2025版房地产投资信托销售合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资信托销售合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让人信息2.2受让人信息2.3合作方信息3.投资项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模4.投资金额与支付方式4.1投资金额4.2付款时间表4.3付款方式4.4付款条件5.销售目标与分配机制5.1销售目标5.2销售期限5.3分配机制5.4分红政策6.销售策略与推广6.1销售策略6.2推广活动6.3市场调研6.4媒体宣传7.权益转让与登记7.1权益转让条件7.2登记手续7.3登记费用7.4权益变更8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3仲裁机构11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议12.3生效时间13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3生效时间14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3生效日期14.4其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产投资信托”是指根据我国相关法律法规设立，以房地产为投资标的，通过发行受益凭证筹集资金，投资于房地产及相关项目，并将投资收益分配给受益人的信托产品。1.1.2本合同中“出让人”是指将房地产投资信托的受益权转让给受让人的单位或个人。1.1.3本合同中“受让人”是指接受出让人转让的房地产投资信托受益权的单位或个人。1.1.4本合同中“合作方”是指与出让人和受让人共同参与房地产投资信托项目的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中的解释权归出让人所有。1.2.2本合同中的解释应遵循法律法规及本合同条款的规定。2.合同双方2.1出让人信息2.1.1出让人名称：___________2.1.2出让人地址：___________2.1.3出让人法定代表人：___________2.1.4出让人联系方式：___________2.2受让人信息2.2.1受让人名称：___________2.2.2受让人地址：___________2.2.3受让人法定代表人：___________2.2.4受让人联系方式：___________2.3合作方信息2.3.1合作方名称：___________2.3.2合作方地址：___________2.3.3合作方法定代表人：___________2.3.4合作方联系方式：___________3.投资项目概述3.1项目名称：___________3.2项目位置：___________3.3项目性质：___________3.4项目规模：___________4.投资金额与支付方式4.1投资金额：人民币___________元整。4.2付款时间表：4.2.1第一期付款：人民币___________元整，于合同生效之日起___________日内支付。4.2.2第二期付款：人民币___________元整，于合同生效之日起___________日内支付。4.3付款方式：___________4.4付款条件：___________5.销售目标与分配机制5.1销售目标：___________5.2销售期限：___________5.3分配机制：5.3.1出让人获得销售收益的___________比例。5.3.2受让人获得销售收益的___________比例。5.4分红政策：___________6.销售策略与推广6.1销售策略：___________6.2推广活动：___________6.3市场调研：___________6.4媒体宣传：___________7.权益转让与登记7.1权益转让条件：7.1.1出让人在项目销售完成后，将房地产投资信托的受益权转让给受让人。7.1.2受让人在获得受益权后，享有相应的收益分配权。7.2登记手续：7.2.1出让人应在转让受益权后___________日内，办理受益权变更登记手续。7.2.2登记费用由___________承担。7.3登记费用：___________7.4权益变更：___________8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年。8.4违约责任8.4.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行付款义务。9.1.2一方未按合同约定履行销售目标。9.1.3一方泄露保密信息。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3损害赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后___________日内提交争议解决申请。10.3仲裁机构10.3.1若双方同意仲裁，应选择___________仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1一方严重违约，经对方书面通知后___________日内仍未纠正。11.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起合同解除。11.3终止条件11.3.1合同约定的期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应进行财产清算。11.4.2清算完毕后，合同终止。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3生效时间12.3.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.2送达地址13.2.1出让人送达地址：___________13.2.2受让人送达地址：___________13.3生效时间13.3.1通知自送达之日起生效。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数14.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4其他约定14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据合同约定或经双方同意，邀请第三方参与合同履行过程中的某些特定事项。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应经双方书面同意。16.2第三方介入的同意需在合同中明确第三方的名称、职责、权限和责任。17.第三方职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于：17.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调等。17.1.2评估机构：对房地产投资信托项目进行评估。17.1.3审计机构：对项目财务进行审计。17.1.4法律顾问：提供法律咨询和起草法律文件。18.第三方权利18.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2根据合同约定，参与合同履行过程中的相关决策。18.1.3在其职责范围内，独立行使职权。19.第三方责任19.1.1严格按照合同约定履行职责。19.1.2对其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性负责。19.1.3对其工作中的疏忽或过失造成的损失承担赔偿责任。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：20.1.1第三方的责任限额为人民币___________元整。20.1.2若第三方因履行职责造成的损失超过责任限额，甲乙双方应承担超出部分的责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系：21.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定。21.1.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。22.第三方介入的程序22.1第三方介入的程序如下：22.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。22.1.2双方书面同意第三方介入，并明确第三方的职责、权限和责任。22.1.3第三方根据合同约定履行职责。23.第三方介入的变更23.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。24.第三方介入的终止24.1第三方介入的终止条件：24.1.1合同履行完毕。24.1.2第三方职责已完成。24.1.3双方协商一致终止第三方介入。24.2第三方介入的终止程序：24.2.1第三方书面通知甲乙双方。24.2.2甲乙双方确认终止第三方介入。25.第三方介入的费用25.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：25.1.1第三方介入的费用为人民币___________元整。25.1.2费用支付方式：___________25.1.3费用支付时间：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于确认合同签订双方的合法身份。2.房地产投资信托项目相关资料要求：提供项目立项批准文件、土地使用权证、房产证等。说明：用于证明项目的合法性和合规性。3.投资金额证明文件要求：提供付款凭证、银行转账记录等。说明：用于证明投资金额的支付情况。4.销售策略和推广方案要求：提供详细的销售策略和推广方案。说明：用于指导销售和推广工作。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文件。说明：用于明确第三方的职责、权限和责任。6.保密协议要求：提供保密协议文件。说明：用于保护双方的商业秘密。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议文件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更和补充协议要求：提供合同变更和补充协议文件。说明：用于记录合同变更和补充的内容。9.财务报表和审计报告要求：提供项目财务报表和审计报告。说明：用于评估项目的财务状况。10.通知和送达证明要求：提供通知和送达的证明文件。说明：用于证明通知和送达的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定支付款项，应支付违约金人民币___________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为要求：一方未按合同约定履行销售目标。责任认定标准：违约方应支付违约金，并承担相应的责任。示例：乙方未按合同约定完成销售目标，应支付违约金人民币___________元，并承担相应的责任。3.违约行为要求：一方泄露保密信息。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方损失人民币___________元。4.违约行为要求：一方未按合同约定履行第三方介入的职责。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按合同约定履行评估职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为要求：一方未按合同约定履行通知和送达义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按合同约定及时通知乙方，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产投资信托销售合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1投资者信息2.2受托人信息3.投资标的3.1标的物概述3.2投资标的权属3.3投资标的用途4.投资金额与支付方式4.1投资金额4.2支付方式5.投资期限与退出机制5.1投资期限5.2退出机制6.运营与管理6.1运营管理6.2管理团队6.3管理费用7.风险控制与保障措施7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施7.4保障措施8.收益分配8.1收益计算8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.信息披露9.1信息披露内容9.2信息披露方式9.3信息披露时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“投资者”指在本合同中出资购买房地产投资信托份额的自然人、法人或其他组织。1.1.2“受托人”指在本合同中负责管理、运营房地产投资信托，并代表投资者行使相关权利和义务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房地产投资信托”指投资者通过出资购买信托份额，共同投资于房地产项目，并将投资收益分配给投资者的信托计划。1.1.4“标的物”指投资者出资购买的房地产投资信托份额所对应的房地产项目。1.1.5“投资期限”指投资者购买信托份额至信托计划终止的期间。1.1.6“退出机制”指投资者在投资期限内或期满后，将持有的信托份额出售或赎回的机制。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1投资者信息2.1.1投资者姓名或名称：________2.1.2投资者住所地：________2.1.3投资者联系方式：________2.2受托人信息2.2.1受托人姓名或名称：________2.2.2受托人住所地：________2.2.3受托人联系方式：________3.投资标的3.1标的物概述3.1.1标的物名称：________3.1.2标的物地址：________3.1.3标的物类型：________3.1.4标的物权属证明文件编号：________3.2投资标的权属3.2.1受托人承诺标的物权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2投资者同意受托人以其名义持有标的物权属证明文件。3.3投资标的用途3.3.1标的物用途：________3.3.2标的物租赁情况：________4.投资金额与支付方式4.1投资金额4.1.1投资金额：人民币________元整。4.2支付方式4.2.1投资者应在合同签订之日起________日内，将投资款支付至受托人指定的银行账户。5.投资期限与退出机制5.1投资期限5.1.1投资期限：自合同生效之日起________年。5.2退出机制5.2.1.1向受托人提出书面退出申请；5.2.1.2受托人按照投资者出资比例，将投资者持有的信托份额出售或赎回。6.运营与管理6.1运营管理6.1.1受托人负责标的物的运营管理，确保标的物合法合规使用。6.2管理团队6.2.1受托人应设立专门的管理团队，负责标的物的日常运营管理。6.3管理费用6.3.1管理费用包括但不限于：物业管理费、维修费、税费等。6.3.2管理费用由投资者按照出资比例承担。7.风险控制与保障措施7.1风险识别7.1.1受托人应识别投资标的可能存在的风险，并及时向投资者披露。7.2风险评估7.2.1受托人应定期对投资标的进行风险评估，并根据评估结果采取相应的风险控制措施。7.3风险控制措施7.3.1.1依法合规经营；7.3.1.2加强财务管理；7.3.1.3建立健全风险预警机制；7.3.1.4及时处理突发事件。7.4保障措施7.4.1.1提供真实、准确、完整的投资信息；7.4.1.2及时披露投资标的的重大事项；7.4.1.3保障投资者在信托计划终止时的退出权益。8.收益分配8.1收益计算8.1.1收益计算方式：以标的物的实际经营收入减去运营成本、税费等费用后的净收益为基础，按照投资者出资比例进行分配。8.2收益分配方式8.2.1收益分配方式：按季度进行分配，具体分配时间由受托人确定并通知投资者。8.3收益分配时间8.3.1收益分配时间：每个季度结束后____个工作日内。9.信息披露9.1信息披露内容9.1.1信息披露内容包括但不限于：标的物的经营状况、财务状况、重大事项等。9.2信息披露方式9.2.1信息披露方式：通过书面文件、电子邮件、网站公告等形式进行。9.3信息披露时间9.3.1信息披露时间：每月末前，披露上一个月度的经营状况和财务状况；每半年末前，披露上半年度的经营状况和财务状况；每年末前，披露全年度的经营状况和财务状况。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：标的物所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1.1投资者违反合同约定，未按时足额支付投资款；11.2.1.2受托人违反合同约定，未能履行管理职责；11.2.1.3标的物发生重大风险事件，无法继续运营；11.2.1.4双方协商一致决定解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.违约责任12.1违约情形12.1.1投资者未按时足额支付投资款的；12.1.2受托人未履行管理职责，导致标的物损失的；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任赔偿12.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由标的物所在地人民法院裁决。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1参见第11.2条合同解除条件。13.2合同终止条件13.2.1投资期限届满且投资者未提出续约申请；13.2.2标的物运营终止；13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应进行清算，处理标的物的剩余事务。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：标的物权属证明文件、投资款支付凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1会计师事务所；1.2.2律师事务所；1.2.3评估机构；1.2.4担保公司；1.2.5监管机构；1.2.6其他经甲乙双方同意的专业服务机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币________元。2.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币________元。2.1.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力或双方同意的情形。3.第三方责任免除3.1.1因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致第三方提供的服务结果有误；3.1.2因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致第三方无法正常履行职责；3.1.3因不可抗力导致第三方无法履行职责。4.第三方介入程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定介入的具体事宜，包括但不限于：4.2.1第三方的职责和权限；4.2.2第三方的服务内容和质量要求；4.2.3第三方的费用及支付方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间的关系为服务合同关系。5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，对标的物的权属、运营、收益分配等不承担任何责任。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方变更与替换6.1如因第三方自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。6.2第三方变更或替换后，原合同中关于第三方的约定仍适用于新第三方。7.第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体如下：8.1.1如合同中有约定，则按照约定承担；8.1.2如合同未约定，则由甲乙双方根据实际情况协商承担。9.第三方介入的效果9.1第三方介入后，其提供的服务结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照服务结果履行相应的义务。9.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资者信息表要求：包含投资者姓名、身份证号码、联系方式、投资金额等基本信息。说明：用于记录投资者的基本信息，以便于合同履行和后续的沟通联系。2.受托人信息表要求：包含受托人姓名、营业执照号码、联系方式、管理团队信息等。说明：用于记录受托人的基本信息，以便于合同履行和后续的沟通联系。3.标的物权属证明文件要求：包含房地产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明标的物的权属清晰，无权属纠纷。4.投资金额支付凭证要求：包含银行汇款凭证、转账记录等支付凭证。说明：用于证明投资者已按照合同约定支付投资款。5.运营管理报告要求：包含标的物的运营状况、财务状况、重大事项等。说明：用于向投资者披露标的物的运营情况，确保透明度。6.收益分配凭证要求：包含收益分配的金额、时间、方式等。说明：用于证明投资者已收到收益分配。7.争议解决文件要求：包含争议解决的方式、结果等。说明：用于记录争议解决的过程和结果。8.合同附件要求：包含所有与本合同相关的补充协议、附件等。说明：用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为及责任认定1.1投资者未按时足额支付投资款责任认定：投资者应按照合同约定支付投资款，逾期未支付的，应向受托人支付____%的违约金。示例：若投资者应于2024年1月1日支付100万元投资款，但至2024年2月1日仍未支付，则应支付10万元的违约金。1.2投资者违反合同约定，擅自处置标的物责任认定：投资者擅自处置标的物，导致标的物损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若投资者未经受托人同意，擅自将标的物出售，导致标的物价值下降，投资者应赔偿受托人因此而遭受的损失。2.受托人违约行为及责任认定2.1受托人未履行管理职责，导致标的物损失责任认定：受托人未履行管理职责，导致标的物损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若受托人未及时维修标的物，导致标的物损坏，受托人应赔偿投资者因此而遭受的损失。2.2受托人违反合同约定，未按时披露信息责任认定：受托人违反合同约定，未按时披露信息的，应向投资者支付____%的违约金。示例：若受托人未在规定时间内披露标的物的运营状况，则应支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方违反保密义务，泄露商业秘密责任认定：第三方违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在履行职责过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行责任认定：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中，未能提供准确的评估报告，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此而遭受的损失。全文完。2024版房地产投资信托销售合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1投资者信息2.2信托销售方信息3.投资项目概述3.1投资项目基本信息3.2投资项目地理位置3.3投资项目类型4.投资协议条款4.1投资金额4.2投资期限4.3投资回报4.4分红政策5.销售协议条款5.1销售方式5.2销售价格5.3销售期限5.4销售收益分配6.合作关系与责任6.1合作关系确立6.2双方责任与义务6.3合作期限7.风险与保障7.1风险评估7.2风险防范措施7.3保障措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决机构14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“房地产投资信托”是指投资者通过购买信托单位，将资金投入特定的房地产项目，并由信托管理人进行管理、运营，实现投资收益的一种信托产品。1.1.2本合同所指“信托销售方”是指负责销售房地产投资信托产品的信托公司或其授权代理人。1.1.3本合同所指“投资者”是指购买房地产投资信托产品的自然人、法人或其他组织。1.2术语解释1.2.1“投资金额”指投资者购买信托单位所支付的金额。1.2.2“投资期限”指投资者购买信托单位后，其资金投入信托产品的期限。1.2.3“投资回报”指投资者在投资期限届满后，根据信托产品的实际收益情况所获得的回报。1.2.4“分红政策”指信托管理人根据信托产品的收益情况，对投资者进行分红的政策。2.双方当事人信息2.1投资者信息2.1.1投资者名称：____________________2.1.2投资者法定代表人：____________________2.1.3投资者联系方式：____________________2.2信托销售方信息2.2.1信托销售方名称：____________________2.2.2信托销售方法定代表人：____________________2.2.3信托销售方联系方式：____________________3.投资项目概述3.1投资项目基本信息3.1.1投资项目名称：____________________3.1.2投资项目地点：____________________3.1.3投资项目类型：____________________3.2投资项目地理位置3.2.1投资项目所在区域：____________________3.2.2投资项目周边配套设施：____________________3.2.3投资项目交通便利程度：____________________3.3投资项目类型3.3.1投资项目性质：____________________3.3.2投资项目规模：____________________3.3.3投资项目预期收益：____________________4.投资协议条款4.1投资金额4.1.1投资者承诺投资金额为：____________________4.1.2投资金额以人民币计价。4.2投资期限4.2.1投资期限自本合同生效之日起至____________________止。4.3投资回报4.3.1投资回报按年度计算，具体回报比例由信托销售方与投资者另行协商确定。4.4分红政策4.4.1信托管理人应在每个投资年度结束后，根据信托产品的实际收益情况，向投资者支付分红。4.4.2分红支付方式：____________________5.销售协议条款5.1销售方式5.1.1本合同采用线上销售方式。5.1.2投资者可通过信托销售方指定的线上平台进行购买。5.2销售价格5.2.1本合同约定的销售价格为：____________________5.2.2销售价格以人民币计价。5.3销售期限5.3.1销售期限自本合同生效之日起至____________________止。5.4销售收益分配5.4.1销售收益按实际销售情况分配，具体分配比例由信托销售方与投资者另行协商确定。6.合作关系与责任6.1合作关系确立6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方当事人应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2双方责任与义务6.2.1信托销售方负责销售房地产投资信托产品，并按照本合同的约定向投资者支付投资回报。6.2.2投资者负责按照本合同的约定支付投资金额，并承担相应的投资风险。6.3合作期限6.3.1合作期限自本合同生效之日起至____________________止。7.风险与保障7.1风险评估7.1.1信托销售方应在销售前对投资项目进行全面风险评估，并向投资者提供风险评估报告。7.1.2投资者应在充分了解风险后，决定是否购买信托产品。7.2风险防范措施7.2.1信托销售方应采取必要的风险防范措施，确保投资项目的安全。7.2.2投资者应关注投资项目的风险，并采取相应的风险防范措施。7.3保障措施7.3.1信托销售方应设立风险保障基金，用于应对可能出现的风险。7.3.2投资者可通过法律途径维护自己的合法权益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资者未按合同约定支付投资金额；8.1.2信托销售方未按合同约定支付投资回报；8.1.3信托销售方未按合同约定进行风险防范；8.1.4投资者违反保密条款；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额根据违约情形和损失程度由双方协商确定。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议提交仲裁机构后，仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为____________________。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签署并盖章；10.1.2投资者按照合同约定支付首期投资金额；10.1.3合同经公证或登记生效。10.2合同终止条件10.2.1投资期限届满；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4合同因不可抗力而终止。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2合同目的无法实现；10.3.3双方协商一致解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址11.2.1投资者送达地址：____________________；11.2.2信托销售方送达地址：____________________。11.3送达方式11.3.1送达至上述地址的，视为有效送达。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；12.1.2双方在本合同履行过程中知悉的与投资项目相关的任何信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同约定的保密期限自合同终止之日起不少于五年。13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构13.2.1本合同的争议解决机构为____________________。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：风险评估报告、投资项目介绍、投资协议等。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归信托销售方所有。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、进行风险评估、监督合同履行等。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入，并书面通知对方。15.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。15.2.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于本合同规定的责任限额。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务或建议导致的直接损失和间接损失。15