2025年度学校后勤物业管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校后勤物业管理委托合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1学校名称1.2物业管理公司名称1.3双方法定代表人的姓名、职务2.合同标的及服务范围2.1物业管理范围2.2具体服务项目2.3服务期限3.服务内容与标准3.1服务内容概述3.2服务质量标准3.3服务规范与流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理费用结算5.1结算方式5.2结算时间5.3结算程序6.物业管理人员的配备与培训6.1人员配备要求6.2人员培训要求7.物业设施的维护与管理7.1设施维护责任7.2设施管理要求7.3设施更新改造8.物业安全与保卫8.1安全责任8.2保卫措施8.3应急预案9.物业绿化与环境美化9.1绿化责任9.2环境美化要求9.3绿化与美化费用10.物业管理合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1双方合作要求13.2双方保密要求13.3法律适用与管辖14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：物业管理合同签订双方授权委托书第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1学校名称：市学校1.2物业管理公司名称：市物业管理有限责任公司1.3双方法定代表人的姓名、职务：学校法定代表人：，职务：校长物业管理公司法定代表人：，职务：总经理2.合同标的及服务范围2.1物业管理范围：包括学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等建筑及附属设施的管理。2.2具体服务项目：（1）环境卫生管理：包括垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。（2）设施设备管理：包括电梯、消防设施、供电供水设施等设备的日常维护和管理。（3）安全管理：包括门禁管理、巡逻防控、消防安全等。（4）绿化美化：包括绿化带、花坛、草坪的养护和美化。（5）公共区域管理：包括公共区域照明、卫生设施等的管理。2.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务内容与标准3.1服务内容概述：根据合同约定的服务范围，提供全面、高效的物业管理服务。3.2服务质量标准：（1）环境卫生：每日进行清洁，保持公共区域整洁，垃圾日产日清。（2）设施设备：确保设施设备正常运行，及时修复故障。（3）安全管理：严格执行安全管理制度，确保校园安全。（4）绿化美化：定期进行绿化养护，保持绿化景观。（5）公共区域管理：保持公共区域设施完好，及时修复损坏。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元。4.2费用支付方式：（1）每月支付：每月末前支付当月服务费用的30%。（2）年度支付：每年末前支付当年服务费用的70%。4.3费用支付时间：每月支付时间为每月5日前，年度支付时间为每年的1月5日前。5.物业管理费用结算5.1结算方式：按月结算，每年结算一次。5.2结算时间：每月结算时间为次月5日前。5.3结算程序：（1）物业管理公司每月向学校提供物业管理费用结算报告。（2）学校对结算报告进行审核，确认无误后支付费用。6.物业管理人员的配备与培训6.1人员配备要求：（1）物业管理公司应配备足够数量的专业管理人员，确保服务质量。（2）管理人员应具备相应的资质和经验。6.2人员培训要求：（1）物业管理公司应定期对管理人员进行专业培训。（2）培训内容应包括物业管理知识、法律法规、安全知识等。8.物业安全与保卫8.1安全责任：（1）物业管理公司负责制定校园安全管理制度，并组织实施。（2）学校负责配合物业管理公司进行安全管理工作。8.2保卫措施：（1）设置门禁系统，实行24小时值班制度。（2）配备保安人员，负责校园巡逻、监控和应急处置。（3）定期进行安全检查，确保消防设施、电气线路等安全。8.3应急预案：（1）制定火灾、自然灾害、突发事件等应急预案。（2）定期组织应急演练，提高应急处置能力。9.物业绿化与环境美化9.1绿化责任：（1）物业管理公司负责校园绿化带的养护和管理。（2）学校负责绿化用地的保护和合理利用。9.2环境美化要求：（1）保持校园环境整洁，无乱扔垃圾现象。（2）绿化带、花坛、草坪等定期修剪，保持美观。（3）公共区域装饰物、标识牌等保持完好。9.3绿化与美化费用：（1）绿化与美化费用由物业管理公司承担。（2）费用纳入物业管理费用总额。10.物业管理合同的变更与解除10.1合同变更：（1）任何一方提出合同变更，需书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。10.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。10.3合同终止：（1）合同期满，双方无异议，合同自然终止。（2）合同解除后，双方应按约定办理合同终止手续。11.违约责任与争议解决11.1违约责任：（1）一方违反合同约定，应承担违约责任。（2）违约方应承担赔偿损失、支付违约金等责任。11.2争议解决方式：（1）双方协商解决。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：（1）提出争议一方应在争议发生后30日内书面通知对方。（2）双方应在接到通知后15日内协商解决。（3）协商不成的，提交仲裁或诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：（1）双方代表签字盖章。（2）合同经双方法定代表人签字确认。12.2合同终止条件：（1）合同期满。（2）合同解除。（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件：（1）一方违约。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）合同约定的其他解除条件。13.其他约定事项13.1双方合作要求：（1）双方应相互支持，共同维护校园环境。（2）物业管理公司应遵守学校规章制度。13.2双方保密要求：（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律适用与管辖：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议提交市区人民法院管辖。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：物业管理合同签订双方授权委托书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、监督等辅助作用的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。15.3第三方介入范围：（1）第三方可提供物业管理咨询、评估、监督等服务。（2）第三方可参与物业管理项目的招标、合同签订等工作。（3）第三方可协助解决合同履行过程中的争议。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量进行监督。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务结果进行审核。16.2乙方额外条款：（1）乙方应按照合作协议约定，配合第三方开展工作。（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方责任：（1）第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致的服务质量不合格，应承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。（2）如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.3责任承担方式：（1）第三方责任事故发生后，甲乙双方应立即采取措施，减轻损失。（2）第三方应承担直接经济损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的其他损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：（1）第三方应接受甲方的指导和监督，确保服务质量。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务结果进行审核。18.2第三方与乙方：（1）第三方应按照合作协议约定，配合乙方开展工作。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务结果进行审核。18.3第三方与学校：（1）第三方应遵守学校规章制度，维护学校形象。（2）学校有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务结果进行审核。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入合同终止条件：（1）合作协议约定的合同终止条件。（2）因第三方原因导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致。19.2合同终止后的处理：（1）第三方应按照合作协议约定，妥善处理合同终止后的遗留问题。（2）甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同终止后的权利义务关系。20.本合同修正的生效20.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同修正为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如环境卫生、设施设备管理、安全管理、绿化美化、公共区域管理等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于人员费用、材料费用、设备维护费用等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准，确保双方权益。3.附件三：物业管理合同签订双方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权人的姓名、职务、授权事项、授权期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明授权人的合法身份和授权效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体方式、范围、费用、责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。5.附件五：物业管理服务报告详细要求：报告应包括服务内容、服务标准、服务结果、存在问题及改进措施等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录物业管理服务的实施情况，便于双方监督和评估。6.附件六：安全管理预案详细要求：预案应包括火灾、自然灾害、突发事件等应急预案的详细内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确安全管理措施，确保校园安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业管理费用。未按照合同约定提供物业管理所需的相关资料和条件。违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容。乙方违约行为：未按时提供物业管理服务。服务质量不符合合同约定标准。违反合同约定，擅自增加或减少服务内容。第三方违约行为：未按照合作协议提供专业服务。服务质量不符合合作协议约定标准。违反合作协议约定，擅自改变服务内容。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付物业管理费用，应承担滞纳金。违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容，应承担违约金。乙方违约责任认定：未按时提供物业管理服务，应承担违约金。服务质量不符合合同约定标准，应承担赔偿责任。第三方违约责任认定：未按照合作协议提供专业服务，应承担违约金。服务质量不符合合作协议约定标准，应承担赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，逾期30天，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方未按时提供环境卫生服务，导致校园环境卫生状况恶化，应支付违约金，违约金为当月物业管理费用的10%。第三方未按照合作协议提供绿化养护服务，导致绿化带受损，应支付违约金，违约金为绿化养护服务费用的20%。全文完。2024年度学校后勤物业管理委托合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.委托方义务2.1提供物业管理所需设施和设备2.2保障物业管理工作的顺利进行2.3按时支付物业管理费用2.4配合物业管理单位进行工作3.受托方义务3.1按照合同约定提供物业管理服务3.2保证物业管理服务质量3.3按时完成物业管理任务3.4对物业管理区域内的安全、卫生负责4.物业管理范围4.1公共区域管理4.2房屋设施维护4.3环境卫生4.4安全保卫4.5供水、供电、供气等基础设施管理5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整机制5.4物业管理费用结算6.物业服务标准6.1物业服务质量标准6.2物业服务效率标准6.3物业服务安全标准6.4物业服务环保标准7.物业服务内容7.1公共区域清洁7.2房屋设施维护保养7.3楼宇安全巡查7.4电梯、消防设施管理7.5供水、供电、供气等设施维护8.物业服务监督8.1物业服务监督机构8.2物业服务监督方式8.3物业服务监督结果处理8.4物业服务投诉处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的责任承担10.违约责任10.1委托方违约责任10.2受托方违约责任10.3违约责任的承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决期限12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同修改与补充12.4合同生效13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案期限14.合同附件14.1物业管理服务内容明细表14.2物业管理收费标准14.3物业管理合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024年度学校后勤物业管理委托合同》1.2合同签订双方1.2.1委托方：学校1.2.2受托方：物业管理公司1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同目的：明确双方在2024年度内关于学校后勤物业管理的权利、义务及责任，确保学校后勤物业管理工作的高效、规范和优质。2.委托方义务2.1提供物业管理所需设施和设备2.1.1确保学校内各类设施设备完好，满足物业管理需求。2.1.2配合受托方对设施设备进行日常维护和保养。2.2保障物业管理工作的顺利进行2.2.1为受托方提供必要的办公场所和设备。2.2.2协助受托方解决物业管理过程中的相关问题。2.3按时支付物业管理费用2.3.1每季度末前将物业管理费用支付至受托方指定的账户。2.3.2物业管理费用包括但不限于物业服务费、设施设备维护费等。2.4配合物业管理单位进行工作2.4.1接受受托方关于物业管理工作的建议和意见。2.4.2协助受托方对物业管理区域内进行巡查和监督。3.受托方义务3.1按照合同约定提供物业管理服务3.1.1严格执行国家有关物业管理的规定和标准。3.1.2确保物业管理服务质量达到合同约定的水平。3.2保证物业管理服务质量3.2.1对物业管理区域内的公共区域、房屋设施等进行定期检查和维护。3.2.2加强物业管理人员的培训，提高服务质量。3.3按时完成物业管理任务3.3.1在接到委托方通知后，及时完成物业管理任务。3.3.2对物业管理区域内的突发事件进行处理，确保校园安全。3.4对物业管理区域内的安全、卫生负责3.4.1定期对物业管理区域内的安全设施进行检查，确保安全。3.4.2加强环境卫生管理，保持校园清洁。4.物业管理范围4.1公共区域管理4.1.1负责校园内公共区域的清洁、绿化、维护等工作。4.1.2确保公共区域设施设备正常运行。4.2房屋设施维护4.2.1对学校房屋设施进行定期检查、维修和保养。4.2.2确保房屋设施完好，满足教学、科研和生活的需要。4.3环境卫生4.3.1负责校园内环境卫生的清理、垃圾收集和处理。4.3.2定期对公共卫生设施进行清洁和维护。4.4安全保卫4.4.1负责校园内的安全巡查和保卫工作。4.4.2加强安全防范，确保校园安全。4.5供水、供电、供气等基础设施管理4.5.1负责校园内供水、供电、供气等基础设施的维护和管理。4.5.2确保基础设施安全、稳定运行。5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.1.1物业服务费：包括公共区域清洁、绿化、维护等费用。5.1.2设施设备维护费：包括房屋设施、公共设施等维护费用。5.1.3安全保卫费：包括安全巡查、保卫设施等费用。5.1.4环境卫生费：包括环境卫生清理、垃圾处理等费用。5.2物业管理费用支付方式5.2.1每季度末前，委托方将物业管理费用支付至受托方指定的账户。5.2.2物业管理费用支付方式为银行转账。5.3物业管理费用调整机制5.3.1物业管理费用可根据物价上涨等因素进行调整。5.3.2调整机制由双方协商确定，并在合同中明确。5.4物业管理费用结算5.4.1每季度末，受托方向委托方提供物业管理费用结算清单。5.4.2委托方应在收到结算清单后及时核对并支付费用。8.物业服务监督8.1物业服务监督机构8.1.1学校设立物业管理监督小组，负责对受托方的物业管理服务进行监督。8.1.2物业管理监督小组由学校相关部门负责人组成。8.2物业服务监督方式8.2.1定期对受托方的物业管理服务进行检查和评估。8.2.2受理师生对物业管理服务的投诉和建议。8.2.3对受托方的服务质量进行年度考核。8.3物业服务监督结果处理8.3.1对检查中发现的问题，受托方应立即整改。8.3.2对投诉和建议，受托方应在接到通知后3个工作日内给予答复。8.3.3对年度考核不合格的，委托方有权解除合同。8.4物业服务投诉处理8.4.1建立物业管理投诉处理机制，明确投诉处理流程。8.4.2受理投诉后，应在5个工作日内进行调查处理。8.4.3对投诉处理结果进行反馈，并记录在案。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2受托方严重违约，经委托方催告后仍不履行。9.1.3委托方因学校停办或其他原因需提前终止合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方未续签。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止的程序9.3.1提前30日书面通知对方，说明解除或终止合同的原因。9.3.2双方应在接到通知后10日内完成合同解除或终止手续。9.4合同解除与终止后的责任承担9.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用。9.4.2双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。10.违约责任10.1委托方违约责任10.1.1未按时支付物业管理费用的，应向受托方支付滞纳金。10.1.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2受托方违约责任10.2.1未按时完成物业管理任务的，应向委托方支付违约金。10.2.2未保证物业管理服务质量的，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的承担方式10.3.1违约金按合同约定比例计算。10.3.2违约责任可通过协商、调解或诉讼等方式解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会由双方共同选定。11.2.2人民法院为法定争议解决机构。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决或判决。11.4争议解决期限11.4.1争议解决期限自争议发生之日起计算。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细表、物业管理收费标准等。12.3合同修改与补充12.3.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3.2修改与补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.4合同生效与备案12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4.2合同生效后，双方应向相关主管部门备案。13.合同附件13.1物业管理服务内容明细表13.1.1清洁服务：包括公共区域、教室、宿舍等区域的清洁工作。13.1.2维护保养服务：包括房屋设施、公共设施、绿化带等的维护保养工作。13.1.3安全保卫服务：包括校园巡查、门卫管理、安全设施维护等。13.1.4环境卫生服务：包括垃圾收集、公共卫生设施清洁等。13.2物业管理收费标准13.2.1物业服务费：按平方米面积计算，每月每平方米元。13.2.2设施设备维护费：按实际维护费用计算。13.2.3安全保卫费：按实际发生费用计算。13.2.4环境卫生费：按实际发生费用计算。13.3物业管理合同附件清单13.3.1物业管理服务内容明细表13.3.2物业管理收费标准13.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。14.1.2第三方可以是中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。14.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。14.3第三方职责14.3.1第三方应根据协议约定，对合同履行的相关事项进行监督、评估或咨询。14.3.2第三方应保持独立性，公正、客观地履行职责。14.4第三方权利14.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。14.4.2第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。14.5第三方义务14.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。14.5.2第三方应按照协议约定的时间和方式向甲乙双方提交报告或意见。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。14.6.2第三方对甲乙双方的责任仅限于协议约定的范围。14.6.3第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。14.7第三方责任限额14.7.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定。14.7.2若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额按协议约定执行。14.7.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可向第三方追偿。14.8第三方介入时的额外条款及说明14.8.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。14.8.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。14.8.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。14.8.4.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。14.8.4.2第三方的职责、权利和义务。14.8.4.3第三方介入的具体事项和期限。14.8.4.4第三方介入的费用及支付方式。14.8.4.5第三方责任限额及赔偿方式。14.8.4.6甲乙双方的权利和义务。14.9第三方介入后的合同变更14.9.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。14.9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.10第三方介入后的争议解决14.10.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决。14.10.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细要求：列出物业管理服务的具体项目，包括清洁、维护、安全、环境等方面。说明：此表作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.物业管理收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括服务费、维护费、安保费等。说明：此表作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和标准。3.物业管理合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和说明。说明：此清单作为合同附件，用于汇总和确认所有合同附件。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。5.补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的任何补充条款。说明：此协议作为合同附件，用于补充和完善合同内容。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构或程序。说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决机制。7.物业管理服务评估报告详细要求：第三方介入后，对物业管理服务进行评估，并形成报告。说明：此报告作为合同附件，用于评估物业管理服务的质量和效果。8.物业管理费用结算清单详细要求：列出物业管理费用的具体项目和金额。说明：此清单作为合同附件，用于结算物业管理费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付物业管理费用。违约方未按照合同约定提供物业管理服务。违约方未按照合同约定进行设施设备维护。违约方未按照合同约定进行安全保卫工作。违约方未按照合同约定进行环境卫生管理。2.责任认定标准违约方未按时支付物业管理费用的，应向受托方支付滞纳金。违约方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向委托方支付违约金。违约方未按照合同约定进行设施设备维护的，应承担相应的维修费用。违约方未按照合同约定进行安全保卫工作的，应承担由此造成的安全事故责任。违约方未按照合同约定进行环境卫生管理的，应承担相应的清洁费用。3.违约责任示例说明示例一：委托方未按时支付物业管理费用，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日万分之五。示例二：受托方未按照合同约定提供物业管理服务，导致公共区域卫生状况恶化，应向委托方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例三：受托方未按照合同约定进行设施设备维护，导致电梯故障，应承担电梯维修费用。示例四：受托方未按照合同约定进行安全保卫工作，导致校园内发生盗窃事件，应承担相应的安全责任。示例五：受托方未按照合同约定进行环境卫生管理，导致校园内垃圾堆积，应承担相应的清洁费用。全文完。2024年度学校后勤物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业管理费用4.1物业管理费用总额4.2物业管理费用构成4.3物业管理费用支付方式5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务流程5.3物业管理服务考核标准6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2学校方责任6.3第三方责任7.物业管理合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的效力8.物业管理合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：合同双方签字盖章页13.合同附件的效力13.1合同附件的效力13.2合同附件的修改14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X学校乙方：X物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围乙方负责甲方校园内所有建筑物、公共设施、绿化区域、停车场等物业管理。2.2物业管理服务内容包括但不限于：日常清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、秩序维护、垃圾清运、车辆管理、公共区域维修等。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同至2024年12月31日止。3.3合同续签条件在合同到期前一个月，双方协商一致，可以续签本合同。4.物业管理费用4.1物业管理费用总额本合同物业管理费用总额为人民币万元。4.2物业管理费用构成包括但不限于：人员工资、设施设备维护费用、公共区域维修费用、绿化养护费用、安全巡逻费用等。4.3物业管理费用支付方式甲方应在每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求乙方应确保物业管理服务的质量达到甲方满意。5.2物业管理服务流程乙方应制定详细的物业管理服务流程，并向甲方提交。5.3物业管理服务考核标准乙方应按照甲方提供的考核标准，对物业管理服务进行定期考核。6.物业管理责任6.1物业管理方责任乙方应按照合同约定，全面负责物业管理服务工作。6.2学校方责任甲方应提供乙方物业管理所需的必要条件，包括但不限于：物业管理场所、设备设施等。6.3第三方责任若因第三方原因导致物业管理服务质量下降，乙方应及时通知甲方，并由第三方承担相应责任。7.物业管理合同变更7.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等原因，双方可协商变更合同内容。7.2合同变更的程序双方协商一致后，应以书面形式签署合同变更协议，并经双方法定代表人签字盖章。7.3合同变更的效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。8.物业管理合同解除8.1合同解除的条件8.1.1甲方因故需要终止合同，应提前一个月书面通知乙方。8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1双方协商一致，签署合同解除协议。8.2.2合同解除协议需经双方法定代表人签字盖章。8.2.3合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理善后事宜。8.3合同解除的效力合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的费用和责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求的。9.1.2甲方未按时支付物业管理费用的。9.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准应参照国家相关法律法规和合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并积极配合争议解决程序的进行。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：合同双方签字盖章页13.合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件的修改需经双方签字盖章。14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，应在本合同中明确约定。14.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3双方在合同履行过程中遇到特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助解决。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告或意见。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16