2025年度住宅小区物业与施工方综合整治协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业与施工方综合整治协议范本合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方所拥有的住宅小区存在一定程度的设施老化、环境恶化等问题，为提升小区居住环境，改善居民生活质量，甲方决定对住宅小区进行综合整治。乙方作为具有相关资质的施工方，愿意承接本项目的施工任务。双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于建筑、市政、绿化、环保等相关领域。3.2关键词解释（1）综合整治：指对住宅小区的建筑物、公共设施、绿化、环境等进行全面整治，包括但不限于修缮、改造、更新、提升等。（2）施工方：指具有相应资质，负责住宅小区综合整治施工的单位。（3）监理方：指对施工过程进行监督、检查、验收的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成综合整治工程。（2）甲方有权对施工过程进行监督，对施工质量提出意见和建议。（3）甲方负责提供施工所需的相关资料、图纸等。（4）甲方负责协调处理施工过程中可能出现的各类问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成综合整治工程。（2）乙方应按照甲方要求，及时解决施工过程中出现的问题。（3）乙方应保证施工过程中的安全、环保，遵守国家相关法律法规。（4）乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料、报告等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，工期为[工期]个月。5.2合同履行地点住宅小区施工现场。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，自行组织施工，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的工期到期，工程全部完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前[提前通知时间]天书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程；（2）双方应按照合同约定，处理已发生但未结算的费用；（3）终止合同后，双方应相互返还已收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等；（2）管理费：包括施工组织管理费、监理费等；（3）利润：根据市场行情和工程实际情况合理确定；（4）税费：按照国家相关政策规定缴纳的各类税费。7.2支付方式（1）甲方按工程进度支付工程款，具体支付节点如下：a.签订合同后，支付合同总价款的10%作为预付款；b.工程开工后，每完成一定工程量，支付该部分工程款的50%；c.工程竣工验收合格后，支付该部分工程款的40%；d.工程保修期满后，支付剩余的10%。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款：每完成一定工程量后，甲方应在收到乙方提交的工程量证明材料后5个工作日内支付；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付；（4）保修期满款：保修期满后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应按约定的支付比例支付；（2）乙方提交的工程量证明材料应真实、准确，如有虚假，甲方有权拒绝支付；（3）乙方应在收到工程款后及时办理税务申报和缴纳税费。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程部分的日进度款的千分之五计算；（2）乙方施工质量不符合约定，应承担修复费用，如修复后仍不符合约定，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方擅自终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金的规定向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术资料、工程图纸、施工方案、商业秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行妥善保管，不得泄露给任何第三方；（2）未经对方同意，不得以任何形式公开或使用保密内容；（3）双方工作人员应严格遵守保密规定，对违反保密规定的行为承担相应责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、台风等自然灾害和战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未生效；（2）合同约定的保密条款未履行完毕；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅小区综合整治项目的最终决策权；（2）乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工过程中出现的安全、环保等问题的最终处理权；（2）乙方在施工过程中，如需调整施工方案，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就工程进度、质量、安全等方面的事项进行密切协作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电等；（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈施工过程中的相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就综合整治项目权利义务的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而失效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区综合整治工程图纸及施工方案2.住宅小区综合整治工程预算书3.住宅小区综合整治工程进度计划表4.住宅小区综合整治工程合同补充协议（如有）5.甲方提供的场地、水电等施工条件清单6.乙方提交的施工过程中的相关信息及报告7.住宅小区综合整治工程竣工验收报告8.住宅小区综合整治工程保修期满证明9.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付工程款，认定为违约。擅自终止合同，认定为违约。提供的场地、水电等施工条件不符合约定，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成工程，认定为违约。施工质量不符合约定，认定为违约。擅自终止合同，认定为违约。施工过程中出现安全事故，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指争议双方将争议提交给人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时进行修复，如修复后仍不符合约定，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.问题：甲方未按约定时间支付工程款。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付工程款，如逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间完成工程。解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成工程，如逾期完成，应向甲方支付违约金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减少损失，如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在2024年度住宅小区物业与施工方综合整治协议中，除甲方和乙方之外的独立第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商等。2.第三方责任：第三方应按照其专业领域和合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：监理单位：对施工过程进行监督、检查、验收，确保工程质量符合要求；设计单位：提供符合规范和甲方需求的设计方案；材料供应商：提供符合质量标准、规格要求的材料。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和权益，包括但不限于：监理单位：获得监理费用；设计单位：获得设计费用；材料供应商：获得材料供应费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，包括但不限于：提供真实、准确、完整的信息；按时完成工作；维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按合同约定提供施工所需的场地、水电等条件；乙方有权要求甲方按合同约定的时间支付工程款；乙方有权对施工过程中出现的问题提出合理化建议。2.乙方利益条款：乙方有权在工程验收合格后，获得相应的工程质量保证金；乙方有权在保修期满后，获得相应的保修金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供施工条件，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金；甲方不得无故终止合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对施工过程进行监督，确保工程质量符合要求；甲方可要求乙方提供施工进度报告和质量检测报告；甲方可要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可获得施工完成后的小区环境改善带来的收益；甲方可获得乙方提供的工程质量保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金；乙方施工质量不符合约定，应承担修复费用；乙方不得擅自终止合同，否则应向甲方支付违约金。全文完。2024年度住宅小区物业与施工方综合整治协议范本1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限6.协议目的7.协议依据二、小区基本情况1.小区名称2.小区地址3.小区占地面积4.小区建筑年代5.小区居民人数6.小区设施设备情况三、综合整治项目1.整治范围2.整治内容3.整治目标4.整治期限5.整治预算6.整治资金来源四、施工方责任1.施工资质2.施工方案3.施工进度4.施工质量5.施工安全6.施工人员配备五、物业方责任1.物业管理资质2.物业管理方案3.物业管理费用4.物业管理服务5.物业管理协调6.物业管理监督六、合同履行1.合同履行方式2.合同履行地点3.合同履行期限4.合同履行条件5.合同履行变更6.合同履行终止七、费用结算1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付期限4.费用支付条件5.费用结算方式6.费用结算争议解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同6.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决效力十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生后的通知4.不可抗力发生后的处理5.不可抗力发生后的责任6.不可抗力发生后的合同解除十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理6.合同解除争议解决十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的处理6.合同终止争议解决十三、其他约定1.其他约定事项2.其他约定内容3.其他约定效力4.其他约定变更5.其他约定争议解决6.其他约定处理程序十四、附则1.协议附件2.协议签署3.协议生效4.协议变更5.协议解除6.协议终止合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度住宅小区物业与施工方综合整治协议2.协议双方：物业方：[物业方全称]施工方：[施工方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议期限：自[生效日期]起至[终止日期]止7.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。二、小区基本情况1.小区名称：[小区名称]2.小区地址：[小区地址]3.小区占地面积：[占地面积]4.小区建筑年代：[建筑年代]5.小区居民人数：[居民人数]6.小区设施设备情况：[设施设备情况]三、综合整治项目1.整治范围：[整治范围]2.整治内容：[具体整治内容1][具体整治内容2][具体整治内容3]3.整治目标：[整治目标]4.整治期限：[整治期限]5.整治预算：[整治预算]6.整治资金来源：[资金来源]四、施工方责任1.施工资质：[施工方资质证明]2.施工方案：[施工方案详细内容]3.施工进度：[进度节点1及时间][进度节点2及时间][进度节点3及时间]4.施工质量：[质量标准及要求]5.施工安全：[安全措施及责任]6.施工人员配备：[人员配备清单]五、物业方责任1.物业管理资质：[物业方资质证明]2.物业管理方案：[物业管理方案详细内容]3.物业管理费用：[物业管理费用及支付方式]4.物业管理服务：[服务内容与标准]5.物业管理协调：[协调事项及方式]6.物业管理监督：[监督内容与程序]六、合同履行1.合同履行方式：[履行方式]2.合同履行地点：[履行地点]3.合同履行期限：[履行期限]4.合同履行条件：[履行条件]5.合同履行变更：[变更程序及条件]6.合同履行终止：[终止条件及程序]七、费用结算1.费用构成：[费用项目1][费用项目2][费用项目3]2.费用支付方式：[支付方式]3.费用支付期限：[支付期限]4.费用支付条件：[支付条件]5.费用结算方式：[结算方式]6.费用结算争议解决：[争议解决方式]八、违约责任1.违约情形：[违约情形1][违约情形2][违约情形3]2.违约责任：[违约责任1][违约责任2][违约责任3]3.违约赔偿：[赔偿标准1][赔偿标准2][赔偿标准3]4.违约争议解决：[争议解决方式1][争议解决方式2][争议解决方式3]5.违约解除合同：[解除条件1][解除条件2][解除条件3]6.违约处理程序：[处理程序1][处理程序2][处理程序3]九、争议解决1.争议解决方式：[解决方式1][解决方式2][解决方式3]2.争议解决机构：[机构名称][机构地址][机构联系方式]3.争议解决程序：[程序步骤1][程序步骤2][程序步骤3]4.争议解决期限：[解决期限]5.争议解决费用：[费用承担]6.争议解决效力：[效力说明]十、不可抗力1.不可抗力定义：[定义内容]2.不可抗力范围：[范围内容]3.不可抗力发生后的通知：[通知要求]4.不可抗力发生后的处理：[处理措施]5.不可抗力发生后的责任：[责任承担]6.不可抗力发生后的合同解除：[解除条件]十一、合同解除1.合同解除条件：[解除条件1][解除条件2][解除条件3]2.合同解除程序：[解除程序1][解除程序2][解除程序3]3.合同解除通知：[通知要求]4.合同解除效力：[效力说明]5.合同解除后的处理：[处理措施]6.合同解除争议解决：[争议解决方式]十二、合同终止1.合同终止条件：[终止条件1][终止条件2][终止条件3]2.合同终止程序：[终止程序1][终止程序2][终止程序3]3.合同终止通知：[通知要求]4.合同终止效力：[效力说明]5.合同终止后的处理：[处理措施]6.合同终止争议解决：[争议解决方式]十三、其他约定1.其他约定事项：[事项内容1][事项内容2][事项内容3]2.其他约定内容：[内容说明1][内容说明2][内容说明3]3.其他约定效力：[效力说明]4.其他约定变更：[变更程序]5.其他约定争议解决：[争议解决方式]6.其他约定处理程序：[处理程序]十四、附则1.协议附件：[附件1][附件2][附件3]2.协议签署：[签署日期][签署地点]3.协议生效：[生效条件]4.协议变更：[变更程序]5.协议解除：[解除条件]6.协议终止：[终止条件][物业方签字][施工方签字][见证人签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为物业方，在协议执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、质量标准、费用使用等。2.工程进度管理条款说明：甲方应设立专门的工程进度管理小组，负责监督施工方按照协议约定的进度计划执行工程，确保工程按时完成。3.质量控制条款说明：甲方应指定专业的质量监督人员，对施工过程中的质量进行严格把控，确保工程质量符合国家标准和协议要求。4.费用使用监督条款说明：甲方应设立费用使用监督机制，对施工方使用的费用进行审核，确保费用使用合理、合规。5.争议解决优先条款说明：在协议执行过程中，若发生争议，甲方有权优先提出解决方案，并督促双方达成一致。6.甲方责任承担条款说明：甲方应对施工过程中可能出现的意外情况承担责任，包括但不限于自然灾害、政策变动等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为施工方，在协议执行过程中拥有施工方案制定、工程进度控制、质量保证等主导权。2.施工方案调整条款说明：乙方有权根据实际情况对施工方案进行调整，但需提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。3.工程进度调整条款说明：乙方在施工过程中如遇特殊情况导致工程进度延迟，有权提出调整进度计划，并经甲方同意后方可执行。4.质量保证条款说明：乙方应确保施工质量，若因施工质量问题导致返工或维修，乙方应承担全部责任。5.乙方责任承担条款说明：乙方应对施工过程中可能出现的意外情况承担责任，包括但不限于施工过程中的安全事故。6.乙方权益保障条款说明：在协议执行过程中，若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并保障自身合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款说明：第三方中介负责监督协议执行情况，包括