2025版酒店客房租赁与客房设施更新维护协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店客房租赁与客房设施更新维护协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、客房租赁条款1.客房租赁范围2.客房租赁价格3.客房租赁期限4.客房租赁费用支付方式5.客房租赁费用调整6.客房租赁违约责任三、客房设施更新维护1.设施更新维护范围2.设施更新维护标准3.设施更新维护周期4.设施更新维护费用5.设施更新维护责任四、客房管理1.客房卫生管理2.客房安全设施管理3.客房设备管理4.客房维修管理5.客房服务管理五、客房租赁双方权利义务1.客房租赁方权利2.客房租赁方义务3.客房承租方权利4.客房承租方义务六、违约责任1.客房租赁方违约责任2.客房承租方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任追究程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序九、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后事宜十、协议附件1.客房租赁合同2.客房设施清单3.客房租赁费用明细4.其他附件十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议生效后事宜十二、协议签署1.协议签署方式2.协议签署人员3.协议签署日期十三、协议其他约定1.不可抗力条款2.法律适用条款3.通知条款4.其他约定事项十四、协议附件清单1.客房租赁合同2.客房设施清单3.客房租赁费用明细4.其他附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版酒店客房租赁与客房设施更新维护协议2.协议签订双方：甲方（酒店名称）与乙方（租赁方名称）3.协议签订日期：____年__月__日4.协议有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.协议目的：明确甲方提供客房租赁服务，乙方租赁客房，并共同维护客房设施的标准与责任。二、客房租赁条款1.客房租赁范围：乙方租赁甲方指定的客房，具体客房编号及类型详见附件一《客房租赁合同》。2.客房租赁价格：客房租赁价格为人民币____元/晚，具体价格以附件一《客房租赁合同》为准。3.客房租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.客房租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租赁费用，逾期未支付者，甲方有权暂停客房使用权。5.客房租赁费用调整：租赁期间如遇政策调整或其他不可抗力因素导致客房租赁价格上涨，甲方有权按照调整后的价格调整租赁费用。三、客房设施更新维护1.设施更新维护范围：包括但不限于客房内的家具、电器、装饰品等。2.设施更新维护标准：保持客房设施完好，符合行业标准和甲方规定。3.设施更新维护周期：每____年进行一次全面更新维护。4.设施更新维护费用：更新维护费用由甲方承担，乙方无需额外支付。5.设施更新维护责任：甲方负责设施的日常维护和定期更新，乙方在使用过程中应爱护设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。四、客房管理1.客房卫生管理：甲方负责客房的日常清洁，确保客房卫生达标。2.客房安全设施管理：甲方负责客房内安全设施的正常运行，如消防器材、烟雾报警器等。3.客房设备管理：甲方负责客房内设备的正常运作，如空调、电视等。4.客房维修管理：客房出现故障时，甲方应及时维修，确保客房正常使用。5.客房服务管理：甲方提供优质的服务，满足乙方合理需求。五、客房租赁双方权利义务1.客房租赁方权利：a.按照协议约定收取租赁费用。b.对客房进行管理和维护。c.在租赁期限内，有权要求乙方遵守协议条款。2.客房租赁方义务：a.提供符合协议约定的客房和设施。b.保障客房的卫生和安全。c.及时处理客房故障和维修。3.客房承租方权利：a.使用租赁的客房和设施。b.要求甲方提供优质服务。c.在租赁期限内，有权要求甲方遵守协议条款。4.客房承租方义务：a.按时支付租赁费用。b.爱护使用客房和设施。c.遵守甲方制定的各项管理规定。六、违约责任1.客房租赁方违约责任：a.未按时提供符合协议约定的客房和设施，应承担相应责任。b.未履行维护义务，造成客房设施损坏，应承担修复或赔偿责任。2.客房承租方违约责任：a.未按时支付租赁费用，应承担违约责任。b.破坏客房设施，应承担修复或赔偿责任。3.第三方违约责任：如因第三方原因导致违约，双方应根据实际情况各自承担相应责任。4.违约责任追究程序：违约方应承担违约责任，双方协商解决，协商不成可依法诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定的争议解决机构。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。4.争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。八、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。2.协议变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。a.协议约定的解除条件成就。b.一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救。c.发生不可抗力，且合同目的无法实现。4.协议解除程序：解除协议应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。九、协议终止1.协议终止条件：协议约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除协议。2.协议终止程序：协议终止后，双方应立即终止客房租赁关系，并按照协议约定处理相关事宜。3.协议终止后事宜：包括但不限于设施返还、费用结算、违约责任等。十、协议附件1.客房租赁合同2.客房设施清单3.客房租赁费用明细4.其他附件十一、协议生效1.协议生效条件：本协议经双方签字或盖章后生效。2.协议生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。3.协议生效后事宜：包括但不限于客房使用、费用支付、设施维护等。十二、协议签署1.协议签署方式：本协议以书面形式签署，并由双方授权代表签字或盖章。2.协议签署人员：甲方授权代表：_________乙方授权代表：_________3.协议签署日期：____年__月__日十三、协议其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。2.法律适用条款：本协议适用中华人民共和国法律。3.通知条款：双方之间的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。4.其他约定事项：双方在本协议中未明确约定的事项，可另行协商解决。十四、协议附件清单1.客房租赁合同2.客房设施清单3.客房租赁费用明细4.其他附件甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方授权代表（签字）：_________乙方授权代表（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.客房使用限制条款：a.甲方有权对客房的使用进行合理限制，包括但不限于客房内不得进行非法活动、不得存放易燃易爆物品等。b.甲方有权对客房内的使用行为进行监督，如发现违规行为，有权采取措施予以制止。2.客房设施使用说明：a.甲方应向乙方提供详细的客房设施使用说明，包括电器的操作方法、注意事项等。b.乙方应按照使用说明正确使用客房设施，如因不当使用造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。3.客房装修限制条款：a.未经甲方同意，乙方不得对客房进行任何形式的装修或改造。b.如乙方需对客房进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修标准和流程。4.客房清洁服务条款：a.甲方应提供专业的客房清洁服务，确保客房的卫生和整洁。b.乙方有权要求甲方在约定的时间内完成客房清洁工作，如未按时完成，甲方应承担相应责任。5.客房设施维护责任条款：a.甲方负责客房设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。b.如因甲方维护不当导致设施损坏，甲方应承担修复或更换责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.客房装修自主权条款：a.乙方有权在遵守甲方规定的前提下，对客房进行适当的装修和改造。b.乙方应确保装修材料符合安全标准，并提前告知甲方。2.客房设施更新需求条款：a.乙方有权向甲方提出客房设施更新的需求，甲方应在合理期限内予以考虑。b.如乙方对客房设施不满意，有权要求甲方进行更新或更换。3.客房清洁服务质量条款：a.乙方有权对客房清洁服务质量进行监督，如发现清洁不到位，有权要求甲方重新清洁。b.甲方应保证客房清洁服务质量符合行业标准，确保客人的居住舒适度。4.客房设施维护参与权条款：a.乙方有权参与客房设施的维护工作，了解设施的运行状况。b.甲方应定期向乙方通报客房设施的维护情况，包括维护计划、费用等。5.客房租赁期限调整权条款：a.乙方有权在遵守协议约定的情况下，向甲方提出调整租赁期限的要求。b.甲方应在合理期限内考虑乙方的调整请求，并协商确定新的租赁期限。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：a.中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由甲方和乙方与中介协商确定。b.中介服务费用包含在租赁费用中，由乙方一次性支付。2.中介责任条款：a.中介应保证提供真实、准确的租赁信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。b.中介应协助双方签订租赁协议，并在协议签订后履行相应的监督职责。3.中介保密条款：a.中介应对双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介在履行职责过程中获取的双方信息，不得用于其他商业目的。4.中介费用退还条款：a.如因中介原因导致租赁协议无法签订，中介应退还乙方已支付的中介服务费用。b.中介退还费用的时间、方式由双方与中介协商确定。5.中介争议解决条款：a.如双方因中介服务产生争议，应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。b.中介作为争议第三方，应积极配合双方的争议解决，提供必要的协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房租赁合同2.客房设施清单3.客房租赁费用明细4.客房设施使用说明5.客房清洁服务标准6.客房装修标准及流程7.中介服务合同8.争议解决流程说明9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供符合协议约定的客房和设施。b.甲方未履行维护义务，造成客房设施损坏。c.乙方未按时支付租赁费用。d.乙方破坏客房设施，未承担修复或赔偿责任。e.未经甲方同意，乙方对客房进行非法装修或改造。f.中介未提供真实、准确的租赁信息。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以协议约定和事实为依据。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成可依法诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法律适用：指在合同履行过程中，应适用的法律和法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：客房设施损坏频繁，维修不及时。解决办法：甲方应加强设施维护，及时修复损坏设施，并定期检查设施状态。2.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应提前通知乙方，并采取必要的催收措施，如暂停客房使用权。3.问题：中介服务存在漏洞。解决办法：双方应重新选择中介，并明确中介的服务标准和责任。五、所有应用场景：1.酒店与个人或企业之间的客房租赁。2.酒店与酒店管理公司之间的客房租赁。3.酒店与旅行社之间的客房租赁中介服务。4.客房设施更新维护的合同管理。全文完。2025版酒店客房租赁与客房设施更新维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本协议双方本着平等互利、诚信合作的原则，为共同发展酒店客房租赁与客房设施更新维护业务，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在酒店客房租赁与客房设施更新维护过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）客房租赁：指甲方将其拥有的客房出租给乙方，乙方支付租金的行为。（2）客房设施：指酒店客房内的家具、电器、装饰品等设施。（3）更新维护：指乙方对客房设施进行定期检查、维修、更换、保养等行为。3.2关键词解释（1）客房：指甲方拥有的、可出租的、具备住宿条件的房间。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。（3）合同期限：指本协议约定的双方合作时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定对客房设施进行更新维护。（3）甲方有权对乙方在客房租赁与客房设施更新维护过程中的行为进行监督。（4）甲方应按照本协议约定向乙方提供符合约定的客房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方客房。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合约定的客房。（3）乙方应按照本协议约定支付租金。（4）乙方应按照本协议约定对客房设施进行更新维护。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的客房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本协议约定支付租金；（2）乙方按照本协议约定对客房设施进行更新维护；（3）甲方按照本协议约定向乙方提供符合约定的客房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止原因进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，本协议自终止之日起失效。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将租赁的客房设施完好无损地归还甲方；（2）终止合同后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务；（3）终止合同后，双方应按照本协议约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用主要包括客房租金、客房设施更新维护费用、其他相关费用。（1）客房租金：指乙方租赁甲方客房所应支付的费用，具体金额根据双方协商确定。（2）客房设施更新维护费用：指乙方按照本协议约定对客房设施进行更新维护所产生的费用。（3）其他相关费用：指除上述费用之外，双方在合作过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在约定的时间内，将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持有效证件，在约定的时间内到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）客房租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）客房设施更新维护费用：乙方应在设施更新维护完成后____日内支付相应费用。（3）其他相关费用：双方应根据具体情况进行协商，确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提前支付部分或全部费用。（3）双方应妥善保管支付凭证，并妥善处理支付过程中的相关事宜。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合约定的客房，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定履行更新维护义务，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定对客房设施进行更新维护，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商确定是否继续履行本协议。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、恐怖袭击、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、国家安全和社会公共利益的。（2）涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密的。（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对客房设施的所有权。（2）甲方保留对客房租赁业务的经营权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对客房设施进行合理调整和改进的权利。（2）在合同履行期间，甲方保留对客房租赁价格进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行客房租赁业务。（2）乙方应配合甲方进行客房设施更新维护。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题。（2）及时履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于酒店客房租赁与客房设施更新维护业务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.客房租赁合同2.客房设施清单3.更新维护计划4.费用明细表5.保密协议6.争议解决协议7.不可抗力证明文件8.甲方营业执照副本9.乙方营业执照副本10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合约定的客房。b.未按约定履行更新维护义务。乙方违约：a.未按时支付租金或费用。b.未按约定对客房设施进行更新维护。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款以及双方在合同履行过程中的实际情况。任何一方认为对方存在违约行为时，应及时通知对方，并要求其在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.调解：指由第三方调解机构协助双方解决争议。5.仲裁：指将争议提交有管辖权的仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指将争议提交有管辖权的人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合约定的客房。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定进行整改，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停客房租赁服务。3.问题：客房设施更新维护不及时。解决办法：乙方应按照协议约定及时进行更新维护，如未按时完成，甲方有权要求乙方承担违约责任。4