2024年甲乙双方二手房交易进度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方二手房交易进度合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条交易进度4.1双方协商一致4.2办理房产证过户手续4.3支付房款4.4交付房屋第五条房产证过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续第七条尾款支付7.1尾款金额7.2尾款支付时间7.3尾款支付方式第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条第三方服务12.1中介服务12.2律师服务第十三条其他条款13.1房屋维修责任13.2物业费结算13.3户口迁移第十四条合同的签署和份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。甲方系房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。1.2乙方（买方）乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。乙方以自用为目的购买甲方房屋。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于_______（具体地址），房屋结构_______，房屋建筑面积_______平方米。2.2房屋面积房屋所有权证记载的建筑面积为_______平方米。2.3房屋产权甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，甲方享有该房屋的完全产权。第三条交易价格3.1房价双方协商一致，房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。第四条交易进度4.1双方协商一致自本合同签订之日起，双方应积极履行合同约定的各项义务，共同推进交易进程。4.2办理房产证过户手续双方应按照相关法律法规，共同前往房产登记机构办理过户手续。4.3支付房款乙方按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房款。4.4交付房屋甲方应在过户手续办理完毕且房款支付完毕后，将房屋及附属设施交付给乙方。第五条房产证过户5.1过户所需材料双方应提供的过户材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。5.2过户时间双方应自本合同签订之日起_______日内，共同办理房产证过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第六条房屋交付6.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕且房款支付完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房款已支付完毕；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已办理过户手续；（4）房屋内外的附属设施完好，功能正常。6.3交付手续房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项及双方的责任。第七条尾款支付7.1尾款金额乙方应在本合同约定的交付房屋之日起_______日内，支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。7.2尾款支付时间乙方应在本合同约定的交付房屋之日起_______日内，支付尾款。7.3尾款支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产登记机构或者相关行业协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起_______年止。11.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方服务12.1中介服务本合同的中介服务由_______（中介机构名称）提供，中介费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲方承担。12.2律师服务如双方需要聘请律师提供法律服务，相关费用由_______方承担。第十三条其他条款13.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常维护、保养由乙方负责，因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担责任。13.2物业费结算房屋交付时，物业费由甲方结清，自交付之日起，物业费由乙方按期支付。13.3户口迁移甲方应在本合同约定的交付房屋之日起_______日内，将户口从房屋内迁出。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口费用。第十四条合同的签署和份数14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因提供服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应履行协助第三方履行合同的义务，并按照约定的时间、方式支付第三方服务费用。第四条第三方服务费用4.1甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议支付服务费用。4.2服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过甲方和乙方支付给第三方的服务费用。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2第三方如未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3甲方和乙方如未能按照约定支付服务费用，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。8.2解除合同后，甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在提供服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同第三方介入的相关事项，如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分条款与本合同其他条款具有同等法律效力，双方在履行本合同时，应严格遵守本部分条款的约定。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋买卖合同附件五：房屋交易税费明细表附件六：付款凭证附件七：过户手续办理指南附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：贷款批准通知书附件十一：物业费结算证明附件十二：户口迁移证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权。2.房屋共有权人同意出售证明：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无任何纠纷，包括但不限于抵押、债务等。4.房屋买卖合同：本合同的正本。5.房屋交易税费明细表：详细列出交易过程中所需支付的各项税费。6.付款凭证：乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.过户手续办理指南：指导双方如何办理房产证过户手续。8.中介服务协议：甲方与中介机构签订的服务协议，明确服务费用及中介义务。9.评估报告：房屋评估机构出具的房屋价值评估报告。10.贷款批准通知书：如有贷款，提供贷款机构出具的贷款批准通知书。11.物业费结算证明：证明甲方已结清物业费用的凭证。12.户口迁移证明：甲方迁移户口的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。3.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。4.乙方未按约定时间迁出户口，或迁出户口不符合合同约定。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的费用，如违约金、赔偿金等。2.违约方应承担因违约导致对方损失的责任。3.违约方在履行合同过程中，应承担迟延履行、不履行或者履行不符合约定的责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担违约金人民币_______元整，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的卖方，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指购买房屋的买方，购买房屋的目的为自用。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成损失时，应支付的金钱赔偿。7.迟延履行：