二零二五年度住宅小区拆迁补偿还建住宅购置服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区拆迁补偿还建住宅购置服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期限2.1拆迁补偿原则及标准2.2拆迁补偿范围2.3拆迁补偿方式3.1还建住宅购置原则3.2还建住宅购置范围3.3还建住宅购置方式4.1拆迁安置期限4.2还建住宅购置期限5.1拆迁安置费用支付方式5.2还建住宅购置费用支付方式5.3费用结算及争议解决6.1合同变更及解除6.2合同终止7.1违约责任7.2争议解决方式8.1合同附件8.2合同未尽事宜的补充9.1合同份数及效力9.2合同签署10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.1合同保管11.2合同归档12.1合同解释权13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（拆迁方）为_______，乙方（还建住宅购置方）为_______。1.2合同双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为_______，乙方法定代表人为_______。1.3合同双方住所：甲方住所地为_______，乙方住所地为_______。第二条合同签订日期及地点2.1合同签订日期：_______年_______月_______日。2.2合同签订地点：_______。第三条合同有效期限3.1合同自签订之日起生效，有效期为_______年。3.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。第四条拆迁补偿原则及标准4.1拆迁补偿原则：按照国家有关法律法规和政策执行，实行公开、公平、公正的原则。4.2拆迁补偿标准：根据被拆迁房屋的面积、结构、位置、用途等因素，按照_______标准计算。第五条拆迁补偿范围5.1拆迁补偿范围包括：被拆迁房屋的补偿、搬迁费、临时安置费等。5.2被拆迁房屋的补偿：包括房屋主体结构、附属设施、装修等。第六条拆迁补偿方式6.1拆迁补偿方式：可选择货币补偿或实物补偿。6.2货币补偿：甲方根据拆迁补偿标准，一次性支付乙方货币补偿款。6.3实物补偿：甲方提供等面积、等结构的还建住宅给乙方。第七条还建住宅购置原则及标准7.1还建住宅购置原则：按照公开、公平、公正的原则，确保乙方利益最大化。7.2还建住宅购置标准：根据被拆迁房屋的面积、结构、位置等因素，提供等面积、等结构的还建住宅给乙方。7.3还建住宅购置范围：还建住宅位于_______，房屋类型为_______。第八条拆迁安置期限8.1甲方应在合同签订之日起_______日内完成拆迁工作。8.2乙方应在收到拆迁补偿款或取得还建住宅后_______日内办理相关手续，完成搬迁。第九条还建住宅购置期限9.1还建住宅的购置期限为自合同签订之日起_______年内。9.2乙方应在还建住宅购置期限内选择具体的住宅单元。第十条拆迁安置费用支付方式10.1拆迁补偿款支付：甲方应在拆迁工作完成后_______日内支付给乙方。10.2搬迁费支付：甲方应在拆迁工作完成后_______日内支付给乙方。10.3临时安置费支付：甲方应根据实际情况，在拆迁期间按月支付给乙方。第十一条还建住宅购置费用支付方式11.1还建住宅购置款支付：乙方应在取得还建住宅后_______日内支付给甲方。11.2费用结算：甲方应在收到乙方支付款项后_______日内出具收款凭证。第十二条费用结算及争议解决12.1费用结算：双方应按照合同约定进行费用结算，如有争议，应友好协商解决。12.2争议解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同变更及解除13.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.2合同解除：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因，合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。第十四条合同终止14.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。14.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供专业服务或协助合同履行过程中涉及的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。16.2第三方介入需符合国家法律法规和政策要求。第十七条第三方责任及权利17.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.1.3对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.2.1收取合同约定的服务费用。17.2.2依法维护自身合法权益。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。18.2《第三方服务协议》需经甲乙双方签字盖章后生效。第十九条第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同约定金额的_______%。19.2第三方责任限额的计算方式及赔偿程序，应按照《第三方服务协议》的约定执行。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于《第三方服务协议》中约定的范围。20.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照《第三方服务协议》中的争议解决条款处理。20.3第三方与其他合同当事人的关系，应遵循相关法律法规和合同约定。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十二条第三方变更及退出22.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应重新签订《第三方服务协议》。22.2第三方退出：第三方退出合同履行，应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定及《第三方服务协议》的约定执行。23.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十四条第三方介入后的合同解释权24.1第三方介入后的合同解释权归甲乙双方共同享有。24.2如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《拆迁补偿协议》：详细列明拆迁补偿的具体金额、方式和时间安排。2.《还建住宅购置协议》：明确还建住宅的具体位置、面积、结构和价格等。3.《第三方服务协议》：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任和争议解决方式。4.《费用结算凭证》：记录所有费用支付的金额、时间、方式等。5.《搬迁计划及记录》：记录搬迁的时间、过程和结果。6.《临时安置协议》：如乙方选择临时安置，则需签订此协议，明确临时安置的期限、条件和费用。7.《合同变更协议》：记录合同变更的具体内容、原因和时间。8.《合同解除协议》：记录合同解除的原因、时间和双方的处理结果。9.《争议解决协议》：如双方发生争议，需签订此协议，明确争议解决的途径和程序。10.《合同履行情况报告》：定期报告合同履行情况，包括进度、问题及解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间支付拆迁补偿款。1.2甲方未按合同约定时间提供还建住宅。1.3乙方未按合同约定时间支付还建住宅购置款。1.4第三方未按《第三方服务协议》提供专业、客观、公正的服务。1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的_______%计算。3.2甲方未按合同约定时间提供还建住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期提供住宅价值_______%计算。3.3乙方未按合同约定时间支付还建住宅购置款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的_______%计算。3.4第三方未按《第三方服务协议》提供专业、客观、公正的服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度住宅小区拆迁补偿还建住宅购置服务合同1本合同目录一览1.1合同订立依据及背景1.2合同双方基本信息1.3合同标的物概述1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件及时间2.1乙方拆迁补偿方式2.2乙方还建住宅购置方式2.3乙方拆迁补偿款项支付方式2.4乙方还建住宅购置款项支付方式3.1甲方拆迁安置原则3.2甲方还建住宅购置原则3.3甲方拆迁安置进度及节点3.4甲方还建住宅购置进度及节点4.1乙方拆迁补偿标准4.2乙方还建住宅购置标准4.3乙方拆迁补偿标准调整机制4.4乙方还建住宅购置标准调整机制5.1甲方拆迁安置面积计算方法5.2甲方还建住宅购置面积计算方法5.3甲方拆迁安置面积调整机制5.4甲方还建住宅购置面积调整机制6.1乙方拆迁补偿款项支付进度6.2乙方还建住宅购置款项支付进度6.3甲方拆迁安置进度6.4甲方还建住宅购置进度7.1乙方在合同履行中的权利和义务7.2甲方在合同履行中的权利和义务7.3双方在合同履行中的保密义务7.4双方在合同履行中的通知义务8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同终止条件及程序8.4合同争议解决方式9.1合同履行过程中的违约责任9.2乙方违约责任9.3甲方违约责任9.4合同解除后的违约责任10.1合同附件及补充协议10.2合同生效后的修改及补充10.3合同的解除与终止10.4合同的保管及送达11.1合同的适用法律11.2合同的解释11.3合同的签署及生效11.4合同的登记及备案12.1合同的解除条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除的效力13.1合同的终止条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止的效力14.1合同的履行期限14.2合同履行过程中的争议解决14.3合同的解除及终止14.4合同的签署及生效第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.2合同双方基本信息甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]地址：[乙方地址]联系电话：[甲方联系电话]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同标的物概述本合同标的物为甲方位于[具体地址]的住宅小区拆迁补偿还建住宅购置服务，包括但不限于拆迁补偿款项、还建住宅购置款项及相关的服务。1.4合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.5合同生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1乙方拆迁补偿方式乙方将按照甲方提供的拆迁补偿方案，对甲方住宅小区内的被拆迁户进行拆迁补偿。2.2乙方还建住宅购置方式乙方将协助甲方进行还建住宅的购置，包括但不限于选择购置地点、户型、面积等。2.3乙方拆迁补偿款项支付方式乙方将在与甲方达成拆迁补偿协议后，按照协议约定的方式和时间向甲方支付拆迁补偿款项。2.4乙方还建住宅购置款项支付方式乙方将在与甲方达成还建住宅购置协议后，按照协议约定的方式和时间向甲方支付还建住宅购置款项。3.1甲方拆迁安置原则甲方将按照公平、公正、公开的原则进行拆迁安置。3.2甲方还建住宅购置原则甲方将按照合理、经济、适用的原则进行还建住宅的购置。3.3甲方拆迁安置进度及节点甲方将在本合同签订之日起[具体时间]内完成拆迁安置工作。3.4甲方还建住宅购置进度及节点甲方将在本合同签订之日起[具体时间]内完成还建住宅的购置工作。4.1乙方拆迁补偿标准乙方将按照国家及地方相关政策规定，结合甲方实际情况，制定合理的拆迁补偿标准。4.2乙方还建住宅购置标准乙方将根据甲方需求，提供符合国家及地方政策规定的还建住宅购置标准。4.3乙方拆迁补偿标准调整机制如遇国家及地方政策调整，乙方将根据调整后的政策，及时调整拆迁补偿标准。4.4乙方还建住宅购置标准调整机制如遇国家及地方政策调整，乙方将根据调整后的政策，及时调整还建住宅购置标准。5.1甲方拆迁安置面积计算方法甲方拆迁安置面积的计算方法将严格按照国家及地方相关政策规定执行。5.2甲方还建住宅购置面积计算方法甲方还建住宅购置面积的计算方法将严格按照国家及地方相关政策规定执行。5.3甲方拆迁安置面积调整机制如遇政策调整或特殊情况，甲方将根据实际情况调整拆迁安置面积。5.4甲方还建住宅购置面积调整机制如遇政策调整或特殊情况，甲方将根据实际情况调整还建住宅购置面积。6.1乙方拆迁补偿款项支付进度乙方将在与甲方达成拆迁补偿协议后，按照协议约定的进度支付拆迁补偿款项。6.2乙方还建住宅购置款项支付进度乙方将在与甲方达成还建住宅购置协议后，按照协议约定的进度支付还建住宅购置款项。6.3甲方拆迁安置进度甲方将在本合同签订之日起[具体时间]内完成拆迁安置工作。6.4甲方还建住宅购置进度甲方将在本合同签订之日起[具体时间]内完成还建住宅的购置工作。8.1合同变更条件及程序8.1.1变更条件：本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变动、不可抗力等因素，影响合同履行时，任何一方均可提出变更要求。8.1.2变更程序：提出变更的一方应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2合同解除条件及程序8.2.1解除条件：在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2解除程序：解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。8.3合同终止条件及程序8.3.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.3.2终止程序：合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续。8.4合同争议解决方式8.4.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1合同履行过程中的违约责任9.1.1甲方违约责任：甲方未能按约定履行拆迁安置义务的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。9.1.2乙方违约责任：乙方未能按约定履行还建住宅购置义务的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。9.2乙方违约责任乙方在合同履行过程中，如出现重大失误，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3甲方违约责任甲方在合同履行过程中，如出现重大失误，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.4合同解除后的违约责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。10.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：拆迁补偿协议、还建住宅购置协议、付款凭证等。如有补充协议，经双方协商一致后，作为本合同的组成部分。10.2合同生效后的修改及补充本合同生效后，如需修改或补充，应按第八条约定进行。10.3合同的解除与终止合同解除与终止的具体事宜，双方应按照本合同约定执行。10.4合同的保管及送达本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。合同送达方式为[具体方式]，送达日期以实际送达为准。11.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释本合同条款如有歧义，应按合同目的进行解释。11.3合同的签署及生效本合同经双方签字盖章后生效。11.4合同的登记及备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行登记及备案。12.1合同的解除条件12.1.1甲方未按约定支付拆迁补偿款项的。12.1.2乙方未按约定支付还建住宅购置款项的。12.1.3双方协商一致解除合同的。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除的一方应提前[具体时间]书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，签订书面解除协议。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。12.3.2双方应进行财务结算。12.4合同解除的效力合同解除后，双方的权利义务终止。13.1合同的终止条件13.1.1合同履行完毕的。13.1.2双方协商一致终止合同的。13.2合同终止的程序13.2.1双方协商一致后，签订书面终止协议。13.2.2双方应进行财务结算。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。13.3.2双方应进行财务结算。13.4合同终止的效力合同终止后，双方的权利义务终止。14.1合同的履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的各项义务履行完毕之日止。14.2合同履行过程中的争议解决14.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3合同的解除及终止14.3.1合同解除的条件及程序按照本合同第八条约定执行。14.3.2合同终止的条件及程序按照本合同第十三条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的一方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助，确保合同履行顺利进行。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。15.5第三方介入的保密义务15.5.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其服务质量。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应按照合同约定，为第三方提供必要的资料和条件。16.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，不得无故阻挠。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。17.2第三方的免责条款17.2.1如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲乙双方不承担责任。18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。18.1.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。18.2第三方的独立性18.2.1第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的干扰。18.2.2第三方的服务或协助，不应影响甲乙双方之间的合同履行。19.1第三方的变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应重新协商，并取得对方的书面同意。19.1.2第三方的更换，不影响本合同其他条款的效力。19.2第三方的退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。19.2.2第三方的退出，不影响本合同其他条款的效力。20.1第三方的法律地位20.1.1第三方在本合同中的法律地位，由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。20.2第三方的责任承担20.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2.2第三方的责任承担，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议详细要求：协议应详细列明拆迁补偿方式、金额、支付时间等。说明：此附件用于证明拆迁补偿的执行情况。2.还建住宅购置协议详细要求：协议应详细列明还建住宅的购置方式、面积、价格、交付时间等。说明：此附件用于证明还建住宅购置的执行情况。3.付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、日期、收款人等信息。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、费用、保密条款等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和具体职责。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件用于在出现争议时，提供解决争议的依据。6.财务结算报告详细要求：报告应详细列明双方财务往来、款项支付、剩余款项等。说明：此附件用于证明双方财务结算的清晰和准确。7.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：甲方应在合同约定的支付日期前3个工作日内支付拆迁补偿款项，如未按时支付，则每日按[具体金额]支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付还建住宅购置款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：乙方应在合同约定的支付日期前3个工作日内支付还建住宅购置款项，如未按时支付，则每日按[具体金额]支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方在合同履行过程中，未能提供符合要求的评估报告，导致甲乙双方房屋置换，第三方应赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。示例：因自然灾害导致还建住宅无法按时交付，双方可根据实际情况协商调整交付时间或解除合同。全文完。二零二四年度住宅小区拆迁补偿还建住宅购置服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同目的与意义2.双方基本信息2.1甲方（拆迁方）信息2.2乙方（购置方）信息3.拆迁补偿标准与方式3.1补偿面积与标准3.2补偿金额计算方法3.3补偿款支付方式4.还建住宅购置4.1还建住宅位置与规划4.2还建住宅户型与面积4.3还建住宅配套设施5.住宅购置价格与付款方式5.1住宅购置价格5.2付款分期与金额5.3付款时间与方式6.合同履行与监督6.1合同履行期限6.2履行过程中的监督机制6.3违约责任与处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算与支付11.合同附件11.1附件一：拆迁补偿明细表11.2附件二：还建住宅购置明细表11.3附件三：付款计划表12.合同签署与生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数与效力14.合同签署人签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同目的与意义本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，旨在明确甲方（拆迁方）与乙方（购置方）在二零二四年度住宅小区拆迁补偿还建住宅购置过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现拆迁补偿还建住宅购置的顺利进行。2.双方基本信息2.1甲方（拆迁方）信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________2.2乙方（购置方）信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________3.拆迁补偿标准与方式3.1补偿面积与标准3.1.1补偿面积计算依据甲方提供的拆迁面积和乙方实际居住面积。3.1.2补偿面积标准按照当地政府规定的拆迁补偿面积标准执行。3.2补偿金额计算方法补偿金额=补偿面积×补偿单价。3.3补偿款支付方式补偿款分为两部分支付：一部分在签订合同后30日内支付，另一部分在乙方取得还建住宅产权证后支付。4.还建住宅购置4.1还建住宅位置与规划还建住宅位于__________，规划面积为__________平方米。4.2还建住宅户型与面积还建住宅户型为__________，面积为__________平方米。4.3还建住宅配套设施还建住宅配备__________、__________等配套设施。5.住宅购置价格与付款方式5.1住宅购置价格还建住宅购置价格为__________元/平方米。5.2付款分期与金额付款分为__________期，每期付款金额为__________元。5.3付款时间与方式乙方应按照付款计划表的规定，在规定的时间内支付相应款项，付款方式为银行转账。6.合同履行与监督6.1合同履行期限本合同自双方签署之日起至乙方取得还建住宅产权证之日止。6.2履行过程中的监督机制双方应按照合同约定，履行各自义务，如发现一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。6.3违约责任与处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，进行争议解决程序。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1甲方因不可抗力原因导致合同无法继续履行；8.1.2乙方因不可抗力原因导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的变更。8.2合同解除条件8.2.1甲方未按照合同约定支付补偿款；8.2.2乙方未按照合同约定支付购房款；8.2.3合同约定的解除条件成就。8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同应提前__________日通知对方；8.3.2变更或解除合同应书面形式进行；8.3.3变更或解除合同需经双方签字盖章确认。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同因不可抗力而终止。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项；9.3.2双方应按照合同约定处理还建住宅；9.3.3双方应相互返还已交付的财产。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付______%的违约金；10.1.2甲方未按时交付还建住宅，应向乙方支付______%的违约金；10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付______%的违约金；10.2.2乙方未按时入住还建住宅，应向甲方支付______%的违约金；10.3违约金的计算与支付违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.合同附件11.1附件一：拆迁补偿明细表11.2附件二：还建住宅购置明细表11.3附件三：付款计划表12.合同签署与生效日期12.1合同签署地点合同签署地点为__________。12.2合同签署日期合同签署日期为__________年__________月__________日。12.3合同生效日期合同生效日期为合同签署之日起。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件后，双方应及时协商，采取合理措施减少损失；13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等；13.3合同份数与效力本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同签署人签字与盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3甲方盖章：14.4乙方盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于拆迁评估、房地产经纪、法律咨询、财务审计等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方根据合同需要，经协商一致同意引入第三方提供服务。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。16.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。17.第三方服务内容17.1.1拆迁评估服务，包括对拆迁房屋的面积、价值等进行评估。17.1.2房地产经纪服务，包括协助甲乙双方进行还建住宅的购置和交易。17.1.3法律咨询服务，包括对合同条款的解释和风险评估。17.1.4财务审计服务，包括对补偿款和购房款的支付进行审计。18.第三方责任限额18.1