免政策、申请条件、申请流程、审核标准、审批流程、资金拨付、合同变更与解除、纠纷解决、政策执行监督、政策实施效果评估、政策宣传与推广、政策衔接、政策调整、责任与义务等内容。5.2合同签订时间合同签订时间为税费减免申请批准后。5.3合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。6.税费减免合同变更与解除6.1变更条件在合同履行过程中，如遇法律法规调整或政策变化，双方可协商一致变更合同内容。6.2解除条件a)一方违反合同约定，经协商无法达成一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规或政策变化导致合同无法履行。6.3变更与解除流程变更或解除合同，双方应书面通知对方，并协商一致签订变更或解除协议。7.税费减免合同纠纷解决7.1纠纷解决方式发生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向当地税务机关申请调解或仲裁。7.2纠纷处理部门纠纷处理部门为当地税务机关或仲裁机构。7.3纠纷处理期限纠纷处理期限为自收到纠纷申请之日起60个工作日内。8.税费减免政策执行监督8.1监督机构监督机构包括但不限于税务机关、审计机关、纪检监察机关和公众监督。8.2监督方式监督方式包括：a)定期检查；b)随机抽查；c)举报调查；d)公开评议。8.3监督结果监督结果应及时公开，对发现的问题，监督机构应依法进行处理。9.税费减免政策实施效果评估9.1评估时间评估时间为每年年度结束后一个月内。9.2评估指标评估指标包括但不限于：a)减免政策实施覆盖率；b)减免政策实施效果；c)纳税人满意度；d)政策执行成本。9.3评估方法评估方法包括：a)数据分析；b)实地调研；c)专家评审；d)纳税人问卷调查。10.税费减免政策宣传与推广10.1宣传渠道宣传渠道包括但不限于：a)税务机关官方网站；b)新闻媒体；c)社交媒体；d)房地产中介机构。10.2推广方式推广方式包括：a)发布政策解读；b)举办宣传活动；c)提供咨询服务；d)制作宣传资料。10.3推广效果推广效果将通过公众知晓率、纳税人参与度和政策实施效果进行评估。11.税费减免政策与其他相关政策的衔接11.1政策协调税务机关应与其他相关部门进行政策协调，确保政策衔接顺畅。11.2政策配套相关部门应根据税费减免政策，制定相应的配套措施，确保政策落实。11.3政策调整如遇政策冲突或实施中出现重大问题，相关部门应联合调整政策，确保政策的连续性和有效性。12.税费减免政策调整与终止12.1调整条件调整条件包括：a)政策实施效果不佳；b)经济形势发生变化；c)法律法规调整。12.2终止条件终止条件包括：a)政策目标实现；b)政策执行成本过高；c)法律法规变化。12.3调整与终止流程调整或终止政策，需经相关部门共同研究，报请上级机关批准后实施。13.税费减免政策实施责任与义务13.1政府责任政府应负责制定和完善税费减免政策，确保政策落实到位。13.2主管部门责任主管部门应负责政策执行监督、效果评估和宣传推广。13.3交易双方责任交易双方应如实提供相关材料，配合政策执行，并依法纳税。14.税费减免政策附件与补充说明14.1附件附件包括但不限于：a)税费减免政策实施细则；b)相关证明材料模板；c)政策调整通知。14.2补充说明本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1介入前提第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2介入方式a)提供咨询服务；b)协助办理手续；c)进行专业评估；d)提供法律支持。17.第三方责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过本合同总金额的10%。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保其提供的专业服务的真实、准确、有效。18.第三方介入后的额外条款18.1保密条款第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2服务费用第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合作协议中明确。18.3服务期限第三方的服务期限应在合作协议中明确，一般不超过本合同履行期限。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方介入不改变双方原有的权利义务。19.2第三方责任第三方仅对自身提供的服务承担责任，不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。19.3第三方与其他方的沟通第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保信息畅通。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向当地税务机关申请调解或仲裁。20.2争议处理部门争议处理部门为当地税务机关或仲裁机构。20.3争议处理期限争议处理期限为自收到争议申请之日起60个工作日内。21.第三方介入的合同变更与解除21.1变更条件在合同履行过程中，如遇法律法规调整或政策变化，甲乙双方可协商一致变更第三方介入的相关条款。21.2解除条件a)第三方违反合同约定，经协商无法达成一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规或政策变化导致合同无法履行。21.3变更与解除流程变更或解除第三方介入协议，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致签订变更或解除协议。22.第三方介入的合同附件与补充说明22.1附件附件包括但不限于第三方合作协议、服务费用清单、保密协议等。22.2补充说明本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三方介入相关事宜，以本合同及相关附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税费减免政策实施细则要求：详细说明税费减免的具体标准和操作流程，包括申请条件、所需材料、审核程序、拨付方式等。说明：本附件为税费减免政策的具体执行指南，是甲乙双方履行合同的重要依据。2.相关证明材料模板要求：提供各类证明材料的格式模板，包括家庭唯一住房证明、个人身份证明等。说明：本附件旨在方便甲乙双方准备申请税费减免所需的证明材料。3.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.服务费用清单要求：列出第三方提供的各项服务及其对应费用，确保费用透明。说明：本附件用于明确第三方服务费用，防止出现争议。5.保密协议要求：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密和个人隐私的保密义务。说明：本附件旨在保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私不被泄露。6.政策调整通知要求：及时通知甲乙双方税费减免政策及相关政策的调整情况。说明：本附件用于确保甲乙双方了解政策变化，及时调整合同履行行为。7.纳税人问卷调查要求：设计问卷，收集纳税人对于税费减免政策的满意度和政策实施效果的反馈。说明：本附件用于评估税费减免政策的实施效果，为政策调整提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确约定甲乙双方在合同履行过程中可能出现的违约行为。说明：本条款旨在明确违约行为，便于责任认定。2.责任认定标准要求：根据违约行为，明确相应的责任认定标准。说明：本条款旨在规范违约行为，确保合同履行的公平性。3.违约责任示例要求：针对具体违约行为，提供责任认定标准及示例说明。a)违约行为：甲乙双方未在规定时间内提交申请材料。责任认定标准：甲乙双方应承担延误责任，导致税费减免无法及时办理。示例：如因甲乙双方原因导致申请材料晚于规定时间提交，税务机关有权拒绝受理。b)违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，退还部分或全部服务费用。示例：如第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应退还相应费用。c)违约行为：甲乙双方未履行保密义务，泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿损失。示例：如因甲乙双方泄露商业秘密，导致对方遭受经济损失，泄露方应赔偿相应损失。全文完。二零二四年度二手房交易税费减免优惠政策合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3交易价格及支付方式2.1税费减免优惠政策概述2.2享受减免政策的条件2.3减免税费的具体计算方法3.1交易税费缴纳义务3.2税费缴纳的时间及方式4.1合同签订及生效4.2合同解除及终止5.1争议解决方式5.2法律适用6.1合同附件6.2合同附件清单7.1合同变更及补充7.2变更及补充的生效条件8.1合同解除及终止的条件8.2合同解除及终止的程序9.1违约责任9.2违约金的计算及支付10.1合同解除及终止后的处理10.2合同解除及终止后的财产处理11.1合同解除及终止后的保密义务11.2合同解除及终止后的债权债务处理12.1合同解除及终止后的争议解决12.2合同解除及终止后的法律适用13.1合同解除及终止后的通知方式13.2合同解除及终止后的通知送达14.1合同解除及终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方信息：姓名或名称、身份证号码或营业执照号码、住所地、联系方式。1.1.2买受方信息：姓名或名称、身份证号码或营业执照号码、住所地、联系方式。1.2合同标的物信息1.2.1房屋坐落地址：具体街道、门牌号、小区名称。1.2.2房屋产权证号：具体产权证号。1.2.3房屋面积：具体面积及面积计算方式。1.2.4房屋用途：住宅、商业或其他。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写。1.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等。1.3.3付款时间：首付款支付时间、尾款支付时间。2.1税费减免优惠政策概述2.1.1优惠政策依据：《关于市二手房交易税费减免的指导意见》。2.1.2优惠政策内容：减税项目、减税比例等。2.2享受减免政策的条件2.2.1房屋符合政策规定的条件。2.2.2买卖双方符合政策规定的条件。2.3减免税费的具体计算方法2.3.1减免税费项目：个税、契税等。2.3.2减免税费计算公式：根据政策规定及实际交易情况计算。3.1交易税费缴纳义务3.1.1出卖方承担的税费：增值税、个税等。3.1.2买受方承担的税费：契税、印花税等。3.2税费缴纳的时间及方式3.2.1税费缴纳时间：合同生效后、过户登记前。3.2.2税费缴纳方式：银行转账、现金支付等。4.1合同签订及生效4.1.1合同签订时间：具体日期。4.1.2合同生效条件：双方签字盖章。4.2合同解除及终止4.2.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约等。4.2.2合同终止条件：合同履行完毕、合同解除等。5.1争议解决方式5.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼等。5.1.2仲裁机构：仲裁委员会。5.2法律适用5.2.1合同签订地：市。5.2.2合同适用法律：中华人民共和国合同法。6.1合同附件6.1.1附件一：房屋产权证复印件。6.1.2附件二：房屋买卖合同。6.2合同附件清单6.2.1附件清单内容：附件一、附件二等。7.1合同变更及补充7.1.1合同变更条件：因客观情况变化、双方协商一致等。7.1.2合同变更程序：书面形式，经双方签字盖章。8.1合同解除及终止的条件8.1.1出卖方解除合同条件：房屋无法过户、买受方未按约支付房款等。8.1.2买受方解除合同条件：房屋不符合约定条件、出卖方未按约交付房屋等。8.2合同解除及终止的程序8.2.1解除合同通知：一方应在解除合同前以书面形式通知另一方。8.2.2解除合同生效：双方签字盖章后，合同解除生效。9.1违约责任9.1.1出卖方违约责任：未按约交付房屋、房屋不符合约定条件等。9.1.2买受方违约责任：未按约支付房款、逾期过户等。9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金比例：根据违约情况，约定违约金的比例。9.2.2违约金支付时间：违约发生后，按照约定时间支付。10.1合同解除及终止后的处理10.1.1房屋返还：合同解除后，房屋应返还给原所有权人。10.1.2税费处理：已缴纳的税费按照相关规定处理。10.2合同解除及终止后的财产处理10.2.1财产返还：合同解除后，双方应返还各自应得的财产。10.2.2财产处理：对于无法返还的财产，按照约定或法律规定处理。11.1合同解除及终止后的保密义务11.1.1保密内容：合同内容及双方商业秘密。11.1.2保密期限：自合同解除之日起，保密期限为年。11.2合同解除及终止后的债权债务处理11.2.1债权债务转移：合同解除后，债权债务按约定或法律规定转移。11.2.2债权债务确认：双方应确认合同解除后的债权债务关系。12.1合同解除及终止后的争议解决12.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼等。12.1.2争议解决程序：按照第五条规定的争议解决方式及程序进行。12.2合同解除及终止后的法律适用12.2.1合同适用法律：中华人民共和国合同法。12.2.2特殊法律适用：根据具体情况，适用相关特殊法律规定。13.1合同解除及终止后的通知方式13.1.1通知方式：书面形式，通过邮寄、快递、电子邮件等。13.1.2通知送达：送达至对方住所地或约定的其他地址。13.2合同解除及终止后的通知送达13.2.1送达证明：发送通知时，应保留发送证明，如快递单、邮件收据等。13.2.2送达时间：自发送通知之日起，视为送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1第三方是指在二手房交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。1.2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或提供专业服务。1.3第三方职责1.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、公正的服务。1.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。2.1第三方权利2.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅相关资料，了解交易情况。2.1.2第三方有权对交易过程中存在的问题提出建议或解决方案。3.1第三方责任3.1.1第三方因自身原因造成交易失败的，应承担相应的违约责任。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.1第三方责任限额4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%。4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。5.1第三方介入的程序5.1.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定，配合第三方提供服务。6.1第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在隶属关系。6.1.2第三方与中介方的划分：若第三方为中介机构，则其职责为促成交易，而非代表甲乙双方进行交易。7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入的终止条件：交易完成、甲乙双方同意终止或出现合同约定的其他情形。7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定，办理相关手续。8.1第