2024年私人建房施工合同样本（包工不包料）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人建房施工合同样本（包工不包料）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或负责人1.2乙方法定代表人或负责人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.建设工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模2.5工程设计单位2.6工程监理单位3.工程内容及要求3.1工程具体内容3.2工程质量要求3.3工程进度要求3.4工程验收标准4.工程造价及支付方式4.1工程总造价4.2分阶段造价4.3付款方式4.4付款时间4.5付款条件5.施工组织与进度安排5.1施工组织方案5.2施工进度计划5.3施工现场管理5.4施工人员安排5.5施工设备安排6.工程变更及洽商6.1工程变更范围6.2工程变更程序6.3工程变更费用6.4洽商程序7.工程质量保证7.1质量保证期7.2质量保证措施7.3质量问题处理8.安全生产责任8.1安全生产要求8.2安全生产责任8.3安全事故处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方一致同意的其他约定事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或负责人：1.2乙方法定代表人或负责人：1.3双方联系方式：1.3.1甲方联系电话：138xxxx1.3.2乙方联系电话：139xxxx56781.4双方住所地：1.4.1甲方住所地：省市区街道号1.4.2乙方住所地：省市区街道号2.建设工程概况2.1工程名称：私人住宅2.2工程地点：省市区街道号2.3工程类型：住宅2.4工程规模：占地面积200平方米，建筑面积400平方米2.5工程设计单位：建筑设计有限公司2.6工程监理单位：工程建设监理有限公司3.工程内容及要求3.1工程具体内容：3.1.1土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等3.1.2安装工程：包括水电安装、空调安装、燃气安装等3.2工程质量要求：3.2.1符合国家及行业相关质量标准3.2.2达到设计要求3.2.3无质量隐患3.3工程进度要求：3.3.1土建工程：自合同签订之日起6个月内完成3.3.2安装工程：土建工程完成后3个月内完成3.4工程验收标准：3.4.1达到设计要求3.4.2无质量隐患3.4.3验收合格4.工程造价及支付方式4.1工程总造价：人民币100万元整4.2分阶段造价：4.2.1土建工程：40万元4.2.2安装工程：30万元4.3付款方式：4.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总造价的20%4.3.2进度款：土建工程每完成20%支付一次，安装工程每完成10%支付一次4.3.3结算款：工程验收合格后5个工作日内支付总造价的40%4.4付款时间：4.4.1预付款：合同签订后5个工作日内4.4.2进度款：土建工程每完成20%后5个工作日内，安装工程每完成10%后5个工作日内4.4.3结算款：工程验收合格后5个工作日内4.5付款条件：4.5.1付款前需提供相应阶段的工程进度证明4.5.2付款后需提供相应的发票和收据5.施工组织与进度安排5.1施工组织方案：5.1.1施工单位：建筑有限公司5.1.2施工现场负责人：5.1.3施工人员安排：根据工程进度合理安排5.2施工进度计划：5.2.1土建工程：自合同签订之日起6个月内完成5.2.2安装工程：土建工程完成后3个月内完成5.3施工现场管理：5.3.1施工单位负责施工现场的管理和维护5.3.2乙方负责施工现场的监督和检查5.4施工人员安排：5.4.1施工单位负责施工人员的招聘、培训和工资发放5.4.2乙方负责对施工人员的监督和管理6.工程变更及洽商6.1工程变更范围：6.1.1工程内容、规模的变更6.1.2工程设计、施工方案的变更6.2工程变更程序：6.2.1双方协商一致6.2.2修改合同内容6.2.3重新签订变更协议6.3工程变更费用：6.3.1变更费用由双方协商确定6.3.2变更费用计入工程总造价6.4洽商程序：6.4.1双方协商一致6.4.2修改合同内容6.4.3重新签订洽商协议8.工程质量保证8.1质量保证期：自工程竣工验收合格之日起计算，为期两年8.2质量保证措施：8.2.1施工单位必须严格按照设计文件和施工规范进行施工8.2.2施工单位应建立质量保证体系，确保工程质量8.2.3施工单位应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改8.3质量问题处理：8.3.1施工单位在质量保证期内发现质量问题，应立即进行修复8.3.2修复费用由施工单位承担8.3.3修复后经甲方验收合格，质量问题得以解决9.安全生产责任9.1安全生产要求：9.1.1施工单位必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准9.1.2施工单位应制定安全生产规章制度，并严格执行9.1.3施工单位应定期进行安全教育培训，提高员工安全意识9.2安全生产责任：9.2.1施工单位对施工现场的安全生产负总责9.2.2甲方对施工现场的安全生产负监督责任9.3安全事故处理：9.3.1发生安全事故，施工单位应立即采取应急措施，并报告甲方9.3.2事故原因调查和处理由施工单位负责9.3.3事故责任追究依照相关法律法规进行10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决期限：10.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决10.2.2协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：10.3.1诉讼费用由败诉方承担10.3.2协商解决争议的费用由双方协商分担11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1甲方或乙方严重违约11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的工程内容全部完成11.2.2双方协商一致，决定终止合同11.3合同解除或终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的善后事宜11.3.2甲方应向乙方支付已完成工程部分的款项11.3.3乙方应向甲方移交工程12.合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规的规定12.2合同解除条件：12.2.1合同生效后，任何一方违约12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.3合同解除后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜12.3.2甲方应向乙方支付已完成工程部分的款项12.3.3乙方应向甲方移交工程13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方一致同意的其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、监督或协调等非直接施工主体的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其各自的员工、代理人或关联方。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.2.3利益：第三方有权享有因履行合同而带来的直接或间接利益。16.第三方介入的类型16.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供咨询服务，如合同签订、纠纷调解等。16.2监理方：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和成本控制。16.3设计方：负责提供工程设计服务，确保设计方案符合合同要求。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方，并签署相关协议。17.2第三方根据协议内容，向甲乙双方提交工作计划和服务方案。17.3甲乙双方同意后，第三方开始履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：18.1.1第三方因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过合同总价的10%。18.1.2第三方因违反法律法规或合同约定造成的损失，其赔偿责任由第三方自行承担。18.1.3第三方因不可抗力造成的损失，其赔偿责任免除。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应接受甲方的监督和指导。19.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告和成果。19.1.3第三方应按照甲方的要求调整工作计划。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应按照乙方的施工计划和技术要求进行工作。19.2.2第三方应与乙方保持沟通，及时解决施工中出现的问题。19.2.3第三方应向乙方提供工作成果，并接受乙方的验收。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验。20.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责范围和权限。20.3第三方介入时，甲乙双方应共同制定应急预案，以应对可能出现的风险和问题。20.4第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。20.5第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定支付第三方报酬。20.6第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸1.1详细要求：包含建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，需符合国家相关标准和规范。1.2说明：工程图纸是施工的依据，必须清晰、准确。2.附件二：施工组织设计2.1详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。2.2说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需详细规划施工流程和资源调配。3.附件三：施工合同3.1详细要求：包括合同双方基本信息、工程概况、工程内容及要求、工程造价及支付方式、施工组织与进度安排等。3.2说明：施工合同是甲乙双方权利义务的约定，需明确双方责任和义务。4.附件四：工程量清单4.1详细要求：列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。4.2说明：工程量清单是计算工程总价和进行工程结算的依据。5.附件五：施工进度计划5.1详细要求：以图表形式展示施工进度，包括各阶段施工内容和完成时间。5.2说明：施工进度计划是控制施工进度的工具，需确保工程按期完成。6.附件六：施工安全文明施工措施6.1详细要求：包括安全防护设施、文明施工措施、应急预案等。6.2说明：施工安全文明施工措施是保障施工安全和文明施工的重要文件。7.附件七：质量保证措施7.1详细要求：包括质量检验标准、质量责任制度、质量保证措施等。7.2说明：质量保证措施是确保工程质量的重要手段。8.附件八：第三方协议8.1详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、报酬、责任等。8.2说明：第三方协议是明确第三方责权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付工程款项1.1.2未按时提供施工图纸1.1.3未按时提供施工场地1.2乙方违约：1.2.1工程质量不符合要求1.2.2工程进度延误1.2.3工程安全事故1.3第三方违约：1.3.1服务质量不符合要求1.3.2未按时完成工作