2024版二手房买卖授权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖授权协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2解释原则2.协议双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产基本信息3.2房地产权属情况4.协议内容4.1甲方授权事项4.2乙方代理权限5.房地产买卖价格5.1买卖价格5.2价格调整机制6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式7.过户手续7.1过户时间7.2过户手续办理8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“房地产”指位于________市________区，房产证号为________号的房屋及其附属设施。1.1.2“甲方”指________（姓名或名称），身份证号码或统一社会信用代码为________。1.1.3“乙方”指________（姓名或名称），身份证号码或统一社会信用代码为________。1.1.4“买卖价格”指本合同中约定的房地产买卖金额，为人民币________元整。1.1.5“过户手续”指根据相关法律法规，由乙方协助甲方办理的房地产过户登记手续。1.1.6“税费”指买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。1.2解释原则1.2.1本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.协议双方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2乙方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________3.房地产信息3.1房地产基本信息3.1.1房地产地址：________市________区________路________号________室3.1.2房地产建筑面积：________平方米3.1.3房地产用途：________3.1.4房地产权属情况：________（注明房产证号、抵押情况等）3.2房地产权属情况3.2.1房地产所有权归甲方所有，无任何争议。3.2.2房地产无任何未了结的债务、诉讼或仲裁等法律纠纷。4.协议内容4.1甲方授权事项4.1.1甲方授权乙方全权代表甲方进行房地产买卖事宜。4.1.2乙方在授权范围内，有权与第三方进行洽谈、签约等行为。4.2乙方代理权限4.2.1乙方有权代表甲方与第三方签订房地产买卖合同。4.2.2乙方有权代表甲方办理房地产过户手续。5.房地产买卖价格5.1买卖价格5.1.1房地产买卖价格为人民币________元整。5.1.2买卖价格不含税费，税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。5.2价格调整机制5.2.1本合同签订后，如遇国家政策调整导致税费发生变化，买卖价格可根据实际情况进行相应调整。6.付款方式6.1付款时间6.1.1乙方应在合同签订之日起________个工作日内将购房款支付给甲方。6.1.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。6.2付款方式6.2.1乙方应采用________（银行转账、现金等）方式支付购房款。6.2.2乙方支付购房款时，应注明付款用途及甲方姓名。7.过户手续7.1过户时间7.1.1乙方应在合同签订之日起________个工作日内协助甲方办理房地产过户手续。7.1.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方出具过户登记证明。7.2过户手续办理7.2.1乙方应协助甲方提供办理过户手续所需的全部材料。7.2.2乙方应协助甲方与相关部门沟通，确保过户手续的顺利进行。8.税费承担8.1税费种类8.1.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担房地产买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。8.1.2甲方应按照国家及地方相关政策规定，承担房地产买卖过程中产生的其他税费，如房屋交易手续费等。8.2税费承担8.2.1乙方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕，并提交相关税费缴纳凭证。8.2.2甲方应在收到乙方提供的税费缴纳凭证后，协助乙方办理税费退还事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行付款义务的，应向守约方支付相当于应付金额的_____%的违约金。9.1.2任何一方未按本合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取补救措施，以减轻违约造成的损失。9.2.2若违约行为无法补救或补救后仍无法消除损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同的条款内容、交易价格、交易条件等信息均负有保密义务。11.2保密义务11.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同的任何内容，除非得到对方的书面同意。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1本合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。14.其他14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方是指在房地产买卖过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方介入的目的在于协助甲方或乙方完成交易，确保交易的安全和顺利进行。2.第三方介入的约定2.1甲方或乙方在签订本合同时，可引入第三方作为交易辅助方。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在其服务范围内，对甲方和乙方的损失承担有限责任。3.2第三方责任限额为本合同约定交易价格的一定比例，具体比例由甲方和乙方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。4.第三方责权利4.1第三方有权根据服务协议约定，收取服务费用。4.2第三方有义务按照服务协议约定，提供专业、及时的服务。4.3第三方在服务过程中，应遵守法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不对本合同条款承担直接责任。5.2第三方在服务过程中，应确保其行为符合本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3甲方和乙方应确保第三方在服务过程中，遵守相关法律法规，不得进行任何违法行为。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲方和乙方应根据服务协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致交易失败或损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但第三方责任限额除外。6.3第三方介入期间，甲方和乙方应保持沟通，确保交易顺利进行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中甲方和乙方的权利义务仍由双方承担。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如因任何一方违约或不可抗力事件导致本合同无法履行，合同可依法终止。9.2合同终止后，甲方和乙方应立即采取必要措施，终止与第三方的服务协议。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额约定等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同中应包含房地产基本信息、买卖价格、付款方式、过户手续、税费承担、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为本合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的买卖权利义务。2.第三方服务协议要求：协议中应明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额、保密条款等。说明：本附件为第三方介入后的服务协议，规定了第三方在交易过程中的责任和义务。3.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明房地产权属清晰。说明：本附件用于核实房地产权属情况，确保交易合法有效。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等证明付款已完成的凭证。说明：本附件用于证明付款已到位，确保交易安全。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、增值税等税费缴纳的凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法。7.过户登记证明要求：提供房地产过户登记后的证明文件。说明：本附件用于证明房地产已过户，确保交易已完成。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付购房款乙方未按约定时间办理过户手续第三方提供虚假信息或未履行服务协议甲乙双方未按约定时间履行合同义务2.违约责任认定标准甲方未按约定时间支付购房款：甲方应向乙方支付相当于应付金额的_____%的违约金。乙方未按约定时间办理过户手续：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第三方提供虚假信息或未履行服务协议：第三方应根据服务协议约定承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。甲乙双方未按约定时间履行合同义务：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明甲方未按约定时间支付购房款：若甲方未在合同约定的时间内支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于应付金额的_____%的违约金。乙方未按约定时间办理过户手续：若乙方未在合同约定的时间内办理过户手续，应承担相应的法律责任，如赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。第三方提供虚假信息或未履行服务协议：若第三方在服务过程中提供虚假信息或未履行服务协议，应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。甲乙双方未按约定时间履行合同义务：若甲乙双方未按约定时间履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版二手房买卖授权协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1甲方2.2乙方2.3双方关系3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋状况4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.授权事项5.1授权范围5.2授权期限5.3授权撤销6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指（甲方名称），“乙方”指（乙方名称）。本合同中所提及的“房屋”指位于（房屋地址）的房产，房产证号为（房产证号）。本合同中所提及的“交易总价”指人民币（交易总价）元。1.2解释本合同中的“授权范围”指乙方在甲方授权下，代表甲方进行房屋的出售、签约、过户等相关事宜。第二条协议双方2.1甲方甲方全称：（甲方名称），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），联系电话：（甲方联系电话），住址：（甲方住址）。2.2乙方乙方全称：（乙方名称），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），联系电话：（乙方联系电话），住址：（乙方住址）。2.3双方关系甲方授权乙方代表其进行房屋出售事宜，双方之间形成委托代理关系。第三条房屋信息3.1房屋地址房屋位于：（房屋地址），具体描述：（房屋具体描述）。3.2房屋面积房屋建筑面积为：（房屋建筑面积）平方米。3.3房屋用途房屋用途为：（房屋用途）。3.4房屋状况房屋目前状况：（房屋状况描述），包括但不限于：（房屋设施、装修情况等）。第四条交易价格4.1交易总价本合同房屋交易总价为人民币（交易总价）元。4.2付款方式付款方式：（付款方式描述），如分期付款、一次性付款等。4.3付款时间付款时间：（付款时间描述），如签约当日、签约后一个月内等。第五条授权事项5.1授权范围乙方授权范围内的事宜包括但不限于：（授权事项描述）。5.2授权期限授权期限自本合同签订之日起至（授权期限）止。5.3授权撤销甲方有权在本合同授权期限内撤销授权，但需提前（撤销提前通知时间）通知乙方。第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为：（交付时间描述），如签约后一个月内等。6.2交付条件房屋交付时，乙方应确保房屋符合：（交付条件描述）。6.3交付方式房屋交付方式：（交付方式描述），如自行交付、委托第三方交付等。第七条产权过户7.1过户手续乙方在甲方授权范围内，负责办理房屋产权过户手续。7.2过户费用过户费用包括但不限于：（过户费用描述），由（费用承担方）承担。7.3过户时间过户时间为：（过户时间描述），如签约后一个月内等。第八条交易税费8.1税费承担房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由（税费承担方）承担。8.2税费计算税费按照国家相关法律法规及当地政策计算，具体计算方法见附件。8.3税费缴纳税费应在（税费缴纳时间）前缴纳至（税费缴纳账户）。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按照本合同约定办理过户手续；（3）任何一方未按照本合同约定履行通知义务；（4）任何一方违反本合同约定的保密义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担由此产生的诉讼费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（争议解决机构名称）进行调解。10.2争议解决程序争议解决程序按照（争议解决机构）的规定执行。10.3争议解决地点争议解决地点为（争议解决地点）。第十一条通知与送达11.1通知方式通知以书面形式进行，可通过（通知方式描述）送达。11.2送达地址送达地址为：（送达地址描述），包括但不限于：（甲方地址、乙方地址）。11.3送达方式送达方式包括但不限于：（送达方式描述），如邮寄、专人送达等。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力影响发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十三条合同解除13.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方给予解除通知；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十四条合同生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为：（生效日期描述），如签约日期。14.3终止条件本合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.4终止日期本合同终止日期为：（终止日期描述），如合同解除通知送达之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入第三方介入指在甲乙双方签订本合同过程中，由第三方提供相关服务或协助，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、评估鉴定等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的信息负责。（2）甲方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。2.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的信息负责。（2）乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。2.3第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因提供虚假信息、违反法律法规或未能履行合同约定所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定（1）第三方因提供虚假信息导致交易失败的，甲方有权要求第三方赔偿不超过（赔偿金额）元。（2）第三方违反法律法规或未能履行合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿不超过（赔偿金额）元。3.3责任限额的调整责任限额可根据市场行情、法律法规变化等因素进行调整，调整方案由甲乙双方协商确定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方对甲乙双方提供的信息和服务负责，对交易过程中因第三方原因造成的损失，由第三方承担相应责任。（2）甲乙双方对交易过程中因自身原因造成的损失，自行承担。4.2权利划分（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。（2）甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的信息和服务。4.3义务划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和服务。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。第五条第三方介入的流程5.1介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后（介入时间）内给予答复。5.2介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的介入服务符合甲乙双方的要求。5.3介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入后的合同修改6.1修改内容第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改，修改内容应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2修改生效修改后的合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）甲乙双方协商一致；（3）发生不可抗力事件。7.2终止程序终止第三方介入应书面通