2024版中介买二手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介买二手房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1中介方的定义1.2卖方定义1.3买方定义第二条：中介服务内容2.1中介方应提供的服务2.2中介方的义务与责任2.3中介服务费的计算与支付第三条：房屋信息与交易条件3.1房屋基本信息3.2交易价格与支付方式3.3房屋交付时间与条件第四条：合同的履行与协调4.1中介方协调买卖双方履行合同的义务4.2买卖双方按照约定履行合同的义务4.3合同履行过程中的争议解决第五条：房屋过户与产权转移5.1房屋过户的手续与费用5.2产权转移的时间与方式5.3产权转移过程中的风险与责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七条：违约责任7.1中介方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3买方的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条：其他约定10.1房屋维修与保养10.2房屋保险10.3房屋出租等其他事项第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字盖章12.1中介方签字盖章12.2卖方签字盖章12.3买方签字盖章第十三条：合同的签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：合同的保管14.1合同正本一式三份，双方各执一份，中介方执一份14.2合同副本一式三份，双方各执一份，中介方执一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1中介方的定义：本合同中的中介方是指依法设立并取得相关资质的中介服务机构，其主要职责是为卖方和买方提供房屋买卖的咨询、介绍、协商等服务。1.2卖方定义：本合同中的卖方是指房屋的所有权人或者法律规定的其他权利人，其愿意将其名下的房屋出售给买方。1.3买方定义：本合同中的买方是指具有购买房屋意愿并具备相应购买能力的自然人、法人和其他组织。第二条：中介服务内容2.1中介方应提供的服务：中介方应按照本合同的约定，为卖方和买方提供房屋买卖的相关服务，包括但不限于房屋信息发布、带看房屋、协助双方进行价格协商、协助双方签订合同等。2.2中介方的义务与责任：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并对其发布的房屋信息承担相应的法律责任。中介方还应按照约定履行合同的义务，协助双方顺利完成房屋交易。2.3中介服务费的计算与支付：中介服务费的计算方式按照双方约定执行。中介服务费用由买方支付，支付时间及方式在合同中约定。中介方提供服务后，买方应当按照约定支付中介服务费用。如果因中介方的原因导致合同无法履行，中介方应当退还已经收取的中介服务费用。第三条：房屋信息与交易条件3.1房屋基本信息：房屋的座落地点、面积、户型、楼层、建造年代、产权性质、土地使用权类型、使用年限等。3.2交易价格与支付方式：房屋的交易价格由买卖双方协商确定，并按照约定的方式支付。支付方式包括但不限于首付、按揭等方式。3.3房屋交付时间与条件：房屋的交付时间由买卖双方协商确定，并在合同中约定。房屋交付的条件包括但不限于买方支付完毕房款、卖方完成房屋过户手续等。第四条：合同的履行与协调4.1中介方协调买卖双方履行合同的义务：中介方应协助双方按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。4.2买卖双方按照约定履行合同的义务：卖方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；买方应按照合同约定支付房款、办理贷款等义务。4.3合同履行过程中的争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的仲裁或者诉讼方式解决。第五条：房屋过户与产权转移5.1房屋过户的手续与费用：房屋过户的手续包括但不限于提交相关资料、办理登记手续等。房屋过户的费用由双方协商确定，并在合同中约定。5.2产权转移的时间与方式：产权转移的时间由买卖双方协商确定，并在合同中约定。产权转移的方式包括但不限于过户登记、交付房屋等。5.3产权转移过程中的风险与责任：在产权转移过程中，如发生风险，应当按照合同约定承担相应的责任。卖方应在过户登记完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同的变更应当由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件和程序按照变更协议的约定执行。6.2合同解除的条件与程序：合同解除的条件和程序按照合同约定执行。如无特别约定，一方解除合同的，应当提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或者解除的，不影响双方因履行合同所的权利义务。合同变更或者解除的，中介方应当按照约定退还已经收取的中介服务费用。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：合同履行完毕或者合同解除的，本合同终止。9.3合同解除的条件：合同解除的条件按照合同约定的第六条执行。第十条：其他约定10.1房屋维修与保养：卖方应保证房屋在过户前的维修与保养，确保房屋符合合同约定的交付条件。10.2房屋保险：房屋在过户前的保险由卖方负责，过户后的保险由买方负责。10.3房屋出租等其他事项：如房屋在过户前已出租，出租事宜由卖方负责，租赁合同的履行不影响本合同的履行。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件：合同附件中应包含房屋土地使用权证的复印件。11.3其他重要文件：合同附件中应包含其他与房屋交易相关的的重要文件。第十二条：双方签字盖章12.1中介方签字盖章：中介方应当在合同上签字或者盖章，以证明中介服务的提供。12.2卖方签字盖章：卖方应当在合同上签字或者盖章，以证明其出售房屋的意愿和承诺。12.3买方签字盖章：买方应当在合同上签字或者盖章，以证明其购买房屋的意愿和承诺。第十三条：合同的签订日期与地点13.1合同签订日期：本合同的签订日期为双方签字或者盖章的日期。13.2合同签订地点：本合同的签订地点为中介方的办公地点或者双方约定的其他地点。第十四条：合同的保管14.1合同正本一式三份，双方各执一份，中介方执一份：本合同的正本一式三份，分别由买方、卖方和中介方执持。14.2合同副本一式三份，双方各执一份，中介方执一份：本合同的副本一式三份，分别由买方、卖方和中介方执持。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋过户登记申请书附件五：房屋过户费用清单附件六：房屋维修保养记录附件七：房屋保险单复印件附件八：房屋租赁合同复印件（如适用）附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买方应核实卖方提供的房屋所有权证复印件是否与原件相符，并确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件。买方应核实卖方提供的房屋土地使用权证复印件是否与原件相符，并确保房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同草稿说明：房屋买卖合同草稿是双方协商确定的房屋买卖合同的初步草案。双方应仔细阅读并确认合同草稿的内容，确保合同条款的准确性和完整性。附件四：房屋过户登记申请书说明：房屋过户登记申请书是在过户登记过程中需要提交给相关部门的申请文件。买方和卖方应按照合同约定完成过户登记申请书的填写和提交。附件五：房屋过户费用清单说明：房屋过户费用清单列出了过户过程中可能产生的费用，包括但不限于税费、登记费、中介服务费等。买方应按照合同约定支付过户费用。附件六：房屋维修保养记录说明：房屋维修保养记录是记录房屋在过户前的维修和保养情况的文件。卖方应提供完整的维修保养记录，买方应进行核实。附件七：房屋保险单复印件说明：房屋保险单是证明房屋已购买保险的法律文件。卖方应提供房屋保险单复印件，买方应核实保险的有效性和保险金额是否符合合同约定。附件八：房屋租赁合同复印件（如适用）说明：如果房屋在过户前已出租，租赁合同复印件应作为合同附件。买方应核实租赁合同的内容，并确保租赁合同与本合同不冲突。附件九：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、房屋平面图、物业管理相关文件等。买方和卖方应确保这些文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。示例：中介方未按照约定发布房屋信息，导致买方无法了解房屋情况，买方有权要求中介方退还已支付的中介服务费用。2.卖方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任。示例：卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方无法按照约定购买房屋，买方有权要求卖方退还已支付的购房款项。3.买方未按照约定支付房款或办理贷款，导致合同无法履行，买方应承担违约责任。示例：买方延迟支付购房款项，导致卖方无法按时收到房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应共同承担违约责任。示例：买卖双方在房屋过户过程中，因未能按时提供必要的文件或资料，导致过户手续，双方应承担因过户延迟产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定交易的不动产，包括建筑物及其附属设施。2.中介方：指依法设立并取得相关资质的中介服务机构，为买卖双方提供房屋买卖相关服务。3.卖方：指房屋的所有权人或者法律规定的其他