2025年度梅州城市中心地段房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度梅州城市中心地段房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3房产过户费用承担5.房产产权瑕疵与责任5.1房产产权瑕疵说明5.2产权瑕疵责任承担6.房产附属设施与装修6.1房产附属设施说明6.2装修情况说明7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2税费承担比例8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：房产附属设施清单13.3附件三：装修情况说明14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：梅州市房地产开发有限公司1.1.2地址：梅州市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2买方基本信息1.2.1名称：1.2.2地址：梅州市区路号1.2.3联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：梅州市区2.1.2具体地址：路号栋单元室2.2房产面积2.2.1总面积：120平方米2.2.2使用面积：105平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房产用途2.4.1主要用途：住宅2.5房产权属证明2.5.1房产证号：粤梅房权证字第号2.5.2房产证颁发机关：梅州市区房产管理局3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2支付方式3.2.1买方应在合同签订之日起3个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2.2买方应在房产过户前支付剩余房款人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户前4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内4.2房产过户手续4.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续。4.2.2过户手续费用由买方承担。4.3房产过户费用承担4.3.1房产过户税费：买方承担4.3.2房产过户代理费：买方承担5.房产产权瑕疵与责任5.1房产产权瑕疵说明5.1.1房产产权清晰，不存在任何权属争议。5.2产权瑕疵责任承担5.2.1如因卖方原因导致房产产权存在瑕疵，卖方应承担全部责任。6.房产附属设施与装修6.1房产附属设施说明6.1.1房产内含家具、家电等附属设施。6.2装修情况说明6.2.1房产内部已进行精装修，具体装修清单见附件。7.房产税费承担7.1房产税费种类7.1.1房产交易契税7.1.2房产交易印花税7.2税费承担比例7.2.1房产交易契税：买方承担7.2.2房产交易印花税：买方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付定金或房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房产；8.1.3卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；8.2.3违约方逾期履行合同义务的，应承担逾期履行责任，并支付相应利息。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向梅州市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为梅州市人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；10.2.2双方协商一致终止合同。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同解除条件11.2.1发生合同解除条件；11.2.2合同解除通知送达对方。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.1.1房产证号：粤梅房权证字第号13.1.2房产证颁发机关：梅州市区房产管理局13.2附件二：房产附属设施清单13.2.1家具清单13.2.2家电清单13.3附件三：装修情况说明13.3.1装修项目13.3.2装修标准14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.1.1合同签订时间：2024年X月X日14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章；14.2.2房产过户手续办理完毕。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为合同总价款的5%。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相关合作协议。3.2第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料。4.第三方职责4.1第三方应按照本合同约定，独立、公正地履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供履行本合同所需的信息和资料。5.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。6.2第三方应维护甲方和乙方的合法权益，不得损害任何一方的利益。7.第三方介入的合同条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责、权利和义务；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的服务费用及支付方式；7.1.5第三方介入的时间节点；7.1.6第三方介入的终止条件。8.第三方介入的合同签订8.1第三方介入的合同应由甲方、乙方和第三方共同签订。8.2第三方介入的合同自签订之日起生效。9.第三方介入的合同变更9.1甲方、乙方和第三方协商一致，可对本合同进行变更。9.2合同变更需以书面形式进行，并由各方签字盖章。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成立；10.1.2第三方严重违约，经甲方或乙方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件：11.1.1合同约定的终止条件成立；11.1.2第三方完成其合同约定的职责；11.1.3甲方、乙方和第三方协商一致终止合同。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例分担。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决方式：13.1.1双方协商解决；13.1.2向梅州市人民法院提起诉讼。14.第三方介入的合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1第三方介入的合同；14.1.2第三方介入的费用清单；14.1.3第三方介入的职责说明书。15.第三方介入的合同生效与解除15.1第三方介入的合同生效条件：15.1.1甲方、乙方和第三方签字盖章；15.1.2第三方完成其合同约定的职责。15.2第三方介入的合同解除条件：15.2.1发生合同约定的解除条件；15.2.2第三方严重违约；15.2.3发生不可抗力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明详细要求：提供房产证原件或复印件，并加盖房产证颁发机关公章。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，无权属争议。2.附件二：房产附属设施清单详细要求：列出房产内包含的家具、家电等附属设施的名称、品牌、型号和数量。说明：此附件用于明确房产附属设施的范围和数量，作为交付房产的依据。3.附件三：装修情况说明详细要求：详细描述房产的装修项目、装修标准和装修材料。说明：此附件用于说明房产的装修情况，作为交付房产的依据。4.附件四：第三方介入合同详细要求：提供第三方介入的合同原件或复印件，并加盖各方公章。说明：此附件用于证明第三方介入的合同有效，明确第三方介入的职责和权利。5.附件五：第三方介入的费用清单详细要求：列出第三方介入的服务费用、支付方式和支付时间。说明：此附件用于明确第三方介入的费用情况，作为支付费用的依据。6.附件六：第三方介入的职责说明书详细要求：详细说明第三方介入的职责范围、工作流程和责任限额。说明：此附件用于明确第三方介入的职责，确保其履行职责的合规性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间支付定金或房款；违约方未按约定时间交付房产；违约方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵；违约方未履行合同约定的其他义务；第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；违约金为合同总价款的10%，不足以弥补损失时，应赔偿实际损失；违约方逾期履行合同义务的，应承担逾期履行责任，并支付相应利息；第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：买方未按约定时间支付房款，构成违约，应支付违约金并赔偿卖方因此遭受的损失；示例二：卖方未按约定时间交付房产，构成违约，应支付违约金并赔偿买方因此遭受的损失；示例三：第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度梅州城市中心地段房产买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途3.合同签订时间4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.附属设施及权益7.1附属设施明细7.2权益归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同变更13.合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产证号房产证号：____________________2.4房产用途房产用途：____________________3.合同签订时间本合同签订日期：____________________4.房产价格及支付方式4.1房产总价房产总价为人民币：____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________付款时间及比例：1.首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。2.尾款：人民币____________________元，于房产交付前____个工作日内支付。5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为：____________________5.2验收标准1.房屋结构安全、合法；2.水电设施齐全、正常使用；3.房屋内部设施及装修符合合同约定；5.3验收流程1.买受方在约定时间内对房产进行验收；2.验收合格，双方签署验收合格证明；3.验收不合格，双方协商解决，直至验收合格为止。6.房产产权过户6.1过户时间房产产权过户时间为：____________________6.2过户费用过户费用：人民币____________________元，由买受方承担。6.3过户流程1.双方签署房产买卖合同；2.买受方支付全部房款；3.出卖方协助买受方办理房产过户手续；4.房产过户登记完成后，双方签署房产过户登记证明。7.附属设施及权益7.1附属设施明细1._______________2._______________3._______________7.2权益归属1._______________2._______________3._______________8.违约责任8.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房产；2.出卖方提供的房产信息与实际情况不符；3.买受方未按约定时间支付房款；4.买受方未按约定时间进行房产交付；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任1.出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_____%；2.买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为房价款的_____%；3.因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________10.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同；2.买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同解除条件。12.合同变更1.合同的任何变更需经双方书面同意；2.变更后的合同内容为本合同的组成部分。13.合同终止1.房产交付后，合同终止；2.合同解除后，合同终止；3.法律法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.第三方是指在房产买卖过程中，提供中介服务、法律服务、财务顾问服务等，并从中获取合理报酬的自然人、法人或其他组织。2.第三方不包括买受方和出卖方及其法定代表人或关联方。15.2第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买受方或出卖方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为人民币______万元，超过该限额的部分，由买受方和出卖方自行承担。3.第三方的责任限额在本合同签订时一次性支付，支付后不再承担超出责任限额的赔偿责任。15.3第三方介入方式1.第三方介入需经买受方和出卖方书面同意；2.第三方介入前，应与买受方和出卖方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；3.第三方介入后，应按照服务协议履行职责，不得超越自身职责范围。15.4第三方职责1.提供专业咨询服务，协助买受方和出卖方了解房产市场行情、政策法规等；2.协助办理房产交易手续，包括但不限于合同起草、审核、签订等；3.协助解决房产交易过程中出现的争议；4.在服务过程中，遵守法律法规，维护买受方和出卖方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与买受方的关系：a.第三方为买受方提供的服务应遵循买受方的意愿；b.第三方在提供服务过程中，不得损害买受方的合法权益；c.第三方对买受方提供的服务负有保密义务。2.第三方与出卖方的关系：a.第三方为出卖方提供的服务应遵循出卖方的意愿；b.第三方在提供服务过程中，不得损害出卖方的合法权益；c.第三方对出卖方提供的服务负有保密义务。3.第三方与合同其他各方的关系：a.第三方与合同其他各方（如贷款银行、物业管理公司等）的关系由合同其他各方自行约定；b.第三方在履行职责过程中，应协调与合同其他各方的关系，确保房产交易顺利进行。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入后，合同原有条款中涉及买受方和出卖方权利义务的条款，应适用于第三方，但第三方不承担买受方和出卖方在合同中的直接责任。16.2第三方介入后，合同原有条款中涉及第三方权利义务的条款，应适用于第三方，但第三方不承担合同解除或终止后的责任。16.3第三方介入后，合同原有条款中涉及违约责任的条款，应根据第三方的实际过错程度，由第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括合同当事人信息、房产基本情况、合同签订时间、房产价格及支付方式、房产交付及验收、房产产权过户、附属设施及权益、违约责任、争议