2025年度海南省农村土地租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南省农村土地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.付款方式4.3.付款期限4.4.其他相关费用5.土地使用范围5.1.土地用途5.2.使用限制6.土地权属及法律风险6.1.土地权属证明6.2.法律风险告知7.土地使用维护责任7.1.土地保护责任7.2.环保责任7.3.维修责任8.合同变更及解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同解除程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担方式9.3.违约赔偿计算方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.土地权属证明文件12.2.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：海南省村村民委员会1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：海南省农业科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：第二条土地基本情况2.1土地位置2.1.1省份：海南省2.1.2地市：市2.1.3县区：县2.1.4村庄：村2.1.5具体位置：公路公里处东侧2.2土地面积2.2.1面积：50亩2.3土地性质2.3.1土地用途：农业种植2.3.2土地权属：农村集体土地第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致，可续签租赁合同，续约期限为5年。第四条租金及相关费用4.1租金金额：每年每亩500元，共计25000元人民币。4.2付款方式：按年支付，于每年的1月1日前一次性支付。4.3付款期限：自合同签订之日起30日内支付第一年度租金。4.4其他相关费用：水费、电费等由承租方承担，按实际使用量支付。第五条土地使用范围5.1土地用途：农业种植5.2使用限制：禁止擅自改变土地用途，禁止在土地上建设永久性建筑物。第六条土地权属及法律风险6.1土地权属证明：出租方提供土地权属证明文件，包括土地承包经营权证、土地权属证明书等。6.2法律风险告知：出租方已告知承租方，租赁土地存在可能因政策调整、自然灾害等原因导致土地权属变更的风险。第七条土地使用维护责任7.1土地保护责任：承租方应合理使用土地，保护土地生态环境，防止土地沙化、盐渍化等。7.2环保责任：承租方在土地使用过程中，应遵守国家环保法规，防止污染环境。7.3维修责任：租赁期间，因自然原因或使用不当导致土地损坏的，由承租方负责维修，费用由承租方承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2因国家政策调整、土地权属变更等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，可变更合同内容或解除合同。8.2合同解除条件8.2.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；8.2.2出租方未按约定提供符合合同约定的土地，经承租方要求修复或更换后仍不符合的；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.4双方协商一致解除合同的。8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；8.3.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2出租方未按约定提供符合合同约定的土地；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应支付违约金，违约金数额为未履行部分租金的10%；9.2.2因违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿计算方式9.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；9.3.2直接损失包括租金损失、土地恢复费用等；9.3.3间接损失包括因违约造成的商机丧失、信誉损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；10.3.2仲裁委员会受理后，应在60日内作出仲裁裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经出租方所在地人民政府农村土地承包管理部门备案。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第十二条合同附件12.1土地权属证明文件12.1.1土地承包经营权证12.1.2土地权属证明书12.2其他相关文件12.2.1土地测量图12.2.2双方签署的合同附件协议第十三条合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：海南省市县村村委会办公室第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、保险机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在合同中约定的需要第三方介入的事项；2.1.2因合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助；2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因其违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2.1第三方的专业能力及服务质量；3.2.2合同标的的价值；3.2.3第三方的实际责任范围。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项及范围；4.1.2甲乙双方共同向第三方发出邀请或委托；4.1.3第三方接受邀请或委托后，与甲乙双方签订第三方服务协议；4.1.4第三方按照协议约定履行职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评估；5.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、公正、客观的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应承担因自身原因给甲乙双方造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不构成甲乙双方的关联方；6.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与合同履行过程中其他相关方的关系：6.2.1第三方与土地管理部门、农村土地承包管理部门等政府部门的关系：第三方应遵守国家法律法规，配合政府部门的工作，确保合同履行的合法性。6.2.2第三方与金融机构、保险公司等金融机构的关系：第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的事宜及范围；7.1.2第三方介入的服务费用及支付方式；7.1.3第三方介入的期限及终止条件。7.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；7.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的服务成果，继续履行合同约定的剩余义务。第八条第三方责任限额的具体规定8.1第三方责任限额的确定方式：8.1.1根据合同标的的价值，确定第三方责任限额的百分比；8.1.2考虑第三方专业能力及服务质量，对第三方责任限额进行调整。8.2第三方责任限额的履行：8.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因给甲乙双方造成损失，应按照合同约定承担相应的赔偿责任；8.2.2第三方责任限额的赔偿金额，由甲乙双方与第三方协商确定。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地承包经营权证、土地权属证明书等官方文件，证明出租方对租赁土地的合法使用权。说明：附件中应清晰显示土地权属信息，包括土地位置、面积、用途等。2.土地测量图详细要求：提供租赁土地的详细测量图，包括土地边界、面积、地形地貌等。说明：测量图需由专业机构出具，并附有测量日期及测量人员信息。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限及违约责任等。说明：协议需由甲乙双方及第三方共同签署，确保各方权益。4.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括租金支付凭证、土地使用情况报告、维护保养记录等。说明：相关文件应真实、完整，以备日后查阅。5.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁申请、仲裁裁决书、诉讼文件等。说明：争议解决相关文件需符合法律法规要求，确保争议得到有效解决。6.合同变更及解除协议详细要求：合同变更及解除协议应明确变更或解除合同的原因、条件及程序。说明：协议需由甲乙双方共同签署，确保变更或解除合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付款项的千分之二的滞纳金。示例：若租金为每月10000元，逾期一日，则应支付100元滞纳金。2.未按约定使用土地责任认定：承租方擅自改变土地用途或使用方式，造成土地资源浪费或损害，应承担相应赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，将土地用于非农业用途，造成土地沙化，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.土地使用过程中造成环境污染责任认定：承租方在土地使用过程中，违反环保法规，造成环境污染，应承担相应法律责任。示例：承租方排放未经处理的污水，导致周边环境受到污染，应依法承担环境修复责任。4.未按约定进行土地维护责任认定：承租方未按约定进行土地维护，造成土地资源损失，应承担相应赔偿责任。示例：承租方未按约定进行土地灌溉，导致土地干旱，应赔偿出租方因此遭受的损失。5.第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致违约，应承担相应违约责任。示例：第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度海南省农村土地租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人/负责人信息1.4乙方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用要求5.3土地保护与维护责任6.租赁费用及税费6.1租金计算方式6.2水电费等杂费承担6.3税费承担7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件及程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定12.1双方共同约定的其他条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字或盖章14.合同附件14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息甲方法定代表人/负责人姓名：甲方法定代表人/负责人身份证号码：056781.2甲方联系方式甲方联系电话：138001380001.3乙方法定代表人/负责人信息乙方法定代表人/负责人姓名：乙方法定代表人/负责人身份证号码：987654321.4乙方联系方式乙方联系电话二条土地基本情况2.1土地位置土地位于海南省三亚市天涯区海坡路98号。2.2土地面积土地总面积为100亩，其中可租赁面积为80亩。2.3土地用途土地用途为农业种植。2.4土地权属证明文件甲方提供土地所有权证，证明其对该土地拥有合法使用权。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.3租赁期限调整条款在租赁期限内，如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行，双方可协商调整租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币80万元/年。4.2租金支付方式乙方应于每年1月1日前将租金一次性支付给甲方。4.3租金支付时间租金支付时间为每年的1月1日至1月31日。4.4违约金及滞纳金如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。第五条土地使用条件5.1土地使用范围乙方仅限于租赁土地范围内进行农业种植活动。5.2土地使用要求乙方应按照甲方的要求，合理使用土地，不得改变土地用途。5.3土地保护与维护责任乙方应负责租赁土地的保护与维护，确保土地质量不降低。第六条租赁费用及税费6.1租金计算方式租金计算方式为固定租金，不分土地产量。6.2水电费等杂费承担租赁期间产生的水电费、杂费由乙方自行承担。6.3税费承担租赁期间产生的税费由甲方承担。第七条保证金及退还7.1保证金金额保证金金额为人民币5万元。7.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订之日起10日内将保证金支付给甲方。7.3保证金退还条件及程序在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起10日内无息退还保证金。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在租赁期限内，如因土地权属问题导致无法继续履行合同，可单方面解除合同。8.1.2乙方如连续两次未按约定支付租金，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方提供的设施设备。8.3.2双方应根据合同约定和实际情况，合理分担合同解除造成的损失。第九条违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1甲方未按约定提供土地或设施设备，应承担相应的违约责任。9.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。9.2乙方的违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为实际损失的10%，乙方应在违约行为发生之日起10日内支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向海南省三亚市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交海南省三亚市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方共同约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2不可抗力条款因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.3合同附件合同附件包括但不限于土地所有权证复印件、租金支付凭证等。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为海南省三亚市。13.3签署人签字或盖章甲方代表：乙方代表：第十四条合同附件14.1土地使用权证复印件14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、审计服务等。第十六条第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1甲乙双方在签订合同时，可约定引入中介方提供中介服务。16.1.2中介方应在合同签订前与甲乙双方达成一致，并签订中介服务协议。16.1.3中介方应按照中介服务协议的约定，履行中介职责。16.2评估方介入16.2.1在涉及土地评估、资产评估等事项时，甲乙双方可引入评估方进行评估。16.2.2评估方应在甲乙双方约定的时间内完成评估工作，并提供评估报告。16.3担保方介入16.3.1乙方在需要提供担保时，可引入担保方提供担保。16.3.2担保方应在甲乙双方约定的时间内提供担保，并签订担保合同。第十七条第三方责权利界定17.1第三方责任第三方应按照其提供的服务的性质和范围，承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.3第三方义务第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，并保证服务的及时性和准确性。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额指第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险确定。18.2.2责任限额应在不违反法律法规的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。18.3责任限额的履行18.3.1第三方在提供服务的整个过程中，应严格遵守责任限额的规定。18.3.2如第三方违反责任限额规定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用，并享有第三方提供的服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付服务费用，并享有第三方提供的服务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于甲乙双方共同签订的合同，第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供优质服务。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更的程序甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。20.2合同变更的生效经三方协商一致后签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用