2025年按揭房离婚协议书附房产评估及增值收益分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房离婚协议书附房产评估及增值收益分配合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购置了一套按揭房，现因离婚原因，双方就房产评估及增值收益分配达成一致意见，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在离婚过程中就按揭房的评估、增值收益分配及后续事宜的处理方式，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）按揭房：指在贷款购房过程中，购房者以房屋作为抵押物，向银行申请贷款，银行将贷款发放给购房者，购房者按约定的还款期限偿还贷款。（2）增值收益：指按揭房在持有期间因市场行情等因素产生的增值部分。3.2关键词解释：（1）离婚：指夫妻双方因感情、财产等原因，经法定程序解除婚姻关系。（2）房产评估：指对房屋的价值进行评估，以确定其市场价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按本合同约定进行房产评估。（2）甲方有权要求乙方按本合同约定分配房产增值收益。（3）甲方应配合乙方进行房产评估。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按本合同约定进行房产评估。（2）乙方有权要求甲方按本合同约定分配房产增值收益。（3）乙方应配合甲方进行房产评估。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至按揭房所有权转移完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）双方应按照本合同约定进行房产评估。（2）双方应按照本合同约定分配房产增值收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除本合同，应提前通知另一方。（2）双方应就解除本合同达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理房产及增值收益。（2）双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费用：由具有资质的房产评估机构根据市场行情对按揭房进行评估所产生的费用。（2）增值收益分配费用：包括但不限于税费、手续费等，因房产增值收益分配所产生的费用。（3）其他费用：根据本合同约定，由甲乙双方承担的其他费用。7.2支付方式（1）房产评估费用：由甲方在签订本合同后，将评估费用支付至乙方指定的账户。（2）增值收益分配费用：由甲乙双方在房产增值收益确定后，按照本合同约定比例支付。（3）其他费用：按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）房产评估费用：甲方应在签订本合同后5个工作日内支付。（2）增值收益分配费用：在房产增值收益确定后，甲乙双方应在10个工作日内完成支付。（3）其他费用：按照本合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方和乙方应保证支付资金的合法合规，不得使用非法资金支付。（2）支付款项应准确无误，甲方和乙方应各自承担因支付错误而产生的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房产评估费用或增值收益分配费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。（2）甲方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付房产评估费用或增值收益分配费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。（2）乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属保密范围。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方均应对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本合同无法履行或履行成本显著增加。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及双方人身权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）本合同签订后，任何一方不得以任何理由侵犯对方的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，甲方和乙方均保留。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出。（2）经甲乙双方协商一致后，签订补充协议或修改本合同。14.2修改和补充效力（1）补充协议或修改后的合同与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议或修改后的合同自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应按照本合同约定，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。（2）甲乙双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于按揭房离婚协议书附房产评估及增值收益分配的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式作出。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：1.房产评估报告2.增值收益分配方案3.其他与本合同相关的文件甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.增值收益分配方案3.其他与本合同相关的文件，如身份证明、银行账户信息等二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲乙双方未按合同约定支付房产评估费用或增值收益分配费用，构成违约。认定：甲方或乙方未在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付相应费用。2.甲方或乙方未配合对方进行房产评估，构成违约。认定：甲方或乙方未按照合同约定提供必要的资料和信息，导致房产评估工作无法进行。3.甲方或乙方泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密，构成违约。认定：甲方或乙方未经对方同意，向第三方泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密。4.甲方或乙方未按合同约定进行修改或补充合同，构成违约。认定：甲方或乙方未按照合同约定的程序进行修改或补充合同。三、法律名词及解释：1.按揭房：指购房者在购房过程中，以房屋作为抵押物，向银行申请贷款，银行将贷款发放给购房者，购房者按约定的还款期限偿还贷款的房屋。2.增值收益：指按揭房在持有期间因市场行情等因素产生的增值部分。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加。4.保密条款：指合同中关于保护商业秘密、技术秘密等信息的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估结果与市场行情存在较大差异。解决办法：双方可共同委托第三方评估机构进行复评，以确定房产的实际价值。2.问题：增值收益分配过程中，甲乙双方对分配比例有争议。解决办法：双方可协商确定合理的分配比例，或由第三方机构进行调解。3.问题：一方未履行保密义务，泄露了对方的商业秘密。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并向对方支付违约金，必要时可追究法律责任。4.问题：合同履行过程中，一方因不可抗力事件无法履行合同义务。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如无法协商一致，可依法向法院或仲裁机构申请处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方合同主体是指在甲乙双方签订的合同中，作为评估机构、调解机构或其他相关机构出现的第三方。（2）第三方合同主体应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行评估、调解等职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致评估结果或调解结果不公正的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成评估、调解等工作。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应在合同约定的期限内完成评估、调解等工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房产评估费用和增值收益分配费用。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产评估和增值收益分配。（3）乙方有权要求甲方在发生争议时，接受第三方调解或仲裁。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得房产增值收益的分配。（2）乙方有权在离婚协议中，要求甲方承担房产贷款的偿还责任。（3）乙方有权在合同终止后，获得房产评估报告的副本。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付房产评估费用和增值收益分配费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。（3）甲方在离婚协议中，不得擅自变更房产贷款的偿还责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产评估费用和增值收益分配费用。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产评估和增值收益分配。（3）甲方有权在发生争议时，接受第三方调解或仲裁。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得房产增值收益的分配。（2）甲方有权在离婚协议中，要求乙方承担房产贷款的偿还责任。（3）甲方有权在合同终止后，获得房产评估报告的副本。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付房产评估费用和增值收益分配费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。（3）乙方在离婚协议中，不得擅自变更房产贷款的偿还责任。全文完。2025年按揭房离婚协议书附房产评估及增值收益分配合同1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议男方基本信息1.2协议女方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权登记信息2.2房产位置及面积2.3房产抵押情况3.房产评估3.1评估机构及评估方法3.2评估时间及评估结果4.房产增值收益分配4.1增值收益计算方法4.2分配比例及金额5.按揭贷款及还款责任5.1按揭贷款余额5.2还款责任划分6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.2承担方式及期限7.房产过户手续7.1过户时间及费用7.2过户所需材料及流程8.补偿及赔偿条款8.1补偿金额及方式8.2赔偿条款及标准9.知识产权及附属设施9.1知识产权归属9.2附属设施处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产过户手续清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议男方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2协议女方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产所有权登记信息2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产地址：____________________2.1.3所有权人：____________________2.2房产位置及面积2.2.1房产所在城市：____________________2.2.2房产面积：____________________平方米2.2.3房产用途：____________________2.3房产抵押情况2.3.1抵押权人：____________________2.3.2抵押贷款金额：____________________2.3.3抵押贷款余额：____________________3.房产评估3.1评估机构及评估方法3.1.1评估机构：____________________3.1.2评估方法：____________________3.2评估时间及评估结果3.2.1评估时间：____________________3.2.2评估结果：____________________4.房产增值收益分配4.1增值收益计算方法4.1.1增值收益计算公式：____________________4.1.2增值收益计算依据：____________________4.2分配比例及金额4.2.1分配比例：____________________4.2.2分配金额：____________________5.按揭贷款及还款责任5.1按揭贷款余额5.1.1按揭贷款总额：____________________5.1.2按揭贷款余额：____________________5.2还款责任划分5.2.1男方还款责任：____________________5.2.2女方还款责任：____________________6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.1.1税费种类：____________________6.1.2税费金额：____________________6.2承担方式及期限6.2.1承担方式：____________________6.2.2承担期限：____________________7.房产过户手续7.1过户时间及费用7.1.1过户时间：____________________7.1.2过户费用：____________________7.2过户所需材料及流程7.2.1所需材料：____________________7.2.2流程：____________________8.补偿及赔偿条款8.1补偿金额及方式8.1.1补偿金额：____________________8.1.2补偿方式：____________________8.2赔偿条款及标准8.2.1赔偿情形：____________________8.2.2赔偿标准：____________________9.知识产权及附属设施9.1知识产权归属9.1.1知识产权种类：____________________9.1.2知识产权归属：____________________9.2附属设施处理9.2.1附属设施清单：____________________9.2.2处理方式：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：____________________10.1.2争议解决机构：____________________10.2争议解决程序10.2.1申请争议解决的条件：____________________10.2.2争议解决期限：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同签订：____________________11.1.2双方签字盖章：____________________11.2合同终止条件11.2.1双方协商一致：____________________11.2.2法律法规规定：____________________12.违约责任12.1违约情形12.1.1男方违约情形：____________________12.1.2女方违约情形：____________________12.2违约责任承担12.2.1违约责任形式：____________________12.2.2违约责任承担方式：____________________13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.1.1评估报告编号：____________________13.1.2评估报告日期：____________________13.2附件二：房产过户手续清单13.2.1手续清单编号：____________________13.2.2手续清单日期：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房产评估过程中，如需第三方评估机构提供专业评估服务。15.2.2在房产过户过程中，如需第三方中介机构协助办理过户手续。15.2.3在合同履行过程中，如甲乙双方因争议需要第三方调解或仲裁。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。15.3.2甲乙双方共同与第三方签订相关协议或合同。15.3.3第三方按照协议或合同约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，一般不超过合同总金额的10%。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息。18.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。19.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商或仲裁解决。20.第三方介入的合同条款20.1.1第三方介入的事由和目的。20.1.2第三方的职责和权限。20.1.3第三方介入的费用及支付方式。20.1.4第三方责任限额及违约责任。20.1.5第三方介入的期限及终止条件。20.1.6第三方与其他各方的权利义务划分。21.第三方介入的合同生效21.1第三方介入的合同经甲乙双方签字盖章后生效。21.2第三方介入的合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。22.第三方介入的合同变更22.1如需变更第三方介入的合同，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。22.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。23.第三方介入的合同解除23.1如需解除第三方介入的合同，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。23.2解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。24.第三方介入的合同终止24.1.1合同约定的期限届满。24.1.2第三方职责履行完毕。24.1.3甲乙双方协商一致解除合同。24.1.4法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法和评估时间等信息。说明：评估报告需在合同签订前完成，并由双方共同确认。2.附件二：房产过户手续清单详细要求：清单应详细列出过户所需的各项手续和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。说明：清单应在双方签订合同后，由过户中介或双方共同准备。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额，并包含费用承担、争议解决等条款。说明：协议应在第三方介入前签订，并由甲乙双方及第三方共同确认。4.附件四：违约责任协议详细要求：协议应详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：协议应在合同签订时一并签署，作为合同的一部分。5.附件五：补充协议详细要求：补充协议用于对合同内容进行补充或修改，需经甲乙双方签字盖章。说明：补充协议应在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行还款责任。责任认定标准：违约方应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约金。示例：如男方未按约定时间偿还按揭贷款，应支付逾期利息及违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：违约方应承担过户手续办理过程中的所有费用，并赔偿对方因此造成的损失。示例：如女方未按约定时间办理房产过户手续，应承担过户费用并赔偿男方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致合同履行出现问题的责任，并赔偿因此造成的损失。示例：如评估机构评估结果严重失实，应承担相应责任并赔偿损失。4.违约行为：一方未按合同约定支付补偿或赔偿金额。责任认定标准：违约方应按照合同约定的金额支付补偿或赔偿，并承担违约金。示例：如男方未按约定支付补偿金额，应支付赔偿金及违约金。5.违约行为：一方泄露对方个人信息。责任认定标准：违约方应承担因泄露个人信息而给对方造成的损失。示例：如女方泄露男方个人信息，应赔偿男方因此造成的损失。全文完。2025年按揭房离婚协议书附房产评估及增值收益分配合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋抵押及贷款情况三、离婚协议书相关条款3.1离婚原因及协议内容3.2离婚双方权利义务3.3离婚手续办理四、房产评估4.1评估机构及评估方法4.2评估报告内容及结论4.3评估费用及承担五、增值收益分配5.1增值收益计算方法5.2增值收益分配比例5.3增值收益分配时间六、房屋过户及贷款处理6.1房屋过户手续及费用6.2贷款结清及转按揭手续6.3贷款利息及罚息承担七、合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任及处理八、争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2离婚协议书10.3房产评估报告十一、其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同修改及补充11.3合同解除及终止十二、合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名及职务十三、合同备案13.1备案机关13.2备案手续及费用十四、合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年按揭房离婚协议书附房产评估及增值收益分配合同1.2合同编号：2025DIVEST0011.3合同签订日期：2025年X月X日1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（男方）：姓名、身份证号码、联系方式1.4.2乙方（女方）：姓名、身份证号码、联系方式二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积：市区街道号，建筑面积平方米2.2房屋产权状况：市区街道号房产证号：X2.3房屋抵押及贷款情况：房屋目前存在抵押贷款，贷款金额万元，贷款银行银行，贷款剩余期限年三、离婚协议书相关条款3.1离婚原因及协议内容：因夫妻感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。3.2离婚双方权利义务：3.2.1甲方有权获得房屋产权的一半3.2.2乙方有权获得房屋产权的一半3.2.3双方同意共同承担房屋贷款及相关费用四、房产评估4.1评估机构及评估方法：委托房产评估有限公司进行评估，采用市场比较法。4.2评估报告内容及结论：评估报告将详细列明房屋的评估价值、市场价值等。4.3评估费用及承担：评估费用由双方各承担一半。五、增值收益分配5.1增值收益计算方法：以房屋评估价值与原购买价格之差计算增值收益。5.2增值收益分配比例：甲方获得增值收益的50%，乙方获得增值收益的50%。5.3增值收益分配时间：在房屋过户手续办理完毕后一个月内完成分配。六、房屋过户及贷款处理6.1房屋过户手续及费用：双方需共同办理房屋过户手续，相关费用由双方承担。6.2贷款结清及转按揭手续：双方需共同处理贷款结清及转按揭手续，相关费用由双方承担。6.3贷款利息及罚息承担：双方同意共同承担房屋贷款期间的利息及罚息。七、合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.2合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3违约责任及处理：7.3.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.3.2违约金金额为违约行为造成的损失额的%。7.3.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：发生不可抗力、一方违约或双方协商一致等情况。十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2离婚协议书10.3房产评估报告十一、其他约定事项11.1通知送达方式：通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.2合同修改及补充：合同的修改及补充需经双方书面同意，并作为合同附件。11.3合同解除及终止：合同的解除及终止需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。十二、合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署人姓名及职务：甲方（男方）：___________________________乙方（女方）：___________________________十三、合同备案13.1备案机关：市区房地产交易中心13.2备案手续及费用：双方应按照备案机关的要求办理备案手续，相关费用由双方承担。十四、合同解除及终止14.1合同解除条件：如发生合同约定的解除条件或双方协商一致，合同可解除。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。14.3合同解除及终止程序：合同解除或终止需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。合同签署：甲方（男方）：___________________________乙方（女方）：___________________________见证人：___________________________附件：1.房屋产权证复印件2.离婚协议书3.房产评估报告多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为主导方，有权决定房屋过户的具体时间，但需提前一个月通知乙方。说明：甲方作为房屋产权的主要持有人，对房屋过户的时间安排有更大的话语权，但为保障乙方的权益，应提前通知以便乙方做好相关准备。1.2甲方承担房屋贷款结清后的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：甲方作为主导方，在房屋过户过程中，应承担相应的税费，以体现公平原则。1.3甲方负责办理房屋抵押解除手续，并承担相关费用。说明：甲方作为主导方，有义务解除房屋抵押，以保障房屋过户的顺利进行。1.4甲方在房屋过户前，需向乙方提供房屋现状的详细说明，包括房屋装修、家具电器等情况。说明：甲方应如实告知乙方房屋现状，以便乙方在过户后对房屋进行相应的处理。1.5甲方同意在房屋过户后，将房屋增值收益的50%分给乙方。说明：甲方作为主导方，在房屋增值的情况下，应与乙方分享增值收益，体现公平原则。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为主导方，有权决定房屋过户的具体时间，但需提前一个月通知甲方。说明：乙方作为房屋产权的主要持有人，对房屋过户的时间安排有更大的话语权，但为保障甲方权益，应提前通知以便甲方做好相关准备。2.2乙方承担房屋贷款结清后的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：乙方作