2025年度智慧社区物业费代收委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业费代收委托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1委托方信息2.2代收方信息3.服务内容3.1物业费代收范围3.2服务项目及标准3.3服务期限4.物业费缴纳4.1缴费方式4.2缴费时间4.3缴费凭证5.收费标准与计算方法5.1物业费收费标准5.2计算方法6.费用结算与支付6.1结算周期6.2结算方式6.3逾期付款处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业费”是指业主根据物业管理服务合同约定，向物业管理企业支付的物业管理服务费用。1.1.3“委托方”是指将物业费代收服务委托给代收方的一方。1.1.4“代收方”是指接受委托方委托，负责代收物业费的一方。1.2合同解释原则1.2.1本合同采用书面形式，双方应严格按照合同条款执行。1.2.2如合同条款存在歧义，应按照有利于维护委托方合法权益的原则进行解释。2.合同双方2.1委托方信息委托方名称：____________________委托方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2代收方信息代收方名称：____________________代收方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.服务内容3.1物业费代收范围3.1.1代收方应负责代收委托方所辖范围内所有业主的物业费。3.1.2代收方应按照委托方提供的相关资料，准确、及时地代收物业费。3.2服务项目及标准a.收集、整理业主缴费信息；b.发放缴费通知；c.收取物业费；d.对账、结算；e.其他相关服务。3.2.2服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自签订之日起至2024年12月31日止。3.3.2双方可根据实际情况协商延长合同期限。4.物业费缴纳4.1缴费方式a.现金缴纳；b.银行转账；c.网上支付；d.其他经双方约定的缴费方式。4.2缴费时间4.2.1业主应按照物业管理服务合同约定的缴费时间缴纳物业费。4.2.2代收方应在缴费截止日前提醒业主缴费。4.3缴费凭证4.3.1代收方应及时为业主出具缴费凭证。a.缴费人信息；b.缴费金额；c.缴费时间；d.其他约定事项。5.收费标准与计算方法5.1物业费收费标准5.1.1物业费收费标准应按照物业管理服务合同约定执行。5.1.2代收方应按照委托方提供的收费标准收取物业费。5.2计算方法5.2.1物业费计算方法应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2.2代收方应准确计算物业费，并及时通知业主。6.费用结算与支付6.1结算周期6.1.1结算周期为每月一次。6.1.2代收方应在每月结算周期结束后10个工作日内向委托方提供结算报告。6.2结算方式6.2.1结算方式为银行转账。6.2.2委托方应在收到代收方提供的结算报告后10个工作日内，将代收物业费划拨至代收方指定账户。6.3逾期付款处理6.3.1若委托方逾期支付代收物业费，应向代收方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。6.3.2代收方有权采取必要措施追讨逾期款项。8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2代收方应确保代收的物业费及时、准确地汇入委托方指定账户。8.1.3委托方应配合代收方进行物业费的代收工作，包括提供相关资料和信息。8.2合同变更8.2.1如遇国家政策调整或双方协商一致，本合同可进行变更。8.2.2变更内容应以书面形式明确，经双方签字盖章后生效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按时支付代收物业费的；9.1.2代收方未按规定收取物业费的；9.1.3代收方泄露业主隐私信息的；9.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任9.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。11.2解除程序11.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。12.2.2双方应相互确认合同终止事宜。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.其他双方约定的方式。13.2送达地址13.2.1委托方送达地址：____________________13.2.2代收方送达地址：____________________14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件a.物业管理服务合同；b.物业费收费标准；c.其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和代收方之外，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于审计机构、法律顾问、技术支持服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得委托方和代收方的书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决特定问题。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.3.2第三方的责任仅限于其提供服务范围，且不承担委托方和代收方之间的直接责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因提供服务过程中发生失误或违约，对委托方或代收方造成的直接经济损失的赔偿上限。16.2责任限额计算16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用以及可能产生的风险进行合理确定。16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前获得委托方和代收方的书面确认。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额需调整，应经委托方和代收方协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在提供服务过程中，有权要求委托方和代收方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使权利，包括但不限于对服务质量的评估、对服务结果的验收等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1委托方负责与代收方签订本合同，并监督代收方的服务质量和费用收取。18.1.2代收方负责实际代收物业费，并确保费用安全、及时地划拨至委托方指定账户。18.1.3第三方根据合同约定，提供专业服务，协助解决合同履行过程中的问题。18.2保密责任18.2.1委托方、代收方和第三方均应对本合同内容及其履行过程中的信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。18.3争议解决18.3.1若第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1合同期满或终止；19.1.2双方协商一致；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出应提前30日书面通知委托方和代收方。19.2.2第三方退出后，应协助委托方和代收方完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用标准、服务期限等。说明：此附件为委托方与物业管理企业签订的合同，作为本合同履行的基础。2.物业费收费标准详细要求：明确物业费的收费标准，包括不同服务项目的收费标准。说明：此附件用于指导代收方在代收物业费时的收费标准。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任范围等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.业主名单及缴费信息详细要求：包含业主姓名、联系方式、房产信息、缴费情况等。说明：此附件用于代收方在代收物业费时的核对依据。5.缴费凭证模板详细要求：明确缴费凭证的格式、内容、盖章要求等。说明：此附件用于代收方出具给业主的缴费凭证。6.结算报告模板详细要求：明确结算报告的格式、内容、提交时间等。说明：此附件用于代收方向委托方提供结算情况的报告。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此附件用于规范双方在发生争议时的解决方式。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：此附件用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代收物业费。责任认定：委托方应向代收方支付逾期付款利息，并承担代收方因此产生的合理费用。示例：若委托方未在每月结算周期结束后10个工作日内支付代收物业费，应向代收方支付逾期付款利息。2.代收方违约行为及责任认定违约行为：未按规定收取物业费。责任认定：代收方应退还业主已缴纳的违规费用，并承担由此给委托方和业主造成的损失。示例：若代收方错误收取业主物业费，应立即退还多收的费用，并赔偿业主因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中发生失误或违约。责任认定：第三方应承担因其失误或违约行为导致的直接经济损失，并在责任限额内进行赔偿。示例：若第三方在提供技术支持服务时出现故障，导致业主无法正常使用物业服务，第三方应在责任限额内赔偿业主的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担由此产生的额外费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未在规定时间内提起诉讼，应承担因延误而产生的额外诉讼费用。全文完。2024年度智慧社区物业费代收委托合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释的效力2.合同主体2.1发包方2.2承包方3.合同标的3.1智慧社区物业费代收范围3.2代收物业费的金额及计算方式4.代收服务内容4.1物业费代收流程4.2代收服务期限4.3服务标准5.物业费结算5.1结算方式5.2结算周期5.3逾期处理6.服务费用6.1服务费计算标准6.2费用支付方式6.3逾期支付处理7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智慧社区”指采用现代信息技术手段，实现社区管理、服务、安全等领域的智能化应用。1.1.2“物业费”指物业管理服务费，包括但不限于物业共用部位及设施设备运行、维护、管理所产生的费用。1.1.3“代收”指承包方受发包方委托，代为收取物业费的行为。1.1.4“服务期限”指本合同约定的代收服务开始的日期至结束的日期。1.1.5“服务费”指承包方提供代收服务所收取的费用。1.2解释的效力对本合同中使用的专有名词或术语，如无特殊说明，均按照上述定义解释。2.合同主体2.1发包方发包方名称：________发包方地址：________发包方联系人：________发包方联系电话：________2.2承包方承包方名称：________承包方地址：________承包方联系人：________承包方联系电话：________3.合同标的3.1智慧社区物业费代收范围本合同约定的代收范围包括但不限于：1.智慧社区内住宅、商业、办公等物业的物业费；2.智慧社区内公共设施、设备运行维护费用；3.智慧社区内绿化、清洁、保安等公共服务费用。3.2代收物业费的金额及计算方式物业费的金额根据智慧社区物业管理合同及收费标准确定，计算方式如下：1.按照建筑面积或使用面积计费；2.按照物业服务合同约定的计费方式执行。4.代收服务内容4.1物业费代收流程1.承包方根据智慧社区物业管理合同及收费标准，制定物业费代收方案；2.发包方审核并确认代收方案；3.承包方按照代收方案开展代收工作；4.承包方每月向发包方提交代收报告，包括代收金额、代收明细等；5.发包方根据代收报告进行费用结算。4.2代收服务期限本合同约定的代收服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3服务标准承包方应按照国家相关法律法规、行业标准及智慧社区物业管理合同的要求，提供优质的代收服务。5.物业费结算5.1结算方式物业费结算采用银行转账方式，具体账户信息由双方另行约定。5.2结算周期物业费结算周期为每月一次，承包方应在每月______日前向发包方提交结算申请。5.3逾期处理如承包方未按时提交结算申请，发包方有权要求承包方支付滞纳金，滞纳金比例为______%。6.服务费用6.1服务费计算标准1.代收物业费金额的______%；2.发包方根据实际情况确定的额外服务费用。6.2费用支付方式服务费支付采用银行转账方式，具体账户信息由双方另行约定。6.3逾期支付处理如发包方未按时支付服务费，承包方有权要求发包方支付滞纳金，滞纳金比例为______%。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按时完成代收工作，影响物业费收缴；8.1.2承包方泄露发包方或智慧社区业主的个人信息；8.1.3承包方未按合同约定提供代收服务；8.1.4发包方未按时支付服务费；8.1.5发包方未按合同约定提供必要的协助和条件。8.2违约责任承担8.2.1承包方违约，应向发包方支付违约金，违约金比例为______%；8.2.2发包方违约，应向承包方支付违约金，违约金比例为______%；8.2.3双方违约，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。8.3争议解决8.3.1双方发生争议，应通过友好协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1发包方或承包方违约，对方有权解除合同；9.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应提前______日书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方，应在______日内作出回应。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应结清各自应付款项；9.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后______日内向人民法院提起诉讼；10.2.2双方应按照人民法院的通知参加诉讼。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规要求。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清各自应付款项；11.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送；12.1.2通知送达对方即视为送达。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；12.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件1.智慧社区物业管理合同；2.物业费收费标准；3.代收方案；4.银行转账凭证。13.合同签署13.1签署主体13.1.1发包方授权代表：________13.1.2承包方授权代表：________13.2签署日期本合同自______年______月______日起生效。13.3签署地点本合同在______市______区______街道______号签署。14.合同附件14.1智慧社区物业管理合同；14.2物业费收费标准；14.3代收方案；14.4银行转账凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于审计机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或根据合同约定，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行；15.2.2提高服务质量；15.2.3保障甲乙双方合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；15.3.2双方共同选定第三方；15.3.3双方与第三方签订相关协议或合同；15.3.4第三方按照协议或合同约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1提供必要的信息和资料，配合第三方工作；16.1.2按时支付第三方服务费用；16.1.3对第三方的工作进行监督和评估。16.2乙方责任16.2.1同甲方一样，提供必要的信息和资料，配合第三方工作；16.2.2按时支付第三方服务费用；16.2.3对第三方的工作进行监督和评估。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为本合同代收服务费的______%。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；17.2.2第三方有权根据协议或合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权根据工作需要调整工作计划。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责；18.1.2甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责；18.2.2乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方共同权益的事项，需经甲乙双方协商一致后方可实施。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同约定的服务期限届满；19.1.2第三方完成合同约定的服务内容；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1双方协商一致终止第三方介入；19.2.3双方结清与第三方相关的费用。20.保密条款20.1第三方保密义务20.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息；20.1.2第三方保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区物业管理合同详细要求和说明：包括物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等条款，是本合同履行的基础文件。2.物业费收费标准详细要求和说明：明确物业费的计费标准、计费周期、计费方式等，是计算物业费金额的依据。3.代收方案详细要求和说明：详细描述代收服务的具体流程、服务标准、费用结算方式等，是代收服务执行的具体指导文件。4.银行转账凭证详细要求和说明：记录每次物业费代收和结算的银行转账信息，作为财务凭证。5.第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方介入的服务内容、服务期限、费用、保密条款等，是第三方介入的依据。7.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、费用等，是解决合同履行过程中出现争议的依据。8.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等，是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：承包方未按时完成代收工作，导致物业费收缴延迟。责任认定标准：根据延迟收缴的物业费金额，按______%计算违约金。示例说明：若延迟收缴的物业费为10000元，则违约金为10000元×______%。2.违约行为违约行为：发包方未按时支付服务费，导致承包方利益受损。责任认定标准：根据未支付服务费的金额，按______%计算违约金。示例说明：若未支付服务费为5000元，则违约金为5000元×______%。3.违约行为违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。责任认定标准：根据泄露信息的价值，按______%计算违约金。示例说明：若泄露信息价值为10000元，则违约金为10000元×______%。4.违约行为违约行为：甲乙双方未按合同约定履行通知义务。责任认定标准：根据未履行通知义务造成的损失，按______%计算违约金。示例说明：若未履行通知义务导致损失为5000元，则违约金为5000元×______%。5.违约行为违约行为：甲乙双方未按合同约定提供必要的协助和条件。责任认定标准：根据未提供协助和条件造成的损失，按______%计算违约金。示例说明：若未提供协助和条件导致损失为10000元，则违约金为10000元×______%。全文完。2024年度智慧社区物业费代收委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.委托代收物业费的目的与范围2.1委托代收物业费的目的2.2委托代收物业费的范围3.委托代收物业费的收费标准3.1物业费收费标准3.2收费方式3.3收费时间4.委托代收物业费的结算方式4.1结算方式4.2结算时间4.3结算账户5.物业费代收期间的费用承担5.1委托方费用承担5.2代收方费用承担6.物业费代收期间的权益与义务6.1委托方权益与义务6.2代收方权益与义务7.物业费代收期间的违约责任7.1委托方违约责任7.2代收方违约责任8.物业费代收期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同附件10.1附件一：委托代收物业费明细表10.2附件二：收费标准明细表11.合同签署日期12.合同份数13.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）委托方：智慧社区管理服务有限公司（2）代收方：银行股份有限公司1.2合同双方法定代表人（1）委托方法定代表人：（2）代收方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.委托代收物业费的目的与范围2.1委托代收物业费的目的为确保本智慧社区业主物业费的及时收取，提高物业管理效率，委托方授权代收方代收物业费。2.2委托代收物业费的范围代收方负责代收本智慧社区内所有业主的物业费，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。3.委托代收物业费的收费标准3.1物业费收费标准根据本智慧社区物业管理规定及收费标准，物业费为每平方米每月1.5元。3.2收费方式采用预收制，业主需在每月前5日内缴纳下月物业费。3.3收费时间每月1日至5日为收费时间。4.委托代收物业费的结算方式4.1结算方式代收方每月10日前将代收的物业费结算至委托方指定账户。4.2结算时间每月10日为结算时间。4.3结算账户委托方指定账户：62220000000000000000，开户行：银行股份有限公司5.物业费代收期间的费用承担5.1委托方费用承担委托方承担本智慧社区物业费代收过程中产生的所有费用。5.2代收方费用承担代收方承担在代收物业费过程中产生的银行手续费等相关费用。6.物业费代收期间的权益与义务6.1委托方权益与义务（1）权益：监督代收方代收物业费的行为，确保物业费收缴及时、准确。（2）义务：向代收方提供准确的业主信息及物业费收费标准，配合代收方开展代收工作。6.2代收方权益与义务（1）权益：收取代收物业费所产生的银行手续费。（2）义务：严格按照委托方要求，及时、准确地代收物业费，并按时结算。7.物业费代收期间的违约责任7.1委托方违约责任（1）如委托方未按时提供业主信息及收费标准，导致代收方无法正常代收物业费，委托方应承担相应的责任。（2）如委托方未按时支付代收方应得的银行手续费，委托方应支付代收方违约金，违约金为应支付手续费的两倍。7.2代收方违约责任（1）如代收方未按时收取物业费，导致委托方利益受损，代收方应承担相应的责任。（2）如代收方未按时结算物业费，导致委托方利益受损，代收方应支付委托方违约金，违约金为应结算物业费金额的1%。8.物业费代收期间的争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构将依法公正审理争议，并作出最终裁决。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件（1）本合同经双方代表签字盖章后生效。（2）自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容生效。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件（1）合同期满后，如双方无异议，合同自行终止。（2）因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。（3）经双方协商一致，决定终止合同的，应签署书面终止协议。10.合同附件10.1附件一：委托代收物业费明细表（1）明细表应包含业主姓名、房号、面积、应收物业费、实收物业费等信息。（2）明细表应每月更新一次，并提交给委托方。10.2附件二：收费标准明细表（1）明细表应包含物业费收费标准、收费标准依据、收费标准调整时间等信息。（2）明细表应每年更新一次，并提交给委托方。11.合同签署日期（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。（2）合同签署日期为：2024年4月1日。12.合同份数（1）本合同一式四份，委托方、代收方各执两份，具有同等法律效力。（2）合同份数不足时，应立即补充至规定份数。13.合同保管（1）双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。（2）如一方遗失合同原件，应及时通知对方，并共同协商解决。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。（2）本合同自签署之日起至合同终止日止，任何一方不得单方面变更或解除合同。（3）本合同如有违反法律法规的条款，将依法予以调整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除委托方和代收方以外的，在合同履行过程中，因合同需要或双方同意而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方定义（1）中介机构：在委托方和代收方之间提供中介服务，协助双方达成合同目的的机构。（2）咨询服务机构：为委托方或代收方提供专业咨询服务的机构。（3）技术支持机构：为合同履行提供技术支持的机构。（4）其他第三方：经双方同意，参与合同履行的其他机构或个人。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）第三方介入必须符合法律法规的规定。（2）第三方介入需经委托方和代收方协商一致。（3）第三方介入不得损害委托方和代收方的合法权益。16.2第三方介入程序（1）委托方或代收方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。（2）双方共同审查第三方资质，确保其符合合同要求。（3）双方与第三方签订书面协议，明确各方的权